第八部分 南宁经济技术开发区

1、第八部分 南宁经济技术开发区 工业项目建设审批程序 以上各环节办理时所需提供材料说明如下:办理项目选址意见书所需材料: 1.项目用地/入区协议书（复印件）。2.项目选址意见书。 -1办理用地规划许可证/用地红线图所需材料:1.立项批文或投资登记备案证。（见附件1、2、3） 2.申请位置定点地形图2份（1500或11000），电子文件1份。 3.法人委托书及经办人身份证复印件办证大厅提供样本。4.建设用地规划许可证审批单。 5.申请位置路网图一份开发区规划局提供。-2环境保护初审所需材料: 1.工商证明材料1份（新办或更名企业提供企业名称预先核准通知书复印件，已有营业执照的提交其复印件，属于分支

2、机构的提交上级公司的营业执照的复印件3份。2.场地使用证明:使用场地属于自有厂房的，提交房产证复印件;使用场地属于租赁厂房的提交租赁合同或租赁意向书复印件和业主的租赁许可证的复印件;使用场地属租用土地的，提交土地租用合同及土地使用证明和用地红线图复印件各1份;项目入区用地协议书复印件1份。 3.项目可行性报告1份:投资500万元以上的建设项目或环保重点管理的项目（打印件，投资单位盖章）;投资500万元以下的项目，一般项目提交项目建议书（打印件，投资公司盖章）。 4.审批申请表2份。 总平图审批所需材料:总平图3份，电子文件1份。-1办理用地批准书所需材料: 1.申请用地报告（打印原件1份）。

3、2.入区批文、项目用地协议书（复印件各1份）。3.立项批文、年度基建计划批复（复印件各1份）。4.建设用地规划许可证、审批单（复印件各1份）。 5.规划部门审定的规划定点红线图、总平图（复印件1份）。6.营业执照（事业法人登记证、个人户籍证明）、代码证、法人代表证明、法人身份证（复印件各1份）。 7.经办人受委托书（打印原件）及身份证（复印件1份）。8.项目可行性研究报告及批复（复印件1份）。9.交代的其他材料。 说明:a.申请用地单位必须提供上述材料18项。 b.凡提供“复印件”的须加盖该原件存放单位的公章。 c.凡提供“打印原件”的请用16K纸打印。-2单体方案审批/设计红线图所需材料:

4、建筑设计方案2份（彩色立面效果图、一层平面、屋顶平面、中间变化层平面、立面图、剖面图），电子文件1份。-1办理（临时）国有土地使用权证所需材料:1.申请报告（打印原件1份）。2.土地登记申请表（1份）。3.用地批文（复印件1份）。 4.建设用地批准书、用地红线图（复印件各1份）。5.属于出让用地，须提供出让合同（复印件1份）。 6.国有土地使用权有偿使用收入专用收据（复印件1份）或交清地价款的证明（原件）（到经开区财政局办理）。 7.经办人委托书（打印原件1份）及身份证（复印件1份）。8.经规划部门审批的总平图（复印件1份）。 9.营业执照（事业法人登记证、个人户籍证明）、代码证、法人代表证明

5、、法人身份证（复印件各1份）。10.契税完税凭证（到经开区财政局办理）。 11.宗地图原件2份（交材料后由我局委托市信息中心绘制）。注:提供“复印件”的，加盖原件存放处单位公章并核原件，提供“打印原件”的，用16K纸打印。-2施工图设计、审图所需材料:业主自行选择有资质的审图公司: 1.广西壮族自治区建筑科学设计研究院。2.广西建筑综合设计研究院。3.南宁市建筑设计院。 4.柳州市金世纪建设工程咨询有限责任公司。-3报建所需材料: 1.填写广西壮族自治区工程建设报建表（两份原件）。2.建设工程当年度基建计划批文或批示。 -1单体施工图审核所需材料:提交施工图一套（建施图）。-2办理设计、勘察合

6、同备案/施工图审查批准书所需材料:设计、勘察合同备案材料清单: 1.设计合同、勘察合同各3份（原件）。 2.设计、勘察单位营业执照及资质证书复印件各一份。施工图审查批准书: 1.经审查的全套施工图2套（建施、结施、水施、电施、暖通施等，包括修改图纸或修改通知）（原件，盖审查章）。2.填报施工图纸报审单（原件）。 3.建筑工程施工图审查报告（附:初审意见）（原件）。 4.针对初审意见的答复意见（原件）（设计、勘察单位修改文件盖审查章）。 5.与审查公司签定的审查合同（原件）。6.地质详细勘察报告（原件）。 7.建筑消防审查凭证（市审批大厅）。 8.建筑卫生审查凭证（餐饮、旅业、商场）（市审批大厅

7、）。 9.建筑夜景投射电照施工图（12层以上公共建筑）（原件）（注:以上材料不注明原件的，均送审原件）。公开招标或申请直请发包所需材料:公开招标:1.报建表。2.立项批文。 3.施工图审查批准书。 4.资金证明（当年完成的资金到位50%，跨年的25%）。5.招标代理协议申请直接发包: 1.填建设工程施工承包单位资格审查表、建设工程施工发包申请表（原件各2份）。2.承包单位营业执照。 3.承包单位资质证书。 4.承包单位派驻现场的总负责人、质量负责人、安全负责人资格证书。 5.项目管理中项目经理、施工员、材料员、预算员等国家或自治区规定要求持证上岗人员从业资格证书。（25项由承包单位提供）。 6

8、.项目立项批文或投资备案登记证。 7.经市造价管理站（地址:东宝路翠园巷9号，电话:5841320、3998510，联系人:邓海燕）审核的工程预算。8.施工图审查批准书。 9.建设资金已落实的证明（当年竣工的，到位资金不少于工程合同的50%;跨年的，到位资金不少于工程合同价的30%）。 10.拟自行监理的项目，提供以下材料:有与发包的建设工程相应的经济技术管理人员（a.主要负责人掌握和熟悉国家有关工程建设的方针、政策、法规和建设程序，应有工程建设实践经验和组织、协调、指挥能力、参加管理过一个相应等级的工程建设项目;b.有在职的高级工程师作技术负责人;c.建筑安装、设备材料、工艺、水电等工程管理

9、及经济管理专业技术人员必须配套;有专业技术职称的在职人员不少于4人，其中主要专业工种的在职高级工程师不少于1人，具有一定的审查设计、审核概（预）算以及工程质量检查监督能力）。 11.对外商独资、私人投资、国外捐资的项目提供相关的证明。（610项由发包单位提供，以上未注明的均为复印件加盖原件单位公章）。 1-办理建设工程规划许可证所需材料:1.填建设工程规划许可证申请表。 2.建设工程土建投资50万元以上的需要提供中标书，50万元以下的提供经审核的预算书及合同（原件）。3.设计红线原件。 4.土地证及附图复印件。 5.全套建设局审定加盖有技术审定章的施工图（造价超出50万元的需建设局审图）。 6

10、.高层建筑、公共建筑、仓库、车间项目，须提供消防部门的意见书。 7.工业生产性、饮食部门建筑项目需出具环保部门意见。 8.城建配套费（工业厂房免）、教育附加费、白蚁防治费缴费证明。 -2施工合同审查/承发包廉洁协议所需材料:质监登记: 1.中标（或承发包）通知书。 2.建设工程质量监督登记书。3.建材取样见证授权委托书。 4.建设工程施工图纸审查意见及施工图纸（底层、标准层平面图，结施基础图）。 5.岩土工程勘察报告（核原件）。6.施工合同审查表（原件）。 7.施工、监理单位资质证书（副本）复印件。 8.施工、监理单位人员的资格证书和岗位证书（包括施工单位项目经理、施工员、质检员岗位证书、技术

11、负责人职称证书、监理单位监理工程师资格证书）（核原件，填登记表）。9.建设工程规划许可证（复印件，注明原件存放处并盖章。）10.建设工程质量监督登记审查表（表二一式三份）注:凡100万元以下的工程，若建设单位具备自行监督能力可自行监督，但须a.填写南宁市建设工程自行监理情况b.提交工程建设自行监理保证书c.提交工程建设自行监理规划d.提交现场管理人员工程系列职称证书（核原件，留复印件一份）经开发区建设局审查同意后可施行自行监理。安全监督: 1.中标通知书或承发包通知书原件及复印件各一份; 2.建设工程施工安全监督申报书每个单位工程一式四份;3.安全施工组织设计（方案）:危险性大、专业性强的工程

12、项目必须有专项安全施工组织设计; 4.施工单位项目经理部安全管理机构; 5.项目部安全管理目标（包括伤亡控制指标和安全达标、文明施工目标）; 6.安全生产管理制度及责任制、文明施工管理制度; 7.施工单位的项目经理、项目技术负责人、施工员、安全员工程建设标准强制性条文及安全培训证书原件及复印件各一份; 8.施工单位特种作业人员的操作证和岗位证原件及复印件各一份，复印件加盖单位公章; 9.项目主要工程安全技术操作规程。注:危险性大、专业性强的工程项目指:大型土石方、脚手架、模板、深基础、起重机械及吊装，临时用电、人工挖孔桩等工程项目。建筑工程质监、安监登记所需材料: 1.中标通知书（原件）或承发

13、包通知书（原件）。2.施工合同（5份原件）。3.承发包廉洁协议4份。办理施工许可证所需材料: 1.填写建筑工程施工许可证申请表（原件）。 2.银行出具的资金证明或银行付款保函或其它第三方保函（原件）。 3.质监登记审查表。 4.文明施工保证书（原件）。 5.固定资产投资新开工登记单。（见附件4）6.建筑工程施工人员意外伤害保险证。 7.广西建筑安装工程劳动保险费、建筑垃圾处置费、散装水泥专项基金、新型墙体材料专项基金、人防费收缴凭证。8.建筑工地噪声排放申请表（已审批）。 9.南宁市防雷装置设计审核意见及审核书。 10.南宁经济技术开发区辖区建筑施工工地市容管理责任状（注:以上材料不注明原件的

14、，均送审原件。）收费项目及标准: 1.土地契税:土地出让金的3%。 2.城建配套费:工程中标价或审定造价的3%（工业厂房免）。3.教育附加费:工程中标价或审定造价的1%（代市“两基”达标办收）。 4.白蚁防治费:按建筑面积计2元/平方米。 5.新型墙体材料改革专项基金:按建筑面积计工业厂房4元/平方米，其它4.6元/平方米。 6.散装水泥专项基金:按水泥用量计3元/吨。 7.建筑安装工程劳动保险费:中标价或审定造价的2%。 8.建筑企业职工人身意外伤害保险:约为中标价或市定造价的2.53。 9.建筑垃圾处置费:3元/吨（按建筑面积计每平方米产生0.08吨建筑垃圾计算）。 10.人防费（按建筑面

15、积计10元/平方米，代收）。 11.建设工程质量监督费:工程中标价或审定造价的1.8。12.建筑施工噪音超标排放收费:（1）基础、主体施工阶段:白天:400元/月夜间:3200元/月（2）装修阶段: 白天:200元/月夜间:3200元/月 13.排污费用:按自治区、南宁市制定的标准收取。 （除第8项在保险公司办理外，其余由开发区建设发展局开具缴费通知，在开发区财政局或会计核算中心缴纳） 附件1 基本建设投资项目登记备案办法 一、项目条件 在南宁经济技术开发区办理登记备案的投资项目，应符合国家、地方的产业政策，符合开发区产业布局规划，符合环境保护、安全生产和消防安全要求，项目业主自筹资金建设。二

16、、项目范围 （1）城市基础设施项目。包括10万吨/日以下的供水设施、10万吨/日以下的污水处理设施、300吨/日以下的垃圾处理设施、10万平方米以下的城市道路。 （2）农林水利项目。包括种植业、畜牧业、渔业、30万亩以下的营造林的苗圃、小型水库和引水工程、水闸、堤防、河道整治、灌溉工程、水土保持、人畜饮水、2万千瓦以下的水电站（含水利枢纽）、农业机械、饲料工业、农产品加工业。 （3）社会事业项目。包括博物馆、图书馆、文化馆、影剧院、符合学校总平规划的教学实验生活设施、符合区域卫生规划的医疗和其他卫生设施、各类体育设施、广播电影电视设施、养老院、福利院、残疾人康复活动设施、社区服务设施、计划生育

17、科研和服务设施项目。 （4）房地产开发建设项目。包括写字楼、住宅小区。 （5）旅游、商贸设施项目。包括旅游宾馆饭店、旅游娱乐设施、连锁超市、配送中心、2万平方米以下的百货商场、非农产品批发市场、各类商品储备库。 （6）交通项目。符合自治区、南宁市公路路网规划的公路项目，符合国家、自治区、南宁市岸线利用规划、港口总体布局规划的港口建设项目，符合自治区、南宁市站场建设规划的运输站场项目。 （7）邮电通信项目。 （8）一般竞争性工业项目。即能源、交通、基础材料工业5000万元以下、加工工业3000万元以下。 （9）高技术项目。除国家和自治区认定的重大高技术项目以外的项目。 （10）企事业单位自有资金

18、建设的办公和业务用房。三、登记备案办法 1.项目单位填写基本建设投资项目登记备案表;2.项目单位提交如下材料: （1）项目建议书或可行性研究报告; （2）企业营业执照或公司名称核准通知书的复印件; 3.经济发展局在2个工作日内（不含收文当日）完成上报管委会审批。 附件2 技术改造项目登记备案办法 一、项目条件 在南宁经济技术开发区内实施技术改造的投资项目，应符合国家、地方的产业政策，符合开发区产业布局规划，符合环境保护、安全生产和消防安全要求，项目业主自筹资金建设。 能源、交通、基础材料工业项目5000万元以下，加工工业项目3000万元以下由开发区管委会登记备案。超过以上投资额的技术改造项目由开发区管委会转报