建筑工程施工图审查要点、提示清单

1、施工图审查要点、提示清单施工图要点审核项目名称设计单位专业编号审核 内容问题列项审图要求及审核依据建 筑1楼梯楼梯详图：楼梯净宽同时核对结构图楼梯详图：梯段和平台净高核对依据需满足质量手 册相关设计要求地下室或变异层楼梯建筑与结构是 否一致2临台3阳台外檐详图：阳露台降板+边缘构造”1、 同时核对结构图2、核对依据：施工图 设计指导书阳台栏杆高度，以及 外廊、室内回 廊、内天井”等栏杆高度公司标准：栏杆顶到阳 台结构板上皮咼度，咼 层1200（标准化栏杆为1230,高层 1200多 层1150（ 1180）;）露台、上人屋面栏杆咼度认真核对：公司标准栏 杆最短处净咼，咼层1200多层 1150

2、2、注意认真复核找坡 层及面层厚度生活阳台功能复核（排水、洗衣、晾 衣）出露台、院门的门上是否设雨篷 （若 后加，必须在施工图上备注后加）3门窗通风净面积核对深圳满足10%，区域8%4走道室内外走道宽度满足质量手册要求5空调空调位置、构造尺寸、排水、反坎 等是否满足要求1、核对建筑平面及节 点详图，并同时核对结 构图（平面及节点）2、核对依据：施工图 设计指导书6厨卫厨卫降板高度和范围满足指导书、 并复核是否对下层有影响降板同时复核结构图厨卫的布置满足规范及功能要求 （冰 箱、 镜台）其他详质量设计手册7屋面屋面排水：地漏、方向、节点节点要同时复核结构图女儿墙咼度、外檐节点与立面图一 致出屋面

3、烟道、排水管孔底距最不利 上人屋面完成面不小于米8地下室方案是否合理经济：出入口、停车 数量、设备房；无效面积是否过多（非转换结构）结 构1基础桩的布置合理及成本最低2地下室混凝土墙柱与建筑一致（位置及定位 大小）结构布置应满足停车最多和成本最 低原则挡土墙墙厚、配筋及计算模型合适3计算 书1、计算模型的输入条件和计算指标 应符合合适的标准2、施工图的配筋应与计算书结果相 符4柱墙1、 墙柱的布置方案最优2、墙柱定位及尺寸与建筑一致5梁1、梁的布置在建筑图上复核，满足 建筑要求（重点复核顶层、变异层）2、方案最优6板厚板和异型板的配筋应符合计算模 型的计算结果降板应满足建筑要求7楼梯楼梯详图：

4、楼梯净宽、净高；地下 室或变异层楼梯建筑与结构是否一 致详建筑备注8屋面防水和节点大样同时核对建筑外檐详图给 排水1系统 问题给水、排水、消防系统是否正确 （特 别是消防）1、市政压力利用状 况， 给水分区合理2、消火栓分区合理， 消防级别正确2给排 水总图给排水总图布置是否合理（给排水管 管径、化粪池、检查井）1、给水引入管、 环管 管径合理2、化粪池数量、位置 合理3、雨水排处管数量及 管径合理4、地下室顶板和场地 排水合理3地下 水池生活、消防水池面积、容积是否经 济合理；位置和建筑、结构一致1、容积、面积计算核 对2、与结构承台、地梁 关系4水泵 房水泵房面积及位置是否正确根据水泵位置

5、校核水泵 房面积5排水 沟集水坑1、根据结构底板面层 厚度确定集水坑距离， 数量。2、根据承台布置，集 水坑位置校核。集水坑数量及布置距离是否合理； 位置是否建筑结构一致，地面找坡 合理6卫生 间给排水管道布置 （大降板或小降板）是否合理，管道不外露在卧室、客 厅、餐厅、玄关等室内空间卫生间降板范围合理， 管道不外露在房间；7空调室内、外空调机及空调排水管布置 是否合理1、空调位有足够空间 放置至外机2、室外机位置通风良 好，无死机风险3、穿空调板各管道不 影响室外机安装、放置4、 空调冷凝水管位置 合理8、亠亠作付立管给水、污水、雨水、空调冷凝水管 布置是否影响建筑立面1、立管对建筑外立面

6、影响小2、立管与门、窗、洞 口不冲突9排水 出户管排水出户管布置是否合理1、排水管组织合理2、覆土厚度满足排水 要求3、排水管不与梁、承 台冲突10管井 及消火栓管井位置合理，尺寸适中；消火栓 位置合理1、消火栓及立管应放 置在公共空间；2、消火栓安装不得贯 穿墙体（管井处除外）3、管井位置及尺寸校 核，管井应满足管道安 装要求，出详细立面 图、剖面图11其他管道需穿结构梁、剪力墙时，复核 结构图是否预留和位置。管道遇转 换梁是否避让必须校核管道遇转换 梁、地梁、承台的避让 关系通风1地下室送、排风设计是否合理设备用房、管井一定要 同时核对建筑图管井要 核对结构图，避让三者 不一致设备用房位置

7、及面积是否过大管井位置大小是否合理2地上前至或合用前至是否需要加压送 风，设计是否合理；管井位置大小 是否合理管井要同时核对建筑结 构图，避免三者不一致燃 气1、亠亠作付立管燃气立管是否与给排水管道冲突2燃气 表燃气表的位置、热水器位置合理精装修房，燃气表及热 水器位置，应得到装饰 部认同强 电1系统 图合理性及经济性2发电机房位置、对建筑功能（噪音和排烟）的 影响3变配电所设置位置的合理性及经济性4配电 箱位置、对建筑功能的影响5地下 室电力平 面图 配电箱、控制箱安装位置，桥架走 向及安装位置6防雷 接地 接闪器安装与建筑相适应，接地体 及接闪器利用结构钢筋7电缆 走向 电缆由室外引入地下室时避免穿越 水压力较大的区域弱 电1消防 系统系统、设备布置合理性及经济性2弱电 系统系统、设备布置合理性及经济性3弱电 箱弱电相位置对建筑功能的影响； 大 小是否合理；并复核建筑结构位置人 防电 气