工程项目代建借款合同范本(通用版)

1、工程项目代建借款合同范本建设工程委托代建合同适用的法律是指国家的法律、行政法规，以及专用合同条款中约定的部门规章或工程所在地的地方法规、地方规章。工程项目代建借款合同范本1项目名称：项目委托人：北京市发展和改革委员会项目代建人：项目使用人：根据中华人民共和国合同法、北京市政府投资建设项目代建制管理办法（试行），为保证市政府投资建设代建项目的顺利实施，充分发挥政府投资效益，严格控制投资概算，经委托人、代建人与使用人三方协商同意，签订本合同。一、项目概况项目名称：项目总投资：（万元）（以批准的投资概算为准）建设地点：建设规模：建设内容：二、代建项目管理范围和内容：三、代建项目管理目标投资控制金额：

2、（万元）（以代建人投标报价为准）工程质量标准：代建管理期限：个日历天四、代建管理费金额（大写）：元人民币¥:元五、本合同由以下文件组成1. 三方认可的有关工程的变更、洽商等书面文件或协议修正文件2. 委托代建合同书3. 专用合同条款4. 通用合同条款5. 中标通知书6. 投标书及其附件7. 招标文件及其附件（或描述代建项目的技术性文件）8. 初步设计文件及其审查批复文件9. 标准、规范及有关技术文件构成本合同的文件若存在歧义或不一致时，则按上述排列次序进行解释。六、本合同中的有关词语含义与本合同第二部分通用合同条款中赋予它们的定义相同。七、委托人承诺，遵守本合同中的各项约定，为代建人

3、提供项目建设的必要条件。八、代建人承诺，遵守本合同中的各项约定，按照代建工作范围和内容，承担代建任务。九、使用人承诺，遵守本合同中的各项约定，协助代建人完成代建工作。十、本合同一式份，具有同等法律效力，三方各执份。委托人：（签章）代建人：（签章）使用人：（签章）法定代表人：（签章）法定代表人：（签章）法定代表人：（签章）地址：地址：地址：邮编：邮编：邮编：电话：电话：电话：本合同签于年月日工程项目代建借款合同范本2合同编号：贷款方：_借款方：_根据国家规定，借款方为进行基本建设所需贷款，经贷款方审查发放。为明确双方责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。第一条借款用途第二条借款金额借款方向贷款

4、方借款人民币（大写）_元。预计用款为_年_元;_年_元;_年_元;_年_元;_年_元;_年_元。第三条借款利率自支用贷款之日起，按实际支用数计算利息，并计算复利。在合同规定的借款期内，年息为_%。借款方如果不按期归还贷款，逾期部分加收利率20%。第四条借款期限借款方保证从_年_月起至_年_月止，用国家规定的还款资金偿还全部贷款。预定为_年_元;_年_元;_年_元;_年_元;_年_元;_年_元。贷款逾期不还的部分，贷款方有权限期追回贷款，或者商请借款单位的其它开户银行代为扣款清偿。第五条因国家调整计划、产品价格、税率，以及修正概算等原因，需要变更合同条款时，由双方签订变更合同的文件，作为本合同的

5、组成部分。第六条贷款方保证按照本合同的规定供应资金。因贷款方责任未按期提供贷款，应按违约数额和延期天数，付给借款方违约金。违约金的计算与银行规定的加收借款方的罚息计算相同。第七条贷款方有权检查、监督贷款的使用情况，了解借款方的经营管理、计划执行、财务活动、物资库存等情况。借款方应提供有关的统计、会计报表及资料。借款方如果不按合同规定使用贷款，贷款方有权收回部分贷款，并对违约使用部分按照银行规定加收罚息。借款方提前还款的，应按规定减收利息。第八条本合同条款以外的其它事项，双方遵照中华人民共和国经济合同法的有关规定办理。第九条本合同经过签章后生效，贷款本息全部清偿后失效。本合同一式五份，签章各方各

6、执一份，报送主管部门、总行、分行各一份。借款方_（盖章）贷款方_（盖章）负责人：_负责人：_地址：_地址：_签约日期：_签约地点：工程项目借款合同范本甲方（借款单位）法定代表人：职务：地址：邮码：电话：乙方（贷款行）法定代表人：职务：地址：邮码：电话：丙方担保方：甲方为承包国（地区）工程项目所需人民币周转资金，经乙方审查，同意在核定的贷款范围发放贷款。双方经协商同意下列各项内容，签订本合同，共同遵守。第一条乙方同意根据批准的贷款申请书，贷给甲方人民币（大写）元。第二条乙方凭甲方提送的详细用款计划和具体用途清单，作为付款时审核依据，并作为本合同的附件。第三条乙方提供的贷款，期限为年个月。甲方保证

7、从签证合同之日起至年月日止，还清全部本息。并附分次还款具体计划为本合同的附件（略）第四条贷款利息在合同规定还款期内，按年息%十算超过还款期限，逾期部分加收20%利息;贷款被挪作其他用途的，挪用部分加收50%利息。贷款利息每季计收一次。第五条乙方提供本贷款的项目，如果甲方中止对外施工合同，应即通知乙方并还清贷款本息。第六条甲方应按期归还贷款。到期不能如数归还时，应由甲方的担保单位负责从（单位）资金中清偿。第七条本合同经甲乙双方和甲方担保单位三方签章后生效，至全部贷款本息还清后失效。合同一式三份，上述三方各执一份。甲方：单位名称（公章）乙方：单位名称行（公章）代表人代表人日期日期开户银行及帐号开户

8、银行及帐号丙方：担保单位名称（公章）代表人日期开户银行及帐号借款人：贷款人：根据中华人民共和国合同法及有关规定，借款人为基本建设向贷款人申请贷款，经贷款人审查同意发放。为明确双方责任，恪守信用，特签订本合同共同遵守。第一条借款人向贷款人借款人民币（大写）万元。用于。预计分年用款为;年万元;年万元;年万元;年万元;年万元;年万元。实际分年用款以国家批准的年度投资计划和上级行下达的信贷计划为准。第二条借款人保证从年月日起至年月日止，用国家规定的还款资金偿还全部贷款。分年分次还款计划为：年万元;年万元;年万元;年万元;年万元;年万元。第三条贷款利息：按年息%计算，按季计收并计算复利。借款人如不能按本

9、合同规定的分年分次还款计划归还的部分作逾期处理，加收利息30%。在本合同有效期内，如国家利率变动，本合同贷款利率亦作相应调整。第四条归还贷款的资金来源按国家有关规定双方商定为：借款人对偿还贷款本息以抵押或第三方保证的方式提供担保，抵押（或保证）协议作为合同附件。第五条贷款到期，借款人如不能按期偿还，由担保单位代为偿还，担保单位在接到贷款人还款通知三个月后仍未归还，贷款人可直接从借款人或担保单位的各项投资或存款中扣收;以抵押方式提供担保的，可变卖抵押财产归还贷款。第六条因国家调整计划、产品价格、税率，以及修正概算等原因需要变更合同条款时，由双方签订变更合同的文件，作为本合同的组成部分。第七条贷款

10、人有权检查、监督贷款的使用情况，了解借款人的经营管理、计划执行、财务活动、物资库存等情况。借款人应提供有关的统计、会计报表及资料。借款人如果不按合同规定使用贷款，贷款人有权收回部分贷款，并对违约使用部分按原定利率加息100%。第八条本合同自签章之日起生效，贷款本息全部清偿后失效.第九条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生生的争议，由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解，协商或调解不成的，按下列第种方式解决：（一）提交仲裁委员会仲裁;（二）依法向人民法院起诉。第十条其他约定事项：第十一条本合同正本三份，借款人、贷款人、担保单位各执一份，副本份。借款人：（签章）法定代表人：年月

11、日贷款人：（签章）法定代表人：年月日担保单位：（签章）法定代表人：年月日工程基本建设借款合同范本贷款方（甲方）借款方（乙方）根据国家规定，乙方为进行基本建设所需贷款，经甲方审查发放。为明确双方责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。第一条乙方根据批准的年度基本建设计划，向甲方借款人民币（大写）元，用于建设工程。预计分季用款：一季度元;二季度元;三季度元;四季度第二条借款用途：购置设备台（套）元;土建平方米元;其它元。第三条贷款利息，按年息%计收;乙方不能按上述约定归还的，从次年开始未归还的贷款作为逾期还款加息;挪用的贷款，从挪用期间加收罚息.贷款利息按实际支用数计息并计算复利。如因国家政策性的

12、利率变动，本合同贷款利率根据政策相应调整。第四条甲方提供的贷款，乙方保证从年月起至年月止，全部还清。上述还款期限，如果因国家规定的固定资产基本折旧率、应纳税率和产品价格等有较大调整，需要延长或缩短时，双方通过协商计算，调整还款年限，并签订补充文本。第五条贷款还本付息的资金来源，双方同意按规定在建设项目投产后用下列资金清偿：1. 基本建设收入;2. 新增固定资产的基本折旧基金;3. 固定资产税;4. 利润。乙方还款超过合同期限，还本付息的资金来源按规定办理。第六条乙方对偿还贷款本息以抵押或第三方保证的方式提供担保，抵押（或保证）协议作为合同附件。第七条贷款到期，乙方如不能按期偿还，由担保人代为偿

13、还，担保人在接到贷款方还款通知三个月后仍未归还，甲方可直接从乙方或担保人的各项投资或存款中扣收;以抵押方式提供担保的，可变卖抵押财产归还贷款。第八条乙方在本合同规定的贷款总额内，根据批准的年度计划和建设进度编制年、季度用款计划，送甲方审查，甲方凭此供应资金。甲方保证在核定的年度贷款计划内，按基本建设贷款的有关规定及时供应资金。因甲方责任未按期提供贷款，应按违约数额和延期天数，付给乙方违约金。违约金的计算与银行规定的加收乙方的罚息计算相同。第九条甲方有权检查、监督贷款的使用情况，了解乙方的经营管理、计划执行、财务活动、物资库存等情况。乙方应提供有关统计、会计报表及资料。乙方如果不按合同规定使用贷

14、款，甲方有权收回部分贷款，并对违约使用部分按照银行规定加收罚息。乙方提前还款的，应按规定减收利息。第十条声明及保证甲方：1. 甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。2. 甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。3. 在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。4. 甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。乙方：1. 乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合

15、同。2. 乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。3. 在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。4. 乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。第十一条保密双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密（技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为年。一方违反上

16、述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。第十二条不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见，不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时，遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在天内，提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。第十三条通知1. 根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用（书信、传真、电报、当面送交等）方式传递

17、。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。2. 各方通讯地址如下：.3. 一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。第十四条争议的处理本合同受国法律管辖并按其进行解释。本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第种方式解决：1. 提交仲裁委员会仲裁;2. 依法向人民法院起诉。第十五条解释本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。第十六条补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双

18、方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充协议均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。第十七条合同效力本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为年，自年月日至年月日。本合同正本一式份，双方各执份，具有同等法律效力;合同副本份，送留存一份。甲方（公章）乙方（公章）法人代表（签字）法人代表（签字）年月日年月日签订地点：签订地点：公路工程代建借款合同范本公路工程代建借款合同范本1为修建公路项目，由市交通局与某工程集团有限责任公司签订了本项目代建合同（以下称代建合同），某工程集团作为本项目的代建方，负责项目在代建期内投资与建设及代建合同约定的其他权利

19、义务，市交通局负责按约定的期限偿付代建投资及相就关的利息回报。按照市交通局与某工程集团有限责任公司签订了本项目代建合同约定，本项目施工主体由某工程集团有限责任公司自主选定。为此，某工程集团有限公司在本集团范围内通过内部竞标，最终选择交通工程有限公司作为本项目的施工主体（施工承包方），负责本项目的组织与施工。为了进一步明确双方的责权，某工程集团有限责任公司（下称甲方）与交通工程有限公司（下称乙方）于2006年8月16日共同达成并签订本承包合同协议书如下：（一）工程范围公路工程桩号界定：0K+00（H6K+193（详见施工图）。全长6.193公里，路线起自，终点。新建段路面为沥青砼面层，改建段加宽

20、部分为水泥砼路面（详见施工图）。（2） 工程施工内容包括0K+00（H6K+193施工图范围内的地基处理及路基填筑平整压实、路基路面施工、雨水管道、人行道、交通标线等（详见业主方下发的招标图纸及招标文件相关要求，包括业主方在招标过程中下发的1、2、3、4号补遗书的补遗内容）。（3） 工程造价根据业主方下发的设计文件、招标文件以及甲方的投标文件，经甲乙双方协商后，乙方完成上述工程范围内的施工任务，其施工承包价暂定为人民币元整（¥元，含建管协调、税利及其他费用）。该合同价不包括工程变更费用、绿化及路灯工程。工程变更费用按本施工承包合同协议书第（八）条规定计算。绿化及路灯工程由业主方另行招

21、标确定施工单位，该施工队伍的协调管理纳入乙方统一管理的范畴，乙方收取相应2%的综合管理费用（以该项工程直接费做为计算基数）。本合同价除沥青材料据实进行量价调整，其他材料无论市场价如何变化一律不予调整。本合同价下的路面沥青计算单价为：普通沥青3265元/吨，改性沥青4965元/吨，乳化沥青2865元/吨，改性乳化沥青3615元/吨。实施过程中实行由项目业主与甲方（包括乙方）按代建合同中的约定共同采购，同时按实际价格及实际用量对施工承包价进行调整。本项目施工除清淤、沥青材料、工程变更、索赔等据实计算并调整承包价外，其余均按承包范围的施工内容包干计算承包价。（四）工程工期本合同工程工期为20个月。施

22、工承包人应在8月28前开工，至2008年4月28日前完成（含交工验收期在内）。（5） 、工程质量标准本工程质量要求：合格或合格以上。（6） 、双方权责约定：甲方的职责：1、负责项目前期与业主方的沟通协调，配合乙方做好进场前的准备工作;2、为保证本项目的实施，积极筹措项目建设资金，满足工程施工的实际需要;3、负责施工过程中的安全、质量、进度及投资等方面的监控及与之相关的现场管理;4、配合乙方做好施工过程中的计量变更及索赔工作5、按照规定完成对乙方进行计量审核，并按时支付各类工程款项;6、为本项目无偿提供项目管理信息化平台;7、其他应由甲方负责的事项。乙方的职责1、项目施工图设计之后的工程前期准备

23、，现场施工组织，施工过程中的安全、质量、进度、投资管理，实施与配合实施工程分部分项验收、交工验收、竣工验收，完成竣工资料整理移交，质量保修承诺与实施等。即负责按甲方与滁州市交通局签订的代建合同文件的规定承担本项目工程的施工并完成其缺陷的修复;2、负责代建合同中约定的应由甲方负责的借土场地征借、临时用地征借、与工程施工相关的各类地方关系协调;3、负责向项目业主所在地政府交通建设行政主管部门申请办理工程施工许可证、质量报建等法定程序等与之相关的事项;4、按照代建合同及承包合同协议书的约定，接受项目业主（或代理人）、监理方及甲方等在施工过程及缺陷期内监督与管理;5、乙方代表甲方或以甲方的名义在与本项

24、目关联的事务中行使职权时（包括使用甲方公章），应得到甲方的充分授权，并接受甲方现场代表的监督与指导。在未得到授权的情况下，乙方不得代表甲方行使职权，如乙方擅自行使甲方的职权，由此产生的法律责任由其承担，甲方不承担任何法律责任。6、在本项目中，乙方作为独立的施工主体，在施工队伍安排、材料采购、设备租赁、地方协调等合同管理方面，独立行使乙方的权利与义务。乙方在独立行使权利与义务中引发的合同纠纷，均由乙方独立承担，甲方不承担任何责任。7、甲方在本项目上推行项目信息化管理试点，乙方应积极支持、配合该项工作的开展，并派出专人负责实施。8、乙方在实施本项目的过程中，应自觉维护甲方的形象和声誉，不能做有损甲

25、方利益的任何事项。9、其他应由乙方负责的事项。（七）工程计量支付1、甲乙双方承包合同协议书签订后，乙方按照约定进行施工准备。甲方在工程开工前14天，向乙方支付工程预付款叁佰万元（相当于合同价款的5%）。2、乙方应按照业主方、监理方及甲方的要求，科学合理安排工程的施工，甲方按照乙方完成的合格工程及时支付工程进度款。3、每月25日前，乙方应将上月26日至本月25日完成的合格工程，填报工程计量单，报经监理（或业主）方确认后，在当月最后一日前报至甲方现场代表处，甲方现场代表根据监理（或业主）方审核情况及现场实际进行审核，并按照承包合同协议书，重新制作工程计量支付单，在下月5日前报集团公司进行财务审核，

26、最后由集团公司领导签批，并在该月15日前支付本期工程进度款。4、工程进度款的支付比例为当期工程进度款的90%（即工程建设期的保留金为10%），当工程交工验收合格后，30天内返还实际合同价5%的保留金，余下5%作为本项目的质量保证金，待工程缺陷责任期满并经竣工验收合格后，30天内偿付全部的质量保证金。5、预付款的扣回。当工程进度款支付超过2000万时的当期开始扣除100万元的工程预付款，再在以后连续四期进度支付款中，每期扣回50万元，至扣回全部的预付款为止。6、税款代扣代缴。本项目的工程营业税，由甲方按规定的比率进行代扣代缴，并在甲方支付乙方工程进度款的同时予以扣除。（八）工程变更及索赔工程变更

27、按照甲方与项目业主签订的代建合同规定的程序和要求进行，甲方现场代表应积极配合乙方完成工程变更的申报及确认工作。经业主确认的工程变更，其变更工程量在业主方确认的范围内，甲方据实计量，单价执行施工承包合同价，如施工承包合同清单中无此细目单价，则由甲乙双方另行商议确认单价。乙方应加强科学管理，避免由于施工管理不当和自身原因引起的违约或由此引起的业主方反索赔;对于业主方、监理方或其他第三方原因引起的工程停工、施工受阻、工效降低等造成的甲乙方损失的，乙方应按照索赔的程序和要求及时提出，提出索赔应充分体现合情和合理的原则。甲方现场代表应积极配合乙方完成工程索赔的申报及确认工作。(九)下列文件应视为构成本协议书的组成部分：(1) 本施工承包合同协议书;(2) 业主与甲方签订的代建合同及其他约定;(3) 业主方下发的招标文件(含图纸、技术规范、招标文件补遗书);(4) 甲乙双方确认的有标价的工程量清单;(5) 甲方的投标文件。上述文件将互相补充，若有不明确或不一致之处，以次序在先者为准。(十)违约责任(1) 甲方未按约定及时支付乙方的预付款或进度款，甲方将按迟付款总额的0.5/天支付违约金;(2) 乙方未按合同约定，工程进度严重滞后、工程质量出现较大事故或存在重大隐患，被业主方或监理方严重关切或被