第一节-城市的内部结构

1、第二章第二章 城市与城市化城市与城市化第一节 城市内部空间结构一、城市土地利用和功能区一、城市土地利用和功能区1、土地利用方式、土地利用方式商业用地、工业用地、住宅用地、政府机关用地、商业用地、工业用地、住宅用地、政府机关用地、休憩及绿化用地、交通用地、农业用地、休憩及绿化用地、交通用地、农业用地、2、城市功能区的形成、城市功能区的形成（主要功能区）（主要功能区）城市经济活动需占用土地城市经济活动需占用土地城市土地相对有限城市土地相对有限各地块交通通达性不同各地块交通通达性不同城城市市发发生生经经济济活活动动空空间间竞竞争争同同类类经经济济活活动动空空间间上上高高度度集集中中城城市市地地域域功

2、功能能分分区区住宅区、住宅区、商业区商业区工业区工业区行政区行政区文化区文化区大城市大城市3、城市功能区的内涵城市功能区的内涵（1）城市各功能区是相对的、而不是）城市各功能区是相对的、而不是绝对的绝对的（2）各功能区之间无明显的分界线）各功能区之间无明显的分界线（3）在某一功能区中，只是该功能区）在某一功能区中，只是该功能区用地比重较大，其它功能区所占比重用地比重较大，其它功能区所占比重较小较小b、分布：、分布： 中心商务区(CBD) 高楼林立，昼夜人口数量变化大，经高楼林立，昼夜人口数量变化大，经济活动繁忙，内部分区较明显济活动繁忙，内部分区较明显a、占地相对较少、占地相对较少（1）商业区）

3、商业区多为点状或条状多为点状或条状4、城市主要功能区、城市主要功能区大城市和特大城市大城市和特大城市的中心的中心市中心，交通干线两侧或街角路口。市中心，交通干线两侧或街角路口。c、特征：、特征：中心商务区，又称中央商务区(Central Business District )简称CBD现代意义上的商务中心区是指集中大量金融、商业、贸易、信息及中介服务机构，拥有大量商务办公、酒店、公寓等配套设施，具备完善的市政交通与通讯条件，便于现代商务活动的场所。商务中心区不仅是一个国家或地区对外开放程度和经济实力的象征，而且是现代化国际大都市的一个重要标志。b、分化、分化-城市外缘，与城市外缘，与高坡、文化

4、区联系高坡、文化区联系-内城，工业区附近，内城，工业区附近，与低地、工业区联系与低地、工业区联系（2）住宅区）住宅区a、城市中最广泛的土地利用方式，、城市中最广泛的土地利用方式，占城市空间占城市空间4060中高级中高级住宅区住宅区低级低级住宅区住宅区4、城市主要功能区、城市主要功能区环境优良；环境优良；便于工人上下班；便于工人上下班；文化氛围好，人口素质高。文化氛围好，人口素质高。收入低，文化教育程度低。收入低，文化教育程度低。高级住宅区和低级住宅区背向发展高级住宅区和低级住宅区背向发展（低级住宅区靠近城市中心，而高级住（低级住宅区靠近城市中心，而高级住宅区则不断向郊外发展）宅区则不断向郊外发

5、展）高级住宅高级住宅低级住宅低级住宅-工业集聚工业集聚 专业化程度高，协作性强专业化程度高，协作性强a、分布、分布 市区外缘，寻求靠近河流、铁路、公路等交通便捷市区外缘，寻求靠近河流、铁路、公路等交通便捷的地带（趋向于沿主要交通干线分布）。的地带（趋向于沿主要交通干线分布）。4、城市主要功能区、城市主要功能区（3）工业区）工业区b、特点、特点减轻对市区的污染；减轻对市区的污染；交通便利，降低运输成本交通便利，降低运输成本功能功能区区地位地位分布分布特点特点商业商业区区只占城市用只占城市用地的一部分地的一部分大多呈点状或大多呈点状或条带状分布于条带状分布于市中心、交通市中心、交通干线两侧或街干线

6、两侧或街道路口道路口1 1是城市经济活动最繁忙之是城市经济活动最繁忙之地地2 2人口数量昼夜差别很大人口数量昼夜差别很大3 3建筑物高大密集建筑物高大密集4 4中心商务区内部存在明显中心商务区内部存在明显的分区的分区(CBD)(CBD)工业工业区区占城市较大占城市较大面积，个数面积，个数与城市规模与城市规模相适应相适应分布在分布在最小风最小风频频的上风向、的上风向、河流的下游河流的下游1 1不断向市区外缘移动不断向市区外缘移动2 2趋向于沿主要交通干线分趋向于沿主要交通干线分布布住宅住宅区区城市中城市中最广最广泛的土地利泛的土地利用用方式方式(40%-(40%-60%-60%）分布在分布在最大

7、风最大风频频的上风向、的上风向、河流的上游河流的上游1 1在建筑质量上，出现了在建筑质量上，出现了高高级住宅区和低级住宅区级住宅区和低级住宅区2 2在位置上，出现高级住宅在位置上，出现高级住宅区与低级住宅区区与低级住宅区背向背向发展的发展的状况状况二、城市内部空间结构的形成和变化二、城市内部空间结构的形成和变化1、城市内部空间结构的概念、城市内部空间结构的概念 城市不同功能区的分布与组合构成城市内部的城市不同功能区的分布与组合构成城市内部的空间结构空间结构,也叫做城市地域结构。也叫做城市地域结构。2、影响城市地域结构形成、影响城市地域结构形成的的因素因素（1）、经济（地租）因素是主要的因素）、

8、经济（地租）因素是主要的因素交通便捷程度交通便捷程度距市中心远近距市中心远近地租地租高低高低便捷则高便捷则高反之则低反之则低近高近高远低远低不同部门的付租能力不同部门的付租能力城市城市地域地域结构结构26a、地租水平与城市功能分区的联系、地租水平与城市功能分区的联系1、各类土地利用付租能力随距市中心、各类土地利用付租能力随距市中心远近的变化有何不同远近的变化有何不同2、如果由各类用地的付租能力来决定土地的用途，、如果由各类用地的付租能力来决定土地的用途，那么图中那么图中OA最有可能成为哪一类功能区？最有可能成为哪一类功能区？AB和和BC呢？呢？由市中心向外，地租随距离增加由市中心向外，地租随距

9、离增加而递减而递减商业变化最陡，说明其付租能力商业变化最陡，说明其付租能力随距离变化最急剧随距离变化最急剧OA：商业区；：商业区；AB住宅区；住宅区；BC工业区。工业区。a、地租水平与城市功能分区的联系、地租水平与城市功能分区的联系 图示图示功能区功能区距市中心远近距市中心远近地租地租对应地租直线对应地租直线成因成因地租水平地租水平商业商业住宅住宅工业工业距市中心距离距市中心距离市中心市中心商业区商业区住宅区住宅区工业区工业区近近中等中等远远最高最高中等中等最低最低很陡很陡较平缓较平缓最平缓最平缓距离对商距离对商业区影响业区影响最大，地最大，地租变化大租变化大距离对住宅距离对住宅区影响较小，区

10、影响较小，地租变化较地租变化较小小距离对工业距离对工业区影响最小区影响最小9b、交通通达度对地租高低的影响、交通通达度对地租高低的影响区位区位交通通达度交通通达度 地租地租功能区功能区市中心市中心城市环线与公路城市环线与公路干线交汇处干线交汇处城市外环路和公城市外环路和公路干线两侧路干线两侧城市边缘城市边缘最高最高较高较高较低较低低低地租最高峰地租最高峰地租次高峰地租次高峰较低较低低低商业中心用地商业中心用地外围商业用地外围商业用地住宅用地住宅用地工业用地工业用地2、影响城市地域结构形成、影响城市地域结构形成的的因素因素（1）、经济因素是主要的因素）、经济因素是主要的因素好莱坞贝弗利山是名流们

11、居住的地方好莱坞贝弗利山是名流们居住的地方收入因素收入因素收入是形成不同级别住宅区的常见因素收入是形成不同级别住宅区的常见因素天安门广场交通便捷，却没有高天安门广场交通便捷，却没有高楼大厦，为什么？楼大厦，为什么？北京是中国的古都，天安门广场、故宫都是具有北京是中国的古都，天安门广场、故宫都是具有悠久历史的古老建筑。如果在广场周围建筑起高悠久历史的古老建筑。如果在广场周围建筑起高楼大厦，必然会破坏这一古老建筑的风格。楼大厦，必然会破坏这一古老建筑的风格。历史因素历史因素 明清北京城的所有的明清北京城的所有的建筑都围绕紫禁城所在建筑都围绕紫禁城所在的中轴线（从永定门到的中轴线（从永定门到钟鼓楼，

12、钟鼓楼，全长全长7.7公里）公里）呈左右对称分布，充分呈左右对称分布，充分体现了皇权的至高无上。体现了皇权的至高无上。建筑建筑大师梁思成这样大师梁思成这样评价它：评价它：“一根长达八公里，一根长达八公里，全世界最长，也是全世界最长，也是最伟大最伟大的南北的南北中轴线中轴线穿过全城穿过全城 美国的唐人街是华人的集聚区美国的唐人街是华人的集聚区种族 IBMIBM、微软、英特尔、法国电信、日本理光、微软、英特尔、法国电信、日本理光、AMDAMD等一批世界等一批世界500500强和跨国公司聚集强和跨国公司聚集北京中关北京中关村科技园。村科技园。知名度知名度巴西利亚里约热内卢社社会因素会因素(收入、知名

13、度、宗教与民族收入、知名度、宗教与民族)历史因素历史因素(早期土地利用、早期土地利用、历史背景历史背景)行政因素行政因素(引导或划分不同功能区引导或划分不同功能区)（2）、其它因素：、其它因素：2、影响城市地域结构形成、影响城市地域结构形成的的因素因素影响住宅区的分化影响住宅区的分化2、城市内部空间结构的形成原因、城市内部空间结构的形成原因（1）、经济因素）、经济因素2）城市功能活动的付租能力）城市功能活动的付租能力1）地租因素）地租因素距市中心远近距市中心远近交通便捷程度交通便捷程度（主要原因）（主要原因）社会因素社会因素(收入、知名度、宗教与民族收入、知名度、宗教与民族)历史因素历史因素(

14、早期土地利用、历史背景早期土地利用、历史背景)行政因素行政因素(引导或划分不同功能区引导或划分不同功能区)影响地租高低的主要因素影响地租高低的主要因素（2）、其它因素：）、其它因素：2、影响城市地域结构形成、影响城市地域结构形成的的因素因素城市地域城市地域功能分区功能分区原因原因功能分区的功能分区的主要原因主要原因经经济济因因素素距市中距市中心远近心远近交通便交通便捷程度捷程度历史背景影响功能分区历史背景影响功能分区历史因素历史因素城市土地利用随历史而变化城市土地利用随历史而变化形基形基成础成础社社会会因因素素影响住宅影响住宅区的分化区的分化收入收入知名度知名度种族、宗教种族、宗教行政因素行政

15、因素干预城市社会经济的发展干预城市社会经济的发展引导或划定不同的功能区引导或划定不同的功能区城市发展初期城市发展初期城市发展的中后期城市发展的中后期城市地域范围城市地域范围各类功能用地的各类功能用地的关系关系工业发展方向工业发展方向原因分析原因分析狭小狭小扩大扩大混杂布置，无明确混杂布置，无明确功能分异功能分异分异明显分异明显在市中心形成工业在市中心形成工业自然团聚自然团聚市区工厂企业纷纷市区工厂企业纷纷外迁外迁以市场、交通等优势以市场、交通等优势吸引引起吸引引起为降低成本，为降低成本，保护环境保护环境3 3、城市地域结构的变化、城市地域结构的变化方案一：1、居住密度较大，居住环境差。2、职工

16、上下班时交通拥挤。方案二：1、分散了居住用地，降低居住密度，居住条件好。2、分散居住可以缓解交通压力。修改意见：修改意见： 外围的居住用地可以在与工业区之间建立卫生防护带，减轻工业用地对居住用地带来的环境污染问题共同缺点： 我国北方冬季盛行西北风，夏季盛行东南风，工业产生的污染物会影响居住地。 城市工业用地与生活居住区之间要有方便的联系；城市工业用地与生活居住区之间要有方便的联系； 合理安排工业用地的位置，减少对生活居住区的污染；合理安排工业用地的位置，减少对生活居住区的污染； 在居住区和工业区之间设置防护带。在居住区和工业区之间设置防护带。合理布局城市内部空间结构合理布局城市内部空间结构最主

17、要是处理好居住区和工业区之间的关系最主要是处理好居住区和工业区之间的关系下图为下图为“我国某市同一地区不同时期低价曲线图我国某市同一地区不同时期低价曲线图”，读图回，读图回答答(1)该地区地价变化主要反映了该地区地价变化主要反映了A市区地价较过去小幅下降市区地价较过去小幅下降B交通通达度提高交通通达度提高C郊区人口向市中心集中郊区人口向市中心集中D城市规模小城市规模小（2）甲处最有可能建设了）甲处最有可能建设了A、矿区、矿区 B、奶牛养殖基地、奶牛养殖基地C、商品粮基地、商品粮基地 D、高新技术开发区、高新技术开发区2005年年1985年年甲甲市区市区 郊区郊区 距离距离市中市中心心BD下图体

18、现了中心商务区的下图体现了中心商务区的 分异，反映出建筑高度分异，反映出建筑高度与土地利用的规律是与土地利用的规律是 。零售业零售业仓储仓储办公用地办公用地住宅住宅市中心商业区市中心商业区过渡地带过渡地带高层建筑与土地利用的关系高层建筑与土地利用的关系垂直和水平垂直和水平距离市中心越近，建筑物越高距离市中心越近，建筑物越高 2008 2008年奥运村位置在朝阳区北部，该地区房价是上升最快年奥运村位置在朝阳区北部，该地区房价是上升最快的地区之一。读的地区之一。读“20072007年年8 8月北京房地产等价线图月北京房地产等价线图”，分析回，分析回答下列问题。答下列问题。（1）描述图中等价线覆盖地

19、区房地产等价线分布规律。）描述图中等价线覆盖地区房地产等价线分布规律。市中心房价最高，由中心向外逐渐递减。市中心房价最高，由中心向外逐渐递减。等价线由中心向外扩散不均匀（单位距离内丰等价线由中心向外扩散不均匀（单位距离内丰台区降幅大，朝阳区降幅小）。台区降幅大，朝阳区降幅小）。 2008 2008年奥运村位置在朝阳区北部，该地区房价是上升最快年奥运村位置在朝阳区北部，该地区房价是上升最快的地区之一。读的地区之一。读“20072007年年8 8月北京房地产等价线图月北京房地产等价线图”，分析回，分析回答下列问题。答下列问题。（2）图中房价的变化主要受）图中房价的变化主要受 影响，房价影响，房价最

20、高区域的地区从事最高区域的地区从事 活动愿意支付的地租最高。活动愿意支付的地租最高。 商业商业距离市中心远近距离市中心远近 2008 2008年奥运村位置在朝阳区北部，该地区房价是上升最快年奥运村位置在朝阳区北部，该地区房价是上升最快的地区之一。读的地区之一。读“20072007年年8 8月北京房地产等价线图月北京房地产等价线图”，分析回，分析回答下列问题。答下列问题。（3）从市中心向外，东、西、南、北四个方向中房）从市中心向外，东、西、南、北四个方向中房价升值最快的是价升值最快的是 。东东 2008 2008年奥运村位置在朝阳区北部，该地区房价是上升最快的地区之一。读年奥运村位置在朝阳区北部

21、，该地区房价是上升最快的地区之一。读“20072007年年8 8月北京房地产等价线图月北京房地产等价线图”，分析回答下列问题。，分析回答下列问题。（4）对比同位于四、五环之间）对比同位于四、五环之间的南丽城和北嘉苑小区的房价的南丽城和北嘉苑小区的房价差异，说明自然环境和社会环差异，说明自然环境和社会环境对选择居住地的影响。境对选择居住地的影响。（1）北京属于温带季风气候，冬春）北京属于温带季风气候，冬春盛行西北风，风速大，北嘉苑位于盛行西北风，风速大，北嘉苑位于上风地区，空气质量较好；上风地区，空气质量较好；南丽城房价南丽城房价4 000元元/平方米以下，平方米以下，北嘉苑房价北嘉苑房价6 0

22、00元元/平方米以上；平方米以上；（2）由于亚运会、奥运会主会场）由于亚运会、奥运会主会场在朝阳区北部，使得该地区有较完在朝阳区北部，使得该地区有较完善的服务设施，便利的交通，浓厚善的服务设施，便利的交通，浓厚的文化氛围，这些都对居住地的选的文化氛围，这些都对居住地的选择产生了重大影响。择产生了重大影响。城市内部空间结构的代表性模式可分为三种城市内部空间结构的代表性模式可分为三种 模式模式 特点特点形成因素形成因素 图示图示同心圆模式同心圆模式扇形模式扇形模式多核心模式多核心模式自核心向自核心向外扩展外扩展地租因地租因素素功能区沿交通功能区沿交通线呈扇形或楔线呈扇形或楔形向外扩展形向外扩展出现

23、不同的新出现不同的新的核心点，且的核心点，且与同样的强度与同样的强度发展起来发展起来交通的交通的发展发展地租因素地租因素交通因素交通因素人口增多人口增多8下图是城市地租等高线分布图，该图表示地租立体分布下图是城市地租等高线分布图，该图表示地租立体分布状况（单位：元状况（单位：元/ /平方米），读图回答平方米），读图回答: :（1）图中的地租最高峰是）图中的地租最高峰是_处，形成原因是处，形成原因是: : （2）图中的地租次高峰是）图中的地租次高峰是_ 处，判断理由是处，判断理由是: :（3）ADFG四处地租由高到低的排列顺序是四处地租由高到低的排列顺序是: :（4）图中）图中G代表代表_用地，

24、用地，形成原因是形成原因是: : AA位于城市中心，有多条道路穿过，通达度高，形成地租最高峰位于城市中心，有多条道路穿过，通达度高，形成地租最高峰BCDE地处从市中心延伸出来的干线公路和城乡外围公路交汇处，通达地处从市中心延伸出来的干线公路和城乡外围公路交汇处，通达度相对较高，租金有所上升，形成地租次高峰度相对较高，租金有所上升，形成地租次高峰 。ADGF居住居住 G尽管距离市中心较近，但尽管距离市中心较近，但远离主要公路，通达度较远离主要公路，通达度较低，不是商业区和工业区低，不是商业区和工业区的最佳区位的最佳区位abbbbcd某城市是环形放射状道路，读下图回答问题某城市是环形放射状道路，读

25、下图回答问题 1图中能正确表示城市从市中心到外缘地租水平变化图中能正确表示城市从市中心到外缘地租水平变化趋势的曲趋势的曲 线是线是 Aa曲线曲线 Bb曲线曲线 Cc曲线曲线 Dd曲线曲线D读读“伦敦的城市规划和布局伦敦的城市规划和布局”示意图，回答示意图，回答78题：题：7. 伦敦城市地域结构模式属于伦敦城市地域结构模式属于A. 同心圆模式同心圆模式 B. 扇形模式扇形模式 C. 多核心模式多核心模式 D. 块状模块状模式式8. 为改善伦敦的城市环境质量，为改善伦敦的城市环境质量，下列措施正确的是下列措施正确的是A. 增加伦敦的城市职能增加伦敦的城市职能B. 在城市周围建设新城和卫星城在城市周

26、围建设新城和卫星城C. 禁止使用私人小汽车禁止使用私人小汽车D. 选择新址，建新首都选择新址，建新首都1、各类土地利用付租能力随距市中心、各类土地利用付租能力随距市中心远近的变化有何不同远近的变化有何不同2、如果由各类用地的付租能力来决定土地的、如果由各类用地的付租能力来决定土地的用途，那么图中用途，那么图中OA最有可能成为哪一类功能最有可能成为哪一类功能区？区？AB和和BC呢？呢？由市中心向外，地租随距离增加由市中心向外，地租随距离增加而递减而递减商业变化最陡，说明其付租能力商业变化最陡，说明其付租能力随距离变化最急剧随距离变化最急剧OA：商业区；：商业区；AB住宅区；住宅区；BC工业区。工

27、业区。城市发展初期城市发展初期城市发展的中后期城市发展的中后期城市地域范围城市地域范围各类功能用地的各类功能用地的关系关系工业发展方向工业发展方向原因分析原因分析狭小狭小扩大扩大混杂布置，无明确混杂布置，无明确功能分异功能分异分异明显分异明显在市中心形成工业在市中心形成工业自然团聚自然团聚市区工厂企业纷纷市区工厂企业纷纷外迁外迁以市场、交通等优势以市场、交通等优势吸引引起吸引引起为降低成本，为降低成本，保护环境保护环境3 3、城市地域结构的变化、城市地域结构的变化本节认知线索：本节认知线索：城市形态城市形态城市土地利用城市土地利用（由外向内）（由外向内）城市功能分区城市功能分区城市内部地域结构

28、城市内部地域结构2 从城市形态上看，与从城市形态上看，与下图西宁市同属一类的是下图西宁市同属一类的是 A成都成都 B合肥合肥 C兰州兰州 D重庆重庆3城市工业区不断向市外移动是为了城市工业区不断向市外移动是为了 靠近交通干道靠近交通干道 拓展城市范围拓展城市范围 降低生产降低生产成本成本 保护城市环境保护城市环境 A B C D4在地租最高峰和次高峰一般形成的功能区是在地租最高峰和次高峰一般形成的功能区是 A住宅区住宅区 B工业区工业区 C商业区商业区 D文化区文化区 某城市是环形放射状道路，读下图回答45题 5图中能正确表示城市从市中心到外缘地租水平变化趋势的曲图中能正确表示城市从市中心到外缘地租水平变化趋势的曲 线是线是 Aa曲线