生态旅游度假区建设情况汇报.doc

1、生态旅游度假区建设情况汇报关于水族风情谷 - 玉湖山生态旅 游度假区 建设情况的汇报 水族风情谷-玉湖山生态旅游度假区被省委、省政府列入全省 100个旅游景区之一、全州重点打造建设的 20 个旅游景区。景区由玉湖山国家级森林公园、银河水族风情水寨、银河水寨、水族博物馆、国际赛马城组成，规划占地 220 平方公里。目前除玉湖山国家级森林公园、国际赛马城正在启动前期工作外，银河水族风情水寨、银河水寨、水族博物馆正在如火如荼的加紧建设中，现将建设情况分别汇报如下，不当之处，敬请批评指正。一、银河水族风情水寨建设情况。1 1 、项目概况。景区 2021 年被评为国家 3A 级旅游景区，坐落于风景秀美的

2、银河水寨，206 省道过境，距城 3 公里。景区规划占地 3 平方公里，涵盖银河 6 个原始水族自然村寨、地质奇观产蛋崖、水族风情寨等，是我县唯一的 3A 级景区，景区围绕“一河、两带、五村寨、十二区”规划来建设，“人居楼、梯而上”的干栏式建筑，再现百年民居的古朴与庄重、认知产蛋崖地质奇观、体验原生态水族风俗文化及秀丽田园风光等。2.项目建设内容及规模：在现有景区设施的基础上，新建 3 公里旅游观光步道、3.5 公里电瓶车道、大型停车场、10000 平方米游客服务中心、大型接待中心（水家大院）、60 户民居改造、13 座休息凉亭、3 公里治理河道、3 座垃圾回收站、3 座景区公厕等；打造产蛋崖

3、地质奇观、蝴蝶谷，荷花谷、千神部落、主题酒文化广场、叠水戏水区、15 台水车、1个水族粮仓及 50 栋特色农家旅馆等，以及供水、供电、给排水等配套基础设施；项目总投资约 30000 万元。3.：项目建设情况：目前完成征地 230 亩，旅游观光步道 3 公里、10000平方米旅游服务中心、13 座休息凉亭、60 户民居改造、3 公里旅游观光步道、2 公里电瓶车道、2 公里马道及 3 座垃圾回收站、3 座公厕等已建成使用；打造建成使用 9 台水车、36 栋特色农家旅馆、产蛋崖地质奇观、荷花谷、叠水戏水区、已完工投入使用；完成供水、供电、给排水、闭路电视、电话、宽带等安装接入；正在施工 14 栋特色

4、农家旅馆基础、1.5公里电瓶车道路基；正在规划建设打造蝴蝶谷，千神部落、主题酒文化广场、接待中心（水家大院）；累计完成投资 1.1 亿元，今年完成投资 4000万元。基本具备旅游景区开发条件，目前小范围对外试运营中，预计今年 10 月可全面对外开放营业。二、银河水寨建设情况。1 1 、项目概况：银河水寨是水族风情谷-玉湖山生态旅游度假区重要建设内容，系省、州两级重点项目，工程以商业街、移民街为主轴线，以景区广场、鱼龙湖、博物馆、卯寨、绣寨、水书寨、酒寨、端寨及酒店、千年舞台等 18 个建筑体为节点，民居与商业房依山旁水而建，建筑形式上民居采用水族干栏式两层滴水建筑风格，商业房则采用水族、岭南、

5、殷商风格分区布置，将水族现存的、远古的建筑形式和遗存集中展示，并建坝将牛场河水引入建筑与街区，使其形成水中有景、景中有物、物中有魂的江南园林式布局，将水族文化、民风民俗、节日等布置于各建筑节点业态中，建设完善的景观、景点及市政配套，逐步将其打造成为集旅游观光、休闲度假、特色餐饮、体验民族风情为一体的 4A 级旅游景区，培育成为中国水族文化旅游风情小镇、西部水族文化产业园和贵州文化旅游创新区，逐步树立县级旅游业发展龙头效应，以此撬动全县的旅游事业进入快车道。2 2 、项目建设内容及规模：项目区距县城三郎新区 500 米，206 省道、牛场河贯通全境，规划占地 5.3 平方公里，一期占地 1000

6、 亩，新建移民房 600 户 12 万平米，商业开发 5 万平米，博物馆、景区大门、千年舞台、时光遂道、酒店等公共建筑约 3 万平方米以及景观、景点打造和市政配套等，总投资约 5.6 亿元。3 3 、项目建设情况：一是前期开展情况：目前项目总体规划、控制性规划、建设规划都完成，移民房、商业街用房、景区大门、鱼龙湖、酒店、千年舞台及景区路网、广场、停车场、供电、供水、排水排污等施工图设计完成；景点景观（含河道治理、灯光布置）等施工图正在抓紧设计中。二是扶贫生态移民工程：系银河水寨工程的一部分，移民融入景区进行安置和打造，配合商业开发及布置业态发展，使移民群众实现省提倡的“移得来、住得下、稳得住、

7、有发展”目标。目前完成征地 350 亩，完成场平 50 万方及拦土墙 1.2 万方、广场及表演场场平完工、路网完成1 公里并毛坯成型 3.7 公里，移民房 78 户完工、504 户主体完工、8 户一层主体完工，10 户基础施工，市政配套正在施工中，累计完成投资 1.1亿元， 20_ 年 10 月将全面建成，12 月移民入住开街。三是商业街：完成征地 385 亩、景区停车场及水书广场场平完工、5300 平米景区大门主体完工、鱼龙湖 53 亩主体完工、时光隧道基础及景区桥完工、商业性用房 2.5 万米主体完工、1.1 万米基础完工、完成河道治理 2.5 公里，景点景观工程启动基础施工，累计完成投资

8、 1.5 亿元，预计 20_ 年 10 月建成投入试运营。三、其它工程建设情况：1 1 、水族博物馆：占地 25 亩，建筑面积 6300 平米，总投资 7250 万元。目前主馆 4500 平米主体装饰完成，副馆 120_平米一层封顶、1000平米基础施工，累计完成投资 4120 万元，预计 20_ 年底全面完工交付使用。2 2 、玉湖山至 银河产蛋崖景区旅游公路建设：7.2 公里毛坯全部完工，并硬化 3.5 公里，4 公里硬化施工正在进行，预计 20_ 年底完成。四、工程建设安全生产情况：银河水族风情水寨、银河水寨、水族博物馆、玉湖山至银河产蛋崖景区旅游公路至开工建设以来，施工单位购买工人意外

9、大额保险，业主单位与安监、住建等部门加强安全生产检查、监管，安排监理单位与现场管理人员日常巡查，采取一切措施，杜绝了安全事故的发生，确保了施工安全无事故。五、垃圾处理：银河水族风情水寨建成 3 座垃圾回收站、污水收集管网，聘请专人开展清洁卫生，对景区的垃圾、污水作无害化处理，确保垃圾处理工作到位；银河水寨、水族博物馆规划有市政功能的垃圾、污水回收处理系统，确保景区卫生工作达标。六、存在的问题 1 1 、建设资金筹措困难、县级财政压力大，工程建设进度不好。为解决工程建设资金筹措困难，所有工程近 9 个亿都采取施工方融资代建承建，后期还本付息压力过大，已超出县级财政承担能力 2 2 、工程基础设施

10、、市政配套等建设资金缺口大，县级无力解决。具估算银河水族风情水寨、银河水寨、水族博物馆需基础设施、市政配套建设资金达 1 亿元以上，上级资金支持不够，县级又难以解决，工程建设形象难以在短时间内建成，有可能形成烂尾工程的风险。3 3 、征地费过高，纠纷过多，导致建设成本增加。4 4 、项目包装融资难。因项目开发、打造前景不被投资者看好，县级融资平台建设有待提高，商家来洽谈的多、真正进入投资的太少。5 5 、景区外宣工作的待加强和提高。因我县景区外宣投入低，走出去、引进来的对外宣传力度不够，景区知名度不高，景区口碑不佳，旅客进入过少，项目区旅游推广过慢，难以形成成熟的旅游市场。6 6 、景区接待能力、服务水平有待大幅度提高。因受配套基础设施限制，我县景区接待规模性游团的能力弱，只能承接小规模的游团和散客；加之受旅游人才缺乏限制，导游、讲解、旅游营销人才奇缺，旅游服务水平难以跟上发展需求，游客满意度不高。七、下步工作打算。1、完善和树立良好的融资平台，加大融资、借款项目包装，切