投资合作开发酒店项目初步协议1

1、仅供个人参考不得用于商业用途投资合作开发酒店项目初步协议书甲方：乙方：双方本着自愿、平等、互惠互利、诚实守信的原则，经过充分友好的协 商，订立以下合同条款，以资共同遵守履行。1、甲方自愿将座落于北海市海城区涠洲镇西角村委会西角村 92 号户 主权属下的宅地（含住房）一块东西长约 45 米，南北宽约 23 米，共约 1000 平方米左右，评估值约 100 万元左右成为此项目的合作股东。2、乙方全权负责投入现金承建合作的项目（西海湾便捷酒店）一栋，建设规模高约4 层、长 35米、宽 17米，按三星级的标准设计装修配套（50 个标房），投资金额约 400 万元左右成为此项目的合 作股东。3、在甲乙方

2、签订合同时，乙方交付出伍万元立即选定日子动工拆除原 有的房屋， 接着挖地基下基础， 完成第一层土建之后再退还给乙方， 双方协 定在 2014年 7 月 1 日前竣工营运。4、在酒店封顶的时候，甲方投入 10 万元作为营运保证金，然后乙方在2015 年和 2016 年的纯利润收入中扣返给甲方，每年返还五万元， 共两年内 还清。5、如果国家建设需要征用该地块，该项目西海湾便捷酒店的拆迁补偿 款仅供个人参考不得用于商业用途金额400万元左右按以下方式退还： 前 2014年7月 1日至2019年7月 1 日，甲方占 10%，乙方占 90%,前 2014 年 7 月 1 日至 2024 年 7 月 1

3、日，甲 方占 20%， 乙方占 80%， 前 2014 年 7 月 1 日至 2029 年 7 月 1 日， 甲方占 30%，乙方占 70%，前 2014 年 7 月 1 日至 2034 年 7 月 1 日，甲方占 60%，乙方占 40%，土地以及其它费用全部属于甲方。6、投资合作项目（西海湾便捷酒店）的时间是20 年，自该酒店 2014年 7 月 1 日试业营运开始至 2034 年 7 月 1 日止。合同期满后该酒店经营权 以及该酒店、土地使全部返还用权给甲方所有。7、在投资合作的期间内，甲、乙双方不得以任何理由将该酒店以及土地作为抵押物抵押或转让买卖给任何个人私人小额贷款公司国有商业银行，

4、否则甲方有权利终止合同收回经营权，后果自负。&自该酒店 2014 年 7 月 1 日试业营运开始至 2020 年 7 月 1 日，即前 6年酒店每年的经营纯利润分配如下：甲方占 15%乙方占 85%9、 在合同合作期间内第 7 年开始一直到合同期止（2020 年 7 月 1 日至 2034年 7 月 1 日），甲、乙双方共同协商管理该酒店，会计、出纳由双方安排，酒店每年营业纯利润分配如下：甲方占 45%乙方占 55%10、合同期间内，任何一方不得以任何理由单方面提出终止合同要求退还此酒店的建筑费用（即是入股资金）都属于违反本合同的规定，要负责造成经 济损失的全部赔偿责任。仅供个人参考不

5、得用于商业用途11、在合同期间内任何一方不得违反本合同的规定，否则要负责造成经济损 失的全部赔偿责任。12、本合同未尽事项，由甲、乙双方另行共同协议并签订补充协议与本合同 具有同等的法律效力。13、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成时，甲、 乙双方同意按由当地人民法院管辖受理。14、本合同一式四份，其中甲方满国柱、满金忠、满其峰各执一份，乙方一 份，自从双方法定人签字加盖单位专用章之日起生效。甲方： _ 乙方： _身份证号：.身份证号：_身份证号: _ 身份证仅供个人参考不得用于商业用途号：签订日期：年月日签约地：仅供个人参考不得用于商业用途仅供个人用于学习、研究；不得用于

6、商业用途For personal use only in study and research; not for commercial use.Nur fur den pers?nlichen fur Studien, Forschung, zu kommerziellen Zwecken verwendet werden.Pour l etude et la recherche uniquementades fins personnelles; pasades fins commerciales.TO员BKOgA.nrogeHKO TOpMenob3ymoiflCH6yHeHuac egoB

7、 u HHuefigoHMucno员B30BaTbCEBKOMMepqeckuxqe员EX._以下无正文_仅供个人参考不得用于商业用途仅供个人用于学习、研究；不得用于商业用途For personal use only in study and research; not for commercial use.Nur fur den pers?nlichen fur StUFoesphung, zu kommerziellen Zwecken verwendet werden.Pour l etude et la recherche uniquementades fins personnelles; pasades fins com