公园等公共空地确保等関基准

1、公園等公共空地確保等関基準施行令第条六開発区域面積.以上未満開発行為，開発区域，面積合計開発区域面積以上公園，緑地又広場設。，開発区域周辺相当規模公園，緑地又広場存場合，予定建築物等用途住宅以外，敷地一場合等開発区域周辺状況並予定建築物等用途及敷地配置勘案特必要認場合，限。七開発区域面積以上開発行為，国土交通省令定，面積箇所300以上，面積合計開発区域面積以上公園（予定建築物等用途住宅以外場合，公園，緑地又広場）設。（公園等設置基準）施行規則第条開発区域面積以上開発行為，次定，利用者有効利用確保位置公園（予定建築物等用途住宅以外場合，公園，緑地又広場。以下条同。）設。一公園面積，箇所300以上

2、，面積合計開発区域面積以上。二開発区域面積未満開発行為面積1,000以上公園1箇所以上，開発区域面積以上開発行為面積1,000以上公園箇所以上。（公園関技術的細目）施行規則第条令第条規定定技術的細目，公園関，次掲。一面積1,000以上公園，以上出入口配置。二公園自動車交通量著道路等接場合，又設置他利用者安全確保図措置講。三公園，広場，遊戯施設等施設有効配置形状及勾配設。四公園，雨水等有効排出適当施設設。公園、緑地、広場定義公園、緑地、広場定義、都市施設定義準用、具体的、都市計画運用指針都市施設）施設別事項B公園、緑地等公共空地公共空地都市計画考方明記。公園主自然的環境中、休息、鑑賞、散歩、遊戯

3、、運動等及大震火災等災害時避難等用供目的公共空地緑地主自然的環境有、環境保全、公害緩和、災害防止、景観向上及緑道用供目的公共空地広場主歩行者等休息、鑑賞、交流等用供目的公共空地審査基準（）公園等公共空地確保開発区域面積.以上開発行為，開発区域内開発目的又開発区域面積応公園設置。、予定建築物用途住宅以外開発行為、公園、緑地又広場。開発区域面積A公園、緑地又広場面積（有効利用部分面積（有効面積）A 0.3ha設置不要0.3ha A 0.5ha開発区域面積以上（限1箇所確保。）0.5ha A 1.0ha開発区域面積以上以上箇所必要1.0ha A 5.0ha開発区域面積以上以上箇所以上必要5.0ha

4、A 20.0ha開発区域面積以上箇所以上（1,000以上箇所以上必要）20.0ha A開発区域面積以上箇所以上（1,000以上箇所以上必要）公園等箇所、2箇所以上場合、1箇所最低面積90以上（150事望）。、開発区域面積5.0ha以上開発行為、1箇所最低面積300以上。名称対象地区面積内容隣保区程度砂場,等設置幼児遊場。誘致距離範囲設置。街区公園近隣分区0.25標準。誘致距離程度。近隣公園近隣住区標準。近隣住区内居住者全体休息,運動,集会用供目的公園,運動広場（野球場,，等），休息施設。誘致距離程度。地区公園近隣住区標準。地区居住者利用供目的公園，総合運動施設，現況残自然公園。誘致距離，程度。

5、（）公園構造等），以上公園，二箇所以上出入口設。公園出入口配置規定、出入口二箇所以上配置。規定一辺二箇所出入口設、最低二辺出入口設規定解。、最低二辺道路、広場等接続必要。、施行規則第25条特規定、面積1,000未満公園、道路等公共用地面出入口求、面場合通有効幅員以上通路必要。場合通路公園面積含、公園有効面積算入。（例）面積1,000以上公園設二以上出入口悪例出入口二箇所以上配置規定、避難経路二方向確保主旨、一辺二箇所出入口設二箇所配置。最低二辺出入口設必要。1,000以上公園出入口道路出入口良例出入口二箇所以上配置規定、避難経路二方向確保主旨、最低二辺出入口設、出入口出入口間離配置方望。、出入

6、口道路接続必要、二辺道路必要、配置計画上、一辺道路接場合、一辺広場避難可能通路等接続必要。1,000以上公園出入口道路出入口道路、広場、避難可能通路等（例）公園道路面場合、道路通有効幅員以上通路確保。有効幅員以上通路道路1,000未満公園通路公園面積含、公園有効面積含。）道路接場合，車進入出来等安全施設設。利用者安全図措置規定、道路面部分出入口除等安全施設設、出入口車止等設自動車進入構造。等構造、支柱等隙間幼児児童容易通抜構造、高道路安全施設基準準用、乗越転落防止110標準。、植裁帯併用乗越転落防止配慮必要場合、横断防止高80程度。公園隣地間高低差、危険思箇所等安全施設設、事故等起配慮必要、得

7、公園内防火水槽設場合、防火水槽上部開口部分及作業等区画、蓋構造、公共施設管理者協議安全性対措置講容易開構造。、区画部分、公園有効面積算入注意。）公園構造公園構造、都市計画法施行規則第25条公園関技術的細目規定、公園、広場、遊戯施設等施設有効配置形状及勾配設必要、公園勾配、割以上平坦地，平坦部分度以下、遊戯施設等施設有効配置、有効利用形状、勾配必要。、公園周囲境界構造物設、構造物原則公園側設置。割以上平坦地，平坦部分度以下。旗竿敷地場合，通路部分以上，有効面積含。有効面積算入敷地、敷地角°以上、敷地幅以上有効活用形状。公園有効利用部分、交差角°以上（交差角°未満場合

8、長°区域面積算入。）、概幅員以上部分。以上場合，以上公園箇所設。（例）公園有効面積取方道路宅地45°公園部分公園有効面積除公園短辺以上敷地幅確保。公園有効面積除部分場合、公園全体求積図公園有効面積算出求積図添付工事完了時、確定測量図提出。、工事完了検査時、公園周長実測、公園境界長図面上明記。年確率降雨量有効排出適当施設設。公園内排水施設設置義務付、年確率降雨量有効排出排水施設設必要。、工事完了検査時、最終桝、雨水有効排出雨水桝等排水施設整備必要。、排水宅地経由、公共排水路接続。公園規模応，遊具等適切施設設。公園規模応、遊戯施設等施設設、最低固定式遊具等（含。）箇所以上設置。

9、公園内収集場設。公園内収集場設、置場設場合、公園外用地確保。公園雨水有効排出排水施設設置。桝蓋集水。（例）一般的公園構造宅地側公園隣地道路割以上平坦地、平坦部分15度以下隣地高低差危険箇所等設置固定式遊具等（含。）箇所以上宅地側境界構造物原則公園側設置自動車進入出入口車止等設置出入口見通確保位置設置(宅地境界塀等築造一般的、宅地境界離位置設望。道路面部分出入口除等設置。、等見通確保使用。（）緑地構造植裁等緑地主自然的環境有、環境保全、公害緩和、災害防止、景観向上及緑道用供目的公共空地、目的応植裁等必要。植裁樹木（密植不可）、芝生可（法面保護使種子吹付不可）。緑地配置公共施設緑地、公園同建築物敷

10、地外取扱。、単緑化花壇設置、緊急時避難資防災空地性質持、原則、区域外面設、農道等公共施設接続配置望。、区域特定公告行、緑地周囲境界構造物設、構造物原則緑地側設置。緑地、公園広場違自体利用施設、自然環境保全都市景観増進資空間設、出入口等安全施設義務付、必要応（超高低差生水路隣接場合）安全施設設置。緑地構造緑地勾配、公園違度以下必要、緊急時避難資防災空地性質持、面公共施設緑地望。、法面等緑地利用場合、度以下勾配。、緑地形状、有効面積算入敷地、敷地角°以上、敷地幅以上有効活用形状。緑地排水緑地公園同、年確率降雨量有効排出排水施設設必要、自然浸透認。、工事完了検査時、雨水有効排出雨水桝等排水

11、施設整備、公共排水施設接続必要。緑地内収集場設。緑地内収集場設、置場設場合、緑地外用地確保。（例）緑地（公共施設）配置例道路公共施設緑地、花壇違、道路等公共施設面設置、排水直接公共排水路放流。、緑地、不適切。4m以上水路農道店舗店舗×4m以上×良例×悪例（）広場構造都市計画法基都市施設広場主歩行者等休息、鑑賞、交流等用供目的公共空地定義、公園内広場（公園内広場公園一部考。）異、商業施設、観光施設、駅等交通拠点近傍歩行者多場所設、通路延長上歩行者等待合、休息等資設空間。一般的例、駅前広場、待合広場、広場。、開発許可設公共施設広場、都市施設広場準施設取扱、予定建築物用

12、途店舗、人集場所設置。広場配置公共施設広場、原則、歩道（車輌進入）公共通路面設、公園同建築物敷地外。、区域特定公告行、広場周囲境界構造物設、構造物原則広場側設置。広場構造公園同、勾配割以上平坦地、平坦部分度以下、歩行者等待合、休息等行、最低固定式等箇所以上設置。広場排水公園同、年確率降雨量有効排出排水施設設必要、自然浸透認。、工事完了検査時、雨水有効排出雨水桝等排水施設整備必要。、排水宅地経由、公共排水路接続。広場内収集場設。広場内収集場設、置場設場合、広場外用地確保。（例）広場設置例車道歩道45°水路部分広場有効面積除広場歩行者等待合、休息等行、等設置。（）公園等設置免除開発区域面

13、積0.3ha以上開発行為、以上公園等設置義務付、5.0ha未満、都市計画法施行令第25条第6号書、緩和規定設、次場合、公園等設置不要。開発区域周辺相当規模公園、緑地、広場存場合公園都市計画等位置付、対象区域特定、誘致距離（開発区域全所公園入口歩行距離）街区公園近隣公園地区公園，以内（、二車線道路以上道路介。）、対象区域対開発許可基準定面積以上公園整備場合限緩和。、緩衝用供緑地若緑道広場場合同様都市計画位置付、緑地広場接場合若、二車線道路未満道路介接場合緩和。従開発許可受区域近隣公園等存在緩和対象。公園緑地宅地分譲（例）非住宅開発区域公園誘致距離超緑地間二車線以上道路公園必要開発区域公園誘致距離

14、下回緑地間二車線以上道路介公園誘致距離基準満、二車線道路介公園、緑地等設置必要開発区域公園誘致距離超緑地間二車線道路下回道路介二車線道路未満道路介緑地接宅地分譲、公園設置必要緑地開発区域公園誘致距離上回緑地間二車線道路下回道路介公園誘致距離基準超、二車線道路未満道路介緑地接公園設置免除。非住宅公園公園二車線以上道路二車線以上道路横断歩道等部分測定公園入口宅地分譲二車線未満道路開発区域開発区域公園開発区域開発区域予定建築物等用途住宅以外、敷地場合敷地、建築物又用途上不可分関係以上建築物1団土地、建築基準法敷地概念同、開発区域内建築基準法敷地2以上場合、予定建築物用途住宅以外、公園等必要。（例）予

15、定建築物等用途住宅以外、敷地場合開発区域 4,000予定建築物用途住宅以外建築基準法敷地数以上公園等不要店舗敷地面積4,000区域外道路開発区域 4,000予定建築物用途住宅以外建築基準法敷地数（事務所倉庫用途上不可分関係場合建築基準法敷地）以上公園等不要事務所倉庫敷地面積4,000区域外道路建築物2以上場合、建築物用途上不可分関係重要、建築確認部局十分調整図必要。予定建築物用途住宅以外建築基準法敷地数（駐車場露天利用、建築基準法敷地、敷地）以上公園等不要開発区域 4,000店舗敷地面積2,500露天駐車場1,500区域外道路建築基準法敷地設定任意、建築物開発区域建築確認申請敷地一致、建築確認

16、申請敷地以外部分利用露天駐車場資材置場建築物建築予定場合、敷地、敷地判断差支。、建築確認申請行敷地数判断。（例）公園設置例（開発区域A,B,C,D3,000以上。）開発区域A敷地A店舗開発区域分譲住宅(10区画)区域外道路区域外道路1開発区域B敷地B2敷地B1店舗公園等通路店舗駐車場E敷地B3店舗公園開発区域公園区域内道路分譲住宅(11区画)開発区域単体敷地店舗開発予定建築物等用途住宅以外、敷地、公園等不要。開発区域複数敷地店舗開発予定建築物等用途住宅以外、敷地、公園等必要。開発区域道路新設分譲住宅開発予定建築物等用途住宅、緑地、広場公園必要。開発区域道路新設分譲住宅開発区域外道路面公園設置場

17、合区域内道路面設置。既公園等整備区域二次開発場合土地区画整理事業面的整備事業開発許可整備、既必要規模以上公園等整備区域内二次的開発、開発際更公園等設置求必要、本書適用。（例）既公園等整備区域二次開発場合当初開発許可受造成、必要規模以上公園等整備区域内二次的開発B、C（3,000以上）例既開発許可受造成区域公園当初開発許可、以上公園整備。敷地A店舗道路1開発区域B敷地B2敷地B1道路店舗駐車場E店舗敷地B3店舗開発区域宅地分譲(12区画)区域内道路新設宅地分譲開発区域予定建築物等用途住宅以外、敷地、公園等必要、当初開発許可既必要規模以上公園整備、更公園等整備不要。、新公共施設整備場合、切盛30以

18、上造成部分面積規制対象規模未満、開発許可不要。開発区域道路新整備、宅地分譲行新開発許可受必要、公園当初開発許可既必要規模以上公園整備、更公園整備不要。総合設計等公園等同等機能有公開空地確保場合開発許可制度運用指針-5-2再開発型開発行為関公園等基準等運用定、建築基準法基総合設計制度等、開発区域内、法33条基準満公園等同等機能有認公開空地等確保担保場合、実質的良好都市環境確保、本書規定適用、形式的公園等確保求場合。適用際、建築確認担当部局十分調整図、総合設計許可確実見込段階（同時許可）開発許可行、開発許可際、工事完了公告後、駐車場等転用、公開空地機能担保、許可条件付与等措置講場合限公園等求。（参

19、考）都市計画運用指針（抜粋）都市計画制度運用基本的考方 自然的環境整備又保全（緑地定義） 都市計画法基緑地、都市計画法第11条規定都市施設種類定義、本運用指針緑地特定限都市緑地保全法第条第項規定緑地（樹林地、草地、水辺地、岩石地若状況類土地、単独、若一体、又隣接土地、一体、良好自然的環境形成。）記載。 都市計画制度運用方都市施設 ）施設別事項公園、緑地等公共空地 公共空地都市計画考方 （）公園 公園、主自然的環境中、休息、鑑賞、散歩、遊戯、運動等及大震火災等災害時避難等用供目的公共空地。 種別及名称 種別 公園関都市計画定種別、規則第条第号規定、街区公園、近隣公園、地区公園、総合公園、運動公園

20、、広域公園及特殊公園、区別次示。、都市人口規模等関係上、地区公園総合公園又運動公園機能等併有公園計画場合、当該公園主機能区分望。、主動植物生息地又生育地樹林地等保護目的都市公園、複合的機能併有場合当該公園主機能区分望。場合、緑地決定含検討望。 街区公園 主街区内居住者利用供目的公園 近隣公園 主近隣居住者利用供目的公園 地区公園 主徒歩圏域内居住者利用供目的公園 総合公園 主一市町村区域内居住者休息、観賞、散歩、遊戯、運動等総合的利用供目的公園 運動公園 主運動用供目的公園 広域公園 一市町村区域超広域区域対象、休息、観賞、散歩、遊戯、運動等総合的利用供目的公園 特殊公園 )主風致享受用供目的

21、公園 )動物公園、植物公園、歴史公園他特殊利用目的公園 名称 公園関都市計画定名称、番号及公園名、番号付方以下凡例示望。 凡例番号付方 区分規模一連番号 区分 区分付番号、種別次。 区分街区公園 区分近隣公園 区分地区公園 区分総合公園 区分運動公園 区分特殊公園)該当 区分特殊公園)該当 区分広域公園 規模 規模付番号、面積次。 規模面積範囲 面積未満 面積以上未満 面積以上未満 面積以上未満 面積以上未満 面積以上 一連番号 当該都市計画区域、区分一連番号付。 規模 公園機能応規模適正化図、次公園種別応掲規模基準計画望。 街区公園標準。 近隣公園標準。 地区公園標準。 総合公園以上。 運動

22、公園以上。 広域公園以上。 配置 公園配置、環境保全、防災、景観形成等観点緑地（場合章末定義緑地。）系統的配置一環定望。計画、自然地分布、土地利用、交通系統等現況及計画勘案、以下掲種別毎方針基準望。 街区公園誘致距離標準。 近隣公園誘致距離標準。 地区公園誘致距離標準。 総合公園原則、一市町村区域対象、住民容易利用位置配置。 運動公園原則、一市町村区域対象、住民容易利用位置配置。 広域公園一市町村区域超広域圏域対象、交通利便良土地配置。 特殊公園 )風致公園樹林地、湖沼海浜等良好自然的環境形成土地選定配置。 )動物公園、植物公園、歴史公園 動物公園、植物公園、気象、地形、植生等自然的条件当該公園立地適土地選定配置。歴史公園、遺跡、庭園、建築物等文化的遺産存土地若復元、展示等適土地又歴史的意義有土地選択配置。 （）緑地 緑地、主自然的環境有、環境保全、公害緩和、災害防止、景観向上、及緑道用供目的公共空地。 規模 緑地規模、次事項考慮計画望。 主都市景観向上資緑地、位置、目的、内容及周辺土地利用等現況及計画総合的勘案適切規模定。 現存樹林地等保全目的緑地、規模、特性等総合的勘案適切規模定。 主緩衝用供緑地、公害緩和、災害防止等目