一级建造师建设工程经济专题精练13抵岸价预备费建建设期利息费及摊销量的计算

1、建设工程专题精练主讲：2013 年全国建设工程执业资格考试专题辅导第三部分 建设工程估价专题 1 1.含义进口进口抵岸价的组成和计算抵岸价是指抵达买方边境港口或边境车站，且交完关税以后的价格。装运港交货类：离岸价（FOB）；在内价（CFR）；.保险费在内价（CIF），到岸价。（依据 F 的位置记忆）2.公式进口抵岸价=货价+国外+国外保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税+手续费进口到岸价（CIF）=离岸价（FOB）+国外+国外保险费1进口抵岸价货价=离岸价（FOB 价）×外汇牌价国外=离岸价×率 或 国外=运量×运价国外保险费=（离岸价+国外）

2、×国外保险费率银行财务费=离岸价×外汇牌价×银行财务费率外贸手续费=进口到岸价×外汇牌价×外贸手续费率进口关税=到岸价×外汇牌价×进口关税税率进口增值税额=组成计税价格×增值税率组成计税价格=到岸价×外汇牌价+进口关税+消费税消费税：对部分进口（如轿车等）征收。计算公式为：到岸价×外汇牌价+关税消费税=×消费税率1消费税率监管手续费=到岸价×外汇牌价×监管手续费率3.例题（1）按计算，某进口离岸价为 2000，进口关税为 147的抵岸价为（，到岸价为 2100，银行

3、财务，外贸手续。增值税税率为 17，不考虑消费。10税和30监管手续费，则该）A.2551.99B.2644.00 C.2651.99 D.2668.99：D（2）按计算，某进口的离岸价为 1000，到岸价为 1050，关税为 105，银行财务费率为 0.5%，则该A.5.00B.5.25C.5.33D.5.78：A的银行财务（）。（3）某进口按计算，离岸价为 2000，到岸价为 2100，银行手续10，进口关税为 210。A.357.7 B.377.1 C.392.7 D.394.4：C，消费税为零，增值税税率为 17，则其增值税额为（）（4）某采用装运港船上交货价的进口，货价为 1000，

4、进口关税为 150。国外为 90，国外价为（）A.1250 B.1150 C.1100 D.1090：C保险。则该的到岸10。专题 2预备费的计算：基本预备费.涨价预备费（一）基本预备费1.含义基本预备费是指在项目实施中可能发生难以预料的支出，需要预先预留的费用，又称不可预见费。主要指设计变更及施工过程中可能增2.公式程量的费用。基本预备费=（工器具购置费+安装工+工程建设其他费）×基本预备费率3.例题（1）某建设工程项目的及工器具购置2500，安装工为 2000，工程建设其他元。，基本预备费率为 10%，则该项目的基本预备（）万15002A.200B.400 C.600 D.450

5、：C（2）某建设项目及工器具购置，安装工为 1200，工程建600设其他（A.190 B.182 C.180 D.120：A，建设期贷款利息为 20，基本预备费率为 10%,则该项目基本预备100）。（二）涨价预备费1.含义涨价预备费是指建设工程项目在建设期内由于价格等变化引起投资增加，需要实现预留的费用。涨价预备费以2.公式安装工.及工器具购置费之和为计算基数。PC涨价预备费It第 t 年的n建设期安装工及工器具购置费之和.f建设期价格上涨指数3.例题（1）某拟建项目的安装工为 1000，及工器具购置，工程600。建设其他A.1000 B.1300 C.1600 D.1900：C（2）某建设

6、项目，则该项目涨价预备费的计算基数为（）300及工器具购置600，安装工为 1200。工程建设其他，建设期两年，建设期内预计年平均价格总水平上涨率为 5，则该项100目的涨价预备费的计算基数应为（A.1900 B.1200 C.700 D.1800：A）。（3）某建设工程项目在建设初期估算的安装工.及工器具购置5000，3按照项目进度计划，建设期为 2 年，第 1 年投资 2000，第 2 年投资 3000，预计。建设期内价格总水平上涨率为每年 5%，则该项目的涨价预备费估算是（ A.250.00B.307.50 C.407.50 D.512.50：C）（4）某建设工程项目在建设期初的安装工.

7、及工器具购置。按45000本项目实施进度计划，项目建设期为 3 年，投资分年使用比例为：第一年 25%，第二年 55%，第三年 20%，建设期内预计年平均价格总水平上涨率为 5%。建设期贷款利息为 1395，建设工程项目其他费用为 3860，基本预备费率为 10%。求基本预备费；涨价预备费；静态投资；动态投资；建设投资。解：基本预备费:（45000计算项目的涨价预备费：）×10%=4886（）第一年的涨价预备费=45000×25%(1+0.05)1-1=562.5（ 第二年的涨价预备费=45000×55%(1+0.05)2-1=2536.88（ 第三年的涨价预备费

8、=45000×20%(1+0.05)3-1=1418.63（）该项目建设期的涨价预备费=562.5.63=4518.01（）.88静态投资:45000=53746（）动态投资=建设期贷款利息+涨价预备费=1395.01=5913.01（）建设投资=静态投资+动态投资=53746.01=59659.01（）专题 3 1.含义建设期利息的计算建设期利息是指项目借款在建设期内发生并计入固定资产的利息。借款第一年按半年计息， 其余各年份按全年计息。2. 公式各年应计利息=（年初借款本息累计+本年借款额/2）×年利率3. 例题（1）某新建项目，建设期为 3 年，共向银行贷款 1300

9、，贷款时间为：第 1 年 300 万元，第 2 年 600总和），第 3 年 400，年利率为 6%，计算建设期利息。（逐年计算，再求解：在建设期，各年利息计算如下：（当年一半，上年全算）1第 1 年应计利息= ×300×6%=9（）2第 2 年应计利息=（300+9+1×600）×6%=36.54（）2第 3 年应计利息= （300+9+600+36.54+1×400=68.73（）2。（不要忘记最后求总和）建设期利息总和为 114.27（2）某建设项目，建设期为为两年，其向银行贷款 1000，贷款时间和额度为第一年400，第二年 600 时

10、，建设期利息为( A.12.00B.120.00，贷款年利率 6，建设期不支付利息，则编制该项目投资结算)。4C.54.72D.42.72：C（3）某建设工程项目的建设期为 2 年，第一年贷款 600，第二年贷款 800，贷款年利率为 10%，按年复利计息，则该项目建设期利息总和为（ A.103B.140 C.133 D.200：C）。专题 4 1.含义安装工的计算2.计算（1）工料单价法计价程序工料单价法是以分部分项工程量乘以单价后的合计为直接工，直接工以人工.材料.机械的消耗量及其相应价格确定。直接工汇总后另加间接费.利润.税金生成工程发承包价，其计算程序分为三种：以直接计算基础以直接计算

11、基础的工料单价法计算程序5序 号费 用 项 目计 算备注1直接工按预算表2措施费按规定标准计算3小计+4间接费×相应费率以人工费和机械以人工费和机械计为计算基础计为计算基础的工料单价法计算程序以人工以人工计算基础计算基础的工料单价法计算程序例题:某土方工程直接工为 300，以直接计算基础计算安装工，其中措施直接工的 5，间接费费率为 8，利润率为 4，综合税率为 3.41。计算6序 号费 用 项 目计 算备注1直接工按预算表2直接工中人工费按预算表3措施费按规定标准计算4措施费中人工费按规定标准计算5小计+6人工费小计+7间接费×相应费率8利润×相应利润率9合计+

12、10含税造价×(1+相应税率)序 号费 用 项 目计 算备注1直接工按预算表2其中人工费和机械费按预算表3措施费按规定标准计算4其中人工费和机械费按规定标准计算5小计+6人工费和机械费小计+7间接费×相应费率8利润×相应利润率9合计+10含税造价×(1+相应税率)5利润×相应利润率6合计+7含税造价×(1+相应税率)该工程的安装工程造价。解：以直接计算基础计算安装工程造价计算过程如下，（）：直接工：300费：（1）×5%=15费：（1）+（2）=300+15=315费：（3）×8%=315×8%=25.2

13、措直间施接接利润：（3）+（4）×4%=（315+25.2）×4%=13.61不含税造价：（3）+（4）+（5）=315+25.2+13.61=353.81税金：（6）×3.41%=353.81×3.41%=12.06含税造价：（6）+（7）=353.81+12.06=365.87（2）综合单价法计价程序综合单价法如果是全费用单价， 则综合单价乘以各分项工程量汇总后，生成工程发包.承包价。由于各分部分项工程中的人工.材料.机械含量的比例不同，各分项工程可根据其材料费占人工费.材料费.机械计的比例（以字母“ C”代表该项比值）在以下三种计算选择一种计算其综

14、合单价。当 C>C0（C0 为本地区原费用定额测算所选典型工程材料费占人工费.材料费.和机械计的比例）时，可采用以人工费.材料费.机械计（直接工接费和利润。以直接工为计算基础的综合单价法计算程序）为基数计算该分项的间当 C0<C 值的下限时，可采用以人工费和机械计为基数计算该分项的间接费和利润，以人工费和机械以人工费和机械计为计算基础。计为计算基础的综合单价法计算程序如该分项的直接费仅为人工费，无材料费和机械费时，可采用以人工基数计算该分项的间接费和利润，以人工计算基础。7序 号费 用 项 目计 算备 注1分项直接工人工费+材料费+机械费2其中人工费和机械费人工费+机械费3间接费&

15、#215;相应费率4利润×相应利润率5合计+6含税造价×(1+相应税率)序 号费 用 项 目计 算备 注1分项直接工人工费+材料费+机械费2间接费×相应费率3利润×相应利润率4合计+5含税造价×(1+相应税率)以人工计算基础的综合单价法计算程序例题：某楼地面块料面层工程，工程量 100m2，施工每平方所需人工费 80 元.材料费 200 元，机械费 20 元， C0 为 50%，不计措施费，间接费费率为 8，利润率为 4，综合税率为3.41。计算该地面工程的安装工程造价。解：因为 200/300=66.7%>50%，即 C>C0 ，

16、则以直接工为计算基础。分项直接工：300 元间接费：（1）×8%=300×8%=24 元利润：（1）+（2）×4%=（300+24）×4%=12.96 元合计：（1）+（2）+（3）=300+24+12.96=336.96 元 税金：（4）×3.41%=336.96×3.41%=11.49 元综合单价：（5）+（6）=336.96+11.49=348.45 元地面工程的安装工程造价：348.45×100=34845 元（1）某工程采用工料单价法计算工程造价，以直接计算基础。已知该工程直接工为100 万，措施，间接费费率为 8

17、，利润率为3，综合计税系数为 3.41，10则该工程的含税造价为（A.122.36 B.125.13 C.126.26 D.126.54：D）。（2）某工程直接工，措施直接工的 5，间接费率 8，利润率20010，综合计税系数 3.41，以直接为()。A.256 B.258 C.257 D.248：B基础计算建设安装工程造价，则该工程含税总造价（3）某建造安装工程以直接基础计算工程造价，其中直接工为 500，措施费率为 5%，间接费率 8%，利润率 4%，则关于该安装工程造价的说法，正确的有（）A.该工程措施B.该工程间接25.0040.008序 号费 用 项 目计 算备注1分项直接工人工费+

18、材料费+机械费2直接工中人工费人工费3间接费×相应费率4利润×相应利润率5合计+6含税造价×(1+相应税率)C.该工程利润为 22.68D.该工程利润的计算基础为 540.00E. 该工程直接：ACE专题 5大修理费的计算.模板摊销量的计算.临时设施费的计算.脚手架摊销量的计算（P167-168）1.计算（1）大修理费525.00一次大修理费×大修次数台班大修理费=耐用总台班数（2）模板摊销量捣制混凝土结构木模板用量一次使用量=净用量×（1+操作损耗率）一次使用量×1+(周转次数1)×补损率周转使用量=周转次数一次使用量×（1补损率）回收量=周转次数摊销量=周转使用量-回收量×回收折价率（3）临时设施费临时设施费=（周转使用临建费+×（1+其他临时设施所占比例）使用临建费）其中：使用临建费=临建面积×每平方米造价