租房合同2

1、租 房 合 同出租方（甲方）：承租方（乙方）：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条 房屋基本情况房屋位置： ，建筑面积约 平方米。第二条 租赁期限（一）房屋租赁期限为 四 年，自 年 月 日至 年 月 日。（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋，双方交接结束，甲方退还乙方保证金，如在交接时乙方对甲方房屋及房屋内设施造成损坏或缺失，乙方应给与甲方相应维修费用或等值赔偿，否则，甲方有权在乙方支付的保证金中扣除相关费用，保证金不足以补偿部分，甲方有权向当地法院对乙方提起诉讼。租赁期满，甲方有权终止本协议，双方不再履行。乙方

2、有意继续承租的，应提前30日向甲方提出书面续租要求，征得同意后甲乙双方应在租赁期满20日前重新签订房屋租赁合同，租赁条件双方另行协商。第三条 租金及租赁保证金（一）租金：租金总额为人民币 元（不含税金），月租金 元。支付方式：租金 每半年 支付一次，采取预交方式，每次支付 元；具体如下：甲方将该房屋交付乙方时，乙方预交六个月的租金，在本租赁年度第六个月上旬前预交下半年租金，以后以此类推。甲方每次收到乙方租金时开具相应收据。乙方逾期未交纳租金，每逾期一日需在正常租金外向甲方支付逾期违约金 元；逾期超过30日未支付租金，甲方有权收回房屋，解除租赁合同，解除合同时，乙方应补清未付房租、日违约金，同时

3、还应一次性向甲方支付违约金 元。（二）租赁保证金：甲乙双方签订本协议时，乙方于向甲方支付租赁保证金 元整。乙方交还房屋时，乙方无违约行为甲方全额退还乙方。第四条 其他费用租赁期内，以下与该房屋有关的各项费用由乙方承担：（一）甲乙双方签订本协议之日，房屋水表读数为 ，电表读数为 ，燃气表读数为 。甲乙双方签订本协议日前水、电费、燃气费由甲方承担；甲乙双方签订本协议日后水、电费、燃气费由乙方承担，乙方自行向相关部门足额支付，不得拖欠。（二）如冬季本房屋所在小区供暖，供暖费由乙方自行支付。（三）如乙方需开通固定电话、宽带，相关费用由乙方承担，甲方协助办理。乙方使用期间如欠费给甲方造成的损失由乙方承担

4、，甲方有权在乙方支付的保证金中扣除相关费用。（四）租赁期间物业管理费、有线电视费由乙方向相关单位交纳，并应保留相关支付凭证。（五）以上费用，房屋租赁期间乙方如欠费，甲方有权在乙方支付的保证金中扣除相关费用。第五条 房屋的交付及返还 （一）交付：甲方应于甲乙双方签订本协议之日将房屋交付给乙方，交付时房屋附属设施、设备清单及价值如下： （二）返还：租赁期满或双方协商提前终止履行协议的，乙方应在上述条件成就后五日内腾迁，并将该房屋完好交还甲方；每逾期一日需向甲方支付逾期腾迁违约金 元，且需按原标准向甲方交纳租金；十日后若房屋内仍有余物，视为乙方自动放弃，由甲方处理，因此造成的损失甲方不承担任何责任。

5、第六条 房屋及附属设施的维护乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。第七条 转租乙方不得在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。如有违反，造成的一切经济责任及法律责任由乙方承担。第八条 合同的解除 （一）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的；2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。（二）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收

6、回该房屋，乙方应一次性向甲方支付违约金 元：1、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的；2、擅自将该房屋转租给第三人的；3、利用该房屋从事违法活动的。第九条 违约责任（一）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前 日前通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方。（二）乙方擅自对该房屋进行装修改造，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。（三）如乙方租赁未满12个月提出退房，应提前三十日（该期间无论乙方是否占用房屋，均需正常支付租金）书面通知甲方，乙方应向甲方结清房租等相关应付费用并一次性向甲方支付违约金 元。（四）乙方不得利用或在本房屋内从事非法活动，不得影响邻里权益。（五）乙方应保证其在本协议中的联系电话

7、的真实性，如有变更应及时通知甲方。（六）乙方应妥善保管房间钥匙，如有丢失，须向甲方支付更换新锁及相关费用。（七）乙方在离开房屋时有义务关闭房屋总水阀、电总开关、燃气阀，乙方租赁期间如本房屋发生失窃、失火、跑水、燃气漏气，造成的相关经济及法律责任由乙方承担。（八）如该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围，甲方有权解除本租赁合同，所有拆迁补偿归甲方所有；乙方应按甲方要求退还所租赁房屋，否则应承担因此给甲方造成的一切损失。（九）因乙方违约，甲方损失未能得到全额补偿的，甲方有权向当地法院提起诉讼，相关诉讼费用及甲方聘请律师费用、误工费等由乙方承担。本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式三份，其中甲方执一份，乙方执一份，物业公司执一份。本合同生效后，双方对合同内容