农村土地承包流转合同VIP

1、农村土地承包流转合同农村土地流转合同流出方：（以下称甲方）流入方：（以下称乙方）为了规范农村土地承包经营权流转，稳定农村土地承包关系，切实维护土地流转双方的合法权益，根据中华人民共和国农村土地承包法和有关法律、法规的规定，本着自愿互利、公正平等和诚实守信的原则，在甲方已经取得本村村民对土地流转的授权委托书或同意土地流转的书面签字（附件一）前提下，经甲乙双方友好协商，同意订立如下土地承包经营权流转合同，以兹共同遵守。一、流转土地情况土地名称：面积：但道路沟渠归乙方使用，不作出租地面积计算（附件二）。二、流转土地承包经营权、流转方式和用途1、合同双方约定：甲方采用出租的方式将其受委托的土地流转给乙

2、方经营；乙方所租土地用于农林及其相关产业的研究、开发和利用。2、村民受权委托书或同意土地流转的书面签字的原件一式两份，乙方一份留存备查。（复印件须加盖受托人甲方的印鉴，注明与原件无异）。三、流转期限（以农户土地承包经营权剩余时间为限）1、自2012年月日起至2028年月日止（共16年）。2、土地流转期届满，在同等条件下，乙方优先享有继续流转经营的权利。四、甲、乙双方的权利和义务（一）甲方享有如下权利：1、依法享有流转土地的承包权，流转的仅是土地使用权；2、监督乙方依法合理使用和保护土地；3、依照本合同约定获得全部流转收益；4、法律、法规规定的其他权利。（二）甲方承担如下义务：1、继续履行承包合

3、同规定的法定义务；2、尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动；保护乙方合法的农林生产，为乙方生产提供便利，排除来自村民及外来的干扰，协助调解本社区承包户与乙方发生的道路、用水、用电等方面的纠纷，甲方保证乙方在所租场地旁的河道、沟渠自由取水用于农林灌溉及加工生产。3、甲方原有灌水设备必须提供给乙方使用，使用期间，设备损坏维修、电费、管理人员工资费用由乙方负责。前期筹备及先期生产用电由甲方提供（在甲方供电能力允许的条件下），费用由乙方自行承担。4、保障乙方经营场所的道路畅通（包括乙方购销产品的运输道路），维护乙方的正常生产秩序。5、甲方应支持并协助乙方为争取、落实国家对农

4、林、种养植及加工产业的政策优惠及经济扶持待遇的立项、材料申报。6、法律、法规规定的其他义务。（三）乙方享有下列权利：1、依照法律和本合同约定，享有流转土地的使用权，有权自主组织生产经营和处置产品；2、乙方在土地流转期内，遇国家征地，甲、乙双方均不得阻扰。甲方只享有征地补偿费，其他因乙方在其所租土地上的投入而提高生产能力的部分，以及乙方在所租土地内的所有设施及青苗等方面的损失赔偿，由乙方享有，甲方不得分享。3、如国家对流出方的土地承包政策不变，流入方继续依法享有本合同中的权利和义务；如有改变，应本着维护双方合法权益依法协商。4、合同约定的租用期内，土地因不可抗拒的因素损毁，乙方可不予租用和恢复（

5、但租金应以损毁后的实际面积计算）。5、合同租用期内，甲方村民全家农转非、无人无户的农户、五保户应享有的租金归甲方集体所有。6、合同约定租期内，乙方有权转租，但应通知甲方，并不得改变土地用途。7、乙方租用的田地均为无农作物的空地，乙方无须支付任何构建筑物及青苗赔偿等费用。8、乙方有权为发展农林生产，对所租土地在不违背国家政策的前提下，进行改造和修建农林设施（如修建道路、种养殖的房屋和设施、农林产品加工厂房、办公室、宿舍、沼气池、水池等及其用于农林观光、提供服务的设施）。9、合同约定租期内，乙方享有国家对农林、种养植及加工产业承包大户的政策优惠及经济扶持待遇。但乙方应从大户的补贴中按当地政府对小户

6、补贴的标准，补贴给出租土地的农户，并按出租地的数量计算。乙方在实际得到政府的补贴后才能支付给农户。10、法律、法规规定的其他权利。（四）乙方承担下列义务1、维持土地的用途；2、依法保护和合理利用土地；3、法律、法规规定的其他义务。五、流转价格及支付方式、时间1、乙方按每年每亩产稻谷300公斤（600斤）计算，以上一年度，国家公布的本地区稻谷指定收购价格折合成人民币计算，由乙方支付给甲方作为土地租用的租金。租金由乙方支付给甲方村委会，甲方村委会必须按时支付给土地出租的村民，否则由此引发的法律责任由甲方负责。2、第一年租金，在签订本合同的15天内一次性付清。以后每年的租金在当年的一月份15日之前一

7、次性付清。3、乙方只负责上款所交租金。因田、土应缴付的公粮、提留、农业税等一切国家规定的费用，由甲方自行完清。六、合同的变更和解除1、经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的前提下，有下列情况之一者，本合同可以变更或解除：订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的；一方违约，使合同无法履行的；因不可抗力使合同无法履行的。2、合同期届满，乙方不再继续流转经营，乙方投入的不动产将按市场价折价自行处理，在同等条件下，甲方享有优先购买权。乙方投入的动产由乙方自行处理（可搬走或折价处理）。七、违约责任1、甲方如果在没有村民（农户）的土地流转授权委托书的情况下，擅自和乙方签订合同，由此引起的

8、纠纷或法律后果概由甲方负责，并赔偿由此给乙方造成的经济损失。2、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失；乙方不同意变更或解除合同的，继续履行原合同。3、租用期内，若甲方及其他村民干扰乙方生产，破坏乙方相关设施，甲方应及时配合乙方协调解决。4、乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。八、合同纠纷的解决方式甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决，协商不成的可向上级农业承包合同管理部门申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定事项1、乙方在以后扩大租用面积，甲方应以本合同同样条款积极做好租用工作。符合乙方用工条件，在同等条

9、件下，优先使用出租土地的村民作为本公司用工，但不能强行要求乙方必须使用。2、为了保持土地流转合同执行的稳定性、连续性和严肃性，不能因为各级领导换届人员变动而擅自变更、终止合同。本合同一式四份，甲、乙双方、镇政府、村委会各执一份。本合同甲乙双方签字盖章，甲方收到乙方第一年租金，同时，甲方应将土地使用权交付乙方进场使用，合同即生效。若不能进场使用土地，甲方应赔偿乙方因不能如期使用流转的土地所造成的经济损失。本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。合同附件是本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件一：村民对土地流转的授权委托书

10、或同意流转土地书面签字。附件二：实际丈量的流转土地面积复印件。甲方社（签章）：乙方（签章）：法定代表人（社长）（签章）：法定代表人（签章）：联系电话：联系电话：鉴证单位（签章）：2011年日月农村土地承包流转合同农村土地承包流转合同发包方：（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧的农业耕作形式，甲方将集体所有的农用耕地承包给乙方，用于农业科技的开发应用。根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国合同法及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。一、土地的面积、位置甲方同意，将位于袁老乡关庙村敬老院南，面积亩,农用耕

11、地承包给乙方使用。土地方位东起，西至北至，南至。二、土地用途及承包形式1土地用途为农业种植。2承包形式：个人承包经营。三、土地的承包经营期限该地承包经营期限为年，自年月日至年月_日止。四、地上物的处置该地上有，在合同有效_期内，由乙方无偿使用并加以维护；待合同期满或解除时，按使用的实际状况与所承包的土地一并归还甲方。五、承包金及交付方式1该土地的承包金为每亩每年人民币元，承包金每年共计人民币元。2每年月_日前，乙方向甲方全额交纳本的承包金。六、甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。2按照合同约定收取承包金；在合同有效期内，甲方不

12、得提高承包金。3保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。4协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。5按照合同约定，保证水、电畅通，并无偿提供通往承包地的道路。6为乙方提供自来水，并给予乙方以甲方村民的同等待遇。7在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。（二）乙方的权利和义务1按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的土地。2享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。3享受国家规定的优惠政策。4享有对公共设施的使用权。5乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。6乙方不得用取得承包经营权的土地抵偿债务。7保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地

13、。七、合同的转包1在本合同有效期内，乙方经过甲方同意，遵照自愿、互利的原则，可以将承包的土地全部或部分转包给第三方。2转包时要签订转包合同，不得擅自改变原来承包合同的内容。3本合同转包后，甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承担义务；乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务。八、合同的变更和解除1本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。2在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。3本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担

14、责任。4本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，甲方应支付乙方在承包土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承包经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。5如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。6本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订未来承包合同。九、违约责任1在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承包金额的20%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。2乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，则甲

15、方有权解除本合同。3本合同转包后，因甲方的原因致使转包合同不能履行，给转包后的承包方造成损失的，甲方应承担相应的责任。十、合同纠纷的解决办法本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决；协商不成，双方同意向人民法院申请仲裁。十一、本合同经甲乙双方签字（盖章）后生效。十二、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十三、本合同一式份，甲乙双方各份。发包方：（签字）承包方：（签字）法定代表人：（签字）签约日期：年_月_日签约地点：土地转让承包合同转让方：兴安乡人民政府（以下简称甲方）承包方：徐春宇（以下简称已方）根据中华人民共和国土地承包法、中华人民共和国合同法及

16、相关法律、法规和政策规定，甲已双方本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让事宜协商一致，签订本合同，共同信守。一、土地的面积、位置；甲方将位于舟山村南大排地块面积35亩（其中：南大排地块，30亩；南大排地块，5亩）农用耕地承包给乙方从事农业生产经营。二、土地用途及承包形式；土地用途为农业种植。承包形式；个人承包经营。三、土地承包经营期限：转让时间从2013年1月1日开始，长期转让。四、承包费及交付方式；转让费用一次性支付：一次性付清。五、甲乙双方权利和义务的特别约定1. 甲方转让的土地不能有任何争议、纠纷和债务。2. 乙方获得土地经营权后，依法享有该土地的使用、收益、经营和产品处置权。

17、3. 乙方不得改变土地使用用途。4. 甲方不得侵犯乙方承包该地块的生产经营自主权。六、承包期内国家规定给予土地的所有优惠政策及补贴由乙方享受。七、本合同经甲乙双方签字后生效，此合同一式三份，甲乙双方各一份，中间人一份。转让方：（签字）承包方：（签字）签字方：兴安乡人民政府（盖章）中间人：签约日期：2012年7月20日转让方：兴安乡人民政府（以下简称甲方）承包方：王静波（以下简称已方）根据中华人民共和国土地承包法、中华人民共和国合同法及相关法律、法规和政策规定，甲已双方本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让事宜协商一致，签订本合同，共同信守。五、土地的面积、位置；甲方将位于乡直地块面积

18、37亩（其中：桥北地块，10亩；乡直路南房东地块，10亩；南大排沟心地块，17亩）农用耕地承包给乙方从事农业生产经营。六、土地用途及承包形式；土地用途为农业种植。承包形式；个人承包经营。七、土地承包经营期限：转让时间从2013年1月1日开始，长期转让。八、承包费及交付方式；转让费用一次性支付：一次性付清。五、甲乙双方权利和义务的特别约定1. 甲方转让的土地不能有任何争议、纠纷和债务。2. 乙方获得土地经营权后，依法享有该土地的使用、收益、经营和产品处置权。3. 乙方不得改变土地使用用途。4. 甲方不得侵犯乙方承包该地块的生产经营自主权。六、承包期内国家规定给予土地的所有优惠政策及补贴由乙方享受

19、。七、本合同经甲乙双方签字后生效，此合同一式三份，甲乙双方各一份，中间人一份。转让方：（签字）承包方：（签字）转让方：兴安乡人民政府（盖章）中间人：签约日期：2012年7月20日转让方：兴安乡人民政府（以下简称甲方）承包方：王晓莉（以下简称已方）根据中华人民共和国土地承包法、中华人民共和国合同法及相关法律、法规和政策规定，甲已双方本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让事宜协商一致，签订本合同，共同信守。九、土地的面积、位置；甲方将位于舟山村南大排地块面积33.9亩（其中：路南地块，33.9亩）农用耕地承包给乙方从事农业生产经营。十、土地用途及承包形式；土地用途为农业种植。承包形式；个

20、人承包经营。十一、土地承包经营期限：转让时间从2013年1月1日开始，长期转让。十二、承包费及交付方式；转让费用一次性支付：一次性付清。五、甲乙双方权利和义务的特别约定1. 甲方转让的土地不能有任何争议、纠纷和债务。2. 乙方获得土地经营权后，依法享有该土地的使用、收益、经营和产品处置权。3. 乙方不得改变土地使用用途。4. 甲方不得侵犯乙方承包该地块的生产经营自主权。六、承包期内国家规定给予土地的所有优惠政策及补贴由乙方享受。七、本合同经甲乙双方签字后生效，此合同一式三份，甲乙双方各一份，中间人一份。转让方：（签字）承包方：（签字）签字方：兴安乡人民政府（盖章）中间人：签约日期：2012年7

21、月20日转让方：兴安乡人民政府（以下简称甲方）承包方：胡赞春（以下简称已方）根据中华人民共和国土地承包法、中华人民共和国合同法及相关法律、法规和政策规定，甲已双方本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让事宜协商一致，签订本合同，共同信守。十三、土地的面积、位置；甲方将位于乡直粮库北地9亩（其中：粮库北地9亩）农用耕地承包给乙方从事农业生产经营。十四、土地用途及承包形式；土地用途为农业种植。承包形式；个人承包经营。十五、土地承包经营期限：转让时间从2013年1月1日开始，长期转让。十六、承包费及交付方式；转让费用一次性支付：一次性付清。五、甲乙双方权利和义务的特别约定1. 甲方转让的土地

22、不能有任何争议、纠纷和债务。2. 乙方获得土地经营权后，依法享有该土地的使用、收益、经营和产品处置权。3. 乙方不得改变土地使用用途。4. 甲方不得侵犯乙方承包该地块的生产经营自主权。六、承包期内国家规定给予土地的所有优惠政策及补贴由乙方享受。七、本合同经甲乙双方签字后生效，此合同一式三份，甲乙双方各一份，中间人一份。转让方：（签字）承包方：（签字）签字方：兴安乡人民政府（盖章）中间人：农村土地承包经营权出租合同甲方（出租方）：身份证号：住址：电话：乙方（承租方）：身份证号：住址：电话：根据中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国合同法、中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法、四川省

23、中华人民共和国农村土地承包法实施办法、农村土地承包经营权流转管理办法等法律、法规、规章和有关政策的规定，在原承包关系不变的前提下，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经协商一致，就土地承包经营权出租事宜，签订本合同。一、出租土地基本情况及用途甲方自愿将位于第村民小组的亩承包地的承包经营权出租给乙方，出租土地为农业用途，主营项目是生产经营。二、出租期限土地承包经营权出租期限不得超过二轮土地承包期限剩余年限。出租期限为十八年，自年月日起至2029年8月30日止。三、出租价格与支付方式（一）出租按下列第贰种形式计价：1. 实物。乙方每亩每年支付甲方公斤（大写：）稻谷，共计每年支付公斤（大写：）稻谷，

24、按稻谷当年当地大宗上市时均价折算现金。2. 现金。乙方每亩每年支付甲方人民币元（大写：整），共计每年支付人民币元（大写：仟佰拾元）。（二）租金支付方式：租金采取逐年支付的方式，乙方于每年三月一日前支付当租金，且每年递增0%。四、甲方的权利和义务-11. 有权获得土地流转收益，有权按照合同约定的期限到期收回流转的土地。2. 有权监督乙方合理利用、保护流转土地，有权制止乙方损坏流转土地和其他农业资源的行为。3. 乙方不按合同约定使用土地，改变土地用途、违反城乡环境规划、破坏水利等基础设施或给土地流转造成永久性损害的，甲方有权终止合同。4. 流转土地被依法征收、占用时，土地补偿款由甲方享受。5. 甲

25、方于年月日之前将土地交付乙方。6. 负担按国家有关政策、法规缴纳的各项税费。7. 不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动和生产条件的改善。8. 保护乙方的正常生产经营活动，维护乙方的合法权益，协助乙方解决生产经营中的困难。9. 法律、法规、规章和政策规定的其他权利和义务。五、乙方的权利和义务1. 依法享有该流转土地的使用权、收益权、经营权和产品处置权。2. 符合有关法律、法规、规章和政策的规定，并报经有关部门批准，可以在流转土地上修建直接用于农业生产和管理的非永久性生产设施。3. 依法享受国家和当地政府提供的规模性产业发展的奖励、扶持、补助。4. 流转的土地被依法征收、占用、收回时，有权获得承

26、租土地后的青苗补偿、投资权属明确归己的地上附着物补偿及相关损失补偿。5. 依法保护和合理利用流转土地。不得改变土地的农业用途，不得随意弃耕抛荒，不得损坏农田水利设置，不得从事违反国家法律、法规、规章和政策规定的生产经营活动。6. 乙方按时向甲方交付租金。7. 合同期满或中途终止合同，应及时交还承租的土地。需继续承租的，在同等条件下享有优先权，并于承租前一个月甲方平等协商，重新订立合同。六、违约责任1. 因一方擅自变更或解除本合同，无过错方依法可免除责任，有权要求过错方赔偿违约金每亩人民币贰万元，如违约金不足以弥补经济损失的，按实际损失赔偿。2. 乙方不按期交纳租金，每天按所欠租金的0.5%。向

27、甲方支付滞纳金。甲方逾期交付土地，每天按当年租金的0.5%。承担违约金。3. 如果甲方土地有历史遗留问题或者与政府的其他项目相抵触，造成土地租赁合同无法履行，给乙方造成的损失，由甲方按乙方的实际损失予以赔偿。4. 甲方干预乙方正常的生产经营活动，给乙方造成的损失由甲方负责赔偿。5. 乙方不按本合同约定，改变土地用途、破坏水利等基础设施，负责修复；不能修复或不能如期修复的，负责赔偿。七、其他约定1、如遇不可抗拒的自然灾害，造成重大损失，由双方协商解决相关事宜（但不限于租金减免事宜）。2、租赁期内如遇国家征用或征收土地，土地补偿款归甲方所有，地上物补偿及经营损失补偿等归乙方所有。八、合同变更、解除

28、及纠纷的解决办法双方当事人可以采取签订补充协议的方式对租赁合同进行变更或者解除，并报村委会备案。发生合同纠纷时，双方协商解决，协商不成的，任何一方可直接请求村民委员会，乡人民政府等调解解决。双方不愿协商、调解或者协商调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。九、双方约定的其他事项1. 签订本合同时，对甲方留在出租土地上的树木、竹林、地上附着物由甲方处置，必须在土地交付日期前清理完毕，土地交付后甲方没有处置的，视为甲方放弃所有权。合同到期后，乙方因生产经营需要而投入新建的相关设施及地上附着物由乙方处置，甲方无权干涉。2. 合同期满或中途终止合同，除渠系、道路等生产

29、设施外，对改变了土地使用用途的设施，若甲方接受则乙方不负责修复；甲方不接受的则遵循本合同第六条第4款约定。3. 乙方因生产需要招聘员工，在同等条件下，优先考虑甲方。4. 乙方可以对土地进行再流转，再流转期限不得超过本合同约定的流转期限。5. 本合同自甲乙双方签字之日起生效。未尽事宜，双方协商一致后签订补充协议，其补充协议作为本合同附件，具有同等法律效力。6. 本合同在发行过程中发生争议，双方可通过协商解决；协商不成的，可以请求富兴乡人民政府调解；不愿协商、调解或协商、调解不成的，可以向长宁县农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向长宁县人民法院起诉。7. 本合同一式三份，甲、乙双方各执一份

30、，乡政府备案一份。出租方（甲方）：承租方（乙方）：村委会：（章）签订地点：代表人：代表人：签订日期：年月日农村土地承包经营权流转合同甲方（出让方）：乙方（受让方）：甲乙双方当事人在平等协商、自愿、有偿的原则下，根据合同法、农村土地承包法、农村土地承包经营权证管理办法和农村土地承包经营权流转管理办法的有关规定，特订立本合同，双方共同遵守。一、土地流转面积、方式、期限和起止日期经双发协商，阳川镇台咀村社（户主：）将其位于台咀村境内葫芦河畔沙滩地亩的土地使用权以合法承包方式流转给乙方从事林果生产经营。流转期限30年，自2018年2月11日至2048年2月11日止。二、甲方的权利、义务（一）甲方应享有

31、下列权利1、监督乙方合理使用土地。2、按实获得乙方付给的流转费，有权按照合同约定的期限到期收回转出的土地承包经营权。3、法律、行政法规规定的其他权利。（二）甲方应承担下列义务1、维护乙方在改良沙滩过程中的取沙，运沙，运土经营自主权和农产品处置权，不得在乙方改良沙滩地的过程中干扰，阻扰施工，造成改良沙滩工期延误及损失由甲方负责。改良后经营的林果区路口处设置障碍，影响林果业正常的生产经营活动；不得私自耕种以及采摘果实；不得干涉乙方依法进行的沙滩改造及农业生产经营活动；不得破坏乙方经营管理制度和正常生产秩序；不得损坏树木。清除甲方地周围其他树木，甲方不清除，乙方清除甲方不得干涉。甲方有以上情节发生的

32、，乙方有权依法按相关政策法律追究相应责任。第1页共1页2、合同履行期间，不得非法变更、解除土地流转合同。3、法律、行政法规规定的其他义务。三、乙方的权利、义务（一）乙方应享有下列权利1、在不改变流转土地林果业生产经营用途的前提下，自主组织农业生产经营和处置产品。享有合同期内的林果业经营管理权，以及政府给予的林果业管理优惠政策。2、为了便于生长管理，乙方有权在地内建设水库、建设管理用房、围墙、防护网、果品深加工工厂、果库、水利设施、防雹网棚、沼气池、生产道路、电力设施等生产生活设施。3、在流转合同履行期间，有权阻止甲方擅自变更或终止合同。4、法律、行政法规规定的其他义务。（二）乙方应承担下列义务

33、1、维护土地的农业生产经营用途，依法保护和合理利用土地，不得将流转的土地粗放管理或者抛荒撂荒。2、依照合同约定，按时足额向甲方交纳土地流转费。3、法律、行政法规规定的其他义务。四、流转土地价款及支付方式经双发协商，土地流转费以现金方式支付，于每年12月30日前一次性向甲方付清本土地流转费用（共计亩*元/亩=元），并给甲方出具土地流转费付款凭证。五、合同的变更或解除（一）有下列情况之一者，本合同可以变更或解除1、经当事人双方协商一致，不损害国家、集体和第三方利益的；第2页共2页2、订立合同所依据的国家政策发生重大变化的；3、一方违约，使合同无法履行的；4、因不可抗力（重大自然灾害，如地震、战争等

34、）使合同无法履行的。（二）乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地承包经营权。1、不按合同约定用途使用土地的；2、荒芜土地的；3、不按时限交纳土地转费的。六、违约责任（一）合同履行期间若发生争议可协商解决，协商不成的，可申请农业承包合同管理机关进行调节或仲裁，也可直接向人民法院起诉。（二）合同履行期间，因不可抗力而不能履行合同时，流转费用双方协商解决。（三）合同履行期间，若甲方用地给乙方造成损失，除赔偿自违约之日至承包期满的树木经济损失（每株果树每年300元X剩余承包年限）外，还应向乙方支付流转费总额（流转费总额=年流转费x流转期限）20%的违约金。（四）合同履行期间，若乙方在规定期限内未能向甲

35、方支付流转费，乙方应向甲方交纳5%的滞纳金。（五）合同履行期间，乙方改良沙滩地以后，擅自改变土地经营林果业的性质，从事其他非农业经营活动，视为违约行为。（六）法律、行政法规规定的其他义务。七、其他事项（一）政府提供的有关土地的各项惠农补贴按照国家规定的政策第3页共3页执行。（二）本合同条款未尽事宜，经双方共同协商后可补签附加协议，附加协议与本合同具有同等法律效力。（三）流转合同双方当事人发生纠纷申请调解、仲裁或诉讼期间，不停止流转合同的履行。因流转合同纠纷影响生产的必须先恢复生产，后解决纠纷。（四）本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，公正机关一份，自双方签字后生效。甲方（盖章签字）：甲方身份证

36、号码：甲方联系电话：乙方（盖章）：乙方身份证号码：乙方联系电话：鉴证单位（盖章）公证机关（盖章）合同签订地点：台咀村合同签订时间：年月日第4页共4页农村土地承包经营流转合同合同编号：甲方（转出方）：住址：乙方（受让方）：法定代表人：住址：为了规范农村土地承包经营权流转，稳定农村土地承包关系，切实维护土地承包经营权流转双方的合农村土地承包经营权流转合同发包方：（农户以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）根据国家有关农村土地管理政策，为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧农业耕作形式，结合本地实际，经农村土地承包经营权流转合同甲方（转出方）：镇村组承包户乙方（转入方）：镇村经济合作社法定代表人：根据

37、中华人民共和国农村土地承包法和相关政策、法规的规定，本着自愿互利、平农村土地承包经营权流转合同承包方（甲方）：住址：受让方（乙方）：住址：根据农村土地承包法律法规和政策的有关规定，订立本合同，双方共同遵守。第一条：甲方以（转包、转让、互换、租赁、农村土地承包经营权流转合同甲方（承包转出方）：乡（镇）村村民小组户住址乙方（受让转入方）：乡（镇）村村民小组户住址丙方（发包方）：乡（镇）村村民小组为促进农村土地承包经营权的流转，进一步规农村土地承包经营权流转合同承包方（甲方）：受让方（乙方）：根据农村土地承包法律法规和政策规定，订立本合同，双方共同遵守。第一条：甲方以（转包、转让、互换、租赁、入股）

38、形式将面积亩农村土地承包经营权流转合同承包方（甲方）：住址：受让方（乙方）住址：根据农村土地承包法律法规和政策的有关规定，订立本合同，双方共同遵守。第一条：甲方以（转包、转让、互换、租赁、入农村土地承包经营权流转合同流转方（以下简称甲方）：身份证号：住址：受让方（以下简称乙方）：身份证号：住址：根据中华人民共和国农村土地承包法、农村土地承包经营权流转管理办法等农村个人土地承包合同有关于土地承包合同范本订立合同双方：县公社（乡）大队（村）_生产队，以下简称甲方：承包户主，以下简称乙方为了落实联产承包责任制，充分调动社员的生产积极性，明确甲乙双方的权利义务，根据中央（83），（84）一号文件精神，

39、经社员大会讨论同意和甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便双方共同遵守。一，承包土地的面积，地点，等级甲方将亩土地（田）发包给乙方，该土地位于，东至，西至，南至，北至。其中，一等地亩，二等地亩，三等地亩，四等地亩，。承包土地的所有权属于集体，乙方只有土地使用权，不得买卖，出租，荒芜，不准转作宅基地。二，承包时间承包时间共年，从二零年月日起，至二零年月日至。三，乙方的权利义务1 .乙方有权获得国家下拨用于发展农业生产的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农业物资。2 .乙方必须完成上级下达的种植计划，在完成种植计划的前提下，可以自己决定种植经营。3 .乙方必须完成按土地亩数摊派的统购指标任务和上缴农业

40、税的任务，每年向国家交售斤，斤，斤，。交售时间是。每年向国家缴纳农业税元，纳税时间是。_乙方必须每年向甲方上交公积金元，公益金元，管理费元，上交时间为每年的月日以前。乙方必须完成甲方按承包土地亩数摊派的义务工日，或上交按义务工日折价的金额。（本条亦可采取列表形式，见后）4 .乙方经甲方同意，可以自找对象转包土地，可以与转承包户协商，平价购买生活用粮。土地转包后，转包户必须承担原由乙方承担的所有统购任务和缴纳农业税任务，承担向甲方上交三金和完成义务工任务。5 .乙方如遇生（不能违背计划生育规定）死、嫁、娶，承包土地一般不变动，但必须按规定调整所承担的义务。乙方如因劳动力减少，无法继续承包土地，又

41、无人愿转承包时，可以向甲方提出退回承包土地的一部或全部，由甲方另行统一安排。乙方对国家、集体承担的义务相应减少或免除。6 .乙方有责任保护承包土地上的林木、排灌、通电等国家或集体设施。四，甲方的权利义务1 .甲方有权监督乙方完成国家下达的种植计划、统购任务和纳税任务，有权敦促乙方完成对集体的义务。2 .国家按计划分配用于农业生产的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农用物资，甲方应及时按承包土地的数量和等级分配给乙方。3 .甲方应定期公布集体财务帐目和公积金、公益金、管理费的使用情况，必须接受乙方的监督检查。五，违约责任1 .乙方如不按时履行对国家和集体的义务，除应继续履行外，还应按迟延项目价值的

42、%，向甲方偿付违约金。乙方如仍然拒不履行义务的，甲方除可请求有关部门处理外，有权收回乙方承包的土地。2 .乙方如荒芜承包的土地，除应履行对国家、集体的一切义务外，甲方有权收回土地。乙方如果擅自出卖和租让承包的土地，甲方可宣布买卖与租让关系无效，并可收回土地。乙方如果在承包的土地上建房，甲方有权责令乙方拆除。乙方如果毁坏承包土地上的树木和集体设施，应照价（毁坏树木折价）赔偿。3 .甲方如不及时拨给乙方国家分配的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农用物资，应按其价值的%，向乙方偿付违约金，并应如数补发所欠物资。六，不可抗力乙方如因不可抗力的自然灾害，造成承包土地内农作物的减产或绝产，经调查核实后，可

43、根据实际情况减少或免除乙方对国家或集体的义务。七，其它本合同从承包期开始之日起生效。承包期内，承包户主如去世，其家庭成员有承包继承权。本合同不因甲方代表人的变更而变更。合同执行期间，任何一方不得擅自变更或解除合同;合同如有未尽事宜，应由甲乙双方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份;合同副本一式份，送大队（村委会），（如经公证或鉴证，还应送公证或鉴证机关）各留存一份。甲方：县公社（乡）大队（村）生产队（公章）代表人：（盖章）乙方户主：（盖章）土地承包合同范本参考甲方：村民委员会乙方：根据土地管理法及农村土地承包法的有关规定，乙方通过方式取得甲

44、方荒滩荒山（林地）的承包经营权，经双方共同商定，达成如下协议，特立此合同：一、甲方将位于村民委员会（组）所有的，以北、现以西与毗邻的荒山（林地）发包给乙方使用，其四至为：东至：现西边;南至：与村荒山相隔的通往上山的道路;西至：这两座山顶东西分水岭一线;北至：从南侧数第二个山头与第三个山头之间的山谷中分线。二、乙方承包后，承包使用期五十年不变，即从年月日起至年月日终止。三、乙方所承包的荒滩荒山（林地）使用权及其地上附着物总承包款为人民币元整，付款方式为：四、乙方承包荒滩荒山后应积极治理，在荒山上植树、种草或搞多种经营;经有关部门批准可以从事非农业生产，利用承包范围内的林木、粘土、沙石等矿产资源或

45、建造固定设施。五、乙方对所承包的荒滩荒山有独立的经营管理权，但不得转包。六、甲方要尊重乙方所承包荒滩荒山的生产经营自主权，保护其合法权益不受侵犯，对荒山的开发治理成果全部归乙方所有。七、乙方在所承包的荒滩荒山在合同履行期内除乙方交纳承包款外，乙方不负责其他任何名目的费用。八、乙方将荒滩荒山承包后，甲方有权监督、检查、督促其治理和合理利用荒滩荒山资源，发现问题及时书面通知乙方。九、甲方保证该荒滩荒山（林地）界线、四至与他人无任何争议。如因此发生纠纷，由甲方负责协调处理，如由此给乙方造成经济损失，由甲方负责全额赔偿。十、甲乙双方必须信守合同。如甲方违约导致解除此合同，须付给乙方违约金人民币万元、退

46、还乙方承包荒滩荒山所付的全部价款，同时对乙方的治理投入和治理成果合理作价，作价款一次性付给乙方;如乙方违约导致解除此合同，甲方不予退还乙方的承包款。十一、如在承包期限内遇国家建设或进行其它开发建设需征用土地时，应首先从征地款中保障向乙方支付实际经济损失和未履行年限的预期利益损失。十二、合同期满后，如乙方愿意继续承包经营，双方续签合同如乙方不再承包经营，甲方对乙方的治理成果、经济投入合理作价归甲方，作价款一次性付给乙方，不得拖欠。否则，此合同期限顺延至甲方将全部价款付清乙方后合同自行终止。十三、甲乙双方如因作价款发生分歧，协商不成，须委托甲乙双方共同认可的中介机构进行评估作价，其结果对双方均有约

47、束力。十四、此合同发生纠纷由裁决。十五、本合同一式四份，甲乙双方各一份、公证处一份、乡人民政府备案一份，经公证处公证后生效。（盖章）乙方（签字）法定代表人（签字）年月日农村土地承包的合同格式发包方：（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧的农业耕作形式，培育和合理使用土地、林木资源，加快土地荒山绿化，发挥森林蓄水保土、调节气候、改善环境作用，促进经济发展，根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国合同法及相关法律、法规和政策规定，经公开协商讨论同意，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。一、土地的面积、位置甲方经村民会议同意并报镇人民政

48、府批准，将位于开阳县城关镇鱼上村瑶上坪、拐几、石头田、土老坝、岩脚寨、旧寨、谷寨等组面积12000千亩（具体面积、位置以合同附图为准）（土地类型）承包给乙方使用。土地方位如下：东起：，西至：，北至：，南至：。附图已经甲乙双方签字确认。二、土地用途及承包形式1。土地用途为观兴休闲农业和经果林种植和养殖及相关农业科技开发、推广、培训、服务。2。承包形式：公司承包经营。三、土地的承包经营期限该地承包经营期限为年，自年月日至年月_日止。四、地上物的处置乙方与村民签订的协议可作附件与本协议具有同等法律效力。在承包经营期内乙方所建设、种植之地上物所有权亦为乙方所有。六、甲乙双方的权利和义务（1） 甲方的权

49、利和义务1。对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用，并使乙方取得土地承包经营权。2。保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益，承包期间，如乙方需砍伐树木，甲方应当配合乙方向有关主管部门申请办理采伐许可证。3。协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。4。按照合同约定，保证电路畅通，并无偿提供通往承包地的道路。5。乙方与村民签订的土地承包协议，甲方负责协调。6。在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块，在承包期限内，如因承包范围出现土地纠纷，由甲方负责协调解决，甲方必须确保乙方在承包期内对承包土地有自主经营权。（2） 乙方的权利和义务1。按照合同约定的用途和期限，有权依法

50、利用和经营所承包的土地。2。享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。3。乙方在承包地范围内可以种植速生树种和其他林木、果树，并可以养殖家禽、家畜及鱼类等动物，但不得污染饮食水源和村民的住宿环境。4。乙方对承包地有独立自主经营权、林木所有权、林木处分权和收益权，任何单位和个人不得干涉。承包经营，独立核算，自负盈亏，所发生的一切债权债务由乙方独自享有和承担，与甲方无关。5。乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。6。保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。七、合同的转包在本合同有效期内，乙方在不违反国家法律、行政法规强制性规定的前提下，可以自主采取转包、转让、

51、出租等方式实现土地承包经营权流转。土地承包经营权流转取得的收入全部归乙方享有，甲方不得对此主张任何权利。本合同转包后，甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承担义务;乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务。本合同转包后，因甲方的原因致使转包合同不能履行，给转包后的承包方造成损失的，甲方应承担相应的责任。八、合同的变更和解除1。本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。2。在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。3。本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，

52、双方均不能追究对方的责任，但乙方必须及时将情况报告甲方，甲方应及早采取措施尽量减少损失，协助恢复生产。4。本合同履行期间，如遇国家建设(或其他原因)征用该土地，征用相关赔偿费用为乙方所有，同时对于乙方所承包征用地上建物、树木及其他地上物等以实际评估价值合理作价，作价款一次性付给乙方。因乙方为提高土地生产能力而投入相应资本及人力，乙方有权获得相应的补偿。5。如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。6。本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订未来承包合同。7。本合同履行期间，即使下列情形发生改变，甲乙双方

53、仍应按本合同约定内容履行各自义务：(1) 、甲方的负责人、经办人变更;(2) 、甲方的名称改变、甲方分离或甲方与他方合并。8。承包期内，承包户主如去世，其家庭成员及继承人可以在承包期内继续承包。九、违约责任在合同履行期间，任何一方违反本合同之以上约定，即视为违约。违约方应赔偿相应的经济损失。十、合同纠纷的解决办法本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决;协商不成，双方同意向贵阳市仲裁委员会申请仲裁或依法向协议签订地人民法院起诉。十一、本合同经甲乙双方签章后生效。十二、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议(经公证后)与本合同具有同等法律效力。十三、本合同一式份，甲乙双方各份。附

54、土地平面图发包方（甲方）：（盖章）承包方（乙方）：（签字）签约日期：年_月_日签约地点：农村土地合同【精品】农村土地合同范文合集六篇发包方：村民委员会（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧的农业耕作形式，甲方将集体所有的农用耕地承包给乙方，用于农业科技的开发应用。根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国合同法及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。一、土地的面积、位置甲方经村民会议同意并报乡人民政府批准，将位于乡村面积亩（具体面积、位置以合同附图为准）农用耕地承包给乙方使用。土地方位东起，西至，北至，南至。附图已经甲乙双方签字确认。二、土地用途及承包形式1. 土地用途为农业科技园艺开发、推广、培训、服务及农业种植和养殖。2. 承包形式：个人承包经营。三、土地的承包经营期限该地承包经营期限为年，自年月日至年月_日止。四、地上物的处置该地上