物业管理师《经营管理》章节练习：第一章

1、物业管理师?经营管理?章节练习：第一章第一章 物业经营管理概述(一)单项选择题 (每题 1分，每题的备选项中，只有 1 个最符合题意 )1. 企业房地产资产管理通常属于企业的() ，因而企业在逐渐地将其发包出去，这就为物业管理行业提供了新的市场。A.常规业务 B.特别业务 C.核心业务 D.非核心业务2. .物业经营管理又称为 ()。A.物业设备管理 B.物业资产管理 C.物业设施管理 D.物业效劳管理3. 物业经营管理是以 ()为对象，为业主提供的贯穿于物业整个寿命周期的综合性管理效劳。A.商业性物业 B.综合性物业 C.收益性物业 D.公益性物业4. ()是房地产投资信托基金和机构投资愿意

2、进行商业房地产投资的主要物质载体。A.居住性物业 B.综合性物业 C.公益性物业 D.收益性物业5. ()具有良好的地理位置，建筑物实物状况良好，建筑质量到达有关建筑条例或标准的要求 ;但建筑物的功能不是最先进的，有自然磨损存在。A.甲级写字楼B.乙级写字楼C.丙级写字楼D.丁级写字楼6. 写字楼分类在很大程度上依赖于专业人员的主观判断，人们很容易区别() 。A.甲级写字楼和乙级写字楼B.甲级写字楼和丙级写字楼C.丙级写字楼和乙级写字楼D.丙级写字楼和丁级写字楼7. 区域购物中心的建筑面积在 ()以上，有效商业效劳半径可到达()，由专业购物中心管理集团开发经营。A.5 万 m2/100 km

3、B.10 万 m2/200 kmC.15 万 m2/300 km D.20 万 m2/400 km8. 区域购物中心定位于 ()，覆盖老中青幼四代各个层次不同类型的顾客，再辅以针对各类消费者之需的各类专业店。A.综合式消费B.休闲式消费C.家庭式消费 D.企业式消费9. ()的建筑规模一般在3万m2。以上，其商业辐射区域可覆盖整个城市，效劳人口在 30万人以上，年营业额在 5 亿元人民币以上。A.区域购物中心 B.市级购物中心 C.地区购物商场 D.居住区商场10. ()的建筑规模、商业效劳半径、效劳人口、年营业额等差异较大。A.区域购物中心 B.市级购物中心 C.特色商店D.居住区商场11.

4、 用于出租经营的居住建筑主要是 ()，这是经营性房地产的重要类型。A.别墅和公寓B.别墅和酒店C.旅馆和招待所 D.酒店和招待所12. ()是指包含有许多住宅单元的建筑物，通常不分割产权出售，供出租或短期居住。A.别墅B.公寓C.旅馆D.酒店13. 国际上在休闲娱乐行业流行的分时度假经营模式，通常是由()负责经营管理。A.物业管理公司 B.房地产开发公司C.物业经营管理公司 D.文化管理公司14. ()的设计大多采用田园式、民居式或别墅式的建筑风格，强调与大自然融为一体，追求淳朴简洁、清新淡雅、就地取材。A.酒店B.酒店公寓C.家庭旅馆D.旅游度假村15. 物业经营管理效劳的目标，是从 ()的

5、角度出发，在实现物业各期净收益化的根底上，保持和提高物业的市场价值以及未来开展潜力。A.物业B.业主C.租户D.市场16. 公司是指依法定程序设立的，由( )以上股东共同出资经营，以营利为目的，具有 法人资格的经济组织。A. 一个 B.两个 C.三个 D.四个17. 物业管理企业的性质是与 ()工作的性质密切相关。A.物业经营管理 B.物业资产管理 C.物业设备管理 D.物业效劳管理18. 管理型物业管理企业是具有()物业管理能力的企业，它受业主委托对物业经营管理绩效承当综合责任，在物业管理活动中处在总包的位置。A.战略性B.策略性C.专业性D.综合性19. ()是具有物业运行过程中某种专业管理能力的企业，通常以专业分包的形式，也以直接接受业主委托的形式，在本钱、绩效或本钱加绩效合同的根底 上，获得物业管理业务。A.管理型物业管理企业B.专业型物业管理企业C.综合型物业管理企业D.