拆迁委托合同(二)

1、合同订立原那么平等原那么：根据?中华人民共和国合同法?第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方 的规定，平等原 那么是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的 前提下订立合同的原那么。这一原那么包括三方面内容：合同当事 人的法律地位一律平等。不管所有制性质，也不问单位大小和经 济实力的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。 当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当； 要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止 平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不

2、得 把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签 订合同。自愿原那么：根据?中华人民共和国合同法?第四条:当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一， 订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容 由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补 充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可 以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决 争议的方式。公平原那么：根据?中华人民共和国合同法?第五条：“当事人应当遵循公平原那么确定各方的权利和义务的规定，公平原

3、那么要求合同双方当 事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同 时，要根据公平原那么确定双方的权利和义务；第二，根据公平原 那么确定风险的合理分配；第三，根据公平原那么确定违约责任。老实信用原那么：根据?中华人民共和国合同法?第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循老实信用原那么的规定，老实信用原那么要求当事 人在订立合同的全过程中，都要老实，讲信用，不得有欺诈或其 他违背老实信用的行为。拆迁委托合同二委托人拆迁人：受委托人拆迁单位：委托人下称甲方就其一期建设用地范围内的房屋及其附 属物拆迁事宜，与受委托人下称乙方经充分协商达成如下协 议：一、甲方将其经有关主管部门批准的一期建设

4、用地范围内的 房屋及其附属物的拆迁工作委托乙方办理。乙方接受甲方的委托后，应当按照经房屋拆迁主管部门批准 的拆迁方案和拆迁方案完成拆迁工作。二、乙方应当协助甲方完成拆迁调查工作，查明建设用地范 围内的被拆迁人的根本情况。乙方还应当协助甲方制定拆迁方案和拆迁方案，并为甲方制 定的拆迁方案和拆迁方案提供咨询意见。三、该拆迁范围内的房屋及其附属物的拆迁许可证由甲方申 领。乙方在甲方取得拆迁许可证后即派工作人员在甲方指定的办 公场所开始拆迁工作。乙方的工作范围包括：1向被拆迁人送达有关拆迁工作的通知等事宜，将拆迁事宜告知被拆迁人；2与被拆迁人洽商有关安置和补偿事宜；3向被拆迁人宣传解释拆迁法律规定和政

5、策，并执行这些法律规定和政策；4经与被拆迁人协商达成拆迁协议的，与被拆迁人签订拆迁 协议书，包括拆迁安置和补偿协议书，并安排被拆迁人在经房屋 拆迁主管部门批准的周转房内过渡；5向被拆迁人发放拆迁补偿款及拆迁补助费等；6被拆迁人要求产权调换的，应当负责要求被拆迁人缴纳产权调换差价款及其他费用；7撤除拆迁范围内的房屋及其附属物；8安排有关工程人员去除拆迁范围内的渣土及其他废物；9其他由甲方委托的工作。四、甲方应当向乙方支付拆迁效劳费共计人民币元，在双方订立本协议书之日起三日内付元，余款在拆迁范围内的废物及其附属物撤除完毕后，经双方验收后四日内一次性付清。五、甲方应当为乙方的工作提供便利条件。 在拆迁期间，甲方不负责乙方工作人员的午餐及其他费用。六、本合同经双方签字盖章之日起