给排水及采暖、通风空调实施细则

1、黑龙江百元工程管理咨询有限责任公司 【监理细则】绿地·国际城一期项目8-D、8-E工程监理实施细则给排水及采暖编 制：审 批：黑龙江百元工程管理咨询有限责任公司2014年7月10日黑龙江百元工程管理咨询有限责任公司 【监理细则】目 录一、工程概述二、编制依据三、监理内容四、执行标准五、工程特点六、系统划分七、工作程序八、控制要点及目标值九、工作方法与措施黑龙江百元工程管理咨询有限责任公司 【监理细则】一、 工程概述1、工程参建单位：工程名称：绿地²国际城一期项目8-D/8-E工程建设地点：大庆高新技术产业开发区学伟大街以东，环城路以北 建设单位：绿地集团大庆置业有限公司设计

2、单位：大庆高新技术产业开发区规划建筑设计院勘察单位：大庆高新区庆新工程勘察有限责任公司监理单位：黑龙江百元工程管理咨询有限责任公司施工单位：通州建总集团有限公司大正建筑安装集团有限公司计划开竣工日期：2014年7月10日-2015年8月30日2、专业工程特点：1） 墙体工程：填充墙采用200厚或100厚陶粒砼空心砌块，保温采用100厚阻燃型聚苯板，燃烧性能等级B1级。2） 屋面工程：屋面防水等级均为二级，一道防水设防，采用SBS高聚物改性沥青防水卷材，厚度不小于4mm。外排雨水管采用PVC-U管，直径为DN100。管道、风道出屋面防水卷材上返300，并用防水涂膜保护。3） 门窗工程：本工程建筑

3、外窗采用塑钢窗，性能指标为抗风压、水密性能分级为3级，气密性能分级为6级。单元门采用保温防盗电子门，入户门采用保温防盗门，管道井采用及丙级防火门。4） 装修工程：外墙为真石漆涂料面层及干挂石材，内墙为水泥石灰膏砂浆抹灰。墙体抹灰：所有房间阳角用1:2水泥砂浆做护角，护角宽度100高2米。内墙墙面不同墙体材料交接处，均设钢丝网，搭接尺寸为150mm。公共部位地面为花岗岩，墙面 3黑龙江百元工程管理咨询有限责任公司 【监理细则】为白色环保型内墙涂料。5） 栏杆工程：楼梯和平台栏杆选用成品铁艺栏杆，扶手采用硬木扶手。护窗栏杆室外采用铁艺栏杆，室内采用成品不锈钢栏杆，栏杆垂直杆间净空不大于0.11m。

4、6） 节能工程：a) 屋面采用100厚挤塑板保温b) 外墙采用200厚陶粒砼空心砌块外贴100厚聚苯板保温。 c) 分隔采暖与非采暖的隔墙采用100厚聚苯板保温。d) 本工程每套户门采用防盗保温门，单元门采用防盗保温电子门。e) 地面：周边地面采用40厚挤塑聚苯板保温。f) 地下部分墙体采用70厚挤塑板保温至地面以下1.8m处，地梁应做70厚挤塑板全翻包。g) 外窗：南向外窗采用单框三层中控玻璃平开塑钢窗。北向外窗采用单框三层中空玻璃平开塑钢窗.东西向外窗采用单框三层中空玻璃平开塑钢窗。h) 本工程采用保温材料岩棉板密度为140-160kg/，燃烧性能等级为A级；挤塑板密度为25-35kg/，

5、聚苯板密度为18-25kg/，挤塑板、聚苯板燃烧性能为B1级，（地面所用挤塑板B2级）。7） 防火工程：本工程每层外墙均在楼板标高处设置水平防火隔离带，采用100厚300宽岩棉作为隔离带，一层门斗石材幕墙外 4黑龙江百元工程管理咨询有限责任公司 【监理细则】墙保温采用岩棉板，燃烧性能等级A级，屋面防水层采用细石砼覆盖。3、工程规模及结构形式列表：8-D区黑龙江百元工程管理咨询有限责任公司 【监理细则】8-E区黑龙江百元工程管理咨询有限责任公司 【监理细则】二、 监理实施细则编制依据1、 本工程的相关文件已经齐备。2、 设计图纸已经有关部门审查合格。3、 本专业图纸已经会审完毕。4、 施工单位报

6、验的本专业施工组织设计方案已经项目监理部审查，并批准实施。5、 与本专业相关的规范、规程、标准和施工图集已按设计要求备齐并核对完毕。6、 本专业工程属于单位工程的分部配套系统工程，该工程各系统设施完备、功能齐全，标准极高。监理工作的特点是项目繁杂，工作量大，所以必须坚持高标准、高起点、高效率的工作原则，严细认真的工作态度才能使工程达到优良的效果。为此，有必要编制一套科学、合理、行之有效的监理工作实施细则，使得监理过程更具体，更严密。三、 本工程本专业监理工作内容1、 室内生活给水系统；2、 室内采暖系统；3、 给排水及供热外管网系统；四、 按设计要求本专业执行下列标准1、建筑给排水及采暖工程质

7、量验收规范GB50242-20022、建筑给水钢塑复合管道工程技术规程CECS125：20013、给水排水构筑物施工及验收规范GBJ141-904、给水、排水管道工程施工及验收规范GB50268-975、建筑排水硬聚氯乙烯管道施工及验收规程CJJ/T30-986、建筑排水用硬聚氯乙烯管材和管件GB5836-867、管网叠压供水设备CJ/T254-20078、管网叠压供水技术规程CECS221-2007黑龙江百元工程管理咨询有限责任公司 【监理细则】9、生活饮用水输配水设备及防护材料卫生评价标准GB/T17219-199810、供热采暖系统热计量技术规程DB23/T/265200811、热量表C

8、J/28-200712、热水集中采暖分户热计量系统施工安装04K50213、地热辐射供暖技术规程JCJ142-200414、黑龙江省建筑节能施工质量验收标准DB23/1206-2008五、工程特点1、给水系统供水水源为城市自来水，据甲方提供的设计资料供水管网水压为0.30MPa，最低为0.20MPa，供水管径DN300.地下一层到二层为低区由市政管网直接供给，三层到九层为中区，九层到顶层为高区。中高区由管网叠压供水设备供水（中区设减压阀减压），地下一层设管网叠压供水设备，设定市政水源的压力下限作为限制和禁止抽吸压力，设备自动运行，变频调数恒压供水。设增压水泵三台，水泵互为备用，配置一台隔膜气压

9、罐，一台稳流罐及变频控制柜。低峰用水时由变频泵和气罐供水，高峰用水时由变频泵联合供水，设备由变频供水装置上的远传压力表控制，屋顶水箱由高区生活管道补水，遥控浮球阀控制进水。2、室内热水供应系统由小型电热水器及商用容积式电热水器供给。3、消防系统室外消防系统为低压制（0.30MPa），由市政环状给水管网供给，火灾延续时间为3h。室内消火栓水量40L/S。火灾延续时间3h，流量最不利点在站房地下一层车库，压力最不利点15层左侧，室内消防用水总量为540m3.室内消防用水全部存于室外地下消防水池内，设消防水池300m3二座，屋顶机房层设一个本建筑前10min消防用水 8黑龙江百元工程管理咨询有限责任

10、公司 【监理细则】 有效容积18m3的消防水箱和2套消防增压设备（消火栓系统和自动喷洒系统各一套）。1）消火栓系统：本工程除电梯机房外各层均设消火栓系统，系统为环状。同时使用消火栓设为8个，水枪充实水柱不小于13m。消火栓系统竖向为一个区。消火栓口动压大于0.50MPa者采用减压稳压消火栓（地下一层至8层）。屋顶水箱间设试验检验用消火栓一处。室内消火栓系统设三套地下式消防水泵结合器；消火栓箱材质为不锈钢。2）自动喷水灭火系统：本系统竖向不分区，根据需要在报警阀前进行减压，在地下一层消防泵房设2台自动喷水灭火系统加压泵（一用一备），空间高度超过12m采用自动扫描射水高空水炮灭火装置（网球馆设4套

11、），五组湿式报警阀每组报警阀控制的喷头数不超过800个。系统设2套地下式消防水泵接合器。各层水流指示器、电触点信号阀和报警阀动作均应向消防控制中心发出声光信号。3）气体灭火按设计图纸实施。4）所有消防泵均设自动巡检控制功能。5）灭火器配置按灭火器布置位置图，每处两具，设灭火器专用箱。1、卫生器具安装除提高材料标准外，其余为常规设计。2、生活排水系统：本工程污、废水为合流制排水系统，厨房含油污水经隔油池处理后排入市政管网。汽车道雨水、地下层废水汇集至集水坑。水位自动控制当一台泵来不及排水使水位达到报警水位时，2台泵同时工作并报警。消防电梯井道坑排水采用带自耦装置的排水泵、设备用泵。潜水泵采用自动

12、搅匀无堵塞大通道潜水泵，公用卫生间设专用通气管。每隔一层设结合通气管，使专用通气立管与排水立管相连。3、 雨水排水系统：本工程为重力流内排，由室内雨水管道排至室外雨水管道。暴雨重现期采用大庆市10年值，溢流系统采用50年 9黑龙江百元工程管理咨询有限责任公司 【监理细则】 重现期。为防止雨水斗产生冷桥或凝结水，雨水斗底部和段管处应采取管道保温措施。设有雨水斗的建筑屋面设置溢流口和溢流堰，溢流管系等应急溢流设施。4、 采暖系统：热源由热力网提供80/60热水。一层地板辐射采暖采用水-水热切换机组换热。采暖入户热负荷分为8个KW不同等级采暖，平均热指标为82.16w/m。供回水压差为0.60-0.

13、08MPa。两侧裙房一层及主楼一层大厅采用地面辐射采暖。其他房间采用散热器采暖。主楼中部电梯厅采用GGZ3-400钢管柱散热器，其他房间采用GGZ3-700钢管柱散热器,采暖管道采用焊接钢管，地面辐射采暖盘管采用带阻氧层交联聚乙烯（PE-XC）。阻氧性能应符合DIN4726标准。地面辐射分、集水器采用不锈钢分、集水器，手动排气阀。采暖入户设二级过滤。Y型除污器滤网规格先为3mm后为60目。室内采暖管道DN32为焊接连接，DN32为丝扣连接，消防控制中心中心机房内管线焊死五接头，不设阀门。5、 室外给排水及供热管网系统为常规设计。6、 换热站安装工程除工艺要求外为常规设计。7、 通风系统：屋顶电

14、梯机房、水箱间及高间卫生间设排风机排风。地下室库房及设备用房设机械排风系统。地下车库部分设机械排送风系统与诱导风机相结合的通风方式。厨房灶间设补风系统，通风设备与电动密闭连锁。8、 防排烟系统：主楼防烟楼梯间，消防电梯间前室及裙房设正压送风系统。地下室排烟与排风系统兼用，同时设补风系统，机械排烟系统的补风由相应的新风系统或送风系统承担。9、 空气调节系统：本工程采用变频多联机，设计冷媒为R410A，室内机控制方式为线控，冷媒管材采用无缝紫铜管。冷凝水管材采用UPVC上水管材。冷媒管与冷凝水管外采用橡塑海绵管保温处理。冷凝水管以0.003坡度坡向下水点。冷媒管线采用钎焊，焊接时采用氮 10黑龙江

15、百元工程管理咨询有限责任公司 【监理细则】气保护。六、分部、子分部、分项工程的划分根据黑龙江省建设工程统一验收标准DB23/711-726-2006列表，依据设计内容，本工程本专业可划分为2个分布工程，14个子分部工程，63个分项工程，具体列表如下： （一）黑龙江百元工程管理咨询有限责任公司 【监理细则】（二）黑龙江百元工程管理咨询有限责任公司 【监理细则】七、 监理主要工作程序(一) 工程开工审查程序1、 工程开工前监理工作应按以下程序进行(1) 参加建设单位组织设计交底及图纸会审，会议纪要经项目总监签认。(2) 施工组织设计（方案）经专业监理工程师审查，并由项目总监审核签认后，报送建设单位

16、。黑龙江百元工程管理咨询有限责任公司 【监理细则】(3) 项目总监审查承包单位现场项目管理机构的质量管理、技术管理、质量保证的组织机构，审查承包单位的质量管理、技术管理制度、质量责任制、工程质量检验制度，审查承包单位现场专职管理人员、特种作业人员的资质证、上岗证，确能保证工程项目施工质量时予以确认。(4) 分包工程开工前，承包单位报送的分包单位资质及对分包单位的管理制度，经专业监理工程师审查符合有关规定后，由项目总监予以签认。(5) 专业监理工程师检查承包单位施工技术、安装人员岗位证书，符合要求时，专业监理工程师予以签认。(6) 专业监理工程师核查施工单位编制的施工技术标准、进场材料的存放与管

17、理，符合要求时予以确认。(7) 监理人员参加由建设单位主持召开的第一次工地会议，项目总监进行监理工作交底。2、 专业监理工程师应审查承包单位报送的工程开工报审表及相关资料，具备以下条件时，由项目总监签发并报建设单位。(1) 施工许可证已获政府主管部门批准。(2) 征地拆迁工作能满足工程进度的需要。(3) 施工组织设计已获项目总监批准。(4) 承包单位现场管理人员已到位，机具、施工人员已进场，主要工程材料已落实。(5) 进场道路及水、电、通讯等已满足开工要求。(二) 施工方案审批程序1、承包单位必须完成施工组织设计的编制及自审工作，并填写施工方案报审表，报送项目监理部。2、项目总监应在约定时间内

18、，组织专业监理工程师对施工方案审查，提出审查意见，由项目总监审核签认。需要承包单位修改时， 14黑龙江百元工程管理咨询有限责任公司 【监理细则】 由项目总监签发书面的意见，退回承包单位修改后再报审，项目总监应重新审核。3、审定的施工方案由项目监理部报送建设单位。4、承包单位应按审定的施工方案组织施工。如需对其内容做较大变更，应在实施前将变更内容书面报送项目监理部重新审定。5、对重大或特殊变更，项目监理部应在审查施工方案后，报送监理单位技术负责人审查，其审查意见由项目总监签发。6、审查施工方案从以下几方面进行： 承包单位的审批手续是否齐全；项目管理组织机构是否健全； 总平面布置图是否合理，是否按

19、基础、主体、装修三个施工阶段进行布置的； 施工部署是否合理，施工方法是否可行，质量保证措施是否可靠并具有针对性； 工期安排是否满足施工合同的要求；进度计划是否保证施工的连续性和均衡性；所需人力、材料、设备的数量、配置与进度是否协调； 安全、环保、消防和文明施工措施是否符合有关规定； 季节性施工方案和专项施工方案的可行性、合理性和先进性。 审查承包单位质量管理、技术管理、质量保证的组织机构、质量责任制及工程质量检验制度是否健全。 施工方案应明确检验批的划分，确定质量待检点及停止点。黑龙江百元工程管理咨询有限责任公司 【监理细则】(三)分包单位资质审查程序(四)分项工程检验批质量验收程序黑龙江百元

20、工程管理咨询有限责任公司 【监理细则】(五)分项工程质量验收程序(六)分部（子分部）工程质量验收程序黑龙江百元工程管理咨询有限责任公司 【监理细则】(七)单位（子单位）工程质量预验程序黑龙江百元工程管理咨询有限责任公司 【监理细则】(八)原材料、构配件、设备质量控制程序(九)隐蔽工程质量检查程序黑龙江百元工程管理咨询有限责任公司 【监理细则】（十）工程进度控制的程序(十一)工程计量和工程款支付程序黑龙江百元工程管理咨询有限责任公司 【监理细则】(十二)设计变更签发程序黑龙江百元工程管理咨询有限责任公司 【监理细则】八、 监理工作控制要点及目标值(一) 建筑给水、排水及采暖分部工程一） 室内给水

21、系统（子分部工程）控制要点及目标值：本工程给水系统，根据不同对象分为两类：1、 生活给水系统；2、 消防给水系统；1） 给水管材必须符合设计要求，管件与管材必须属于同一材质。2） 生活给水系统所涉及的材料必须达到国家生活饮用水卫生标准方可使用。3） 消火栓箱、消火栓阀、水龙带和水枪喷嘴的质量应经国家消防产品质量检测机构检测合格。4） 消火栓箱、消火栓阀、水龙带和水枪喷嘴的规格、型号必须符合设计要求。5） 自动喷洒灭火系统中的喷头、报警阀、压力开关、水流指示器等应有消防部门批准的生产许可证，还必须具有国家消防产品质量监督检验检测合格的书面证明。闭式喷头应进行密闭性试验，并以无渗漏、无损伤为合格，

22、报警阀应逐个进行渗漏试验。6） 给水设备的质量必须符合国家、行业及地方有关标准的规定，对设备的箱号、箱数、名称、型号、规格、有无缺损、锈蚀、保护、封盘等情况做好设备开箱检验记录。7） 阀门规格、型号、耐压强度和严密性试验，应符合设计和下表要求：黑龙江百元工程管理咨询有限责任公司 【监理细则】8） 给水管道安装按验收规范执行，阀门位置位置进出口方向正确，启闭灵活，朝向合理，连接牢固、紧密。9） 消防系统管道安装横平竖直、阀门位置合理，消火栓箱位置正确，箱门打开方向利于操作。管道安装的允许偏差见下表:管道安装的允许偏差黑龙江百元工程管理咨询有限责任公司 【监理细则】10)室内消火栓系统安装完成后，

23、取屋顶试验消火栓和首层取两处消火栓，做试射试验，充实水柱达到设计要求为合格。11）湿式自动喷洒灭火系统，连接按工业金属管道工程施工及验收规范GB50235-97和现场设备工业管道焊接过程及施工验收规范GB50236-97的有关规定执行。12）自动喷洒系统的平面布置、吊架间距、喷头位置设置、附属装置的安装，符合设计要求和验收规范，个别与梁、柱产生冲突的位置，在不影响使用功能的情况下按规范要求变动。13）喷头安装基准线正确，高低一致。14）自动扫描射水高空水炮灭火装置的验收按自动喷洒系统标准和设计要求执行。15）气体灭火系统按设计要求和气体灭火系统施工验收规范（GB5026-2007）执行。16）

24、灭火器配置的位置、数量、型号达到设计要求。17）叠压、稳压增压设备安装中的管道、水池、泵、稳流罐、隔膜式气压罐、消防水泵接合器在土建工程验收合格的基础上进行施工。18）室内给水设备安装的标准和允许偏差：黑龙江百元工程管理咨询有限责任公司 【监理细则】19）管道及设备保温层的厚度和平整度的允许偏差20）室内给水的水压试验必须符合设计要求，当设计为注明时，各种材质的给水管道系统试验压力均为工作压力的1.5倍，但不小于0.6MPa，塑料给水系统在试验压力下稳压1h，压力将不超过0.05MPa，然后在工作压力1.5倍状态下稳压2h，压力降不超过0.03MPa，各连接处无渗漏。21）敞口水箱的满水试验和

25、密闭水箱（罐）的水压试验必须达到设计与规范的规定。满水试验静置2h观察，不渗不漏。水压试验在试验压力下10min，压力不降，不渗不漏。22）给水管道系统安装完毕后，必须进行冲洗，饮用水进行消毒处理，以确保给水管道的使用功能。冲洗一系统内最大的设计流量或不小于1.5m/s的流速进行，以出水口水色和透明度与入口目测一致为合格。23）给水设备交付使用前必须进行通水试验，并达到设计压力。 24）饮用水管道在使用前应用每升中含20-30mg游离氯的水灌黑龙江百元工程管理咨询有限责任公司 【监理细则】满管道进行消毒。含氯水在管中应留置24h以上，消完毒后再用饮用水冲洗，并经检测部门取样检验符合国家生活饮用

26、水标准方可使用。二）室内排水系统（子分部）控制要点及目标值 本工程排水系统根据性质的不同，可分为2类： 1、生活污水系统 2、雨水排水管道1）本工程排水系统采用PUC硬聚氯乙烯塑料管和接口材料。进场要求：材料必须具备产品合格证质保书和试验审核单，审核实物与书面资料一致。2）防腐材料：沥青、汽油、防锈漆、沥青漆等必须是合格产品，必须符合设计要求。3）生活污水管道的管径必须与设计图纸相符合。 4）管材的允许偏差：5）塑料排水管固定件的间距：6）排水管道的坐标，标高、起点、终点、分支点和井点及各点之间的直线管段所要求的位置绝对正确。7）排水管道标准坡度和最小坡度：黑龙江百元工程管理咨询有限责任公司

27、【监理细则】8）雨水管道安装施工中的漏斗、水平分支管、出户管、检查井等必须按设计执行。漏斗的安装必须与其他有关工种密切合作，才能确保不渗不漏。9）严谨雨水排水管道与生活排水管道相连通。10）灌水试验：（1）封闭排出管口向管内灌水检查管道接口认定试验结果。（2）高层建筑须分区、分段、分层试验，最高层压力不超过0.12MPa。（3）必须坚持不灌水或灌水试验不合格时不得隐蔽，并严禁进行下道工序。11)通球试验：（1）采用硬空心塑料球，球体直径不得小于排水管径的3/4。（2）通球试验时球体从排水立管顶端投入，并注入一定水量于管内，使球体顺利流出为合格。（3）必须坚持不通球或通球部全面，不验收签证，通球

28、率必须达到100%。三）热水供应系统（子分部）工程控制要点及目标值黑龙江百元工程管理咨询有限责任公司 【监理细则】本工程热水供应系统为局部热水供应，加热形式为小型电加热器加热供应热水。1、 热水供应系统所用管材必须按设计要求使用耐热管材。2、 电热水器和容积式热水器及辅助设备的型号、规格、质量必须符合设计要求和规范规定并具备中文质量合格证明文件。3、 管线布置遵照横向上热下冷，垂直左热右冷的原则配置安装。4、 所有横管应有与水流相反的坡度，坡度不应小于0.003。5、 横干管的最高点应设置排气装置（自动排气阀或排气管），管网最低点应设置足够的伸缩器。6、 为了避免管道热伸长所产生的应力破坏管道

29、，支管与横管连接应采用加有弯管的形式。7、 热水贮水罐或容积式加热器上的热水配水管必须从设备顶部接出。8、 工作压力不大于0.10MPa，热水温度不超过75。9、 热水供应系统管道及配件安装应按GB50242-2002中“室内给水系统安装”一章中“给水管道及配件安装”一节中的相关规定执行。四）卫生器具安装（子分部）工程控制要点及目标值1、卫生器具外观应表面光滑无凹凸不平，色调一致，边缘无棱角毛刺，尺寸规矩、平整无扭歪、无碰撞裂纹。2、卫生器具零件，规格应符合标准、螺纹完整清晰，锁母松紧适度、管件无劈裂（抽检）。3、设备及配件进场，监理必须验收，贵重设备开箱需组织有关人员当面核验签证。4、卫生器

30、具安装时，必须把排水口临时封堵好，防止泥浆和其他垃圾进入而堵塞管道。黑龙江百元工程管理咨询有限责任公司 【监理细则】5、卫生器具的支、托架必须防腐良好，安装平稳牢固，采用预埋支架需用膨胀螺栓固定，不得使用木螺栓。陶瓷件与支架接触面要平稳妥帖，必要时加软垫。固定无松动。管道与管道附件与陶瓷件连接应垫胶皮、油灰等填充材料。6、排水栓和地漏的安装应平整、牢固，低于排水表面，周边无渗漏，地漏水封高度不得小于50mm或排水管设存水弯。7、卫生器具的排水出口与底部排水管承口的连接必须严密不漏。8、卫生器具交工前必须做满水和通水试验。其满水高度：卫生器具本身有溢流口的以溢流口为准，无溢流口的均不得低于器具盛

31、水高度的2/3，且达到器具及给水配件不渗不漏，排水通畅。9、卫生器具的给水配件，均必须完好无损伤，器启闭灵活。与管道的连接部分紧密牢固。黑龙江百元工程管理咨询有限责任公司 【监理细则】11、给水器具给水配件的安装高度黑龙江百元工程管理咨询有限责任公司 【监理细则】12、卫生器具安装的允许偏差：13、卫生给水配件安装标高的允许偏差：黑龙江百元工程管理咨询有限责任公司 【监理细则】13、卫生器具排水管道安装的允许偏差：15、卫生器具交工前必须作满水和通水试验。五）室内采暖系统安装（子分部工程）控制要点及目标值：本工程采暖系统为两种采暖形式：散热器采暖；低温地热辐射采暖。1、采暖系统所使用的主要材料

32、、设备组件、配个、绝热材料必须具有质量合格证明文件，规格、型号及性能技术指标应符合国家现行有关标准的规定。进场时应做检查验收，并经监理工程师核查确认。2、阀门、分水器、集水器组件安装前，应做强度和严密性试验。试验应在每批数量中抽查10，且不得少于一个。对安装在分水器进口、集水器出口及旁通管上的旁通阀门，应逐个做强度和严密性试验，合格后方可使用。阀门的强度试验压力应为工作压力的1.5倍。严密性试验压力应为工作压力的1.1倍，公称直径不大于50mm的阀门强度和严密性试验持续时间应为15s，其间压力应保持不变，且壳体、填料及密封面应无渗漏。3、散热器组对后，以及整套出厂的散热器在安装之前应作水压 3

33、2黑龙江百元工程管理咨询有限责任公司 【监理细则】试验。试验压力如设计无要求时应为工作压力的1.5倍，但不小于0.6Mpa。检验方法：试验时间2-3min，压力不降且不渗、不漏。4、管道安装坡度，当设计未注明时，应符合以下规定： 1）气、水同向流动的热水采暖管道坡度应为3，不得小于2；逆向流动的热水采暖管道坡度不应小于5。2）散热器支管的坡度为1%，坡向应利于排气和泄水。 5、加热管安装完毕后，在混凝土填充层施工前，应按隐蔽工程要求，由施工单位会同监理单位进行中间验收。6、管道安装工程施工技术要求及允许偏差应符合下表规定：管道安装工程施工技术要求及允许偏差7、采暖管道及散热器安装的允许偏差：黑

34、龙江百元工程管理咨询有限责任公司 【监理细则】8、低温热水地板辐射采暖系统的安装质量检验与验收应符合下列规定：9、采暖系统安装完毕，管道保温之前应进行水压试验。试验压黑龙江百元工程管理咨询有限责任公司 【监理细则】 力应符合设计要求。当设计未注明时，应符合下列规定：1） 热水采暖系统，应以系统顶点工作压力加0.1Mpa作水压试验，同时在系统顶点的试验压力不小于0.3Mpa。2） 使用塑料管的热水采暖系统，应以系统顶点工作压力加0.2Mpa作水压试验，同时在系统顶点的试验压力不小于0.4Mpa。检验方法：使用塑料管的采暖系统应在试验压力下1h内压力降不大于0.05Mpa，然后降至工作压力的1.1

35、5倍，稳压2h，压力降不大于0.03Mpa，同时各连接处不渗、不漏。10、 系统试压合格后，应对系统进行冲洗，直至排出水不含泥砂、铁屑等杂质且水色不浑浊为合格。六）室外给水管网（子分部工程）控制要点及目标值1、地埋给水用硬聚氯乙烯管必须采用挤出成型的内外壁均为光滑的平壁管，其工程压力外径、壁厚应符合埋地硬聚氯乙烯给水管道工程技术规程的规定。2、硬聚氯乙烯给水管道粘接材料及密封圈必须由管材生产厂配管供应，其卫生指标必须符合食品用橡胶制品卫生标准（GB4806）的规定。3、沟槽开挖过程严格执行设计要求及相关规范。4、粘接接头不得在雨中或水中施工，不宜在5以下操作，所使用的胶粘剂必须经过检验，不得出

36、现使用已出现絮状物的胶粘剂，胶粘剂与被粘接管材的温度基本相同，不得采用明火、电炉等设施加热胶粘剂。5、与其他不同材质或闸阀、栓等连接时采用法兰连接。6、闸、阀安装牢固，严密，启闭灵活安装位置正确，其重量和扭矩不得坐于管道上，当管径500mm时必须设独立的支撑装置；7、井室按设计要求执行。8、给水管道安装允许偏差：黑龙江百元工程管理咨询有限责任公司 【监理细则】9、给水管道不得直接穿越污水井、化粪池、公共厕等污染源；10、消防水泵接合器及室外消火栓的安装：地下式消防水泵接合器顶部进水口或地下式消火栓的顶部出水口与消防井盖底面的距离不得大于400mm，井内应有足够的操作空间，并设爬梯，井内应做防冻

37、保护。安全阀及止回阀安装位置和方向应准确，阀门启闭灵活。11、井室的砌筑按设计要求规范执行。12、井室系统各种井室内的管道安装，如设计无要求，井壁距法兰或承口的距离：管径小于或等于450mm时不得小于250mm，管径大于4500mm时不得小于350mm。13、各类井室的井盖应符合设计要求，应有明显的文字标识，各种井盖不得混用。14、施工完毕后，整套给水管网均做常规打压试验。15、给水管网竣工后，必须对管道进行冲洗，饮用水管道还要在冲后进行消毒，满足饮用水卫生要求。七）室外排水管网（子分部）工程控制要点及目标值1、排水管道必须具有足够的强度，以承受外部的和内部的水压；排水管道必须不透水，以防止污

38、水渗出或地下水渗入，排水管道内壁应光滑，能抵抗污水中杂质的冲刷和磨损作用，也应该具有抗腐蚀的性能。外观尺寸公差和其他质量要求应符合国家现行国家产品标准的规定。黑龙江百元工程管理咨询有限责任公司 【监理细则】2、沟槽开挖应不扰动天然地基，槽底如被扰动应进行地基处理且符合设计要求。3、当槽底地基土质局部遇有松软地基，流沙、溶洞、墓穴等，施工方应与设计方商定处理措施，并经监理审批同意。4、管道不得安装在冻结的地基上，管道安装过程中，应防止地基冻胀。5、当排水管道与其上方的电缆管交叉时，宜在电缆管块基础以下的沟槽中回填低强度等级的混凝土、石灰土或砖砌、沿管方向的长度不应小于管块基础宽度加300mm。6

39、、排水管道埋地铺设中的质量控制：沟底应平整，沿管道水流方向坡度均匀，无突出坚硬物，砂垫层宽度不应小于管外径的2.5倍。其坡度应与管道坡度相同。管沟回填应采用细土回填至管顶以上至少200mm处压实后回填至设计标高。7、管道穿越地下室时，外墙必须具有可靠的防水措施，施工时可预埋刚性防水套管，套管穿越部位做临时封堵。当埋地管道穿越基础作预留孔洞时，应配合土建按设计的位置与标高进行施工。当设计无要求时管顶上部净空不得小于150m。8、室外排水管道安装的允许偏差黑龙江百元工程管理咨询有限责任公司 【监理细则】9、管道的安装坡度必须符合设计要求，严禁无坡和倒坡。10、排水检查井的底板及进出水管的标高必须符

40、合设计要求。11、井池的制作按设计要求规范执行。12、管道埋设前必须做灌水试验和通水试验，排水应通畅、无堵塞，管接口无渗漏。八）室外供热管网（子分部）工程控制要点及目标值1、管道与管道支撑件，包括管、管件、阀门、补偿器和疏水器等必须有生产厂的合格证、质量证明书等质量保证材料，其质量不得低于国家现行标准的规定。道支撑件应按国家现行标准进行检验，要求其表面无裂纹、缩孔、夹渣、重皮等缺陷，不能有超过壁厚负偏差的修饰凹陷，不合格不得使用。3、室外供热管道连接均采用焊接连接。1）管道焊口的允许偏差应符合下表的规定：2）焊缝高度不得低于母材表面，焊缝与母材应圆滑过渡。3） 焊缝及热影响区表面应无裂缝，未融

41、合，未焊透、夹渣和气孔等缺陷。4） 管道支架的位置和构造必须符合设计要求和施工规范的规定，构造正确，埋设平整牢固，排列整齐，固定支座应与支架面焊接 38黑龙江百元工程管理咨询有限责任公司 【监理细则】 牢固，活动支架上的活动支座应与支架面紧密接触。5） 支架的防腐油漆种类和涂刷变数应符合设计要求，附着良好，漆膜厚度均匀，色泽一致。6） 补偿器的位置必须符合设计要求，并按设计要求或说明书进行预拉伸，安装时有焊缝的一端应迎向介质的流动方向，不得装反，补偿器和管道轴线必须一致。7） 平衡阀、调节阀、除污器安装方向正确，安装后应做系统调试，管网冲洗后，除污器应清除杂物。8） 管道水平辐射的坡度应符合设

42、计要求，出现偏差时，正负偏差值不得超过设计坡度值的1/3。9） 室外供热管道安装的允许偏差：10） 保温材料的强度、密度。导热系数、规格、防火性能和保温做法必须符合设计要求、消防要求和施工规范的规定，保温层应表面平整，封口严密，搭接方向合理，无空鼓和松动，接口在现场发泡时，接头处厚度应与管道保温层厚度一致，必须与管道保护层成一体，符合防潮、防水要求。11） 施工完毕后，必须进行常规水压试验，冲洗和吹洗。黑龙江百元工程管理咨询有限责任公司 【监理细则】九）换热站安装（子分部工程）控制要点及目标值1、设备安装前必须进行开箱检查，按装箱清单核对设备名称、型号、规格及附件数量，必须具有随箱图纸说明书、

43、质量保证书、合格证等文件。2、设备的外型应规则、平直、圆弧型表面应平整，无明显偏差，结构应完整，焊缝应饱满无缺损和孔洞，设备和构件边面色调无明显划伤、锈斑、伤痕、气泡和剥落现象。设备的进出口应封闭良好，随机的零部件应安全无缺损。3、设备就位前应对设备基础进行验收合格后方可使用； 4、设备基础的允许偏差和检验方法：黑龙江百元工程管理咨询有限责任公司 【监理细则】5、换热器安装时按管组将法兰连接或焊接成整体，保证良好的密封性。6、换热站内设备安装的允许偏差：7、连接设备的工艺管道安装的允许偏差：黑龙江百元工程管理咨询有限责任公司 【监理细则】8、换热站内的循环泵，调节阀，减压器、疏水器、除污器、流

44、量计等安装应符合GB50242-2002规范的相关规定。9、管道及设备保温层的厚度和平整度的允许偏差：（注：为保温层厚度）10、交换器安装，其封头与墙壁或屋顶的距离不得小于换热管的长度。11、系统以最大工作压力的1.5倍作水压试验，并不低于0.4MPa，检验方法：在试验压力下，保持10min压力不降。（二）通风与空调分部工程 一）风管制作1、镀锌钢板及各类含有复合保护层的钢板，应采用咬口连接或铆接，不得采用影响其保护层防腐性能的焊接连接方法。2、风管的密封应以板材连接的密封为主，可采用密封胶嵌缝和其他方法密封。密封胶性能应符合使用环境的要求，密封面宜设在风管的正压侧。3、金属风管的材料品种、规

45、格、性能与厚度等应符合设计和规范标准的规定。当设计无规定时，其厚度应符合规范GB50243-2002中4.2.1的规定。黑龙江百元工程管理咨询有限责任公司 【监理细则】4、金属风管的连接应符合下列规定：1）风管板材拼接的咬口缝应错开，不得有十字型拼接缝。 2）金属风管法兰材料规格不应小于表中的规定。矩形风管法兰的四角部位应设有螺孔。按加工批数量抽查5%，不得少于5件。金属矩形风管法兰及螺栓规格（mm）圆形弯管曲率半径和最少节数二）风管部件与消声器制作1、手动单叶片或多叶片调节风阀的手轮或扳手，应以顺时针方向转动为关闭，其调节范围及开启角度指示应与叶片开启角度相一致。2、电动、气动调节风阀的驱动

46、装置，动作应可靠，在最大工作压力下工作正常。3、防火阀和排烟阀（排烟口）必须符合有关消防产品标准的规黑龙江百元工程管理咨询有限责任公司 【监理细则】 定，并具有相应的产品合格证明文件。按种类、批抽查10%，不得少于2个。4、防爆风阀的制作材料必须符合设计规定，不得自行替换。防排烟系统柔性短管的制作材料必须为不燃材料。三）风管系统安装1）在风管穿过需要封闭的防火、防爆的墙体或楼板时，应设预埋管或防护套管，其钢板厚度不应小于1.6mm。风管与防护套管之间，应用不燃且对人体无危害的柔性材料封堵。检查数量：按数量抽查20%，不得少于1个系统。2、风管安装必须符合下列规定：1）风管内严禁其他管线穿越；2

47、）输送含有易燃、易爆气体或安装在易燃、易爆环境的风管系统应有良好的接地，通过生活区或其他辅助生产房间时必须严密，并不得设置接口；3）室外立管的固定拉索严禁拉在避雷针或避雷网上。3、风管部件安装必须符合下列规定：1）各类风管部件及操作机构的安装，应能保证其正常的使用功能，并便于操作。2）斜插板风阀的安装，阀板必须为向上拉启；水平安装时，阀板还应为顺气流方向插入。3）止回风阀、自动排气活门的安装方向应正确，检查数量：按数量抽查20%，不得少于5件。4、防火阀、排烟阀（口）的安装方向、位置应正确。防火分区隔墙两侧的防火阀，距墙表面不应大于200mm。检查数量：按数量抽查20%，不得少于5件。5、风管

48、系统安装完毕后，应按系统类别进行严密性检验，漏风量符合设计及规范规定。黑龙江百元工程管理咨询有限责任公司 【监理细则】6、手动密闭阀安装，阀门上标志的箭头方向必须与受冲击波方向一致。四）通风空调设备安装1、通风机的安装应符合下列规定：型号、规格应符合设计规定，其出口方向应正确；叶轮旋转应平稳，停转后不应每次停留在同一位置上；固定通风机的地脚螺栓应拧紧，并有防松动措施。通风机安装的允许偏差2、通风机传动装置的外露部位以及直通大气的进、出口，必须装设防护罩（网）或采取其他安全设施。空调机组的安装应符合下列规定：1）型号、规格、方向和技术参数应符合设计要求：2）现场组装的组合式空气调节机组应做漏风量

49、的检测。其漏风量必须符合现行国家标准组合式空调机组GB/T14294的规定。五）空调制冷系统管道与设备安装1、制冷设备与制冷附属设备的安装应符合下列规定：黑龙江百元工程管理咨询有限责任公司 【监理细则】2）制冷设备和附属设备规格、型号和技术参数必须符合设计要求，并具有产品合格证书和产品性能检验报告；3）设备安装位置、标高、管口方向必须符合设计要求。用地脚螺栓固定的制冷设备或附属制冷设备，其垫铁的放置位置应正确，接触紧密，螺栓必须拧紧，并有防松动措施。2、制冷系统管道、管件和阀门安装应符合下列规定：1）制冷系统管道、管件和阀门的型号、材质及工作压力等必须符合设计要求，并应具有出厂合格证、质量证明

50、书。2）法兰、螺纹等处的密封材料应与管内的介质性能相适应。3）制冷机与附属设备之间制冷剂管道的连接，其坡度与坡向应符合设计及设备技术文件要求。4）制冷系统投入运行前，应对安全阀进行调试校对，其开启和回座压力应符合设备技术文件要求。检查数量；按总数抽查20，且不得少于5件。第4款全数检查。3、制冷管道系统应进行强度，气密性试验及真空试验，且必须合格。六）空调水系统管道与设备安装1、空调工程系统管材、管配件及阀门的型号、规格、材质及连接形式应符合设计规定。2、冷热水及冷却水系统应在系统冲洗、排污合格，再循环试运行2h以上，且水质正常后才能与制冷机组、空调设备相贯通。3、阀门安装前必须进行外观检查，

51、阀门的铭牌应符合国家标准通用阀门标志GB12220的规定。对于工作压力大于1.0Mpa及在主干管上起到切断作用的阀门，应进行强度和严密性试验，合格后方可使用。其他阀门可不单独进行试验，可在系统试压过程中进行检验。4、管道系统安装完毕，外观检查合格后，应按设计要求进行水压试验。黑龙江百元工程管理咨询有限责任公司 【监理细则】5、空调工程水系统的设备与附属设备的型号、规格、材质及连接形式必须符合设计规定。6、冷却塔的型号、规格、技术参数必须符合设计要求和产品性能指标。对含有易燃材料冷却塔的安装，必须严格执行施工防火安全的规定。7、水泵的规格、型号、技术参数必须符合设计要求和产品性能指标。水泵正常连

52、续试运行的时间，不应少于2h。8、水箱、集水缸、分水缸、储冷罐的满水试验或水压试验必须符合设计要求。储冷罐内壁防腐涂层的材质、涂抹质量、厚度必须符合设计或产品技术文件要求，储冷罐与底座必须进行绝热处理。七）防腐与绝热1、支、吊架的防腐处理应与风管或管道相一致，其明装部分必须涂面漆。2、风管和管道的绝热，应采用不燃或难燃材料，其材质、密度、规格与厚度应符合设计要求。如采用难燃材料时，应对其难燃性进行检查，合格后方可使用。八）系统调试1、通风与空调工程安装完毕，必须进行系统的测定和调整(简称调试)。系统调试应包括下列项目：1）设备单机试运转及调试。2）系统无生产负荷下的联合试运转及调试。2、通风机

53、、空调机组中的风机，叶轮旋转方向正确、运转平衡、无异常振动与声响，其电机运行功率应符合设备技术文件规定，在额定负荷连续运转2h后，滑动轴承外壳最高度不得超过70，滚动轴承不得超过80。检查数量：按风机数量抽查10，且不少于1台。3、水泵叶轮旋转方向正确、无异常振动和声响，紧固连接部位 47黑龙江百元工程管理咨询有限责任公司 【监理细则】 无松动，其电机运行功率应符合设备技术文件规定，当水泵连续运转2h后，滑动轴承外壳的最高温度不得超过70,滚动轴承不得起75。4、冷却塔本体应稳固、无异常振动，其噪声应符合设备技术文件的规定，风机运转符合本标准规定。冷却塔风机与冷却水循环系统试运行不少于2h，运

54、行应无异常情况。5、制冷机组、单元式空调机组试运转，应符合设备技术文件和制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范GB50274的规定，正常运行不应少于8h。6、电控防火、防排烟风阀(口的)手动、电动操作灵活、可靠，信号输出正确。检查数量：按系统中风阀数量抽查20，且不少于5件。7、防排烟系统联合试运行调试的结果(风量及正压)必须符合设计与消防的规定。检查数量：按总数抽查10，且不得少于2个楼层。另：1、以上各系统的施工人员必须按照各系统的安装位置配合土建施工，作好洞口预留，不得遗漏。做法按施工规范执行；2、本工程设计大量采用了节能措施，所以在监理过程中，除执行其他相关规范外，还必须严格按照

55、黑龙江省建筑节能工程施工质量验收标准（DB23/1206-2008）标准验收。九、监理工作方法与措施（一） 质量控制监理工作内容1、 施工阶段质量控制的依据1） 合同文件及其技术规程，以及根据合同文件规定编制的设计文件、图纸和技术要求及规定。2） 合同规定采用的有关施工质量验收规范、操作规程。3） 工程中所用的新材料、新工艺、新结构的试验报告和具有权 48黑龙江百元工程管理咨询有限责任公司 【监理细则】 威性的检验部门或相应部门的技术鉴定书。4） 工程所使用的有关材料和产品的技术标准。5） 有关试验取样的技术标准和操作规程。2、 质量的事前控制1） 审查承包单位现场项目管理机构的质量管理、技术

56、管理、质量保证的组织机构，审查质量技术管理制度、质量责任制、工程质量检验制度。2） 审查承包单位现场管理人员、特种作业人员的资质证、上岗证以及施工队伍的技术资质。3） 对原材料、构配件、设备的质量控制。4） 监理工程师应审查施工现场主要设备的规格、型号、数量是否符合施工组织设计的要求。5） 新材料、新结构、新工艺、新技术的审核。6） 审查图纸，参加设计图纸会审和技术交底。7） 审查承包单位提交的施工组织设计（方案）。8） 审查承包单位专业技术人员及安装人员的资格证书及岗位证书。9） 审查承包单位委托试验单位的资质。10） 开工条件的审查。3、 质量的事中控制在施工过程中应严格按检验批的标准验收，严格执行工程施工质量验收规范，对规范中强制性条文必须贯彻执行，其中主控项目必须合格，一般项目的合