租赁合同[034]

1、-i -租赁合同（下称乙方）为明确甲乙双方的权利与义务，根据中华人民共和国合同法等有关法 律法规，经甲乙双方协商一致签订本合同。第一条 甲方将坐落在文明花苑综合楼小区内第七号仓库北面部份租给 乙方使用，建筑面积约 47.2 ，有房地产权证,乙方已对租赁物有充分了解， 愿意按租赁物的现状承租。在租赁期内，乙方必须严格按照有关工商、环保和 消防安全等规定依法依规经营，不得违法经营，相关手续由乙方按政府及职能 部门有关规定自行办理完善报批手续，并报甲方备案（包括装修方案图纸资料）。第二条 上述租赁物租赁期限为_5 年（由 2xx6 年_ 月日起至2xx1 年_月_ 日止）。第三条 上述租赁物租金每月

2、 Y _ 元，租金从第 4 年开始（第 4、5 年）递增 xx %，即：2xx6 年_ 月_日至 2xx9 年_ 月_ 日每月租金为人民币 _元;2xx9 年_ 月_日至 2xx1 年_月_ 日每月租金为人民币 _元;租赁物租金缴纳时间：乙方须于每月 xx 日前交纳当月租金；逾期交纳的， 除仍应及时如数补交外，每逾期一天，要支付 2%的滞纳金。第四条 乙方须在签订本合同 5 天内向甲方交付租赁场地三个月租金作为 押金出租方：XX 市人民防空工程物业管理站（下称甲方）承租方:- 2 -（即签订合同后每月租金）。租赁合同期满后，乙方按规定完好地交回租赁 场地时，甲方才能将押金如数退还给乙方（不计息

3、）。乙方违反本合同有关规定 或中途退租，押金不予退还。第五条 乙方承租上述租赁物只能作商业经营，不能作人员住宅，如需变 更，必须征求甲方同意后才可它用。第六条 甲方对出租后的租赁物没有修缮的义务；上述租赁物的排污、排 水渠道的清理及其它需要修缮、清理的项目均由乙方负责。乙方在不破坏原墙 体结构的前提下，征得甲方同意后，才可以进行装修，不得用可燃材料装修， 装修时不得危及四邻，不得影响周围环境卫生。因该租赁物与南面部份租赁物连通，且南面部份租赁物已出租，承租户如 需在南、北中间位置砌筑隔墙，必须采用阻燃材料施工，费用由承租人承担。第七条 其他约定事项：1、租赁期满，乙方要在期满 5 天前结清租金

4、、 水电费等有关费用；乙方在 租赁期满后 5 天内将上述租赁场地无条件和完好地交回甲方。如乙方逾期不交 回的，甲方有权向人民法院起诉和申请执行，甲方因此所受一切损失由乙方负 责赔偿。合同期满后，如上述租赁物继续出租将通过公开招租形式出租，在同 等条件下，乙方享有优先租赁权。2、租赁期间，仓库卷闸、照明用电，由乙方与租赁文明路地下室的谭永炬 联系协商解决（用电已移交谭永炬管理，联系电话：XX922632834）,也可自行向供电部门申请报装。3、 政府有关部门收取该场地的有关税、费，均由乙方负责，如需甲方垫支 的，由甲方每月按垫支金额向乙方如数收回。- 3 -4、上述租赁物乙方不得擅自转租他人，

5、如需转租他人的， 应事先征得甲方 书面同意。乙方如中途需解除本租赁合同，须提前两个月通知甲方，甲方不退 还押金。5、乙方向甲方交回上述租赁物时（含中途退租） ，不得拆毁已装修装饰在 地面、墙面、天面的装修装饰材料和租赁场地内电气设备、给排水、进排风、 消防等配套设施和设备，如乙方在交回场地时损坏的装修装饰材料和配套设施 设备的，要承担修复的赔偿责任。6、在租赁期内， 因城市建设需要或政府行为征用上述租赁物时， 本合同自 然终止，乙方按要求的时间无条件和完好地交回给甲方，甲方退回乙方所交的 押金，双方均不需作任何赔偿。7、在租赁期内， 乙方按政府有关部门要求自行完善租赁物的消防设施和各 种安全设

6、施，所需费用由乙方负责。乙方承担租赁物及生产经营的消防和安全 等责任。甲方有权对租赁物的消防和安全等状况进行检查，乙方要积极配合， 如甲方发现乙方有违规现象或消防和安全隐患，有权要求乙方立即作出相应整 改，乙方应立即整改。租赁期内如发生消防、安全等事故，乙方承担全部法律 责任和经济责任。8、乙方在租赁期内雇请的人员， 要按有关政府职能部门的规定， 办理相关 手续，特别要严格执行计划生育有关政策法规，如出现违规处罚行为，一切由 乙方负责。第八条 因不可抗力的原因导致本租赁合同的权利义务无法履行的甲 乙双方互不承担责任。第九条 乙方有下列情形之一的，视作违约，甲方可单方终止合同，收回 出租的租赁物，没收押金，一切损失和法律后果由乙方承担：- 4 -1、未经甲方同意擅自将上述租赁物转租或转借的；2、利用上述租赁物进行违法违规活动，严重污染环境，损害公共利益的；3、拖欠租金 1 个月以上的。4、有违反安全生产和消防规定现象或安全和消防隐患， 不按甲方或安全生 产和消防管理部门的要求整改的。第十条 双方在履行本合同过程中如发生争议，首先通过协商解决，协商 不成时，任何一方均可向有关仲裁机关申请调解或仲裁，也可向有管辖权的人 民法院起诉。第十一条 本合同一式三份， 甲方二份、乙