商业项目开发商与招商公司管理系统规定合同书

1、合同书委托方: 承接方:委托方：（以下简称“甲方”）地址：电话：承接方：（以下简称“乙方"）地址：甲方委托乙方为提供筹备、招商、培训等服务及工作，乙方接受甲方委托。合同期限自201年6月1日201年12月31 日止，为明确各方权利和义务，经双方友好协商，达成合同具体条款 如下，共同遵守： 第一条项目名称本合同所述之项目是指 （案名）。第二条项目情况地理位置：规 模：商业总理筑面积约万平方米第三条乙方工作容说明乙方将通过缜密调研，搜集项目、区域乃至相关商圈的全面资料， 通过深入研究消费者、商户等各方面情况，通过有针对性的专题研究， 就甲方本土化发展策略、项目未来面临的竞争策略、品牌价值

2、延伸策 略等一系列策略方案提供项目品牌招商、合同谈判签订、商场重点人 员培训及全面规划、筹备工作，同步建立就全及规商业项目等备开业 前需完善的各项合同本及商业制度、表格。全面负责开业后一年的运 营管理。第四条工作方法乙方将成立项目专案组，派出店总一名、招商总监二名。3名团 队成员长驻项目，带领擅体团队通过实地调研、资料收集、访谈及案 头策略研究、业态规划、品类组合、品牌落位、实施招商等方式开展 项目工作。包括但不限于以下容:一、规划 阶段进度表，列 出作业项目及时间。二、提出商品品牌规划并完成整体规划作业。三、商场各区、楼层商品定位及形象、主题定位、招商定位。四、商场营运中期损益估葬、成本估箕

3、、目标营业额预估。五、招商厂商资料收集、分析、殊选、建档。六、拟定招商计划、招商人员培训、招商条件拟定及实施招商洽 谈签约作业。七、商场各部门规章制度制定、核心主管培训，并召开筹备期筹 备作业各项会议。八、商场各部门人员数呈计划、人员进用时间表、人员专业培训、 员工手册制定。九、商场招商宜传。开业前期对下一年项 目 运营的各项指标进行预慕，并拿出可行性 方案。第五条工作容提交乙方完成各阶段专题研究之后就每阶段主要工作方案、招商成果 向甲方提供书面文本、电子文本等方式上报甲方，在取得甲方确认后 开展每阶段的工作。第六条 甲方代发乙方工资及咨询费用标准及支付方式1. 工资金额：每月乙方工资总额为人

4、民币o 咨询费：咨询费为本合同有效期，乙方所招商户 并签定商铺租赁合同一个 月的租金。2. 、支付方式：甲方于合同签署之 日 起至乙方进入工作后三天预支付壹个月 工资人民 万元 （ _元整）至乙方指定账户。乙方自月日 进入工作的合同期，甲方于每月十 日 前支付乙方下月工资费用。咨询费每月一结算，发下个月工资时一同发放上月咨询费。3. 在甲 方向乙方支付费用的同时,乙方应向甲方开具由税务机关监制 的真实有效的发票。第二种：1、乙方完成前期策划方案后，经甲方审核通过并开始实施,甲方应向乙方支付前期工资元人民币。剩余每月 万元，7个月共计万元，根据阶段目标考核情况发放。2、招商成功的标志:客户与甲方

5、签订预租合同后，甲方收到签约客 户自行支付首期租金（不少于12个月 租金）。3、在合同期限,乙方应完成招商指标如下：（1）自 本合同生效之 日 起_个月完成该物业面积50%,客户与甲 方签订预租合同并自行支付首期款（不少于一个月的租金）。（2）自 本合同生效之 日 起_个月完成该物业面积85%,客户与甲 方签订预租合同并自行支付首期款（合计不少于一个月的租金）。4、当乙方按时完成该物业招商面积50%后，甲方应在5个工作日向乙方支付考核工资人民币元建。5、当乙方按时完成该物业招商面积100%后，甲方应在5个工作日向乙方支付考核工资人民币元建。6、在甲方向乙方支付代理佣金的同时，乙方应向甲方开具由

6、税务 机关监制的真实有效的发票。第七杂 甲方根摒乙方要求尽量提供以下资料予乙右，包括但不限于：1、甲方品牌概念和发展目标2、甲方品牌其他项目进展和理念延伸3、项目总体经济技术指标4、项目总体工作进度时间表5、项目总体、商业的理念、特色及简介6、项目投资分析（基本）7、商业部分各项经济技术指标8、商业部分工程进度时间表9、甲方的前期初步调研资料10、详细建筑设计规划方案（图纸、各类说明）11、项目售卖厅位及返租厅位图纸状况12、其它相关资料第八条 甲方及乙方的权利义务.甲右的权利义务1、甲方需安排相关工作人员与乙方配合及沟通，以保证整个工 作顺利及清晰，于本合同签订之 日向乙方提供相关部门负责人

7、员之及 具体责任围、联系方法。2、甲方按合同约定按时向乙方支付咨询费用，如因甲方原因导 致延期付款，甲方应承担违约责任。如需乙方承担合同以外的服务容， 经双方商议或另行支付费用。3、甲方应保证提供给乙方的政府各类批准文件、数据资料及其 它资料的真实合法性、准确性、可依据性并对本合同委托行为的合法 性负责。4、甲方负责协助乙方协调项目外第三人，包括但不限于政府部 门、设计单位等其它合作单位，使乙方顺利开展工作。5、甲 方对外之媒体报道如有涉及乙方部分，包括但不限于公司 名称、相关资料等，必须事先征得乙方书面同您，但基于本合同产生 的策划书、您见书及相关资料不在此限。6、甲方应在项目沟通会议前通知

8、乙方相关会议时间、地点、议 程，乙方应做好工作准备并按时参加。7、甲方需提供乙方人员在市区的住房，房租及供暖等费用由甲 方承担。8、甲方对乙方工作成果不满您可提出终止合同，需提前两个月 以书面形式提出。乙方需在两个月完成各项工作的移交。9、甲方负责租赁合同的签订和租金的收取。二.乙方的权利义务1、乙方应在约定的时间完成各阶段报告容，提交工作成果报告 之前，为确保工作质量，应与甲方进行紧密沟通并根据相关修订您见 及时完善工作报告。2、乙方应安排专门人员与甲方配合沟通，以保证本合同的顺利 实施及工作顺利及清晰。于合同签约后三个工作 日向甲 方提供专门负 责人员之、简历及具体责任围、联系方法。3、乙

9、方应按时向 甲方提交本合同约定的工作成果。如因 乙方自 身原因导致提交工作成果期限延误，甲方有权辞退乙方工作人员或解 除合同。4、项目 执行期间由甲方提供给乙方的相关资料，乙方不得擅自 使用，不得以任何形式公开或提供绐第三方。 未经甲方事先书面同您，乙方不得以任何形式将其在本合同项 下的任何权利义务全部或部分转让绐任何第三方享有或承担。 乙方对外之媒体报道如有涉及甲方部分，包括但不限于公司名 称、相关资料等，必须事先征得甲方书面同怠。5、乙方享受国家法定节假曰。在不影响甲方的工作需要和工 作进展情况下。6、乙方负责预租合同的签订。第九条工作成臬归属乙方所提供的与完成本合同项下委托定位策划工作有

10、关的调查 数据以及研究结果的所有权和委托工作成果的著作权属于甲方所有。第十条条款甲、乙双方对因本项目而获悉对方的一切商业资料均应严格。 未经对方书面同您，不得擅自对外公开或使用，如有发生，被泄 霜方将有权迫究泄露方相关法律责任。此条款在本合同有效期及 本合同终止以后均 有效。第d条舍间解馀及终止1、若甲 乙双方中任何一方未能履行本合同第八条（双方的主要权 利和义务）中所规定的义务，另一方有权书面要求违约方在10个工作 日建改，若在整改期限违约方未能达到本合同约定的要求，则守约方有 权选择单方面解除合同，合同的解除不影响违约方应该承担的违约责 任。2、乙方未能按本合同约定的完成阶段招商指标的，甲方有权单 方面解除本合同，且无需支付乙方咨询费，前期支付的咨询费应返还 甲方。第十二条合周的生效与违约贵任1、本合同自 双方签字盖章之日起生效。2、合同履行期间，双方不得无故提出解除合同。3、乙方工作成效未达到甲方要求标准，甲方可单方解除合同。4、乙方在合同约定十个工作曰后未收到甲方支付费用，乙方 可单方解除合同。第十二条其它1、附件一作为本合同的一部分，