个人房屋租赁合同(房东版)(共6页)

1、精选优质文档-倾情为你奉上房屋租赁合同出租方（甲方）：_ 身份证号_承租方（乙方）：_ 身份证号_甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。一、房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于北京市_区（县）_街道办事处（乡镇）_，建筑面积_平方米。二、租赁情况租赁用途：_；如租赁用途为居住的，居住人数为_，最多不超过_人。三、租赁期限1.该房屋租赁期自_年_月_日至_年_月_日止，共计_年_个月。2.本合同签字生效之日起甲方将房屋按约定条件交付给乙方使用。房屋交割清单（见附件）经甲乙双方签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。

2、3.租赁期满或者合同解除后，甲方有权收回该房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。4.合同期限届满时，乙方继续承租的，应提前_日向甲方提出书面/口头续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。4、 租金及押金1.租金标准：_元/月（¥：_），按季/半年/年支付，租金总计_元整（¥：_）。支付方式：_（现金/转账支票/银行汇款），押_付_。本合同签订时，乙方需支付首期缴纳房租_元，押金_元，共计_元。2.乙方必须在当期租金届满前_日支付下期的租金，且乙方不得借故推延。 3.租赁

3、期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分返还给乙方。五、其他相关费用的承担方式1.租赁期内的下列费用中，_由甲方承担，_由乙方承担：（1）水费（2）电费（3）电话费（4）电视收视费（5）供暖费（6）燃气费（7）物业管理费（8）卫生费（9）上网费（10）车位费（11）室内设施维修费（12）_费用。2.租赁期间，水费为_元/吨，电费为_元/度，截止到合同签订之日，该租赁房屋电表字数为_，水表字数为_。六、甲方对房屋产权的承诺甲方保证拥有该房屋产权，并提供相应证明。保证该房屋无产权纠纷，出现任何相关情况，由甲方承担全部责任，由此给乙方造

4、成经济损失，由甲方负责赔偿。7、 维修养护责任1.合同签订时，甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能正常使用状态，乙方交还房屋时应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。租赁期间，甲方如对房屋及其附着设施、设备进行检查、修缮，乙方应积极协助，不得阻挠施工。2.房屋及其附着设施、设备在正常使用中因自然属性或合理使用发生自然损耗，乙方应及时通知甲方予以处理，但若因为乙方使用不当造成损坏的，由乙方负责维修或者赔偿。3.乙方应爱护房屋及其设施、设备，保持整洁干净，正确使用各类设备，注意防火防水，注意老人与小孩安全，若因乙方故意或重大过

5、失，发生任何事故或意外，由乙方承担一切责任，与甲方无关。4.乙方不得随意损坏房屋设施，不得改变房屋的内部结构；如需改变房屋的内部结构和装修或者设置对房屋结构有影响的设备，需先征得甲方书面同意，签订书面协议，并承担装修改造费用。租赁结束时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。八、转租及交换 除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。 在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订

6、租赁主体变更合同并继续履行本合同。九、合同解除 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：迟延交付房屋达_日的。交付的房屋严重不符合合同约定的。 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：不按照约定支付租金达_日的。欠缴各项费用达_元的。擅自改变房屋用途的。擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。利用房屋从事违法活动或放置任何违禁物品，损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。擅自将房屋转租给第三人的或与第三人调换使用的。遭其他住户投

7、诉噪音扰人3次以上的。十、违约责任1.甲方有第九条第三款约定的情形之一的，应按月租金的_%向乙方支付违约金;乙方有第九条第四款约定的情形之一的，应按月租金的_%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。2.租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前_日通知对方，并按月租金的_%向对方支付违约金。3.乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按_标准支付违约金。 十一、合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉。11、 甲乙双方发生争议，应本着友好协商的原则解决，协商不成时，双方可向本租赁房屋所在地法院提起诉讼。12、 本合同未尽事宜，由甲乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。本合同之附件为本合同不可分割之一部分。本合同及附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有