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文档简介

1、集资建房协议书发起方（甲方）：唐瑛华、唐晓艳、唐文欢合资方（乙方）：黄信伟经甲、乙双方友好协商，就合伙集资建房协议如下：一、基本情况：拟建住房坐落于城关镇东街299号，土地使用权属为唐瑛华等人，占地面积178.1平方米，建筑面积163.48平方米，所有用地和建筑已由国土及规划设计单位设计，基本结构为砖混，外墙前后两面瓷片饰面，两侧水泥压光，内墙粗灰压光，楼地面为水泥砂浆找平，楼梯踏步水泥地面、不锈钢栏杆统一装修，全幢楼建筑共六层。二、相关权属乙方参加集资后，所分房产可享受国家规定的地产权、使用权、转让权及日后出售权。甲方及其父母、子女、兄弟等家族不得干涉乙方对房产的所有权益，否则甲方应负相应的

2、法律责任；如果今后政府需要征迁，迫使本住宅楼迁移拆除，政府如赔偿本大楼整体面积的赔偿费及安臵地，应按各用户居住面积及共有地产权分享计算赔偿费及安臵地；如果本大楼居住期限达到老化时，需要翻建者，各用户层次、面积及店面按原图纸复建，各用户仍享受同等居住条件。双方不得干涉占用，否则诉诸法律。三、相关责任甲方应负责办好土地动用证，建筑施工许可证，建筑工程许可证，及支付城监，质监等有关一切手续费用；乙方以资金包干形式付予以甲方固定数额费用，一切公共设施建造、工程施工由甲方负责。四、面积计算住房建筑面积包括套内面积、分摊面积。预交集资款时以桂东规划室规划建筑面积作参考，但最终以桂东县房产局核定面积为据实结

3、算房款面积，并根据合同计价方式多退少补。五、房屋价格第三至五层（1450元/m）;第二层（1350元/m）；第六层（1320元/m），套内面积价格与共用分摊面积价格一致。六、乙方集资认购概况乙方现集资建造的住房在第四层，住宅面为163.4 m，计价价为人民币贰拾叁万陆仟玖佰叁拾元（￥：236930元）。七、付款方式乙方选定房子后首期交款为总价款的40%（视同定金），在本层封顶时再支付集资房价款的40%，顶层封顶后支付全部房款的95%，余款5%在交付房产证时由乙方全部交清。八、工程质量房屋由甲方按图施工，必须保证房屋质量合格，如有质量问题由甲方负责，乙方可以派人协助现场管理或督促整体工程质量。2 2222九、交付房和办证期限甲方在2011年12月底前将乙方所集资的房屋交给乙方使用（特殊情况另行签订协议）。房产证由甲方办理，并于交房6个月内交付房产证给乙方。十、违约责任甲方必须如期保质交付使用，乙方必须按期支付集资款，如果甲方违约，则双倍返还定金；如逾期付款则视乙方违约，乙方的首期集资房款准定金不予退回，并终止集资建房合同。十一、其它甲、乙双方在对本协议上述各条款充分了解，且不存在异

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