恒大地产集团工程建设验收管理制》

1、4恒大地产集团工程建设验收管理制度第一章总则第二章勘察工程目录第三章基础工程1定位放线2、预制桩工程3、冲（钻）孑L、旋挖灌注桩工程4、人工挖孔桩工程5、搅拌桩工程6、CFG桩工程7、8、基坑验槽基础工程检测10109、边坡支护工程11第四章土石方工程121 、土石方开挖2 、土方回填1213第五章 主体结构工程131、模板工程142、钢筋工程143、混凝土工程154、砌体工程165、抹灰工程166、外墙工程7、钢结构工程17178防水工程189、烟道工程191910、门窗工程1911、栏杆工程1912、西瓦（水泥瓦）工程13、GRC安装工程第六章装修工程20201、装修工作面移交202、墙砖

2、及墙面石材铺贴213、地砖及地面石材铺贴214、吊顶工程225、涂饰工程226、入户门、户内门安装23238木地板安装249、银镜安装2510、成品保护2511、交叉施工规定25第七章 水电安装工程261、室内给水工程2、室内排水工程3、室内采暖工程4、室内电气工程5、通风与空调工程6、智能化工程7、室外综合管网工程第八章 园林园建工程1、园建道路2、人工湖3、饰面工程26262728282930303031314、园林小品5、园林种植第九章材料验收323232第十章 第十一章 第十二章验收资料管理工程验收-附则333335第一章 总则原则，第一条 为全面贯彻“恒大精品”战略方针，坚持“质量第

3、一” 切实落实工程建设全过程验收，规范验收管理流程，强化验收管理，特制定 本制度。第二条 严格执行工程建设验收程序，未经验收合格不得进入下一道工 序。第三条 工程部为工程验收责任主体部门； 工程技术部为工程验收检查部 门，负责对工程部日常验收工作的考核；管理及监察部为工程验收监察部门，负 责对重大质量问题进行查处并对工程技术部进行考核。第二章 勘察工程第四条 勘察工程1、验收内容：（1）孔位、孔口标高、孔深； （2）土样、岩样、水样的数 量；（3）原位测试、岩土芯采取率等。2、勘察施工过程中，监理工程师必须全程旁站，并现场做好旁站记录； 项目经理必须每班次检查三次监理工程师在岗情况，工程部负责

4、人必须检查 一次。施工过程中，每发现一次无人旁站，给予责任工程师开除处分，给予 项目经理、工程部负责人降三级工资处分。3、监理工程师必须对孔位及孔口标高进行核验，并现场在验收台帐上签 字。否则，给予责任工程师降三级工资处分。4、勘察钻孔过程中，岩芯采取率必须满足合同要求，否则应判定为不合 格钻孔，并在设计及规范要求范围内重新钻孔。否则，给予责任工程师降三 级工资处分。5、勘察过程中出现与勘察技术要求严重不符时，总工室及时向外委设计 院、设计成本质量控制中心反映，必要时对勘察方案进行调整。否则，给予 总工室负责人降三级工资处分。6、勘察终孔时，监理工程师及保安须通过丈量钻杆长度检查钻孔深度，进行

5、岩土芯拍照，并现场在验收台帐上签字，单孔完成当天上报原始记录及 照片至工程部负责人并存档。否则，给予责任工程师、项目经理、工程部负 责人降一级工资处分。7、工程技术部必须对勘察工程进行 10%核验，并现场在验收台账上签字。 否则，给予工程技术部责任工程师降一级工资处分。管理及监察部必须在每个项目勘察施工阶段， 每周进行两次及以 否则，给予管理及监察部负责人降三级工资处分。第三章 基础工程8 、基础施工时，勘察报告内容必须与岩土层的分层情况相吻合，严禁出 现虚假报告。 否则，给予责任工程师开除处分， 给予项目经理、工程部负责人 降六级工资处分，给予项目总经理或地区公司主管工程领导降三级工资处分。

6、 第五条 上突击检查。定位放线第六条1、监理工程师必须对每一栋建筑物的施工轴线控制网和外廓线的测量结果进行核验，并及时办理验收手续。若测量误差在 300-500mm寸，扣罚责任人 3000元，若测量误差超过500mm给予责任人降一级工资处分。管理及监察部 进行不少于 20%比例的抽查。2、监理工程师必须对总平面图中镜像楼栋的定位坐标进行 100%复核。虽 经复核，仍出现楼栋镜像错误的，给予责任人降三级工资处分。3、监理工程师必须对结构层的标高和轴线及结构构件位置进行测量验收； 对首层及第一个标准层砌体位置线进行 100%的核验，其他楼层抽查不少于 30%。 未按上述要求办理的，每次扣罚责任人

7、100元。第七条 预制桩工程1、验收内容：（1）桩机规格型号；（ 2）预制桩进场材料（含桩尖） ；（3） 桩位（轴线）及标高；（4）预制桩接桩、收桩等。2、工程部负责人必须按合同对进场桩机的规格、型号进行核查，对不符 合合同要求的桩机，由工程部书面通知招投标部限期更换。3、预制桩进场时，由一名非监桩工程师和一名保安共同验收，必须检查 桩的质量证明书、规格、数量、长度、桩身完整性、预制桩堆放等，并现场 在台帐上签字确认。进场台帐须注明桩的规格、数量、长度及编号，必须有 送货人、验收人及施工单位签字。4、所有预制桩退场须按照进场程序办理。5、项目经理必须建立验收台帐，台帐须注明每根桩的编号、截桩长

8、度或 送桩深度等。6、监理工程师必须对桩位（轴线）及标高进行核验，并现场在验收台帐上 签字。7、第一根桩（试桩）收桩时工程部须提前通知设计、勘察、施工单位、 总工室、工程技术部共同确认收桩标准。8、预制桩施工过程中， 监理工程师必须全程旁站， 并现场做好旁站记录， 如无人旁站，必须停工。项目经理必须每班次检查三次监理工程师在岗情况， 工程部负责人必须检查一次。9、施工过程中，必须对接桩质量及接桩垂直度进行检查验收，并根据土质 情况及桩型控制接桩时间；同时需送桩施工的必须使用送桩器。10、收桩时，监理工程师必须对最后 1m 锤击数（锤击桩）、入土深度、 收桩贯入度（或终压值） 、稳压时间进行验收

9、，在原始资料上签字并复印当日 存档。项目经理必须按要求 100%核验；工程部负责人、工程技术部必须进行 不少于 10%的抽查。11、施工前，必须明确打桩顺序。原则上根据基础的设计标高须先深后 浅，按桩的规格须先长后短，对于密集桩群，须自中间向两个方向或四周对 称施打，当一侧毗邻建筑物时，须在毗邻建筑物处向另一方向施打。12、预制桩施工过程中，若遇到贯入度剧变，桩身突然发生倾斜、位移 或有严重回弹，桩顶或桩身出现严重裂缝、破碎等情况时，工程部应暂停施 工，及时通知总工室、设计到场处理。13、未按上述要求办理的，给予责任人降三级工资处分；施工过程中， 如无人旁站监理的，给予责任工程师开除处分。第八

10、条 冲（钻）孔、旋挖灌注桩工程1、验收内容：（1）桩机规格型号；（2）桩位（轴线）及标高；（3）孔径、 孔深、入岩深度、持力层岩性； （4）沉渣厚度、泥浆比重； （5）钢筋笼制作 与安装；（6）混凝土标号、混凝土浇筑及充盈系数等。2、工程部负责人必须按合同对进场桩机的规格、型号进行核查，对不符 合合同要求的桩机，由工程部书面通知招投标部限期更换。3、桩基施工前，监理工程师必须对桩位（轴线）及标高进行核验，并现场 在验收台帐上签字。4、第一根桩（试桩）终孔时工程部须提前通知设计、勘察、施工单位、 总工室、工程技术部共同确认终孔标准，将岩样拍照并封存交项目经理保管。5、测量孔深时，监理工程师需用带

11、 0.5Kg 重锤的测绳直接测量。6、入岩时监理工程师须对比岩样，明确入岩标高，对入岩进尺速率进行 监控，并现场在原始记录上签字。7、终孔时监理工程师及保安必须测量孔深、嵌岩深度并对比终孔岩样， 验收合格后现场在原始记录上签字并复印当日存档，还应将测量标示深度及 岩样拍照封存。8、监理工程师应对钢筋笼进行逐一编号，并将测量标示长度、编号等拍 照存档。9、监理工程师必须对钢筋笼及导管安装、 混凝土灌注过程进行全程旁站， 并现场做好旁站记录。10、灌注桩在混凝土浇筑前必须进行清孔并检查沉渣厚度是否符合设计 及规范要求，清孔完成之后，必须用比重计测量孔底50cm以内的泥浆比重（应 小于 1.25 并

12、符合设计要求）；混凝土浇筑须采用导管，导管底部至孔底距离 为30-50cm;同时根据核算初灌量，保证导管一次埋入混凝土灌注面以下不少 于80cm混凝土浇筑过程中须严格控制拔管速度，保证导管埋入混凝土深度 在 2-6m 之间。11、 监理工程师必须对每根桩按照验收内容进行验收，项目经理必须按要求 100%核验;工程部负责人、工程技术部必须进行不少于10%的抽查。12、成孔过程中，如遇地质情况与地勘资料严重不符时，工程部须及时 通知总工室、设计到场处理。13、未按上述要求办理的，给予责任人降三级工资处分。第九条 人工挖孔桩工程1、验收内容：桩位（轴线）及标高、桩径、孔深、入岩深度、持力层岩 性、孔

13、底扩大头、钢筋笼制安、混凝土标号、混凝土浇筑、桩护壁等。2、桩基施工前，监理工程师必须对桩位（轴线）及标高进行核验，并现场 在验收台帐上签字。3、第一根桩（试桩）终孔时工程部须提前通知设计、勘察、施工单位、 总工室、工程技术部共同确认终孔标准，将岩样拍照并封存交项目经理保管。4、人工挖孔桩终孔时，项目经理或者监理工程师必须下到每个桩孔底对 孔深、扩大头直径、岩样确认、孔底清理等进行终孔验收，验收合格后将丈 量标示深度、岩样等拍照存档，并现场在原始记录上签字，当天归档，岩样 由项目经理封存。5、监理工程师应对钢筋笼进行逐一编号，并将测量标示长度、编号等拍 照存档。6、监理工程师必须对灌注桩钢筋笼

14、及导管安装、混凝土灌注过程进行全 程旁站，并现场做好旁站记录。7、成孔完成之后必须尽快抽水、封底、浇筑桩芯混凝土。水量较大时， 必须浇筑水下混凝土。8、成孔过程中，如遇地质情况与地勘资料严重不符时，工程部须及时通 知施工、勘察、总工室、设计等相关单位到场处理。9、监理工程师必须对每根桩按照验收内容进行验收，项目经理必须按要求 100%核验；工程部负责人、工程技术部必须进行不少于10%的抽查。10、未按上述要求办理的，给予责任人降三级工资处分。第十条 搅拌桩工程1、验收内容：（1）水泥的品牌、标号； （ 2）桩机规格型号；（ 3）桩位、 桩径、桩长、钻杆垂直度； （ 4）机头提升（下降）速度；

15、（5）泵压值、水灰 比等。2、水泥进场由一名非监桩的监理工程师及保安进行验收，并现场在验收 台帐上签字。水泥必须经具有资质的检测单位检测合格后方能使用。3、进场水泥设立专用仓库双方共管，水泥出库时非监桩监理工程师必须 监控水泥的去向。若水泥退场，则按进场程序办理。4、工程部负责人必须按合同对进场桩机的规格、型号进行核查，对不符 合合同要求的桩机，由工程部书面通知招投标部限期更换。5、桩基施工前，监理工程师必须对桩位进行核验，并现场在验收台帐上签 字。6、总工室根据现场试桩情况，确定收桩标准、桩机机头提升速度，且提 升速度不得大于 0.5 m/min 。7、监理工程师必须对搅拌桩施工进行全程旁站

16、，并现场做好旁站记录。8、施工时，须按设计要求严格控制水泥和外加剂的用量。监理工程师用 比重计检查水泥浆水灰比，每班不少于 3 次，每天对水泥总用量和成桩数量 核查一次。9、每根桩成桩验收合格后，监理工程师必须现场在原始记录上签字并当 天归档。10、监理工程师必须对每根桩按照验收内容进行验收， 项目经理必须按要 求 30%核验；工程部负责人、工程技术部必须进行不少于 10%的抽查。11、未按上述要求办理的，给予责任人降三级工资处分。第十一条 CFG 桩工程1、验收内容：（1）水泥的品牌、标号；（2）桩机规格型号；（3）桩位（轴 线）及标高；（4）桩径、桩长、水泥混合料配合比、地基承载力、褥垫层

17、的选 料及夯填度等。2、水泥进场由一名非监桩的监理工程师及保安进行验收，并现场在验收 台帐上签字。水泥必须经具有资质的检测单位检测合格之后方能使用。3、进场水泥设立专用仓库双方共管，水泥出库时非监桩的监理工程师必 须监控水泥的去向。若水泥退场，则按进场程序办理。4、工程部负责人必须按合同对进场桩机的规格、型号进行核查，对不符 合合同要求的桩机，由工程部书面通知招投标部限期更换。5、桩基施工前，监理工程师必须对桩位（轴线）及标高进行核验，并现场 在验收台帐上签字。6、总工室根据现场试桩情况，确定水泥混合料配合比、水泥混合料塌落 度、拔管速率等技术参数。7、监理工程师必须对 CFG桩施工进行全程旁

18、站，并现场做好旁站记录。8、施工时，须按设计要求严格控制水泥和外加剂的用量。监理工程师每 天对水泥总用量和成桩数量核查一次。9、每根桩成桩验收合格后，监理工程师必须现场在原始记录上签字并当 天归档。10、监理工程师必须对每根桩按照验收内容进行验收， 项目经理必须按要求 30%核验；工程部负责人、工程技术部必须进行不少于10%的抽查。11、未按上述要求办理的，给予责任人降三级工资处分。第十二条 桩基础工程未进行试桩或未明确收桩（终孔）标准就大面积施 工的，给予工程部负责人、 工程技术部负责人、 总工室负责人降六级工资处分。第十三条 桩基础工程如出现有效桩长不足、严重倾斜、承载力严重不 足、桩位及

19、轴线偏位严重的，给予责任人降三级工资处分；如导致重大质量 事故或验收记录与实际严重不符，有意损害公司利益的，给予责任工程师、 项目经理、工程部负责人、工程技术部负责人开除处分，给予项目总经理或 地区公司主管工程领导降六级工资处分，地区公司负责人降三级工资处分。第十四条 基坑验槽1、验收内容：边线复核、原始地面标高、基坑（槽）截面尺寸、基底标 高、原位测试、核实钎探资料等。2、基坑开挖前必须由两名监理工程师对基坑开挖边线及原始地面标高进 行核验，并现场在原始记录上签字。3、基坑开挖达到设计要求后，必须由两名监理工程师对基坑（槽）截面尺 寸、基底标高、原位测试等进行核验，并现场在原始记录上签字。4

20、、基底开挖达到设计要求后 2 天内，工程部必须组织总工室、工程技术 部及勘察、设计单位、施工单位等进行验槽。5、未按上述要求办理的，每次给予责任人降一级工资处分，扣罚工程部 负责人 500 元。6、虽经验收，基坑仍出现轴线错误、基坑承载力达不到设计要求的，给 予责任人降三级工资处分。7、验槽记录与实际明显不符，有意损害公司利益的，给予责任人开除处 分。第十五条 基础工程检测1、各项目基础检测方案不得低于基础工程试验及质量检测有关规定 （恒地司管字 2011 第 94 号）中要求的最低标准，否则给予项目经理、工程 部负责人、总工室负责人降三级工资以上处分。2、基础工程须由独立第三方进行检测，不得

21、由同一项目桩基础施工单位 检测。否则，一经发现给予招投标部负责人开除处分，给予主管招投标公司 领导降三级工资处分。3、各单位工程基础检测不合格或不能判定其合格的，不能进入下一道结 构工序施工。否则，给予项目经理、工程部负责人开除处分。500 元。4、收到基础检测报告五天内，必须报管理及监察中心备案。否则，每延 迟一天，扣罚项目经理、工程部负责人5、各单位工程楼栋须由独立第三方进行沉降观测，每月不得少于一次。 否则，给予项目经理降一级工资处分。6、当单位工程基础检测不合格时，工程部必须在获知准确结果后 24 小 时内组织总工室、外委设计院、桩基施工单位讨论处理方案。对不合格基础 的处理方案以及新

22、的基础检测方案经总工室和外委设计院确认、主管工程领 导审批后，报集团设计成本质量控制中心审批，再报当地质监部门审批后实 施。未按上述流程处理的，给予相关部门负责人降三级工资处分。第十六条 边坡支护工程（一）锚杆（索）工程1、验收内容：孔位、孔径、成孔角度、孔深、水灰比、锚杆（索）长度 等。2、锚杆（索）钻孔前，监理工程师必须对锚杆（索）孔位进行验收，并 现场填写验收台账，项目经理必须 100%核验，合格后现场在验收台帐上签字。3、监理工程师必须对每根锚杆 （索）按照验收内容进行验收 , 并现场填写验 收台帐，项目经理必须 100%核查, 合格后现场在台帐上签字。4、锚杆（索）进行安放、灌浆、预

23、应力张拉、锁定时，监理工程师必须 全程旁站监理，并现场记录锚杆（索）预应力值、锁定时间等；项目经理进 行 30的抽查，工程部负责人、工程技术部必须对第一批锁定的预应力锚杆 （索）进行 100%验收，并对其它批次进行 10的抽查。5、网格梁（或腰梁）施工前，监理工程师必须对网格梁（或腰梁）上的 锚杆（索）数量进行清点，并现场填写验收台账，项目经理必须100%核查，合格后现场在台帐上签字。6、未按上述要求办理的，每次给予责任人降三级工资处分。7、锚杆（索）工程竣工后，工程部组织工程技术部、总工室、预决算部对 锚杆（索）进行验收。否则给予相关责任人降一级工资处分。8、锚杆（索）直径、长度、数量等与设

24、计严重不符，有意损害公司利益 的，给予相关责任人开除处分。（二）喷射混凝土支护1、验收内容：开挖坡度、基层处理、钢筋网、混凝土配合比、混凝土厚 度等。2、监理工程师必须按验收内容进行验收，并现场填写验收记录，项目经 理必须按要求 30%核验。否则，每次扣罚责任人 200 元。3、验收后，仍出现钢筋直径、间距、混凝土厚度、喷射面积与设计图纸 严重不符的，给予责任人降三级工资处分；验收资料与实际不符，有意损害 公司利益的，给予责任人开除处分。（三）基坑监测1、监测内容：监测基准点定位、变形监测点布置、监测频率、监测数据 资料等。500元。2、监理工程师必须按监测内容进行检查验收，并现场填写验收记录

25、，项 目经理必须按要求 100%核验，合格后签认。否则，每次扣罚责任人3、基坑监测须由独立第三方进行监测，不得由同一基坑支护施工单位监 测。否则，一经发现给予招投标部负责人降三级工资处分。4、项目经理必须每天对监测数据进行汇总分析，数据有异常情况立即报 工程部负责人，并采取有效措施进行处理，未按上述要求处理的，给予责任 人降三级工资处分；如导致重大质量安全事故的，给予责任工程师、项目经 理、工程部负责人开除处分，给予项目总经理或地区公司主管工程领导降六 级工资处分。第十七条 地区公司行政人事部和集团信息化中心必须在工地开工前两 天安装好视频监控系统，对基础工程进行监控。否则，每延迟一天，扣罚行

26、 政人事部负责人、信息化中心负责人 500 元。第十八条 管理及监察部必须在每个项目基础施工阶段， 每周进行两次及以 上突击检查，否则给予管理及监察部负责人降三级工资处分。第四章 土石方工程第十九条 土石方开挖1、验收内容：原地面标高、开挖边线、土质类别、开挖完成面标高。2、土石方开挖前，必须由两名监理工程师对开挖边线、标高进行复核，复 核无误在台帐上签字后方可施工。3、土石方开挖必须严格按照已审批的专项方案施工。如有合理调整，必 须及时修订专项方案，按程序报审通过后方能实施。并做好过程取证的原始 记录（附照片）。4、工程部必须组织工程技术部、总工室、预决算部、勘察单位、施工单位 等共同进行现

27、场土石分界面测量验收，并签字确认。5、工程部须对土石方工程的原地面及完成面测量数据进行复核，挖填土石方量在10万立方米以上或合同造价在100万元以上的大型土石方工程由集 团预决算审计中心在工程部完成复核后 2天内派测量工程师到现场进行抽点 复测。其余土石方工程由预决算部在工程部完成复核后2天内派测量工程师到现场进行抽点复测。6、土石方收方时，工程部必须组织土方施工单位、接收场地的施工单位三 方对土石方工程挖填前和完成后的地形测量资料进行会签。7、未按上述要求办理的，给予责任人降一级工资处分。&土石方开挖方量、土质类别与实际严重不符的，给予责任人降三级工 资处分；如有意损害公司利益的，给予责任工

28、程师、项目经理、工程部负责 人开除处分，给予项目总经理或地区公司主管工程领导降六级工资处分，给 予地区公司负责人降三级工资处分。第二十条 土方回填1、验收内容：基层清理、回填土质、分层夯实，密实度检验等。2、土方回填必须进行方案报审，并严格按照已审批的专项方案施工。3、土方回填验收（1）小型土方回填：每期回填方量在 5万立方以下及平 均深度未超过2米的土方回填与夯实，由工程部组织验收。（2）大中型土方 回填：每期回填方量在5万立方以上的大型土方回填或回填平均深度超过 2 米（含2米）的大型深厚土方回填，由地区公司主管工程领导组织工程部、工程技术部、总工室、预决算部进行验收；若每期回填方量在10

29、万立方以上的，还应通知集团预决算审计中心参与验收。4、存在土壤改良的，监理工程师须对回填土的各项指标进行检测。5、 管理及监察部对土方回填工程密实度检测结果进行不少于20%比例的 抽查。6、未按上述要求进行土方回填验收的， 给予相关责任人降一级工资处分。7、土方回填出现大面积不均匀沉降等严重质量问题的，给予项目经理、 工程部负责人降三级工资以上处分。8 土石方回填材料、回填方量与实际严重不符的，给予责任人降三级工 资处分；如有意损害公司利益的，给予责任工程师、项目经理、工程部负责 人开除处分，给予项目总经理或地区公司主管工程领导降六级工资处分，给 予地区公司负责人降三级工资处分。第五章 主体结

30、构工程第二十一条见证取样送检监理工程师须根据规范要求对钢筋、砼试块、水泥、砌块、砂浆试块、 防水材料等进行见证取样送检并建立台账。否则，给予责任工程师降一级工 资处分。第二十二条模板工程1、验收内容：模板材料、轴线、截面尺寸、表面观感、板面标高、起拱、 支撑体系、高大模板专项施工方案审批、拆除时间等。2、监理工程师必须对模板进行 100%佥收，项目经理进行不少于 20%勺验 收，工程部负责人、工程技术部进行不少于10%勺核验，并在验收记录上签字。 未按上述比例进行验收的，每少1%由查比例，扣罚责任工程师、项目经理100 元。3、大跨度梁板、悬挑结构、后浇带、高大模板等部位模板拆除必须经工程 部

31、经理审批后方可实施。否则，对相关责任人降一级工资处分。4、验收后仍出现结构尺寸、轴线、洞口尺寸、涨模等偏差超出规范要求 的，每处扣罚责任工程师 30元、项目经理20元、工程部负责人10元。5、模板工程验收不到位导致墙、柱、梁轴线严重偏位，影响结构安全与 使用功能，高大模板未按审批后的专项方案施工和验收、未经审批擅自拆除 承重支撑，给予责任工程师、项目经理降三级工资处分；拆模过早、模板支 撑失稳，造成楼面大面积坍塌或人员伤亡事故的，给予责任工程师、项目经 理开除处分，给予工程技术部责任人、 工程部负责人降六级工资处分，给予 项目总经理或地区公司主管工程领导降三级工资处分。第二十三条钢筋工程1、验

32、收内容：钢筋品牌、规格、型号、数量、钢筋连接及锚固长度、保 护层厚度等。2、监理工程师必须对钢筋隐蔽工程进行 100%佥收，项目经理进行不少于20%勺验收，工程部负责人、工程技术部进行不少于10%勺核验，并在验收记录上签字。未按上述比例进行验收的，每少1%由查比例，扣罚责任工程师、项目经理100元。3、未经验收合格就进入混凝土浇筑施工的，每次扣罚责任工程师、项目 经理1000元，扣罚工程部负责人 500元。4、验收后仍出现漏筋、锚固长度不足、钢筋连接不符要求、偏位、箍筋间距不符设计要求的，每处扣罚责任工程师30元、项目经理20元、工程部负责人10元。5、工程部必须组织工程技术部、总工室等相关部

33、门共同对不同户型的地 下室、第一个标准层、屋面钢筋工程进行验收。否则，每次扣罚相关责任人 200 元。6、钢筋验收后仍出现假冒伪劣品牌钢筋、低级别代替高级别钢筋、减肥 钢筋、钢筋数量及长度大量不符设计要求、钢筋严重偏位影响结构安全的， 给予责任工程师、项目经理开除处分，给予工程部负责人、工程技术部负责 人降六级工资处分，给予项目总经理或地区公司主管工程领导降三级工资处 分。第二十四条 混凝土工程(5)1、验收内容：（1）混凝土配合比（强度等级）；（2）混凝土运输、浇筑 及间歇时间；（3）混凝土坍落度；（4）剪力墙、柱节点部位分隔网设置；混凝土试件留置；（6）施工缝留设位置；（7）拆模后混凝土外

34、观质量；（8）混 凝土养护等。2、混凝土浇筑前，监理工程师必须核查混凝土强度等级、坍落度、商品混凝土合同厂家、混凝土从出厂运输至浇筑完成总时间（不能超过混凝土初 凝时间）等，并如实做好检查记录。否则，每次扣罚责任工程师300元。3、工程部必须每月至少一次到混凝土搅拌站核实混凝土配合比（强度等 级）、试件、原材料（严禁使用海砂）等情况，并如实填写检查台帐。否则， 给予工程部负责人降一级工资处分。4、节点区域不同强度等级混凝土浇筑时，如梁柱（墙）等节点部位，必 须按规范要求在交接区域中采取分离措施，对节点核心区先浇筑高强度等级 的混凝土，再浇筑梁板低强度等级的混凝土。否则，给予责任工程师降一级 工

35、资处分。5、混凝土浇筑过程中，监理工程师必须全程旁站，并现场做好旁站记录； 项目经理必须每班次检查三次监理工程师在岗情况，工程部负责人必须检查 一次。施工过程中，每发现一次无人旁站，给予责任工程师开除处分，给予项目经理、工程部负责人降三级工资处分。管理及监察部必须在每个项目混 凝土浇筑阶段，每周进行两次及以上突击检查。6、混凝土浇筑过程中严禁加水稀释，旁站过程中，监理工程师应检查钢 筋位置、混凝土浇筑高度、尺寸、振捣质量、全程见证混凝土试件取样等等， 并如实填写旁站记录。否则，给予责任工程师降一级工资处分。500 元。7、混凝土拆模后一周内，监理工程师必须对每层混凝土外观质量（表面 是否有露筋

36、、烂根、狗洞、裂缝等）进行验收，对发现问题及时跟进处理并 做好记录。否则，每少一层扣罚责任工程师&混凝土浇筑完成达到龄期（大于 28天）后一周内，工程部监理工程 师必须对每层混凝土强度回弹检测进行验收，每层抽查构件（墙、柱、梁板） 不少于三组，每少检查一层扣罚相关责任人500元。工程技术部考核。管理及监察部质量监督工程师必须对每层混凝土强度进行回弹抽测。每少抽查一层扣罚相关责任人500元。9、因混凝土强度严重不足造成重大损失的，或发现混凝土强度严重不足 质量问题后隐瞒不报、谎报或拖延报告期限的，给予责任工程师、项目经理、 工程部负责人、工程技术部负责人开除处分，给予项目总经理或地区公司主 管工

37、程领导、地区公司负责人降六级工资以上的处分。第二十五条砌体工程（6）顶砖砌筑时间和方式；（7）构造柱、圈梁设1、 验收内容：（1）砌块材料、龄期、强度；（2）砌体放线；（3）预留洞 口位置、尺寸；（4）砌筑砂浆配比；（5）砌体垂直度、平整度、灰缝厚度与平 直度；（5）墙柱预留拉结筋； 置等。（1）钢筋预留及安装绑扎；（2）连接面清洁与凿（4）混凝土观感质量等。2、二次结构验收内容： 毛处理；（3）混凝土配合比；3、监理工程师必须对砌体进行100%佥收；项目经理进行不少于20%勺验 收；工程部负责人、工程技术部进行不少于 10%勺核验，并在墙体上签字。每 少1%佥收比例，扣罚责任工程师、项目经理

38、、工程部负责人、技术部负责人各100元。4、砌体工程顶砖砌筑间歇时间必须大于七天。否则，每处扣罚责任工程 师、项目经理50元。5、验收后仍存在墙体厚度、门窗洞口尺寸、墙体垂直度超出规范允许误差1.5倍等质量问题的，每处扣罚责任工程师 30元，项目经理20元、工程 部负责人10元。6、砌体工程构造柱、圈梁必须严格按照设计及规范要求设置，验收后仍 存在构造柱、圈梁漏设的，给予相关责任人降一级工资处分。第二十六条I抹灰工程1、验收内容：水泥及砂等抹灰材料、抹灰砂浆强度、基层处理、挂网、 抹灰层平整度及垂直度、砂浆配合比、空鼓开裂情况等。2、天花宜采用无抹灰工艺，杜绝空鼓脱落现象。3、监理工程师必须对

39、抹灰进行 100%佥收；项目经理进行不少于 20%勺验 收；工程部负责人、工程技术部进行不少于 10%勺核验，并在墙体上签字。每 少1%佥收比例，扣罚责任工程师、项目经理、工程部负责人、工程技术部负 责人各100元。4、 验收后仍存在墙面平整度与垂直度超过规范允许偏差 1.5倍以上、空 鼓、开裂、抹灰砂浆强度不足、露网等质量问题的，每处扣罚责任工程师30 元、项目经理20元、工程部负责人10元。5、验收后仍存在抹灰砂浆强度不足、 墙面严重空鼓、开裂、脱落、房间（窗台）大小头等质量问题，严重影响装修场地移交的，给予相关责任人降一级工资 处分。第二十七条外墙工程1、验收内容：（1）外墙保温：保温材

40、料厚度及防火等级、保温层基层、保温层粘结与固定、增强网铺设、热桥部位处理等；（2）外墙砖（涂料）：基层平整度、垂直度；面砖排版、色差（涂料）；墙面空鼓开裂、滴水线、窗台等细 部构造收口等。2、监理工程师对外墙工程进行100%佥收，项目经理进行不少于20%勺验收；工程部负责人、工程技术部、管理及监察部进行不少于10%勺核验。每少1%佥收比例，扣罚责任工程师、项目经理、工程部负责人、工程技术部负责 人各100元。3、外墙涂料、真石漆、石材施工时必须样板先行，对班组进行培训交底， 严格按照施工工艺流程及设计要求施工。每处扣罚专业责任工程4、验收后仍存在基层平整度垂直度偏差较大、外墙砖空鼓脱落、墙砖或

41、 涂料色差明显、细部构造处理不符要求等质量问题的， 师30元、项目经理20元、工程部负责人10元。5、外墙验收后仍出现墙面砖大面积空鼓、脱落、外墙严重渗水、外墙立面与 设计图纸不符等严重质量问题的，给予责任工程师、项目经理降三级工资处分。第二十八条钢结构工程1、验收内容：（1）钢材、构件、焊接材料、连接用紧固标准件、涂装材料等进场材料及成品；（2）焊缝质量、紧固标准件紧固程度等；（3）钢构件组装、预拼接质量；（4）建筑物的定位轴线、基础轴线和标高、地脚螺栓（锚 栓）的预埋等；（5）压型金属板安装等；（6）防腐、防火涂料遍数、厚度等。2、监理工程师对进场材料100%佥收，并现场填写验收台账，项目

42、经理进行不少于20%勺验收，工程部负责人、工程技术部进行不少于10%勺核验，并在验收记录上签字。未按上述比例进行验收的，每少1%抽查比例，扣罚责任人100元。3、 监理工程师对建筑物的定位轴线、基础轴线和标高、地脚螺栓（锚栓）的规格和位置、焊缝质量、连接件紧固紧固程度进行100%佥收，工程部负责人、工程技术部进行不少于10%勺核验，并在验收记录上签字。未按上述比例 进行验收的，每少1%由查比例，扣罚责任人200元。4、钢结构（含网架）吊装施工必须实行方案审批制度并进行旁站监理， 否则，给予相关责任人降一级工资处分。5、验收后仍存在压型金属板安装不平整、顺直，搭接长度不满足要求造 成渗水等问题，

43、每处扣罚责任工程师 100元、项目经理50元、工程部负责人30元。6、验收后仍存在焊缝质量问题、防腐（防火）涂料漏涂、紧固件漏装、 紧固件紧固程度不达标等问题，每处扣罚责任工程师100元、项目经理50元、 工程部负责人30元。7、钢结构验收后仍出现构件弯曲、变形、脱落等造成结构支撑失稳的， 给予相关责任人降三级工资处分；若属于严重偷工减料行为，有意损害公司利 益的，给予责任工程师、项目经理开除处分，给予工程技术部责任人、工程 部负责人降六级工资处分，给予项目总经理或地区公司主管工程领导降三级 工资处分。防水工程1、验收内容：（1）基层处理；（2）防水层厚度及铺贴； 厚度、上返高度；（4）蓄水或

44、淋水试验；（5）防水保护层；（6）管根处理等。2、监理工程师必须对防水工程进行 100%佥收，项目经理进行不少于 20% 的验收；工程部负责人、工程技术部进行不少于 例，扣罚责任工程师、项目经理、工程部负责人、 元。3、监理工程师必须对卫生间、阳台、外墙、（3）涂膜遍数、10%勺核验。每少1%佥收比 工程技术部负责人各100外窗、屋面、露台等部位进第二十九条行蓄水或淋水试验验收，做好蓄水或淋水试验记录（附照片）并存档。否则， 对责任工程师降一级工资处分。管理及监察部对蓄水或淋水试验进行不少于 20%比例的抽查。4、验收后仍存防水层厚度超过规范允许偏差 1.5倍及渗漏水等质量问题 的，每处扣罚责

45、任工程师30元、项目经理20元、工程部负责人10元。5、防水工程未办理验收手续就进入下一道工序施工的，每次扣罚责任工 程师、项目经理各1000元，扣罚工程部负责人800元。6、防水工程未严格验收，出现大面积渗漏水的，给予相关责任人降三级 工资处分，若属于偷工减料行为造成大面积渗漏水，有意损害公司利益的， 给予责任工程师、项目经理降开除处分，给予工程部负责人、工程技术部责 任人降六级工资处分。第三十条烟道工程1、 验收内容：（1）烟道壁厚、尺寸；（2）烟道开孔方向及孔径；（3）烟道 封堵及支承方式；（4）止回阀安装；（5）烟道根部防水等。I2、验收后仍存在烟道壁开裂、根部渗水、排烟不畅等质量问题

46、的，I每处扣罚 责任工程师30元、项目经理20元、工程部负责人10元。第三十一条门窗工程1、验收内容：（1）型材、玻璃规格及型号；（2）门窗框定位及固定；（3） 门窗边塞缝；（4）成品保护等。2、工程部监理工程师必须每层对门窗塞缝进行验收，项目经理进行不少于30%勺验收；工程部负责人、工程技术部、管理及监察部进行不少于 10%勺 核验，并在窗边墙体上签字。每少1%佥收比例，扣罚责任工程师、项目经理、工 程部负责人、工程技术部负责人各100元。3、监理工程师必须对所有外窗（包括开敞式阳台推拉门）部位进行淋水 试验验收，做好淋水试验记录（附照片）并存档。否则，给予责任工程师降 一级工资处分。4、验

47、收后仍存在窗边大面积渗水的、给予责任工程师、项目经理降六级工资 处分，给予工程部负责人、工程技术部责任人降三级工资处分。第三十二条栏杆工程1、验收内容：（1）栏杆造型尺寸、高度；（2）安装垂直度、固定措施；（3） 栏杆焊接、防锈处理；（4）成品保护等。2、验收后仍存在栏杆高度不足、安装不牢固等质量问题的，每处扣罚责 任工程师30元、项目经理20元、工程部负责人10元。3、成品保护不到位，造成栏杆严重污染、受损，给予责任工程师、项目经理 降一级工资处分。第三十三条 西瓦（水泥瓦）工程1、 验收内容：（1）基层找平、保温、防水、保护层；（2）西瓦铺设及固 定；（3）瓦面清洁及成品保护等。2、验收后

48、仍存在固定不牢、搭接尺寸不足、瓦面不平整、污染破损等质量问 题的I，每处扣罚责任工程师30元、项目经理20元、工程部负责人10元。第三十四条 GRC安装工程1、验收内容：（1）安装固定及防腐防锈处理；（2）接口细部处理等。2、验收后仍存在GRC勾件安装不平、松动开裂、返锈、观感质量差等质量问 题的I,每处扣罚责任工程师30元、项目经理20元、工程部负责人10元。第六章装修工程第三十五条装修工作面移交1、批量装修开始前，工程部组织由综合计划部、工程技术部、总工室、 主体单位、安装单位、装修单位、监理单位参加的装修工作面移交会议，会议 必须制定装修工作面移交计划，划清工作面移交责任，做到场地移交、

49、管理移交、 责任移交、费用移交。同时做好垂直运输及施工用水、用电安排。对于交楼有延 期风险的项目，必须由主管工程领导主持装修工作面移交会议。未按要求组织 装修工作面移交会议的，每次扣罚工程部负责人1000元。2、装修工作面移交标准：（1）建筑的结构、砌筑、抹灰、卫生间沉箱回填等土建工程完成，土建 施工质量应满足设计及规范要求；（2）建筑尺寸、入户门和户内门的位置、洞口尺寸及墙厚须符合设计要 求；（3）室内地面、阳台、楼梯、电梯前室等部位的标高须符合设计要求， 并提供结构一米线；（4）厨房、卫生间、阳台（露台）、屋面等部位防水施工完成，并蓄水 试验合格；（5）室内水电、煤气、空调机的插座等预留孔

50、洞、预埋完成，位置、标 高应符合设计要求；（6）给排水、电气、地暖等管线安装完成 ，给水管、地暖管试压完成并 带压移交，电管穿铁线完成；（7）消防主管、支管及消防箱等安装完成；（8）铝合金门窗框安装、圭寸边收口完成；（9）阳台栏杆安装完成；（10）外立面施工完成，脚手架拆除完成；（11）室内垃圾已清除。3、原则上，装修工作面必须整栋移交。个别情况，工程部必须保证至少 每十层办理工作面移交手续。4、工程部组织工程技术部、装修单位、主体单位、安装单位、监理单位 等进行逐层验收，验收合格方可移交。管理及监察部对装修工作面移交质量 进行不少于20%比例的抽查。5、未按上述内容办理装修工作面移交就进行装

51、修工程施工的，每次扣罚 项目经理、工程部负责人各1000元。第三十六条墙砖及墙面石材铺贴1、验收内容：（1）基层；（2）排版；（3）粘贴质量；（4）色差、平整度、垂直度、阴阳角方正、接缝直线度、接缝高低差、接缝宽度；（5）细部处理。2、监理工程师必须对上述验收内容进行 100%佥收；项目经理核查不少于验收总数的30%工程部负责人、工程技术部抽查不少于验收总数的10%并粘贴验收标记。每少1%佥收比例，扣罚责任工程师、项目经理、工程部负责 人、工程技术部负责人各100元。3、玻化砖施工时，宜采用玻化砖专用粘接剂、背栓铜丝灌注水泥砂浆等 工艺，避免空鼓。4、管理及监察部对墙砖粘贴质量（主要是接缝高低

52、差及空鼓情况）进行 不少于20%比例的抽查。5、验收后仍存在墙砖（墙面石材）空鼓、错缝、高差、有明显色差等质 量问题的，每处扣罚责任工程师 30元、项目经理20元、工程部负责人10元。6、墙砖及墙面石材大面积出现空鼓、脱落等质量问题，造成重大经济损 失的，给予工程部责任工程师、项目经理、工程部负责人降三级工资处分，给予 项目总经理或地区公司主管工程领导降一级工资处分。第三十七条地砖及地面石材铺贴1、 验收内容：（1）排版；（2）粘贴质量；（3）色差、坡度、平整度、接 缝直线度、接缝高低差、接缝宽度；（4）细部处理。2、监理工程师必须对上述验收内容进行 100%佥收；项目经理核查不少于验收总数的

53、30%工程部负责人、工程技术部抽查不少于验收总数的10%并粘贴验收标记。每少1%验攵比例，扣罚责任工程师、项目经理、工程部负责 人、工程技术部负责人各100元。3、地砖及地面石材铺贴必须符合施工工艺及施工工序要求，厨房、卫生 间、客厅阳台门槛石必须采用湿铺方式铺贴。4、管理及监察部对地砖粘贴质量（主要是接缝高低差及空鼓情况）进行 不少于20%比例的抽查。5、铺贴完成后，监理工程师必须对地砖（地面石材）的找坡方向及坡度 进行验收。6、厨房、卫生间等有防水要求的房间地砖（地面石材）铺贴完成后必须 进行二次蓄水试验，做好蓄水试验记录（附照片）并存档。7、验收后仍存在地砖（地面石材）空鼓、错缝、高差、

54、有明显色差、坡 度不符合设计要求等质量问题的，每处扣罚责任工程师 30元、项目经理20元、 工程部负责人10元。吊顶工程（1）木龙骨的防火、防腐处理；（2）吊顶内管道、设备的 （3）吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式；I （4 （5）罩面板的表面平整度、接缝高低差；（6）细部处理。&地砖及地面石材大面积出现空鼓等质量问题，造成重大经济损失的， 给予工程部责任工程师、项目经理、工程部负责人降三级工资处分，给予项 目总经理或地区公司主管工程领导降一级工资处分。第三十八条1、验收内容： 安装及水管试压； 吊顶标高及造型；2、监理工程师必须对上述验收内容进行 100%佥收；项目经理核查不少于验

55、收总数的30%工程部负责人、工程技术部抽查不少于验收总数的10%并粘贴验收标记。每少1%佥收比例，扣罚责任工程师、项目经理、工程部负责 人、工程技术部负责人各100元。3、罩面板安装前必须对吊顶内管道设备安装、吊杆安装、龙骨安装等隐蔽工程进行验收。未进行隐蔽工程验收或隐蔽工程验收不合格就进行罩面板安装 的，每次扣罚责任工程师200元、项目经理100元。4、验收后仍存在罩面板返锈、开裂、标高及造型不符合设计要求的，每处 扣罚责任工程师30元、项目经理20元、工程部负责人10元。5、吊顶龙骨、罩面板材质、品牌等存在弄虚作假、偷工减料，有意损害 公司利益的，给予工程部责任工程师、项目经理、工程部负责人降三级工资 处分。第三十九条涂饰工程1、 验收内容：（1）基层处理；（2）基层腻子施工质量；（3）涂刷遍数；（4）观感质量。2、监理工程师必须对上述验收内容进行 100%佥收；项目经理核查不少于验收总数的30%工程部负责人、工程技术部抽查不少于验收总数的10%并粘贴验收标记。每少1%验攵比例，扣罚责任工程师、项目经理、工程部负责 人、工程技术部负责人