农业生态采摘园可行性实施计划书.doc

1、农业生态采摘园可行性实施计划书森林迷宫+ + 农业观光采摘园可行性报告 目录 第一章 : 项目概况 第二章 : 项目可行性研究报告的依据 第三章 : 项目市场分析p 第四章：项目可行性研究报告结论第五章：项目管理和劳动定员 第六章：市场营销方案 第七章：投资估算与利润分析p 第八章：结论 第一章 项目概况 一项目名称：森林迷宫+生态农业采摘园 二项目承办单位：张家界君建农林综合开发有限公司 三项目法人代表：黄勇 四项目技术负责人：黄勇 五项目主管单位：张家界琵琶洲农业开发科技有限公司 六项目地址：慈利县琵琶洲 七项目总投资：400 万元，其中固定资产投资 350 万元， 流动资金 50 万元。

2、八项目建设目标：在张家界琵琶洲农业开发科技有限公司的大框架下承 租其计划的区域内 100 亩，可发展面积 150 亩。第一期以 100 亩为基础建设成以生态农林业为主，以市场为导向，以经济 效益为中心，发展高产，高效，低耗，无污染的花果，蔬菜， 天然氧吧生态一日游。集趣味性，生态性，游玩性，科普性为一体的生态农业观光园。九.项目主要建设内容与规模：1 各种树木组合而成的绿色森林迷宫 10 亩：迷宫简介：图片 2 生态果园示范基地 80 亩：樱桃：20 亩 油桃：10 亩 葡萄：10 亩 小西瓜 10 亩 猕猴桃：10 亩 杨梅:10 亩 桑葚：10 亩 枇杷：10 亩 3 园区农产品超市，休息

3、，办公，茶室，员工宿舍，仓 库等。修建仿古木建筑 300 平方+架空层（相当于 600 平方） 4 示范基地环境基础设施园内道路建设； 其中：简易游道 3000 米给排水工程； 供电设备； 排灌系统(喷灌、滴灌) 5.园林建筑 作为市近郊的生态农业示范园，同时也是回归大自然，享受自然生态农业科普教育、观光休闲之处。因此考虑 建设一定量的园林小品和附属设施，以增加生态农业园的园 林化和生活便利，提高生态农业模式的经济效益。十.项目实施期限 拟从 20_ 年 3 月到 20_ 年 3 月，2 年内达到本报告提出的规模目标。第二章 项目可行性研究报告的依据 早在 2021 年农业部根据国民经济和社会

4、发展第十二个五年规划纲要和全国农业和农村经济发展第十二个 五年规划精神，结合休闲农业发展实际，组织编制了全 以城市居民为客，能够实现“大农业”与“大旅游”的有 机结合，使得城乡互为资、互为市场、互为环境，必将在 加快城乡经济文化融合和三次产业联动发展，缩小城乡差 农业观光、休闲度假、参与体验于一体的休闲农业，对于适 应我国旅游消费转型升级，培育新型消费业态，提高居民幸 经营主体的政策体系。十三五还提到拓展网络经济空间。实 施“互联网+”行动计划。此项目后期营销就是充分利用各 种网络平台实现产业链的完善与发展。本县 20_ 被湖南省 国休闲农业发展“十二五”规划。规划中特别提到的一点 就是休闲农

5、业以农业为依托，以农村为空间，以农民为主体， 别，加快城乡一体化进程方面发挥重要作用。是丰富我国旅 游产品体系的重要内容。当前，我国农村地区集聚了 70的 旅游资，休闲农业发展潜力巨大。大力发展集农业生产、 福指数具有重要意义。在十三五计划中关于农业方面又提到 稳定农村土地承包关系，完善土地所有权、承包权、经营权 分置办法，依法推进土地经营权有序流转构建培育新型农业 作为乡村旅游的重点发展县，我们的项目是围绕乡村旅游集体转移农民的闲置土地，发展休闲农业和观光旅游的新产业链。县委各级领导部门对皮坝洲生态农业观光园给予了大力支持和帮助。第三章 项目市场分析p 1.皮帕洲位于慈利县北部，距县城仅10

6、分钟车程。张家界皮帕洲农业发展科技有限公司已在皮帕洲全境转让20_多亩土地，建设集公园、花卉、餐饮、儿童公园、观光农业、户外活动为一体的观光园。主干道及土地平整已完成，我公司张家界君建农林综合开发有限公司 (以下简称君建公司)与张家界市皮坝州农业发展科技有限公司(以下简称皮坝州公司)达成合作协议。租赁其下的土地，自主经营森林迷宫、果园、蔬菜采摘工程。资金由君建公司筹集，经营利润自控。皮帕洲公司不干涉任何运营。(详见双方合同) 随着人类进入21世纪，人们的生活条件得到了改善。为了找到安心，越来越多的城市人选择去农村体验采菊东篱下，悠然见南山的简单生活。从某种意义上说，休闲农业是城市化的副产品。城

7、市化的进程刺激了回归农村的欲望，它不能完全逃避，只能放手 求其次&”的“乡村旅游”成为了最优的选择。另一方面慈利县由于各种原因，现在为止还没有一个大型的公园，周末和平常散步游玩的地方很少，琵琶生态园建成后，距离县城近， 交通方便，免门票，绿化覆盖面大，各种其他游玩设施齐全， 可以成为本县人民的休闲，散步的好去处。我们公司选择做一个森林迷宫正是绿色生态和科普为 主导，以趣味性，挑战性，环保性，吸引游客游玩。生态果园采摘项目是我们的主要房展方向，一期建成 80 亩的果园，各种果树不仅可以采摘，还可以赏花，观光，摄影，亲子体验，学校及单位组织活动。果园按规划布置，让观光的游人在技术人员的指导

8、下在果园中除草、修枝、采摘、 品尝，使游人在劳动当中回归大自然，置身田园中。示范基地开辟游览路线，增加必要的服务设施。除推广应用示范技术和模式外，还可为游人增加农业科普知识，增加社会对生态农业模式的认识。所有观光项目、设施均按生态模式安排，注重环境 保护，清新质朴，让每位游客都有回归自然，置身田园之中， 体验自选自摘的农家生活的欢乐。做好网络和实体广告投放，聘请业务人员保证各季节的 客。第四章 项目可行性研究报告结论 1.建设生态农业示范园是现代农业科技与农业生产的有机结合，在追求经济效益、社会效益与生态效益并举的 基础上达到农业经济可持续发展的目的，走农业产业化道 路；向高产、优质、高效的现

9、代农业方向发展，增加周边农 民收入，为市场提供生态有机农副产品，是符合当前国家和 我县农业产业政策的。2.项目建成后，保证了县城郊区土地资的高效利用，生态农业是一种新型的农业生产经营模式，变废为 宝，并产生良好的经济效益，保护了环境，有显著的生态效 益。可带动农业科学技术推广和应用，使市的环境质量得以改 善，真正做到对资与生态环境的保护。3.项目的经济效益、社会效益明显，均高于一般农 业项目，项目是可行的。第五章：果园产量预算与劳动定员 果园 2 2 年后产量表 序号 樱桃 亩产量 亩数 合计 樱桃 960 樱桃 630 樱桃 24 樱桃 150 樱桃 30.5 樱桃 94 樱桃 41.67

10、樱桃 45 一、 生物农药：全部是使用生物杀菌剂、生物杀虫剂、生物病毒防 治剂。减少农药残留，保证无公害，无毒，绿色生态， 有机环保的水果和蔬菜。二、 生物肥料 充分利用市市及近郊周边地市的人畜粪便、垃圾、绿肥， 回收利用、加工、生产微生物菌肥，使物质能多层次利用， 同时为生态、有机蔬菜瓜果提供肥料保证。如农家肥远远满 足不了当前生产所需，可以使用多效生物肥，如 5406 菌肥、TBS 高效生物菌肥、绿友生物肥料等。三 人员定制及工资表 本园按生产规模和季节采取按需聘请周边农户，第一年和第二年长期劳动定员 8 人，其中：管理人员 1 人，营销团队 1 人。技术人员 1 人，职工及后勤人员 5

11、人。第 3 年增加营销团队 员工年工资表。营销人员 工资 2500 人数 1 月 12 小计 30000 技术人员 3000 1 12 36000 普通职工 20_ 5 12 120_0 管理人员 4000 1 12 48000 总计 234000 市场营销方案 一 实体广告投放 1 高速公路广告牌，城市公交站台，垃圾箱等。2 沿高速路指示牌。二 网站建设与推广 1 建设自己的网站，做百度推广，搜狗推广。2 开设淘宝店，前期可以找专业团队刷单，把店铺做起来。把只针对本地市场的缺点过滤掉。三 微信平台推广 1 注册公众号，做好图片与文章的更新。保证一个星期一次水果常识，水果介绍，果园的照片时常更

12、新，发掘发生在生 态圆新鲜的人与物。2 注册营销微信号，做好老顾客的朋友圈更新。3 在果树开花和果实成熟的季节利用收费的微信服务号刷朋友圈。建立长期合作关系。， 四 聘请业务人员 1 开拓学生市场，全县 31 个乡镇中学和小学，做好学生的春游和秋游活动。采取通票制（含保险） ,大巴车接送，包中餐，采摘，迷宫，按开花或者水果季节时价制定相应方案。学生控制在 60-100 元/天。2 开拓所有单位工会活动市场，通票制度（含保险）100-20_元/天。五 组织各种活动 1 组织迷宫和采摘水果比赛。2 赏花节 3 各种水果节，特惠活动。第七章 投资估算与利润分析p 总投资估算为：400 万元，其中：固定资产 350 万元，流动资金 50 万元。一、投资估算表 序号 工程名称 费用 合计 1 迷宫建设 20 万元 2 果园建设 170 万元 3 建筑 60 万元 4 道路与水电 20 万元 5 园林绿化及建筑 30 万元 6 20_-20_ 人工工资及日常开支 46.8 万元 7 其他办公开支 3.2 万元 8 流动资金 50 万元 400 万 二、 2 年以后周利润预算 迷宫 天 人 价格 小计 合计 共计 周 1-5 5 40 20 4000 周 6-7 2 100 20 4000 8000 果园 天 人 价格 小计 周 1-5 5 8