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文档简介

1、房屋质量保证书包括哪些基本内容？1、相关责任主体验收确定的质量等级；2、地基基础和主 体结构在合理使用寿命年限内承担保修；3、正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期 4、用户报修的单位， 答复和处理的时限。老百姓买到商品房后，开发商应当发放一本房屋质量保证书，在规定的保修期内，房屋质量出现问题后，开发商要承担维修责任的。对于购房者而言，这份质保书比较重要，应当妥善保 管。那么，房屋质量保证书包括哪些基本内容 ？下面我们一起跟 随小编做个具体了解。一、房屋质量保证书的基本内容是什么 ？1 1、相关责任主体验收确定的质量等级 ；2 2、 地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修；3 3、

2、正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水 5 5 年; ;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1 1 年; ;墙面、顶棚抹灰层脱落 1 1 年; ;地面空鼓开裂、大面积起砂 1 1 年; ;门窗 翘裂、五金件损坏 1 1 年; ;管道堵塞 2 2 个月；供热、供冷系统和设备 1 1 个采暖期或供冷期；卫生洁具 1 1 年; ;灯具、电器开关 6 6 个月；外保 温 5 5 年，其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户 自行约定；4 4、用户报修的单位，答复和处理的时限。二、 房屋质量在保修期内出现问题怎么办 ？房屋在保修期内出现质量问题， 如经保修单位维修后导致房 屋使

3、用功能受到影响，或因主体结构质量不合格给购买人造成损 失的，根据工程质量保证书开发商应承担赔偿责任。购买人认为主体结构质量不合格的，可以向住宅质量保证书中注明的工 程质量监督单位申请重新核验， 经核验确属不合格的，购买人有 权退房。三、 房屋质量保证书是什么时候发的 ？鉴于房屋的特殊属性，为了维护购房者的合法权益， 国家对 住宅质量进行了专项规定， 要求开发商建造的房屋必须达到一定 的标准，并要求开发商承担一定期限的保修责任。通常房屋保修的事项应该由开发商企业亲自负责维修和处 理，如果， 开发商委托物业管理公司等其他单位负责保修事宜的，必须在 住宅质量保证书中对所委托的单位予以明示，保证购 房者权益获得实际保护。开发商必须在向购房者交付房屋同时将住宅质量保证书 一并交付给购房者；同时，开发商应该将住宅使用说明书一 并交付给购房者。综上所述，开发商交付商品房的时候， 就应该将质保书一共 交给购房者。在房屋质量保证书里面，会写清房屋质量等级、各 分部工程的质量保障期限及保修手续等。 像防水工程，保修期

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