一季度我区固定资产投资简况

1、第6期 2008年 5 月 6 日一季度我区固定资产投资简况1-3月，全区完成全社会固定资产投资37.8亿元，比上年同期增长42%，其中基本建设完成投资12.88亿元，增长70.95 %；更新改造完成投资3.1亿元，增长38.32%；房地产开发完成投资21.82亿元，增长29.6%。一、基本建设和更新改造投资情况一季度，我区基本建设和更新改造投资项目共有136个，完成投资15.99亿元，增长63.5%。1第三产业投资占主导地位。1-3月，在我区基本建设和更新改造投资中，第一、二、三次产业分别完成投资0.0014亿元、1.78亿元和14.21亿元，分别占基本建设和更新改造投资总额的0.01%、1

2、1.13%和88.86%，第三产业投资成为我区投资主导产业。从行业看，基本建设和更新改造投资主要集中在批发和零售业（投资额为5.59亿元）、租赁和商务服务业（投资额为3.88亿元）、水利环境公共设施管理业（投资额为2.08亿元）等行业，三大行业合计完成投资11.55亿元，占基本建设和更新改造投资总额的72.23%。2国有控股投资占主体，私人控股投资逐步兴起。1-3月，我区国有控股经济、集体控股经济、私人控股经济、港澳台商控股经济、外商控股经济完成基本建设和更新改造投资分别为9.73亿元、0.35亿元、5.67亿元、0.23亿元和 0.01亿元，分别占全区基本建设和更新改造投资的60.85%、2

3、.19%、35.46%、1.44%和0.06%。国有控股投资主要集中在广州国际会议展览中心二期工程、广州航道局挖泥船购置、广州新电视塔工程等重大项目。私人控股投资主要集中在广州纺织博览中心、广州长江（中国）轻纺城等重大项目。3重大项目发挥支撑作用。1-3月，在我区基本建设和更新改造项目中，完成投资超5000万元的项目有6个（见表1），项目个数占基本建设和更新改造项目个数的4.41%，完成投资额为12.09亿元，占基本建设和更新改造投资的75.61%，可见重大项目在我区固定资产投资中起着重要的支撑作用。表1： 1-3月海珠区完成投资额超5000万元项目表项目名称单位名称本年完成投资额（万元）国际

4、会议展览中心二期工程 广州中国对外贸易中心（集团）38827广州纺织博览中心 广东珠江纺织博览中心有限公司34525广州长江（中国）轻纺城 广州市长江企业集团有限公司19000绞吸式挖泥船购置 中交广州航道局有限公司13824广州新电视塔工程 广州新电视塔建设有限公司8380广州新洲至化龙快速路 广州市高速公路总公司6309二、房地产开发市场运行基本情况1、房地产开发投资小幅增长，投资结构进一步优化主要指标单位08年1-3月07年1-3月同比本年完成投资万元21818716834629.6建安工程合计万元13384611649314.9其中：建筑工程万元11777310239615.0 安装工

5、程万元160731409714.02008年一季度房地产开发完成投资21.8亿元，同比上升29.6，其中建安工程合计完成投资13.4亿元，同比上升14.9。房地产完成投资前十的项目累计投资额为13.1亿元，比重占60，其中，投资前两名的项目皆在琶洲地区：琶洲国际采购中心，一季度完成投资3.9亿元；琶洲1501地块，一季度完成投资1.9亿元。从投资结构上看，一季度办公楼和商业营业用房投资大幅上升。一季度完成投资21.8亿元，其中住宅投资12.4亿元，同比上升6.9；办公楼投资1.0亿元，同比上升92.3；商业营业用房投资5.8亿元，同比上升275.9；其它投资2.6亿元，同比下降18.5。办公楼

6、和商业营业用房投资的大幅增长将吸引更多的企业进驻我区，有利于促进我区经济发展。2、商品房销售面积大幅下降主要指标单位08年1-3月07年1-3月同比商品房销售面积平方米178925306015-41.5商品房销售金额万元171871274050-37.3商品房销售均价元/平方米960689557.308年一季度，商品房销售面积17.9万平方米，同比下降41.5，商品房销售金额17.2亿元，同比下降37.3，商品房销售均价9606元/平方米，比上年同期的8955元/平方米上涨7.3。随着国家调控房产政策的相继出台，相比于07年底过万元的销售均价,08年一季度房价有所回落。然而，房价的下降并没有促进房地产销售经营的情况，商品房销售面积出现大幅下降的现象。出现这种情况的主要原因是购房者对房价下降