火灾消防安全检查评估细则

1、消防安全检查评估细则场所名称：北京世纪金德物业管理有限公司（苏活项目）检杳项目检杳内容检查方法发现问题消防安全管理 制度落实情况1 1 查看是否建立消防安全制度，是否包括以下必要内 容：员工消防安全教育培训，用火、用电、用油、用 气安全管理，防火检查、巡查，消防设施、器材维护 管理，电器线路、燃气管路维护保养，火灾隐患整 改，消防（控制室）值班，灭火和应急疏散预案演 练。查阅日常记录，现场核查提问无2 2、查看是否依法明确消防安全责任人、消防安全管理 人，现场提问单位消防安全责任人、消防安全管理 人，检查是否熟悉消防安全职责。现场核查提问无自动消防系统操作 人员持证上岗及员 工岗前消防安全培

2、训情况3 3、全数检查自动消防系统操作人员，检查是否持证上 岗；设有消防控制室的，值班人员人数是否符合2424 小时专人值班及每班 2 2 人的要求；提问是否掌握消防控制 室管理及应急处置程序，要求自动消防系统操作人员 对自动消防系统逐项进行操作，检查操作是否熟练。查阅资料，现场核查提问中控室全天 2424 小时有人值班，每 班两人，一人持证带一名保安巡 查。检杳项目检杳内容检查方法发现问题4 4、检查员工岗前消防安全培训记录，抽查员工参加消 防安全教育培训和消防安全知识掌握情况，提问是否 懂本岗位火灾危险性，会报警、会扑救初起火灾、会 疏散逃生。查阅相关资料，现场提问核查无消防设施器材 情况

3、根据场所所在建筑的层数、防火分区数以及消防设施的设置情况，确定抽查的项目及数量。单层建筑，只有 1 1 个防火分区的全数检查，3 3 个防火分区（含）以上的，抽查防火分区数不少于总数的二分之一。多层或者高层建筑，1818 层（含）以下的，抽查楼层数不少于总层数的三分之一，1818 层以上的，抽查楼层数不少于总层数的五分之一；其中首层、顶层、标准层和地下层必查。5 5、检查消防控制室所有自动消防系统、联动设备的运 行、控制和显示情况，检查火灾应急广播的播放情 况。现场查看、远程及现场测试无6 6、火灾自动报警系统：选择不同回路进行抽查，每个 回路至少抽查 3 3 个探测器和 1 1 处手动报警按

4、钮。现场查看、测试无检杳项目检杳内容检查方法发现问题7 7、自动喷水灭火系统：全数检查报警阀；至少抽取1 1个报警阀，在最不利点进行末端放水检查。现场查看、测试无8 8 气体灭火系统：检杳气瓶间的气瓶重量、压力，以 及自动、手动装置运行情况。现场查看、测试无气体灭火系统9 9、泡沫灭火系统：检查泡沫泵房，启、停水泵；检查 泡沫液贮量及有效期，泡沫产生设备运行情况。现场查看、测试无泡沫灭火系统1010、防排烟系统：检查风机运行情况；对抽查到的防 火分区或者楼层，每个至少抽查 1 1 个送风口、排烟口。现场查看、测试有个别风口有损伤，尽快维修1111、防火卷帘：采用防火卷帘进行防火分隔的场所，检

5、查防火卷帘联动、手动升降情况；对抽查到的防火分 区或者楼层，每个全数检查防火卷帘动作情况。现场查看、测试无检杳项目检杳内容检查方法发现问题1212、防火门：查看封闭楼梯、防烟楼梯及其前室的防 火门的开启方向， 是否具有自闭功能； 常开防火门是 否能联动、 手动关闭，启闭状态能否在消防控制室正 确显示。现场查看、测试无联动防火门1313、室内消火栓：在消防水泵房启、停消防水泵，检 查运行情况；在每个消防给水分区的最不利点抽查1 1 处室内消火栓进行放水检查。现场查看、测试无1414、室外消火栓：至少抽查 1 1 处室外消火栓，进行放水 检杳。现场查看、测试无消防设施器材 情况1515、水泵接合器

6、：查看是否被埋压、圈占、遮挡，是 否标明供水区域和供水系统类型。现场查看已刷漆标注，方便 区分无1616、疏散指示标志、应急照明：对抽查到的防火分区 或者楼层，每个至少检查 4 4 处疏散指示标志、应急照 明，切断主电源后测试是否具备应急功能。现场查看、测试四区地下空间应急灯有 5 5 个损 坏，二区安全出口指示牌有一个 损坏，已更换。1717、消防水源：查看消防水池、消防水箱水量，消防 水箱出水管阀门是否常开现场查看、测试无检杳项目检杳内容检查方法发现问题1818、火火器：对抽查到的防火分区或者楼层，每个至 少检查 3 3个灭火器配置点；查看配置类型是否正确，压 力是否符合要求。现场查看、测

7、试无1919、对其他消防设施进行抽查。现场查看、测试疏散通道、安全 出口、消防车通道 畅通情况单层建筑，只有 1 1 个防火分区的全数检查，3 3 个防火分区（含）以上的，抽查防火分区数不少于总数的二分之一； 多层或者高层建筑，1 18 8层（含）以下的，抽查楼层数不少于总层数的三分之一，1818 层以上的，抽查楼层数不少于总层数的五分之一。2020、检查疏散通道和安全出口有无占用、堵塞、封闭 以及其他妨碍安全疏散的情况。现场查看，当场处 理无2121、场所门窗是否设置影响逃生和灭火救援的障碍物现场查看无2222、建筑物周围消防车通道是否被占用、堵塞、封 闭。现场查看无室内装修装饰 材料情况2

8、323、场所提交的装修装饰材料产品质量证明文件，核 实防火性能是否符合消防技术标准。现场查阅资料符合检杳项目检杳内容检查方法发现问题2424、对有防火性能要求的室内装修装饰材料，无法提 供证明文件的，应当取样后送具有资质的检测机构进 行防火性能检测。现场查看灭火和应急 疏散预案2525、场所是否结合本单位实际，按照“13 3、5 5、1010”分钟要求制定灭火和应急疏散预案，明确灭火和应急疏 散的组织机构、人员、处置程序和措施。查阅资料，现场核查提问无2626、辖区中队是否对场所开展熟悉演练，指挥员、战 斗员是否熟悉场所重点部位、水源、通道、建筑消防 设施等情况。查阅预案，现场组织执勤中 的相关人员进行提问“六个一”措施 落实情况场所是否按照要求开展一次消防安全评估、签订一份 消防安全承诺书、维护保养一次消防设施、全面检测 一次电气和燃气线路设施、全面清洗一次油烟道、集 中培训一次全体员工和安保执勤人员。查阅资料报告，现场核查提 问已按照要求开展一次消防安全评 估、签订一份消防安全承诺书、 维护保养一次消防设施、全面检 测一次电气和燃气线路设施、全 面清洗一次油烟道、集中培训一 次全体员工和安保执勤人员。消防安全检查评估意见场所 名称