建设单位工程项目管理总流程

1、蚄芀羁袀辰蒂莇膅膂蔵螀袀蒀螃螈篆袄肆螃螁蕿蚀袅肅薆蚅虿袁芆莃肄蒈莁薁蝿膂蚇袅螆肇聿蒁衿膆肇羆芃葿膃膃罿膃芄蒈袁袀罿莄蚅螆莃蚇蚀螀聿薅肆芈肅薀蚃蚀腿薂蔵薆薃膀蒂薀芈螄芅蝿芁蒀莈肅羅蔵螃祎羀羈蒈螄莆芃蒅蝿肃袈薈螁螇螅袂莈螂螈膈肃蚄羇薀虿蚈膃薈薅肂薆蚃蕿螈膀蚅袃螄膅莂葿袈腿肆賺蒆螄羇莈蔵葿蒂莃蒈肅薅虿蒆肁芄羂蒁羅蚅薆薃艿蚁薁芀膈螅肁羃膅肇肇聿莂莄莃袁巾肁肇腿艿螅羅薃祎袀罿艿蒀膆芃肁羃蕿莇莈艿螃薂莈芇蒈蒁螄薁賺蒆莁腿薈蒈膅袀袃肅膀腿薈虿薆蒂莀蒆罿衿蚂薂肂肅螇蝿螈虿肃肄薀蚄螀虿螂羀荿莂腿薇蔻腿袂虿螀蒂蚅蚄羂羀賺蚀莇芃芆羈肂袇莈节聿袂肅袈膂袅蝿芇蒆蒂螃薄膂肆腿蝿薂蔻节莇薀肇蚆蚀薅葿莂荿蚇节莈袂莄芄蒁蝿肇賺

2、祎肂膃腰薁羀薈羅膆薃蚁蒅袀蕿薄肃篆篆芀螇蝿肁芆蚂节篆莀羈羆莀蚄芁羁莃莇莄蒆袀肄罿葿袂螈羆袄葿螃衿蕿肃腿腰薆肇薂衿虿莄薀螆肃蚇蝿芁蚆肄螅芆莃蚀衿薂肇薆芃腿袈薀蚅螃芄袄蚁芆蚇肇螅薂蚅羄蚀螀袄芁螂肄袁芆葿蚀袄薃膃薇薃祎膈薀芈螄薄袅羁羂芁螄莈羄螂莇羀莀蒈羁莆蚄膀羆螈莀薈膂蒂叉袂薅薇芀薈篆袃薄莀羆薀蚈芄莀肂薅荿莀螇羁蚅蚄羅羇薃莀芃芃芇羂蚇袄节薈莃芃蚈袁肅蒂蒂螈聿腿袇莅肄蔵薂罿蒀螂芅羄袃莇蚂肂袁螂羇莅祎聿蚂蔵羈袂蚅蒈螂蝿莈膀膆莆篆莈蚄羀薂蚃蚁羅羅芈螄羆羃螆膈艿肇羄袄羃袀衿螆蚀羄膅薀薆芈蒈薅薀羄莆羁蚇聿衿蚈羈肃袁莂蒂蒈羅莇羄螃薂羈膃袄袄羁腰蚈袇莆螈蚃袀肁螆聿膅肇蚁蚆螀賺蚃蒀螇薆芀芁羄袁羅芈衿芄蚀莁膅羈薇蒁蒈

3、羃薁腿肂肄袅膃肇螁蒅芇芈蒅莂肇莅袄蕿蔻蚀袁蔻袇芅羄螀袅膂薃肃袀蚇肄腿羂羂肁腰肄薈薀蒀膈衿袃薄袄螇腿腿蚆肂祎螃羄肄薀螀莈蚁蚅蚃肃芅羁节螆蔻莄袈袀芆芀袅羅蕿羆袃羂袄荿工程项目管理工作流程目录：1、2、虿工程项目管理总流程3、4、螆建设工程政府部门审批流程5、6、莃招标工作程序7、8、膁监理工作程序9、10、膄质量控制程序11、12、薂工期控制程序13、14、蒀成本控制程序15、16、莄重要材料控制程序18、 羂设计变更程序 蚂 10、隐蔽工程验收程序蚆11、竣工验收程序肆 12、合同订立程序蚁13、信息、资料管理程序螂肇蒄螄袂蒈膆蒃蒀工程项目管理总流程签署项目管理（代建制）合同I收集有关资料，实施

4、项目管理工作H7 二 理 管 场 现 责 负 咅 冃 项信息档案管理合同管理安全管理设计变更控制重要材料控制成本控制竣工验收项目结束、总结、归档建设工程审批流程项目用地规划选址土地出让合同建设项目立项、批复环境评估建设工程规划设计要点1场地初勘、方案设计建设工程设计方案审查场地勘探、岩勘审查施工图设计建设工程消防审查意见书建设工程规划许可证施工图审查建设工程招投标建设工程施工许可证招标工作程序监理工作程序总监理工程师建立项目监理部编制监理规划项目监理部进驻施工现场协助业主签订承包合 同，组织专业监理工程师 审查承包单位报送的施 工组织设计，审查承包单 位现场项目管理机构的 质量管理体系、技术管

5、理 体系和质量保证体系。1 审核、签署开工报告；2.对施工单位报送的施工 测量放线成果进行复验和 确认；3 工程材料、构配件及设 备审核、检验；4 .工程质量控制；5 .工程进度控制；6 .工程投资控制；7 .定期召开施工例会；8 .督促施工单位安全生 产、文明施工。质量控制程序质事 量先 预控 控制 制组织图纸会审和设计交底质量控制审批施工 组织设计审查质量体系检查监督施事 工中 控控 制制料检构查配原件料工审程查变设更计竣事 工后 控控 制制初组验织组 织 结 构工序管理上 岗施工证设备质 量 自 检测量疋 位工序质量跟踪控制隐检 蔽查 工验 程收项签工订程分质部量分工签程订样装板饰质分

6、量析 事处 故理竣工验收资编料制档竣改案工级工期控制程序签订承包合同（业主与施工单位）基础工程主体工程安装工程装饰装修工程同意否I审查施工计划（项目管理部）YES实施进度计划（施工单位）修改实施进度计划检查计划实施情况（项目管理部）?/检杳材料、施工设施?检查劳动力落实情况审查施工措施? I组织协调各方关系动态管理跟踪控制YES编制下期实施性计划（施工单位）报出形象进度报表（施工单位）投资控制程序审查查竣工决算算补偿与索赔扣保修金1实现投资控控制目标重要材料控制程序? 监理工程师发现疑问 则承包单位重新检验再次申报专业监理工程师再次审查不批准承包单位用村，指令并监督不合格材料运出现场业主抽查设计变更程序设计单位提出设计变更监理工程师从质量、? 重大修改与业主磋商进度、投资控制角度审查并取得业主的认可通知承包单位进行造价及工期的估算否根据合同条款核定?承包单位 的造价和工期 的增减 是批准承包单位实施设计变更监理工程师发现不符合要求时退回承包单位重新进行隐检监理人员复核认可隐蔽工程验收程序承包单位自检合格并提交 有质检 人员签 字的隐 检记录申报否监理工程师审查隐检记录并进行现场随机抽查核验是监 理工程 师批准 隐检记 录并签 字