下川岛大滩围养殖场租赁合同例本

1、下川岛大滩围养殖场租赁合同例本甲方（发包方）：台山市下川镇经济发展总公司法定代表人：乙方（承包方）： 身份证号码： 地址：一、承包项目名称、地点面积、期限、用途、租金及租金缴交办法： 1、承包项目：台山市川岛镇下川略尾圩大滩围养殖场2、承包地点：川岛镇下川略尾圩大滩围养殖场3、面积及四至：1084亩，四至范围（详见附件四至范围图）4、租赁期限：15年（即由公历2019年 月 日起至 2034年 月 日止）。5、养殖场用途：水产品养殖。6、租金、合同履约保证金及缴交办法：每年租金为人民币 万元，全期租金为人民币： 万元整。租金缴交办法：合同书签订当日乙方一次性缴清第一期八年租金，第二期于2027

2、年 月 日前一次性缴清余下七年租金，若乙方逾期一个月不缴清租金的，甲方有权终止合同，收回租赁项目，并没收保证金。合同生效后，如乙方自行放弃租赁经营的，已缴交的租金甲方不予退回。合同履约保证金为人民币50万元整，在签订本合同时，乙方所交的交易保证金50万元，转为合同履约保证金。如乙方在履行合同期间无违约，合同期满后甲方五个工作日内将保证金“无息”退回乙方，如乙方违约，甲方没收乙方保证金50万元，并终止合同。二、经营方式乙方独立经营，自负盈亏。三、税金及各项摊派费用的负担办法租赁期内，乙方承担一切与开发养殖的投资、生产费用，有关税金、国家规定的各项收费（包括办理有关牌照所需费用）等有关费用。四、双

3、方的责任（一）甲方的责任：1、对大滩围养殖场开发利用进行监督，督促乙方在经营大滩围养殖场期间按照合同约定的用途合理利用。 2、按照合同约定收取租金；在合同有效期内，甲方不得随意收回租赁经营权。 3、保障乙方自主经营，不得侵犯乙方的合法权益；如有人为影响乙方的合法正常生产行为，甲方必须协调处理，情节严重的交由公安机关处理。 4、在合同履行期内，甲方不得重复发包该养殖场。 5、合同生效且乙方缴清第一期承包款之日起，甲方将大滩围养殖场移交乙方管理（二）乙方的责任：1、按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的大滩围养殖场。不得改变大滩围大围现状，不得间小塘养殖，不得养殖生蚝。在承包项目范围

4、内进行养殖，不得超越面积养殖，不得从事破坏性或掠夺性生产，不得破坏周边生态环境，不能因开发而造成海洋环境污染，不得擅自毁坏现有养殖场所。2、租赁期内，如国家、城乡或集体开发利用需要征收或征用乙方租赁范围内的海域的，乙方必须无条件服从，由此造成乙方经济损失的，由甲乙双方与征用单位协商，按照国家有关政策给予补偿。3、租赁期内，乙方要保证安全生产，若人为发生火灾、盗窃行为及在生产经营中的一切风险事故责任和因自然灾害产生的责任均由乙方承担。4、按现状承包，承担因现状瑕疵造成的影响。5、按下川岛的习俗每两年举行龙舟比赛，乙方无条件提供大滩围海域进行龙舟比赛，赛期五天。6、租赁期内，大堤内的堤基设施、窦门

5、需要维修的，由乙方负责。主堤基及排洪闸的维修和管理由甲方负责。7、租赁期内，乙方需要改造重要基础设施，要经甲方同意方能进行。8、租赁期内，汛期期间乙方需要无条件服从水利部门和川岛镇政府等相关部门对于排洪的调度管理。五、违约责任1、在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。2、租赁期间，若甲方违约，要赔偿乙方因此而造成的经济损失。3、租赁期间，若乙方违约，经甲方书面通知并送达乙方后在规定时间内仍未履行有关约定，甲方可以有权单方终止合同，收回出租的养殖场，并没收乙方所有已交的租金及保证金。六、债权债务的处理办法乙方享有租赁大滩围养殖场上的收益权并承担由此所产生的一切费用。 七、合同的变更和终止1、合同终止或期满时，大滩围养殖场内现有资产（详见资产清单）及承包期间乙方在大滩围养殖场内投资兴建的固定生产设施（包括基础工程、房屋、水电设施等）无偿归甲方，乙方不得毁坏，否则照价赔偿或负责修复；其他可动性资产由乙方自到期日起15天内自行处理，逾期归甲方所有。2、租赁期内，乙方不得擅自转租、转让给他人，如因特殊情况需要转租的，必须经甲方书面同意后才能转租，否则，视为无效合同，同时甲方追究乙方的违约责