成邦公馆项目造价咨询投标书

1、湖北大唐人工程造价咨询有限公司 投标文件 成邦市场发展置业有限工程 成邦华夏公馆项目 造价咨询服务招标投标文件项目编号： DTRGZJ20138号 项目名称： 成邦市场发展置业有限公司成邦华夏公馆项目投标人名称： 湖北大唐人工程造价咨询有限公司 （盖章）法定代表人或授权代表（签字）： 投标日期: 2013 年 12 月 2 日 目 录一、商务标部分一、 投标函5二、 法人授权委托书7三、 法人证书8四、 投标报价一览表9五、 相关承诺书8二、综合标部分一、 投标人简介10二、 投标人基本情况表11三、 投标人、企业法人营业执照，招标代理资质证书，工程造价资质证，组织机构代码，税务登记证及相关证

2、件12四、 公司人员注册证件五、 业绩证明（附代表性）1、 招标代理业绩证明（附合同书）2、 工程造价业绩证明（附合同书）六、 承担本项目人员配备一览表表一：招标人员表二：工程造价人员七、 纳税义务声明书八、 商业信誉声明书 三、技术部部分一、 招标代理、工程造价项目实施方案二、 实施保证措施三、 项目管理机构配备情况商务标部分一、投 标 函成邦市场发展置业有限公司：我方全面研究了贵公司的项目招标文件，决定参加贵单位组织的本项目投标。我方授权谢焕明、项目负责人（姓名、职务）代表我方（湖北大唐人工程造价咨询有限公司）全权处理本项目投标的有关事宜。1、我方自愿按照招标文件规定的各项要求向业主方提供

3、所需服务。2、一旦我方中标，我方将严格履行合同规定的责任和义务，保证于合同规定时间内完成项目的服务。3、我方为本项目提交的投标文件正本1份，副本1份。5、我方愿意提供贵单位可能另外要求的，与投标有关的其它文件资料，并保证我方已提供和将要提供的文件资料是真实、准确的。6、我方完全理解业主方不一定将合同授予最低报价的投标人的行为。投标人名称：湖北大唐人工程造价咨询有限公司（盖章）法定代表人或授权代表（签字）：通讯地址：十堰市二堰街办富康社区个体公寓1栋12号邮政编码：442000 联系电话蓝总)谢焕明）传 真：8888118 日 期：2013年1

4、2月2日二、法定代表人授权书成邦市场发展置业有限公司：本授权声明：我兰官平（姓名）系湖北大唐人工程造价咨询有限公司（投标人名称），现授权委托 谢焕明为公司的代理人，以本公司的名义参加 成邦华夏公馆 项目投标活动，以我方名义全权处理该项目有关投标、签订合同以及执行合同等一切事宜。特此声明。法定代表人签字：授权代表签字：投标人名称：湖北大唐人工程造价咨询有限公司（盖章）日 期：2013年12月2日三、法人证书四、咨询报价一览表名称联系人联系方式联系地址资质人力资源招投标代理服务收费审计费用优势服务项目预算编制费用收取竣工决算编制及审核方式一（A+B）方式二A: 基本收费B: 按审减收取按审减收取湖

5、北大唐人工程造价咨询有限公司蓝官堰市富康小区18栋乙级招标师2人招标员5人1/见附录1成邦华夏公馆工程招标湖北大唐人工程造价咨询有限公司谢焕堰市富康小区18栋乙级造价师6人造价员10人 /1.5/8%见附录2成邦华夏公馆预算编制和结算审核附录1: 1、具有从事多年招标专业技术人员8人 2、有先进的评标电子软件、设备 3、有强大的社会资源，能帮助业主协调招标局，招标中心，建委，建管处，房管局等部门的相关业务能力 4、高效率快捷完成业主招标备案手续5、完成了大洋五洲房地产一期72万平方米的招投标代理业务和工程造价标底编制业务附录2: 1、有资深多

6、年的注册造价工程师7人，造价员8人 2、有先进的工程造价编制软件 3、是十堰市财政局政府项目拟定招标代理编审的社会中介机构之一 4、完成十堰市近百个大小不等项目的工程预结算编审 5、无偿协调了大洋五洲房地产公司与市建委、建管处、房管局、招标局、招标中心及相关部门的业务关系，得到了大洋五洲房地产公司的高度评价 6、有丰富的招标代理和高层房屋建筑预算的经验投标人名称：湖北大唐人工程造价咨询有限公司（盖章）法定代表人或授权代表（签字）：投标日期：2013年12月2日 五、承 诺致成邦市场发展置业有限公司： 我公司（湖北大唐人工程造价咨询有限公司）在此向贵公司郑重承诺和声明，我公司将完全接受和履行贵公

7、司关于招标文件中提出的各项规定和要求，同时我公司将严格按照湖北省工程招投标及咨询行业相关法律法规的要求执行各种咨询业务。特此承诺和声明！ 谈判申请人：湖北大唐人工程造价咨询有限公司（盖单位章） 法定代表人或其委托代理人：       （签字或盖章）日 期： 2013年12月2日 六、承诺书致 成邦市场发展置业有限公司： 我方若中标，除前述承诺内容外，另承诺内容如下：（一）、我单位执业10年以上，建立健全了工程项目咨询质量控制体系，近10年没有任何违反执业道德和违法执业行为；（二）、工程项目招标和预决算的编审必须由本公司注册的

8、具备造价审核资格的人员执业和具备招标资质的专业人员执业。不得将受委托审计项目转让给其他单位或个人，在规定的时限内完成承办的招标和预决算编审业务，同时，自愿接受行业监管部门对本项目招投标、预决算编审工作全过程的质量监督，并承担对所出具的审计报告承担相应的法律责任。（三）、承诺能确保在接到业主安排项目的招标和预结算的电话通知后 24小时内能指派专业技术人员到达业主办公所在地；（四）严格执行审计纪律和中介机构执业规范，维护业主的权利及利益不受任何损失，不与被审计单位及第三方有任何不正当的行为。    特此承诺。谈判申请人：湖北大唐人工程造价咨询有限公

9、司（盖单位章） 法定代表人或其委托代理人：       （签字或盖章）日 期： 2013年12月2日 七、无不良记录承诺致  成邦市场发展置业有限公司： 我公司（湖北大唐人工程造价咨询有限公司）在成立10年执业活动中廉洁执业，无有关部门通报批评的不良记录，无有关部门通报批评、行政处罚等重大违法违规记录。一切的公司业务都是合理合法的。特此承诺！谈判申请人：湖北大唐人工程造价咨询有限公司（盖单位章） 法定代表人或其委托代理人：      &

10、#160;   （签字或盖章）日 期： 2013 年 12 月 2 日 综合标部分一、 投标人简介湖北大唐人工程造价咨询有限公司是经湖北省建设厅，湖北省工商行政管理局批准，由十堰市工商行政管理局登记注册。具有乙级工程造价咨询、乙级工程招标代理资质、工程技术咨询等建设工程项目全过程管理咨询服务的专业公司。公司注册资金200万元。公司下设土建安装、公路工程、市政工程、园林绿化等四个专业工程造价咨询部、招标代理部、质量控制部、财务部、办公室。 公司拥有一批资深专家和行业精英，配备了城市市政、铁路、公路、房建技术专家，专业注册造价师9人、造价员30多人，具有高级职称6人，

11、中级职称20人，初级职称5人，公司员工均具有大专以上学历，是来自行业的资深技术人才，对工程咨询的熟练操作积淀了丰富的工程造价咨询及招标代理业务经验，可以满足客户的各类工程咨询服务及招标代理业务要求。让客户得到优质、高效、满意的专业服务。 公司配备了工程专用检测设备、仪表、仪器等专业设备，同时配备了工程量自动计算、定额套价等多种电算化软件，为确保执业质量提供了更有力的保证。 公平、公正、诚信、高效是湖北大唐人公司的服务宗旨，雄厚的技术实力和高效的团队精神是大唐人公司的优势，大唐人公司以创新的发展思路，精湛的执业水平，高尚的品行操守，周到的业后服务，赢得了社会各界及客户的信赖和好评，树立了良好的社

12、会地位。二、投标人基本情况表投标人名称湖北大唐人工程造价咨询有限公司注册地址十堰市二堰街办富康社区个体公寓1栋12号邮政编码442000联系方式联系人兰官平电话848378513886836333传真8888118网址组织结构有限公司法定代表人姓名兰官平技术职 称高级会计师电话技术负责人姓名熊孝芬技术职 称高级工程师电话成立时间2006年8月10日员工总人数：31人企业资质等级乙 级其中项目负责人谢焕明营业执照号420300000096887高级职称人员5个注册资金200万元中级职称人员21个开户银行初级职称人员5个账 号技工经营范围招标代理、工程造价咨询编审三、相关资质证书四、公司执业人员注

13、册证件五、 业绩证明1、招标代理业绩证明湖北大唐人工程造价咨询有限公司近年来承担部分类似工程及部分工程项目业绩(招标代理)序号项目名称管理现状投资规模项目类型1竹溪县农发办蒋家堰镇土地整理项目已实施完成420万元新建2竹溪县县河镇环境治理项目已实施完成280万元新建3竹溪县龙坝镇环境治理项目已实施完成260万元新建4竹溪清源污水处理厂已实施完成8400万元新建5竹溪县水务局橡胶坝工程（一期）已实施完成700万元新建6竹溪县建设局污水管网工程已实施完成260万元新建7竹山污水处理厂已实施完成9600万元新建8丹江口污水处理厂已实施完成178亿元新建9竹溪县兴界路羊圈垭子隧道已实施完成950万元新

14、建10郧县经济开发区红岩新村安置楼已实施完成4000万元新建11竹溪县教育局校安工程一期已实施完成960万元新建12竹溪县教育局校安工程二期已实施完成780万元新建13竹溪县教育局校安工程四期已实施完成880万元新建14竹溪县教育局校安工程五期已实施完成990万元新建15竹溪县建设局污水管网工程已实施完成260万元新建16十堰市人防201工程已实施完成3200万元新建17竹溪县水务局橡胶坝工程（二期）已实施完成1200万元新建18十堰大洋五洲一期C区13 #、16#楼等项目施工已实施完成15307.92万元新建19郧县经济开发区道路工程已实施完成220万元新建20郧县经济开发区蔡家岭安置房工程

15、已实施完成5100万元新建21郧县经济开发区护坡工程已实施完成160万元新建22竹溪县中医院住院工程已实施完成886万元新建23十堰市公安局射击训练场工程已实施完成430万元新建24十堰大洋五洲一期A区2-1#-2-11楼工程施工已实施完成43527.86万元新建25十堰大洋五洲一期C区14#、24#、33#楼地下室及C区商业街项目施工已实施完成11501.97万元新建26十堰大洋五洲一期C区15#、17#、18#、19#、21#、22#、23#、25#、26#、30#楼工程项目施工已实施完成14936.82万元新建2、工程造价业绩证明湖北大唐人工程造价咨询有限公司近年来承担部分类似工程及部分

16、工程项目业绩(工程造价审计)序号项目名称管理现状投资规模项目类型1竹溪县农发办蒋家堰镇土地整理项目已实施完成420万元新建2竹溪县县河镇环境治理项目已实施完成280万元新建3竹溪县龙坝镇环境治理项目已实施完成260万元新建4竹溪清源污水处理厂已实施完成8400万元新建5竹溪县建设局污水管网工程已实施完成260万元新建6竹山污水处理厂已实施完成9600万元新建7丹江口污水处理厂已实施完成178亿元新建8竹溪县兴界路羊圈垭子隧道已实施完成950万元新建9郧县经济开发区红岩新村安置楼已实施完成4000万元新建10竹溪县教育局校安工程一期已实施完成960万元新建11竹溪县教育局校安工程二期已实施完成7

17、80万元新建12竹溪县教育局校安工程四期已实施完成880万元新建13竹溪县教育局校安工程五期已实施完成990万元新建14十堰市人防201工程已实施完成3200万元新建15郧县刘洞等三个乡镇低丘岗地改造工程已实施完成2906万元新建16郧县经济开发区蔡家岭安置房工程施工招标已实施完成5100万元新建17十堰大洋五洲一期A区2-1#-2-11#楼工程预算编制已实施完成48247.56万元新建18十堰市城投有限公司（甘肃路二期道路）结算审计已实施完成2913.71万元新建19竹溪13个乡镇低丘岗地改造项目结算审计已实施完成376841万元新建20南水北调中线工程郧县青曲镇配套坡改梯项目已实施完成26

18、06.46万元新建21钟祥市东桥二个镇土地整理项目结算审计已实施完成7500万元新建22郧西金钱河重大工程土地整理项目结算审计正在实施8000万元新建23竹溪龙坝等二个镇重大土地整理项目结算审计正在实施6500万元新建24郧西观音重大工程土地整理项目结算审计正在实施6500万元新建25十堰大洋五洲一期C区14#、24#、33#楼地下室及C区商业街项目预算编制已实施完成11959.96万元新建26十堰市张湾区配套坡改梯项目已实施完成4116.06万元新建27十堰大洋五洲一期C区13 #、16#楼等项目预算编制已实施完成15981.85万元新建28十堰大洋五洲一期C区15#、17#、18#、19#

19、、21#、22#、23#、25#、26#、30#楼工程项目预算编制已实施完成16225.46万元新建六、承担本项目人员配备一览表表一：招标项目人员职务职称郑杨项目经理招标师李杰成员招标师罗颖组员成员杨君艳组员招标师袁芬芳组员成员表二：工程造价项目人员职务职称谢焕明项目经理工程师、造价师熊晓芬成员工程师、造价师万里成员工程师、造价师盛清成员工程师、造价师张志荣成员造价员李艳成员造价员谢宇成员造价员兰先坤成员造价员七、纳税义务声明书致  成邦市场发展置业有限公司：我公司（湖北大唐人工程造价咨询有限公司）在享受权利的同时也是积极履行者自己应该必须履行的义务，作为一个公司依法缴纳税收和社会保

20、障资金是企业的义务，多年来我公司严格、按时、依法、完全交纳税收和社会保障资金，从无任何偷税、漏税、欠税和不交或者少交社会保障资金的记录。公司具有良好的纳税记录。特此承诺和声明 谈判申请人：湖北大唐人工程造价咨询有限公司（盖单位章） 法定代表人或其委托代理人：       （签字或盖章）日 期： 2013年12月2日 八、商业信誉声明书致 成邦市场发展置业有限公司：我公司（湖北大唐人工程造价咨询有限公司）自开展业务10年以来，就力图树立良好的的公司商业信誉。经过不断地发展，到现在，公司取得了优质的商业信誉。与此同时，

21、公司也非常注重财务会计制度方面的建设与管理。目前，公司已具备成熟而完善的财务会计制度。在以后的发展过程中公司还将继续保持和完善各项管理制度以及树立更好的商业信誉。 谈判申请人：湖北大唐人工程造价咨询有限公司（盖单位章） 法定代表人或其委托代理人：       （签字或盖章）日 期： 2013年12月2日 技术标部分一、项目实施方案（一）、审计方案如果我公司有幸中标，我们将实施如下审计方案：1、成立工程项目领导小组，配备资深的土建、通风与水暖、电气等专业人员，都具中级以上职称，均为招标专业人员、注册造价工程师或造价员；初步确定

22、由下列人员具体负责项目的招标和预算编审工作。领导小组组长由我公司法人兰官平担任，副组长由我公司技术负责人熊晓芬担任，领导小组下设工程招标组和项目预决算编审组两小组一、项目招标组：由我公司具有多年的招标代理业务专业人员郑杨任项目经理，下设组员李杰、罗颖、杨君艳、袁芬芳业务流程： （行政服务大厅）受理招标单位招标办审查备案招标资料备案招标单位招标资格审查招标办审查（市招标办）发布招标公告（5个工作日）或投标邀请书招标单位交易中心大厅招标文件送审招标单位招标办审查备案交易中心大厅投标单位报名投标单位办招标单位招标办监督资格预审确定投标单位理发放招标文件组织勘察现场答疑招投标及相关人员参加招标办监督招

23、标单位有关人员参加招标办监督组建评标委员会召开评标预备会招标单位开 标招标单位（组织、主持）招标办监督（交易中心提供开标室）招标办监督（交易中心提供开标室）评标委员会评 标（市招标办）招标单位交易中心大厅评标结果公示（行政服务大厅）定 标（15日内办理中标备案）招标单位将评标报告备案后签发中标通知书领取工程建设科备案招标办审核招标单位和中标单位签订合同（定标后30日内办理）（行政服务大厅）受理二 、项目预决算编审组由我公司全国注册造价工程师，高级工程师谢焕明担任项目经理全国注册造价工程师、高级工程师熊晓芬担任技术负责人下设组员全国注册造价师万里，盛清，造价员李艳、谢宇、兰先坤、张志荣、朱仙进行

24、服务 2、编制详细、可行的审计方案实施计划，针对可能引起造价上升的会审、变更、材料选配、隐蔽签证等重要资料重点审核。3、收集和整理图纸、会审、变更、试验、隐蔽验收、材料价格等各类工程资料，并仔细复核，达到审计真实性。4、采用先进完善的计量计价法进行审计，对工程量采用图形算量（北京广联达算量软件）。（二）、预结算编审工作步骤：1、资料收集阶段：收集工程竣工图、工程设计图纸、会审记录、设计变更、施工合同及有关分包合同、审批的施工组织设计（施工方案）及前期工程经济签证、洽商、补充协议等资料，并查验核对其它有关技术资料、会议纪要。2、审计签订合同后，立即安排专业人员熟悉设计图纸，及时核实设计变更、隐蔽

25、验收及其他相关资料。 （三）、审计工作内容：1、复核经建设监理单位确认的施工图结算；2、审查勘察设计合同、施工合同、监理合同、设备材料购货合同、分包合同；3、复核工程经济签证；4、审核工程结算。 （四）、审计方法： 如果我所有幸参加工程的造价结算审核和竣工财务决算审计，我们将采用目前国内最先进的完善的审计方法完成该项审计工作，做到计算准确、表达清晰、页面美观、简洁明了。1、工程量计算采用北京广联达工程预算软件；2、钢筋分析采用北京广联达钢筋统计软件；3、定额采用四川省宏业建设软件有限工程开发的四川省通用的预算软件（宏业.斯维尔清单计价软件）；4、计算书全部采用电子表格打印。（五）、审计所需资料

26、本工程审计需要下列资料:1、竣工图（包括建施图、结施图、水施图、电施图、设施图等）、竣工结算；2、图纸会审记录；3、设计变更记录；4、工程经济签证；5、材料签价单；6、已审批的施工组织设计（施工方案）；7、施工合同、分包合同及材料设备供货合同；8、洽商、补充协议；9、中标通知书、投标书等。另外，在审计过程中尚需查阅其它有关技术资料（如隐蔽工程验收记录）、会议纪要等。二、审计项目实施保证措施（一）、工程结算评审工作的指导思想、目标1、以“服务性、公正性、独立性和科学性”为宗旨，在工程造价审计期依法维护建设单位利益，确保投资效果的真实体现。2、认真审查，确保该工程造价的真实，并通过造价工程师的努力

27、工作，力争使工程总造价降低。3、严格按照国家和地方的有关规范、标准、法律、法规，以及有关规章制度和工程造价咨询合同，对项目造价进行最终控制。（二）、质量保证措施：1、我所将组建强健的项目审核小组。在项目审核期间将集中力量，抽调思想作风正派、业务素质高、审核工作经验丰富的专业技术人员投入项目审核工作。尽最大努力为贵局提供优质、高效服务。2、对竣工结算，严格履行审计程序，一是首先熟悉甲、乙方提供的结算书、图纸及变更签证、合同等有关资料，做到心中有数；二是在甲乙双方配合下勘察现场，全面了解现场情况，对下一步计算工作打下坚实的基础；三是认真进行工程量计算，做好工作底稿；四是计算工作完成后、将工作底稿交

28、质量监管部进行复核，发现问题及时解决；五是认真和甲乙双方核对：六是经核对无误甲乙双方均签证确认的情况下出具审核报告。3、严格遵守职业道德，坚持实事求是、客观公正、依法执业的原则，依据“中华人民共和国建筑法”等法律法规及有关定额进行审计，认真做好工作底稿，做到事事有理，件件有据，所做结论经得起事实和时间的检验。4、在项目审核工作中要坚持廉洁奉公，遵纪守法，不吃请、不受礼、不请吃、不送礼，并对审计人员进行监督，一旦发现违犯纪律者，立即撤回，严肃处理。 (三)、组织措施：1、配备精兵强将，派足各专业人员，落实好任务分工和职能分工；2、建立健全审计责任制，责任落实到每个人，并进行量化，实行奖罚制度；（

29、四）、本工程造价咨询服务的工作内容、工作方法、工作流程、实施要点和质量标准：A：工程造价结算审核项目:我公司将针对具体项目的实际特点，结合我公司多年来从事工业建筑、民用公共建筑及其他工程的工程造价咨询服务经验，配备专业齐全、审计经验丰富、职业道德良好的专业骨干组成审计组，在尊重业主、现场监理和设计人员意见的基础上，积极获得他们的配合，公平公正的提出咨询意见，最终各方达成一致。最大限度地降低工程造价、降低审计风险，确保审计质量。我们按下述审计工作内容、审计工作步骤和审计工作方法进行审计工作。具体工作还可视业主要求及实际情况进行适当调整。（1）审计工作内容审核招投标情况。审核工程合同及相关协议履约

30、情况。审核合同内工程量的量、价情况。审核设计变更及经济签证的计量及计价的准确性。审核工程索赔费用的合理、合法性。审核工程物资采购过程的公正、合理合法性。掌握工程质量实施的动态情况；审核施工方索赔费用，为业主提供各类反索赔咨询服务；参与项目竣工验收，清理未完尾工工程，完成全部工程结算审核；提供有关造价控制和降低造价的合理化建议；提供其它有关工程造价信息政策、法规等系列咨询服务；应业主要求，提供其他审计咨询服务。（2）审计工作步骤签订审计咨询合同，明确审计目的及相关事项。向业主获取相关结算资料，并收集、整理、熟悉资料，仔细了解结算的每一个细节。现场踏勘，了解情况，并经现场测量后与施工方确认工程量。

31、提出初审意见，编制初审工作底稿。根据掌握的工程量、单价、取费标准及合同约定的结算条款，选用正确有效的咨询数据、计算方法、计算公式、计算程序。审计结算资料的正确性，并经自检后，提出对结算的初步审查意见。初审意见报业主初步认定。就初审结果及初审中有异议的问题与业主方交换意见。在征求业主的意见后，充分考虑业主的要求，修改初审意见。与施工方进行初步对审。就审核的原则、计算方法及审核结果重大差异的事项向施工方交底，对初审结果的相关资料双方一一进行核对，确保量价的准确性。对于双方的分歧，应按合同原则及相关政策文件执行，如超出合同范围内的工程可按类似工程结算办法处理，或报业主解决。复审小组对初步结果进行二级

32、复核。复审小组在校核记录单上列校核出的问题，交原审人员修改，修改后再进行复核，复核无误后签字认可。修正后审核意见报业主二次确认。就与施工方对审中存在的分歧、问题，及修正后审核结果与初步审核结果差异的情况分析等事项向业主汇报。听取业主意见后，并提出相关咨询意见，达成共识。与施工方进一步对审，就修正后的审核资料，施工方进一步核对认可。形成业主、施工方、审计方签字认证意见书，出具审核报告初搞。会同业主、施工方，组织三方召开审计会议，针对审计仍存在的问题进行协商解决，填写审计会议纪要表，经三方签字认可。按会议精神调整造价后，形成工程结算审核定案表，经三方签字认可。项目技术负责人对形成初步审核报告进行三

33、级复核。确认并签署意见后，报公司总经理签发，出具工程造价结算审核报告。（3）审计工作方法收集整理相关的结算资料，查看是否完整，是否符合结算要求，是否具备审计条件。结算资料的完整性将直接影响审计工作的顺利进行。就尚未收到的资料及时与业主联系要求提供，保证资料获取的及时性。仔细阅读、全面熟悉业主提供的相关结算资料。了解工程项目性质、承发包方式、有关现场施工条件，建设期内所采用的工程计价标准、工程概预算定额、费用标准、材料价格等的变化情况。审核工程量。根据招标图、施工图、由监理业主审定的竣工图及设计变更等有效的工程资料对工程量在现场进行核对，避免重复计量和虚假计量。审查隐蔽记录。所有隐蔽工程应有隐蔽

34、图和验收记录，须经设计单位、监理单位、业主等有关人员到现场验收签字方为有效。对隐蔽记录资料进行核对，查看手续是否齐全，判断隐蔽记录的签认是否合理，如有疑议，应提请业主核实。审核设计变更。因设计变更而发生的标内项目调整，在工程项目的实施过程中，工程变更是难免的，而且对于合同价款加工程变更及现场签证结算原则的工程，工程变更是变更工程价款的关键。做好工程变更引起工程造价增减的审核工作十分重要。审查设计变更资料手续是否齐全。设计变更通知必须是由原设计单位下达的，必须要有设计人员的签名和设计单位的印章。由建设单位现场监理人员发出的不影响结构案例和造型美观的室内外局部小变动也属于变更之列，但必须要有业主工

35、地负责人的签字并还要征得设计人员的认可及签字方可生效；核对施工现场和相关资料，审核工程是否已按设计变更要求实施；审核施工方是否利用工程变更的机会修正标内错算漏算部分以达到降低标内部分应承担的投标风险的目的；审查计价中是否存在对设计变更中减少工程量或取消工程项目引起造价减少不计算的现象；审核是否有高估多算工程量以抬高工程造价，达到合同允许调整工程价款的造价额度条件的现象。审核现场经济签证。主要包括一些预算外的用工、用料或设计变更不及时和建设单位原因引起的返工费等。审查现场经济签证资料手续是否齐全，须经监理单位、业主签字方可生效；审查签证单上的内容与设计图纸、定额及其它签证单上的工作内容是否重复，

36、对重复项目内容不得再计算签证费用；审查签证单上是否有含糊的事宜。审核各工程项目的单价。核对合同中已有单价的项目是否按合同单价计算，合同中没有单价的项目是否办理了单价的签证手续，手续是否齐全，计算是否合理、正确。审核工程取费。由于各专业执行的定额不同，取费标准及费率的计取也不同，而且建设期内可能出现相关的政策性调整。审核各单项工程费用的计取时，应严格按照施工合同的相关条款仔细核对各项目费率及计费基数的计算是否正确。界定各施工合同的承包范围和工作内容。我们将始终站在对整个建设项目进行审计的高度，严格界定各施工合同的承包范围和实际完成情况，确保不出现工程费用重复结算。核对项目合同明细，完成项目全部工

37、程结算审核，做到结算审核不遗漏、不重复，确保项目造价的完整性、准确性。（4）审计工作时间安排我们从接受审计任务开始至完成该项目的审计以不超过委托单位要求的时间段进行安排。同时我们将视业主对该项目审计的要求在确保审计质量的前提下根据实际工程情况进行及时调整，满足业主对审计进度的要求。B、造价咨询工作程序实施阶段一级审核熟悉合同、图纸、相关清单编制、标底及结算资料等依据相关法规、文件、清单计价规范、定额进行编制、审核对审核内容，三方共审，形成初步审核结果二级审核对清单及标底编制、审核结果进行二级复核对有异议项目进行进一步核对形成编制及审核成果文件初稿三级审核对形成的初步成果文件进行质量认定将编制、

38、审核结果以书面形式向委托方汇报，按委托人意见进行修改准备阶段向委托方提交所需资料清单接收编审资料编制咨询实施方案终结阶段出具工程咨询成果文件C、工程量清单、预算编制项目：1、总则1.1造价工程师及预算人员在工程量清单及施工图编制过程中应严格执行造价工程师职业道德行为准则和公司保密规定，自觉履行相应的职责。1.2工程量清单及施工图预算编制必须符合现行的法律、法规、规章、规范性文件及行业规定要求和相应的标准、规范、技术文件要求，体现公正、公平、公开执业原则，诚实信用，讲求信誉。2、准备阶段：2.1 由法定代表人授权委托代理人签订统一格式的建设工程造价咨询合同（示范文本），明确合同标的、服务内容、范

39、围、期限、方式、目的要求、资料提供、协作事项、收费标准、违约责任等。2.2 工程量清单及施工图预算编制的策划。2.3 造价咨询合同签订后，公司技术主任根据工程预算人员的业务能力和工作量情况，指定项目负责人组成相应的项目经理部。2.4 项目负责人根据合同明确的标的内容，提出应由委托方提供的资料清单，向委托方索要工程量清单及施工图预算编制的资料并填写文件资料接收目录，造价工程师及预算人员在项目负责人的安排下，收集、整理本专业资料对缺少的提出补充要求，由项目负责人向委托方提出补充要求。委托方对所提供的资料应符合下述要求：委托方对所提供的资料的真实性、可靠性负责；委托方对所提供的资料应满足施工图预算编

40、制计量、确定、控制的需要，资料要完整和充分；委托方提供的资料凡从第三方获得的，必须经委托方确认其真实可靠。2.5 造价工程师及预算人员在项目负责人的安排下，收集、整理开展施工图预算编制工作所必须的其它资料。3、实施阶段3.1工程量清单及施工图预算编制的准备3.1.1熟悉图纸（a）项目负责人及造价工程师及预算人员在编制工程施工图预算前，应对招标单位提供的图纸和相应资料预审，形成图纸会审问题清单。图纸预审的内容：招标单位提供的图纸和相应的资料是否完整、清晰，有无缺漏。招标单位提供的图纸和相应的资料是否有重大错误或不明确、不确定的内容。对图纸和相应资料存在问题的处理办法。（b）项目负责人组织召开由委

41、托方、造价工程师及预算人员参加的会议，必要时可以邀请其它相关单位参加，会议主要确定施工图预算编制原则，明确施工图预算编制内容、澄清已有资料中不足部分存在的问题等，会议结束要形成会议纪要，作为施工图预算编制工作的指导性文件。3.2 工程施工图预算编制3.2.1编制施工图预算必须遵守国家的有关规定，尽量满足委托单位的合理要求，并主动接受委托方的监督管理。3.2.2工程施工图预算的编制必须严格保密，公司所有参加人员在开标前必须做好保密工作，不得向任何人泄露或提供与工程标底有关的数据和信息。3.2.3工程施工图预算编制实行项目经理负责制。全面负责编制过程中的管理、协调和质量监督工作，并最终负责工程施工

42、图预算的综合汇总、调整、复核，在确定标底之前完成三级复核，密封保管、交付委托方。3.2.4每名参加人员分别承担项目的某一部分计算工作，必须按照项目的工作计划时间完成各自的工作，项目负责人最后汇总各分部造价数据。 3.2.5工程量计算和套价计算费用熟悉图纸、严格按定额工程量计算规则计算工程量，注意不重算、漏算、错算。注意准确套用定额对于参照套用定额要与项目负责人讨论是否恰当并注意人工、材料、机械费的调整，定额缺项应作补充定额提交项目负责人审核后使用。注意工程量计量单位与定额单位转换。注意按照工程特征及工程类别划分规定准确划分工程类别。注意税金的计算系数。其它施工相关费用计算是否合理。编制内容应与

43、招标范围相一致。3.2.6造价人员完成自己的任务后应从以下几个方面自查或互查工程量计算和套价计算情况：工程量的计算是否符合定额规定的计算规则，计算是否正确；定额套用是否合规，选用是否恰当；工程取费是否执行相应计算基数和费率标准；材料或设备用量是否与定额消耗量或设计用量一致。材料或设备价格是否按国家定价、双方协议价或同期市场综合平均价合理定价；税金的计算基数和税率是否符合规定。自查或互查合格后交付项目责任审核，造价工程师及预算人员要对自己计算完成的工程量及计价的完整与准确性负责。3.2.7项目负责人负责汇总各个工程量计算或套价计算费用，形成最终成果文件。4、终结阶段4.1工程施工图预算编制最终成

44、果文件须按规定经编制人、审核人、签字盖执业、从业专用章后由法人或法定代表人委托代理人签字并加盖公司公章后（标底密封）才能交付，所交付的咨询成果文件的数量、规格、形式等满足于咨询合同的规定。4.2项目负责人应确定所交付的咨询成果文件已满足咨询合同的要求与范围，且所有咨询成果文件的格式、内容、深度等均符合国家及行业相关规定的标准。4.3项目负责人应按公司档案管理办法，负责整理归档资料一般应包括下列内容：咨询合同及相关补充协议；作为咨询依据的相关项目资料、会议纪要和文函。经签发的所有中间及最终咨询成果文件；与所有中间及最终咨询成果文件相关的计算、计量文件、校核、审核记录；作为咨询单位内部质量管理所需

45、的其它资料。D、确保工作成果文件质量的技术措施项目审计质量的好坏，将取决于一定的具体保证措施。具体保证措施既包括公司本身完整的质量控制体系，又包括良好和谐的执业环境。而良好和谐的执业环境需执业人员与业主始终保持“沟通积极，合作密切，目的共同”，始终贯彻“提升客户创造价值的能力”的服务宗旨。（一）积极与业主沟通，创造良好和谐的执业环境1、加强与业主的沟通及联系主动与业主经常沟通，使之达到出发点一致，目的共同。加强解决问题的主动性，对审计出的问题提出解决的具体意见，不被动地把问题不负责任地推向业主方。想业主所想，急业主所急，与业主协调一致，密切合作。坚持咨询服务和审计相结合，以诚信的咨询服务态度，

46、良好的咨询服务手段，客观公正的审计原则，高水准的审计方法开展执业。通过与业主的合作，做到咨询意见诚恳合理，审计结论诚信公正。2、建立一系列工作联系制度及考核制度建立定期与业主联系衔接制。坚持在执行审计前，审计中，审计出初步结果时定期向业主汇报，杜绝因工作联系汇报不及时，衔接不到位出现地审计死角和失误。建立出现重大问题时及时与业主联系的衔接制。在审计过程中遇到经过谨慎性原则分析而判断为重大问题的事项时，应及时就出现问题的事实，分歧的焦点，产生的原因，解决的办法，业主的风险等方面向业主汇报，并充分尊重业主意见，达到共识。建立审计全过程与业主配合制。由于业主相关部门及人员直接参与工程建设，熟悉工程实

47、施情况，了解合同的谈判及制订过程以及材料的使用情况及定价过程等。通过与业主相关部门及人员的积极配合，将有利于我们全面地把握工程造价的组成，更有利于工程造价与工程实际情况相吻合。同时，业主也能比较了解项目的审计动态，及时指出他们认为值得关注的问题，从而促进共同解决问题，确保审计质量。建立咨询与审计全过程执业主动性的考核制度。在项目的咨询与审计过程中，将就各执业层次执业主动性的实施情况，即认真主动的工作态度，认真主动的服务意识，认真主动的解决问题的方式，主动承担责任义务和工作量的大小等进行考核。各执业人员无正当理由不得将责任推诿给业主方，不得把矛盾上交给业主方及主管部门，不得将工作量推诿给第三方，

48、以确保审计质量责任主体的落实。E、严格执行内部项目质量控制审核制度1、由项目经理会同项目组成立复审小组，对审计成果进行全面审核和自查。熟悉审计业务的基础资料和审计原则，对审计成果进行全面审核，对所校核的审计内容的质量负责；审核审计使用的各种资料和审计依据是否正确合理，引用的技术经济参数及计价方式是否正确；审核审计业务中的数据引用、计算公式、计算数量、软件使用是否符合规定的审计原则有关规定，计算数字是否正确无误，审计成果文件的内容与深度是否符合规定，能否满足使用要求，各分项内容是否一致，是否完整，有无漏项；项目经理在审核记录单上列述审核核出的问题，交审计成果原编制人员修改，修改后再进行复核。2、

49、项目负责人就复审小组审核过的咨询成果进行重点审核。项目负责人参与审计业务准备阶段的工作，协调制订咨询实施方案，审核审计条件和成果文件，对所审核的审计内容的质量负责；审核审计原则、依据、方法是否符合审计合同的要求与有关规定，基础数据、重要计算公式和计算方法以及软件使用是否正确，检验关键性的计算结果；重点审核审计成果的内容是否齐全，有无漏项，采用的技术经济参数与标准是否恰当，计算与编制的原则、方法是否正确合理，各专业的技术经济标准是否一致，审计成果说明是否规范，论述是否通顺，内容是否完整正确，检查关键数据及相互关系；项目技术负责人在审核记录单上列述审核出的问题，交审计成果原编制人员进行修改，修改后

50、进行复核，复核无误后方可签署。3、凡依据审计合同要求提交的审计成果文件须由项目总负责批准，报公司总经理签发，才能最终出具审计成果文件。F、确保工作成果文件质量的组织措施结合具体项目的实际特点，由公司项目经理李俊来任项目负责人，本项目按项目负责人、项目经理、专业负责人、审计专业人员四个执业层次展开咨询工作，各自的职责如下：1、项目负责人负责执业人员的总体安排，有权根据审计工作的进展情况作及时调整。负责审计进度的实施。建立审计项目部例会制度，及时了解、掌握项目审计进度情况，相应调整审计进度计划。负责工程审计质量的保证。对项目技术负责审核后的咨询成果文件进行重点复核后，签署批准意见，上报公司经理。并就审计中重大问题向业主反映。严格按照公司制订的执业人员自律考评办法对执业人员进行考评，杜绝因个人不良行为而损害业主利益的现象发生。2、项目经理负责执业人员的总体安排，有权根据审计工作的进展情况作及时的调整。负责审计进度的实施