建筑物通病纠正预防措施

1、建筑物通病纠正预防措施一、地下室防水抗渗漏预防措施1）对于砼自身不密实渗漏预防措施A、 严格控制砼和易性B、 严格控制砼振捣质量，严防麻面、蜂窝、孔洞的产生（特别是钢筋密集处） 。C、 认 真检查模板质量，保证模板接缝处不漏浆。D、控制好下料高度，使砼浇筑时不产生离析。2）施工缝处渗漏A、 在施工缝继续浇筑时，已浇部分的强度不应小于mm2。B、 施工缝的处理必须按凿平、清洗、刷清的步骤进行。C、 砼应细致捣实，使新老砼紧密结合。3）预埋件与管道穿墙部分渗漏A、 预埋件表面必须加强防锈处理。B、 预埋件固定牢靠，避免碰撞。C、 常 温管穿墙时，中间设置止水片或橡胶止水套，套管与电缆之间空隙需用

2、石棉热沥青嵌填严实。4）外层柔性防水的质量控制要点，卷材搭接宽度，是否是满贴法施工；粘贴 前基层是否干燥；是否按标准对管洞进行处理。二、屋面、厨卫抗渗漏预防措施 一） 屋面1、屋面结构砼浇筑时必须连续进行不得留置任何施工缝。表面最好用平板振动器振捣。2、屋面结构试水时间必须在48小时以上，确认无渗漏现象 才能进行下一道程序。3、屋面雨水管穿女儿墙，先在管壁作防水一道，然后埋设 雨水弯管，再埋管洞。4、屋面防水工程由专业施工队伍现场组织实施，施工前必须编制防水施工方案，防水操作须持证上岗1、立面卷材在女儿墙压毡槽收头，应用压条压八槽中，然后用密封材料封严。2、屋面预埋洞要预留成T型，穿管后应分二

3、次浇筑内掺微膨胀剂，且试水。二） 厨卫1、厨卫地坪坡度严格按图进行，坡向正确严禁集水现象发生，地漏汇水口应呈喇叭口型，集汇性好。2、厨卫聚氨脂涂层前基层必须干燥、平整。3、卫生间隔墙严禁空心砖砌筑。4、预留孔洞用细石砼堵塞， 分两次进行， 向24小时以上。5、防水层及防水保护层施工完毕后应做24小时的闭水试验，无渗漏后方可施工面层。三、页岩空心砖与砼柱、剪力墙交接处易出现裂缝的预防措施1、页岩砖与砼墙、梁、柱接缝处增加200宽，厚9X25钢板网，并用射钉将网钉牢。2、门框与墙体之间的间隙采用沥青麻刀填密，并采用1：水泥沙浆补平。3、预留箱盒下口破坏墙体处应用细石砼填实，墙上开槽埋 管后表面应钉

4、射钢板网，细石砼密实后才能抹灰。四、内墙抹灰空鼓的预防措施1、基层处理：抹灰前应将墙表面的灰尘、污垢清除干净， 门窗框和墙的间隙、 脚手眼，安装后的孔槽应分层填实补平。2、抹灰层所用的砂子，不得使用细砂，砂子含泥量不得大于3%。3、应在糙灰前润湿干墙面，派灰时要用力压，达到糙灰和 基层紧密结合的目的。4、待底糙凝固后抹中层糙灰。 抹灰厚度轮大应分层填抹 （一次抹灰厚度不宜超过去时10mm）。5、抹罩面灰之前， 应提前撒水3-5遍均匀润湿墙， 并刷纯水 泥浆或胶质水泥浆 一遍，边抹边刮平，最后用铁抹子收光。工程验收隐蔽工程验收制度1、 隐蔽工程验收必须于下一工序开始前完成，严禁后补 办。2、 隐蔽工程验收由工程部经理组织，各专业工程师负责 检查实施，并要求隐蔽工程验收各参加单位相关责任人在 隐蔽工程验收表签字认可。3、隐蔽工程验收表经各方签字认可后方能进入下一 工序施工，如施工单位先进入下一工序施工，由工程部经理 对其进行处罚，责令暂停施工4、隐蔽工程验收中加强对地下室部分预留、 预埋的检查