宁波市市区住房公积金提取业务操作规程

1、宁波市市区住房公积金提取业务操作规程第一章总那么第一条为进一步做好职工住房公积金提取工作，标准住房公积金提取治理行为，依据国务院住房公积金治理条例、浙江省住房公积金条例和宁波市住房公积金提取治理暂行方法等有关规定，结合本市实际，制定本操作规程。第二条本操作规程适用于宁波市市区（海曙、江东和江北区）行政区域住房公积金提取业务治理。第三条宁波市住房公积金治理中心（以下简称治理中心）是宁波市市区住房公积金提取业务的治理机构，专门设立效劳窗口，为职工办理提取业务。第二章提取条件第四条职工发生住房消费，符合以下情形之一的，可提取利用本人账户内的住房公积金：（一）职工购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二

2、）归还购建翻修自住住房贷款本息的；（三）职工本人、配偶及直系亲属因重病、大病造成家庭生活严峻困难，用于支付物业专项维修资金、物业效劳费等费用的。第五条职工丧失缴存住房公积金条件，符合以下之一情形，能够提取住房公积金，并利随本清作销户提取。（一）退休的；（二）大体丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（三）职工与所在单位终止劳动关系未从头就业满5年，或满2年且家庭生活严峻困难的；（四）持有总工会核发的特困职工证或民政部门核发的宁波市最低生活保障金领取证、宁波市城区社会帮助证，并与单位终止劳动关系未从头就业的；（五）工作调动并户口迁出宁波市，或出国、出境居住的；（六）职工死亡或被宣告死亡的；（七）

3、非宁波市户籍职工与所在单位终止劳动关系并离开宁波市的。第三章购房提取第六条购买房改房的提取（一）购买房改房未交房款的，职工在提取住房公积金时，需提供以下资料：宁波市住房公积金提取申请书，个人身份证原件及复印件，宁波市公有住房出售审批表原件及复印件。治理中心办毕业务时留存资料：宁波市住房公积金提取申请书，个人身份证复印件，宁波市公有住房出售审批表复印件。职工可提取的金额：公有住房出售审批日期之前住房公积金余额，并以购房款为限。（二）购买房改房已交房款的，职工在提取住房公积金时，需提供以下资料：宁波市住房公积金提取申请书，个人身份证原件及复印件，公有住房出售收入专用单据原件及复印件。治理中心办毕业

4、务时留存资料：宁波市住房公积金提取申请书，个人身份证复印件，公有住房出售收入专用单据复印件。职工可提取的金额：公有住房出售收入专用单据开具当月之前公积金余额，并以购房款为限。（三）购买房改房已做房产证的，职工在提取住房公积金时，需提供以下资料：宁波市住房公积金提取申请书，个人身份证原件及复印件，房产证原件及复印件。治理中心办毕业务时留存资料：宁波市住房公积金提取申请书，个人身份证复印件，房产证复印件。职工可提取的金额：房产证载明的购买当月之前公积金余额，并以购房款为限。第七条购买商品房的提取（一）购买商品房现房未做房产证，职工在提取住房公积金时，需提供以下资料：宁波市住房公积金提取申请书，个人

5、身份证原件及复印件，已备案的商品房购房合同原件及复印件，商品房销售发票原件及复印件。治理中心办毕业务时留存资料：宁波市住房公积金提取申请书，个人身份证复印件，已备案的商品房购房合同复印件，商品房销售发票复印件。职工可提取的金额：购房当月之前公积金余额，并以已付款为限。（二）购买商品房现房已做房产证，职工在提取住房公积金时，需提供以下资料：宁波市住房公积金提取申请书，个人身份证原件及复印件，房产证原件，契证原件及复印件。治理中心办毕业务时留存资料：宁波市住房公积金提取申请书，个人身份证复印件，契证复印件。职工可提取的金额：购房当月之前公积金余额，并以已付款为限。（三）购买商品房期房，职工在提取住

6、房公积金时，需提供以下资料：宁波市住房公积金提取申请书，个人身份证原件及复印件，已备案的商品房购房合同原件及复印件，已付30%以上购房款的收款凭证原件及复印件。治理中心办毕业务时留存资料：宁波市住房公积金提取申请书，个人身份证复印件，已备案的商品房购房合同复印件，已付30%以上购房款的收款凭证复印件。职工可提取的金额：为购房合同约定最后一期付款月之前公积金余额，并以应付款为限。第八条购买二手房（即存量住房），职工在提取住房公积金时，需提供以下资料：宁波市住房公积金提取申请书，个人身份证原件及复印件，房产证原件，契税证原件及复印件。治理中心办毕业务时留存资料：宁波市住房公积金提取申请书，个人身份

7、证复印件，契税证复印件。职工可提取的金额：购房当月之前公积金余额，并以购房款为限。第九条职工在宁波市行政区域之外购房，除提供规定的相关资料外，还需提供购房人或配偶在该地工作（由单位提供）或系该地居民的有效证件，或购房者父母、子女系该地居民的有效证件（由本地户籍治理部门提供），其中，购房者与其父母、子女的关系证明也应由户籍治理部门出具。第十条拆迁购房的提取（一）拆迁购买商品房未申领房产证，职工在提取住房公积金时，需提供以下资料：宁波市住房公积金提取申请书，个人身份证原件及复印件，商品房购房合同原件及复印件，拆迁安置协议原件及复印件，购房款的收款收据原件及复印件。治理中心办毕业务时留存资料：宁波市

8、住房公积金提取申请书，个人身份证复印件，商品房购房合同复印件，拆迁安置协议复印件，购房款的收款收据复印件。职工可提取的金额：购房或房产发证月份之前公积金余额，并以实际购房资金与拆迁补偿资金的差额为限。（二）拆迁购买商品房已领取房产证，职工在提取住房公积金时，需提供以下资料：宁波市住房公积金提取申请书，个人身份证原件及复印件，房产证原件，契税证原件及复印件，拆迁安置协议复印件。治理中心办毕业务时留存资料：宁波市住房公积金提取申请书，个人身份证复印件，契税证复印件，拆迁安置协议复印件。职工可提取的金额：购房或房产发证月份之前公积金余额，并以实际购房资金与拆迁补偿资金的差额为限。（三）拆迁购买直接安

9、置住房未申领房产证，职工在提取住房公积金时，需提供以下资料：宁波市住房公积金提取申请书，个人身份证原件及复印件，拆迁安置协议原件及复印件，差价结算单原件及复印件。治理中心办毕业务时留存资料：宁波市住房公积金提取申请书，个人身份证复印件，拆迁安置协议复印件，差价结算单复印件。职工可提取的金额：购房或房产发证月份之前公积金余额，并以实际购房资金与拆迁补偿资金的差额为限。（四）拆迁购买直接安置住房已领取房产证，职工在提取住房公积金时，需提供以下资料：宁波市住房公积金提取申请书，个人身份证原件及复印件，房产证原件，契税证原件及复印件，拆迁安置协议复印件。治理中心办毕业务时留存资料：宁波市住房公积金提取

10、申请书，个人身份证复印件，契税证复印件，拆迁安置协议复印件。职工可提取的金额：购房或房产发证月份之前公积金余额，并以实际购房资金与拆迁补偿资金的差额为限。（五）拆迁购买二手房，职工在提取住房公积金时，需提供以下资料：宁波市住房公积金提取申请书，个人身份证原件及复印件，房产证原件，契税证原件及复印件，拆迁安置协议复印件。治理中心办毕业务时留存资料：宁波市住房公积金提取申请书，个人身份证复印件，契税证复印件，拆迁安置协议复印件。职工可提取的金额：购房或房产发证月份之前公积金余额，并以实际购房资金与拆迁补偿资金的差额为限。第四章自建、翻建、大修自住住房的提取第十一条在农村建造自住住房，职工在提取住房

11、公积金时，需提供以下资料：宁波市住房公积金提取申请书，个人身份证原件及复印件，建房用地批准证原件及复印件或计划许可证原件及复印件或建筑工程施工许可证原件及复印件。治理中心办毕业务时留存资料：宁波市住房公积金提取申请书，个人身份证复印件，建房用地批准证件复印件或计划许可证复印件或建筑工程施工许可证复印件。职工可提取的金额：计划许可证或建筑工程施工许可证签发月之前公积金余额，且不超过建房所需费用。第十二条翻建自住住房，职工在提取住房公积金时，需提供以下资料：宁波市住房公积金提取申请书，个人身份证原件及复印件，计划行政治理部门出具的计划许可证原件及复印件或城建部门出具的建筑工程施工许可证原件及复印件

12、。治理中心办毕业务时留存资料：宁波市住房公积金提取申请书，个人身份证复印件，计划行政治理部门出具的计划许可证复印件或城建部门出具的建筑工程施工许可证复印件。职工可提取的金额：计划许可证或建筑工程施工许可证发证当月之前公积金余额，且不超过翻建住房所需费用。第十三条大修自住住房，职工在提取住房公积金时，需提供以下资料：宁波市住房公积金提取申请书，个人身份证原件及复印件，土地证原件及复印件，住房所在地房管部门或城建部门出具的衡宇严峻损坏和所需大修工程造价预算书的原件（或大修审批表）。治理中心办毕业务时留存资料：宁波市住房公积金提取申请书，个人身份证复印件，土地证复印件，住房所在地房管部门或城建部门出

13、具的衡宇严峻损坏和所需大修工程造价预算书的原件（或大修审批表）。职工可提取的金额：所在地房管部门或城建部门出具证明月份之前公积金余额，且不超过大修住房预算金额。第五章还贷提取第十四条购买自住住房取得住房公积金贷款的，在未清偿贷款本息之前，职工可实行一年一取且对月提取，在提取住房公积金时需提供以下资料：宁波市住房公积金提取申请书，个人身份证原件及复印件，个人住房公积金借款合同原件（第一次还贷提取时提供）。治理中心办毕业务时留存资料：宁波市住房公积金提取申请书，个人身份证复印件。职工可提取的金额：昔时还款本息额（指提取月至上年同月），累计不超过贷款本息之和。第十五条取得本市分中心发放的住房公积金贷

14、款，一起还款人在本治理中心缴交住房公积金的，职工在提取住房公积金时需提供以下资料：宁波市住房公积金提取申请书，个人身份证原件及复印件，个人住房公积金借款合同原件及复印件，银行还贷情形证明书。治理中心办毕业务时留存资料：宁波市住房公积金提取申请书，个人身份证复印件，个人住房公积金借款合同复印件，银行还贷情形证明书。职工可提取的金额：昔时还款本息额（指提取月至上年同月），累计不超过贷款本息之和。第十六条购买自住住房取得商业性贷款或组合贷款的，在未清偿贷款本息之前，职工可实行一年一取且对月提取，在提取住房公积金时需提供以下资料：宁波市住房公积金提取申请书，个人身份证原件及复印件，个人住房借款合同原件

15、及复印件，房产证原件及复印件，银行还贷情形证明书。治理中心办毕业务时留存资料：宁波市住房公积金提取申请书，个人身份证复印件，房产证复印件（第一次提取时留件），个人住房借款合同复印件，银行还贷情形证明书。职工可提取的金额：昔时还款本息额（指提取月至上年同月），累计不超过贷款本息之和。第十七条职工取得住房贷款，提早清偿贷款时的提取。（一）职工用住房公积金提早清偿贷款的，应向贷款银行提出提早清偿贷款申请，银行为职工出具提早清偿贷款情形证明书，职工在提取住房公积金时需提供以下资料：宁波市住房公积金提取申请书，个人身份证原件及复印件，个人住房借款合同原件（复印件在第一次还贷提取时提供），银行出具的提早结

16、清贷款情形证明，房产证原件及复印件。治理中心办毕业务时留存资料：宁波市住房公积金提取申请书，个人身份证复印件，个人住房公积金借款合同复印件（第一次还贷提取时提供），提早结清贷款情形证明，房产证复印件。职工可提取的金额：职工当前住房公积金账户余额（开具提早结清贷款情形证明书的当月），且不超过提早还款金额。支付方式：转账支付。（二）职工自筹资金，已向贷款银行提早结清贷款的，职工在提取住房公积金时需提供以下资料：宁波市住房公积金提取申请书，个人身份证原件及复印件，个人住房借款合同原件，银行出具的结清证明原件及复印件，房产证原件。治理中心办毕业务时留存资料：宁波市住房公积金提取申请书，个人身份证复印件

17、，银行出具的结清证明复印件。职工可提取的金额：提早还款月之前公积金余额，且不超过提早还款金额。第十八条如遇职工有超期贷款情形发生，必需先归还超期贷款本息，职工应提供超期账户账号、超期金额，治理中心应先将其可提取的住房公积金以转账形式，足额划入还款账户，假设尚有差额可提取，再以现金存单形式支付给提取人。第六章住房转按揭的提取第十九条本规程所指的住房转按揭仅限于同名转按揭，即职工在取得住房贷款后，由于个人缘故对该项贷款进行了债权人（以新银行的贷款来归还原银行的借款）的变更，抵押物、债务人不作变更，贷款金额为原银行贷款金额的后延，转按揭办理与原贷款结清时刻应是持续的，其变更前后的住房贷款合同均应符合

18、国家对个人住房贷款治理方法的规定。第二十条职工取得住房转按揭后第一次提取住房公积金时，需提供以下资料：宁波市住房公积金提取申请书，住房转按揭提取审核表，个人身份证原件及复印件，房产证原件及复印件，原贷款银行住房贷款结清凭证原件及复印件，现贷款银行贷款发放凭证原件及复印件，原贷款银行贷款合同原件及复印件，现贷款银行贷款合同原件及复印件，现贷款银行还贷情形证明书。治理中心办毕业务时留存资料：宁波市住房公积金提取申请书，住房转按揭提取审核表，个人身份证复印件，房产证复印件，原贷款银行住房贷款结清凭证复印件，现贷款银行贷款发放凭证复印件，原贷款银行贷款合同复印件，现贷款银行贷款合同复印件，现贷款银行还

19、贷情形证明书。职工可提取的金额：上年已还款本息额，累计不超过已还款本息之和。办理程序：职工持上述资料及证件向治理中心提出申请，治理中心受理后，出具职工转按揭提取受理单，经审核，在接到申请之日起3个工作日内作出准予或不准予提取的决定，并回答申请人。第二十一条职工取得住房转按揭，第一次提取审批通过，在以后年度提取时，需提供以下资料：宁波市住房公积金提取申请书，个人身份证原件及复印件，房产证原件及复印件，个人住房借款合同原件及复印件，还贷情形证明书（或银行昔时还贷凭证原件）。治理中心办毕业务时留存资料：宁波市住房公积金提取申请书，个人身份证复印件，房产证复印件，个人住房借款合同复印件，还贷情形证明书

20、（或银行昔时还贷凭证原件）。职工可提取的金额：上年已还款本息额，累计提取不超过已还款本息之和。第七章退休、调离本市、出国居住及非本市户籍职工的提取第二十二条职工退休提取住房公积金时，需提供以下资料：宁波市住房公积金提取申请书，个人身份证原件及复印件，退休证（或养老保险待遇享受证）原件及复印件。治理中心办毕业务时留存资料：宁波市住房公积金提取申请书，个人身份证复印件，退休证（或养老保险待遇享受证）复印件。职工可提取其账户内余额，并利随本清，作销户提取。第二十三条职工工作调动并户口迁出宁波市，职工在提取住房公积金时需提供以下资料：宁波市住房公积金提取申请书，个人身份证原件及复印件，工作商调函或终止

21、劳动关系证明原件及复印件及户口迁移证明的原件及复印件。治理中心办毕业务时留存资料：宁波市住房公积金提取申请书，个人身份证复印件，工作商调函或终止劳动关系证明复印件及户口迁移证明的复印件。职工可提取其账户内余额，并利随本清，作销户提取。第二十四条职工出国出境居住的，在提取住房公积金时需提供以下资料：宁波市住房公积金提取申请书，公安部门签发的个人护照原件及复印件及出国出境居住证件的原件及复印件。治理中心办毕业务时留存资料：宁波市住房公积金提取申请书，公安部门签发的个人护照复印件及出国出境居住证件的复印件。职工可提取其账户内余额，并利随本清，作销户提取。第二十五条非宁波市户籍职工与单位终止劳动关系，

22、且离开宁波市的，在提取住房公积金时需提供以下资料：宁波市住房公积金提取申请书，个人身份证原件及复印件，劳动合同终止单（或社保终止单）原件及复印件。治理中心办毕业务时留存资料：宁波市住房公积金提取申请书，个人身份证复印件，劳动合同终止单（或社保终止单）复印件。职工可提取其账户内余额，并利随本清，作销户提取。第八章失业职工的提取第二十六条职工与单位终止劳动关系未从头就业满5年，在提取住房公积金时需提供以下资料：宁波市住房公积金提取申请书，个人身份证原件及复印件，劳动手册原件及复印件，失业证原件及复印件。治理中心办毕业务时留存资料：宁波市住房公积金提取申请书，个人身份证复印件，劳动手册复印件，失业证

23、复印件。职工可提取其账户内余额，并利随本清，作销户提取。第二十七条职工与单位终止劳动关系未从头就业满2年，且家庭生活严峻困难的，在提取住房公积金时，需提供以下资料：宁波市住房公积金提取申请书，个人身份证原件及复印件，劳动手册原件及复印件，失业证原件及复印件，户口所在地街道或乡镇出具的家庭生活严峻困难状况证明治理中心办毕业务时留存资料：宁波市住房公积金提取申请书，个人身份证复印件，劳动手册复印件，失业证复印件，户口所在地街道、乡镇出具的家庭生活严峻困难状况证明。职工可提取其账户内余额，并利随本清，作销户提取。第二十八条职工与单位终止劳动关系未从头就业，且大体丧失劳动能力的，提取住房公积金时，需提

24、供以下资料：宁波市住房公积金提取申请书，个人身份证原件及复印件，劳动手册原件及复印件，失业证原件及复印件，县级以上劳动部门（劳动部门核发的1至9级伤残证明）或二级以上医院出具的大体丧失劳动能力证明治理中心办毕业务时留存资料：宁波市住房公积金提取申请书，个人身份证复印件，劳动手册复印件,失业证复印件，县级以上劳动部门（劳动部门核发的1至9级伤残证明）或二级以上医院出具的大体丧失劳动能力证明。职工可提取其账户内余额，并利随本清，作销户提取。第二十九条职工与单位终止劳动关系未从头就业，享受政府生活困难补助的，提取住房公积金时，需提供以下资料：宁波市住房公积金提取申请书，个人身份证原件及复印件，劳动手

25、册原件及复印件，失业证原件及复印件，宁波市城市最低生活保障金领取证（或宁波市城区社会帮助证或特困职工证）原件及复印件治理中心办毕业务时留存资料：宁波市住房公积金提取申请书，个人身份证复印件，劳动手册复印件，失业证复印件，宁波市城市最低生活保障金领取证（或宁波市城区社会帮助证或特困职工证）复印件。职工可提取其账户内余额，并利随本清，作销户提取。第三十条职工与单位终止劳动关系满5年，目前虽已就业，但属临时性质，且临时就业单位未予缴存住房公积金的，提取原单位缴交的住房公积金时，需提供以下资料：宁波市住房公积金提取申请书，个人身份证原件及复印件，与原缴存单位中止劳动关系证明，社区出具失业（或临时就业）

26、证明。治理中心办毕业务时留存资料：宁波市住房公积金提取申请书，个人身份证复印件，与原缴存单位中止劳动关系证明，社区出具失业（或临时就业）证明。职工可提取其账户内余额，并利随本清，作销户提取。第三十一条职工与单位终止劳动关系满5年，期间曾经就业，但属临时性质，临时就业单位未予缴存住房公积金，且目前又为失业状态的，提取住房公积金时，需提供以下资料：宁波市住房公积金提取申请书，个人身份证原件及复印件，劳动手册原件及复印件，失业证原件及复印件；治理中心办毕业务时留存资料：宁波市住房公积金提取申请书，个人身份证复印件，劳动手册复印件，失业证复印件。职工可提取其账户内余额，并利随本清，作销户提取。第九章其

27、他情形的提取第三十二条职工在职期间归天或被宣告死亡，有合法遗言的，需提供以下资料：宁波市住房公积金提取申请书，遗言原件及复印件，死亡或被宣告死亡证明的原件及复印件，继承人身份证原件及复印件。治理中心办毕业务时留存资料：宁波市住房公积金提取申请书，遗言复印件，死亡或被宣告死亡证明的复印件，继承人身份证复印件。职工可提取其账户内余额，并利随本清，作销户提取。第三十三条职工在职期间归天的或被宣告死亡，没有合法遗言的，按中华人民共和国继承法规定的程序办理，需提供以下资料：宁波市住房公积金提取申请书，死亡或被宣告死亡证明的原件及复印件，遗产继承公证书原件及复印件，继承人身份证原件及复印件。治理中心办毕业

28、务时留存资料：宁波市住房公积金提取申请书，死亡或被宣告死亡证明的复印件，遗产继承公证书复印件，继承人身份证复印件。职工可提取其账户内余额，并利随本清，作销户提取。第三十四条职工本人、配偶或其直系亲属因重病、大病（宁波市医疗救助方法规定的特殊病种疾病）造成家庭生活严峻困难，用住房公积金支付专项维修费、物业效劳费的，需提供以下资料：宁波市住房公积金提取申请书，个人身份证原件及复印件，病患与提取人直系亲属关系证明（成婚证、户口本或户籍治理部门出具的关系证明），二级以上医院证明，物业专项维修费、物业效劳费等支付凭证原件及复印件。治理中心办毕业务时留存资料：宁波市住房公积金提取申请书，个人身份证复印件，

29、病患与提取人直系亲属关系证明（成婚证或户口本或户籍治理部门出具的关系证明），二级以上医院证明，物业专项维修费、物业效劳费支付凭证复印件。职工可提取的金额：以家庭实际支付专项维修费、物业效劳费为限。第三十五条职工按规定提取本人住房公积金，尚不足购买、建造自住住房或翻建、大修自住住房所需资金，在征得被提取人的书面同意，能够提取其配偶、父母、子女的住房公积金账户中的存储余额。并需提供以下资料：被提取人的书面同意书，被提取人单位开具的宁波市住房公积金提取申请书及个人身份证原件和复印件，提取人与被提取人关系证明（成婚证或户口簿或户籍治理部门出具的关系证明）。可提取的金额：累计不超过购买、建造自住住房或翻

30、建、大修自住住房所需的资金。第十章提取程序第三十六条住房公积金提取按以下程序办理：（一）职工向单位提出申请；（二）单位经审核，开具一式三联的宁波市住房公积金提取申请书，准确、完整地填写“单位名称、单位账号、职工姓名、职工个人账号”等信息，并在第二联加盖章鉴章。（三）职工持宁波市住房公积金提取申请书，身份证及有关资料原件（并提供复印件一份留存治理中心），到治理中心办理提取手续。第三十七条治理中心对住房公积金提取申请书中名称、账号及其他信息填写的完整性、准确性，个人身份证的真实性进行审核。同时，依照职工提供的有关证件资料，按本操作规程进行审核，经确认与原件无误后，复印件留存治理中心，原件返还提取人

31、。第三十八条治理中心将符合规定的提取人信息及其他提取资料在住房公积金综合治理系统上进行记录操作，打印一式三联的住房公积金提取单，加盖业务公章后，一联作为提取凭证交提取人，一联移交银行出纳作为开具存单或支票的凭证，一联作为业务档案存查。第三十九条提取人持现金存单或转账支票，在规定的时刻内到指定银行提取现金或办理相关支付（或还贷）手续。第四十条提取资料不符合本操作规程规定的，治理中心将提取资料返还提取人，告知退件缘故，并填写一式二联的宁波市住房公积金提取退件理由书；需要核实的，在接到申请之日起3个工作日内作出准予或不准予提取的决定，并回答申请人。第四十一条提取业务除节假日外全月办理，销户提取应在单位为该职工办理好封存手续后方可办理。第十一章附那么第四十二条职工按本操作规程第6至21条提取住房公积金的，在提取本人住房公积金账户中存储余额尚不足时，也可提取其配偶、父母、子女的住房公积金账户中的贮存余额，提取总金额不超过该套住房的出资额或已支付的贷款本息之和。提取时，职工需提供被提取人（配偶、父母和子女，下同）书面同意凭证、身份证原件及复印件、关系证明（户口簿、成婚证等）及被提取人单位开具的宁波市公积金提取申请书。同时，按本规程相关条款的相同情形，提供有关证件资料。假设房产所有权人未缴存住房公积金，不能提取其父母、子女住房公积金账户