住房公积金按揭贷款合作协议

1、住房公积金按揭贷款合作协议编号：甲方：连云港市住房公积金管理中心乙方：（开发单位）丙方：（委托艮行）为支持职工购买商品房，促进住房消费，甲、乙、丙三方本着平等互 利的原则，经协商一致，就职工个人住房公积金按揭贷款业务进行合作的 有关事宜，达成如下协议，以资信守。第一条 合作原则三方坚持诚实信用、平等互利、依法经营 的合作原则。第二条 适用范围甲方对符合住房公积金贷款条件的购买乙方开发建设并依法销售的 座落于商品房的购房人，发放住房公积金按揭贷款。第三条 贷款额度、期限和比例住房公积金按揭贷款，每一单笔贷款不超过所购住房全部价款的70% 最高贷款额度为40万元，最长贷款期限为30年。第四条 甲方

2、承诺一、对乙方推荐申请职工个人住房公积金贷款并符合条件的购房人， 保证在收妥购房全部资料之日起15个工作日内审查完毕，作出是否发放 贷款的决定，并告知乙方；如甲方贷款资金不足，按公开、公平、公正”的 原则轮候时，甲方将贷款金额和放贷时间以书面形式通知乙方，甲方承诺 按告知确定的时间，及时委托银行将贷款全额划入乙方在贷款银行开设 的账户内。二、甲方将会同丙方对 借款人资信进行调查，调查内容按个人住房 公积金政策性贷款业务操作规程办理。三、若借款人发生逾期，在乙方履行保证责任后，甲方有义务支持、协助乙方向借款人追索乙方代 为支付的贷款本息及相关费用。若乙方代 借款人偿还全部欠款，甲方保证将贷款的抵

3、押权转让给乙方。在商品房销 售合同注明的竣工交付之日起3个月内，乙方须将所有公积金贷款的房 屋抵押权证交甲方（或丙方）收存，确備款抵押物的落实。房屋抵押权证 交甲方（或丙方）收存后，乙方的担保责任随之解除。四、如乙方能切实 履行合作协议，甲方在乙方全部解除担保 责任时 全额退还保证金（不计利息）。第五条 乙方承诺一、及时提供企业法人营业执照、预售许可证、企业财务报表、土地 使用权证、施工许可证、开发企业和承销商缴存住房公积金证明等资料的 原件、复印件，甲方派专 人对乙方的施工进度、财务状况和预售情况进行 了解时，乙方应如实提供，积极配合。二、根据关于加强 住房公积金按揭贷款管理若干问题的规定的

4、规定，乙方需在本协议签订的3个工作日内，预缴该楼盘首标段公积金贷款 需求额的 %至公积金按揭贷款保证金专户。若乙方为取得公积金贷款而发生提供虚假资料、一房多售、多头 担保的，或由于乙方原因，造 成住房未按 时竣工，影响购房借款人正常 还贷形成逾期 贷款的，甲方有权 提前终止履行 协议，乙方同意甲方直接从保 证金中冲还贷款本息（包括逾 期利息），并停止对该楼盘发放公 积金贷款并保留追索 权。三、协助、配合做好发 放贷款申请表，收集贷款资料、审核借款人 资 格等工作，并且在个人住房公积 金政策性 贷款申 请表、担保书上加盖 单位公章及法人代表章，在 发放贷款的同 时登记台 账，每月与甲方进行核 对

5、。四、在商品房销 售合同注明的竣工交付之日起 3 个月内，乙方须将 所有公 积金贷款的房屋抵押 权证交丙方收存，并将 银行盖章后的影印件 交至甲方收存，担保 责任随之解除。五、若发 生借款人在乙方 阶段性保证期间要求退房的，乙方应及时 通知甲方，在甲方与 购房人（借款人）约定贷款处理方式后，再办理退房手 续，否则由此造成 贷款损失的，由乙方承担责任。六、乙方发 生破产、清算、解散、合并、变 更等重大 变故或将房屋开 发建设权转让他人时，必须提前 30天通知甲方，在乙方承担的保 证责任 得到重新落 实前，乙方必须履行保 证责任。第六条 丙方承 诺一、对乙方推荐申 请职工个人住房公 积金贷款并符合

6、条件的 购房人， 保证在收妥 购房人全部 资料之日起及 时报甲方审批，并在收到审批结果 之日起 2 个工作日内及 时通知乙方。二、做好借款人贷 款资料的初 审工作，及时办理贷款资金入账、登记 台账等手续，待购房人的房屋 产权抵押证明收档后在 权证影印件上盖章并做好 统计及上报中心工作三、借款人签订的连 云港市房地 产抵押合同生效之后，按照该 合 同约定划款方式和付款 时间及时将购房人款 项划入乙方指定的 账户内， 并及时将划款凭 证传递给乙方。四、乙方保证 期间内，如借款人未能按照合同 约定按期 偿还贷 款本 息，丙方应及时通知乙方做好逾期 贷款催收工作。五、借款人所购 房屋竣工交付后，丙方

7、协助及 时将保证担保贷款转 抵押担保 贷款，并做好担保金退 还核定工作。第七条 协议 的变更与解除 本协议未尽事宜，经三方协商一致，可另行签订补 充协议，补充协议 与本协议具有同等法律效力。本协议 在合作期限内，三方均不得擅自 变更协议内容或提前解除 协 议。第八条 纠纷 解决方式三方在履行 过程中发生争议，应友好 协商解决，协商不成的，任何一 方均可依法向甲方所在地人民法院起 诉。第九条 合作期限本协议 的合作期限自年 月 日至 年 月 日止，合作期满后，各方依照本协议的约定对借款人承担的有关 连带责 任保证条款不 受合作期限限制，继续有效。第十条 协议 生效6本协议经甲、乙、丙三方法定代表人（或授权 代理人）签字并加盖公