五星级酒店超高层单方造价

1、五星级酒店（超高层）造价估算指标一、工程概况工程类型：5星级酒店 技术经济指标：9591元/m2 拟建地点： 建筑面积： 建筑高度： 建筑层数： 结构形式： 基础埋深： 室内外高差1、2、3、4、5、6、7、8、9、上海市80000 m,其中：地上面积65000 m2,地下面积15000 m2，,标准层面积：> 1500 m< 160 m（檐口高度），标准层层高：3.6m地下3层，地上W 40层（其中：裙房W 4层）钻孔灌注桩，桩长W 56 m,地下连续墙维护，钢筋混凝土框筒结构<18 m （地下室外墙长度约300m）0.8m二、建筑标准外装饰标准屋面：防水砂浆，高分子防水卷

2、材，憎水珍珠岩砂浆，挤塑聚苯板保温层，局部地砖 内装饰标准：寸 公共部位（大堂、电梯厅、公共卫生间）：进口花岗石地面，进口大理石墙面，石膏板或金属板造型 吊顶，豪华装饰灯具，配高档活动和固定家具J 其他公共部位（公共走道、餐厅、酒吧、会议室、健身房等）：进口花岗石/高档地毯/木地板地面， 进口大理石/高档墙纸/豪华装饰墙面，石膏板或金属板造型吊顶，豪华装饰灯具，配高档活动和固定家具 标准客房：高档地毯地面，高档墙纸和局部豪华木饰面墙面，石膏板吊顶，高档装饰灯具，配高档活 动和固定家具，高档房门配进口五金件；卫生间进口花岗石地坪，进口大理石墙面，石膏板吊顶-| 客房层走道：地毯地面，墙纸和局部木

3、饰墙面，石膏板吊顶，装饰灯具I 后勤用房和消防楼梯间：环氧树脂涂料/地砖地坪，墙面乳胶漆，石膏板/涂料天花1、2、3、高档石材/铝板幕墙，进口 LOW-E中空夹胶玻璃单元式幕墙，外墙保温三、设备管线给排水管道：给水管道采用塑覆铜管，橡塑保温，饮用水管道采用不锈钢管道，排水管道采用UPVC管道，UPVC雨水管消防工程：大于80mm直径管道采用无缝钢管，小管径采用镀锌钢管，卡箍式连接煤气：镀锌钢管变配电：四级热镀锌钢管，低烟无卤阻燃电线，插接式铜母线，热镀锌桥架电气管道空调通风综合布线BA系统：1、2、3、4、5、6、7、8、热镀锌桥架，低烟无卤阻燃电线，塑料管，四级热镀锌钢管，插接式母线热镀锌钢

4、管，镀锌钢板，橡塑保温，装饰风口六类线，RJ45信息口，光缆控制线，信号线9、10、11、消防报警：低烟无卤阻燃电线，阻燃控制线安防系统：控制线，视频线，电源线卫星天线及有线电视：视频线，信号线，同轴电缆四、1、2、3、4、5、6、设备配置给排水工程：拼装式不锈钢水箱，中继水箱，进口变频水泵，进口高档卫生洁具及配套五金件，进口饮用水 净化设备消防工程；双头消火栓箱，湿式报警，消防泵，中继水箱，机房采用FM200气体灭火煤气：煤气表房变配电：变压器，进口高压柜，进口低压柜，二路供电应急发电机：进口应急柴油发电机组，切换柜电气工程7、8、9、10、11、12、13、14、15、16、配电箱（主开关

5、进口），配电柜进口投光灯，控制箱进口冷水机组，进口冷冻泵，冷冻冷却水循环泵，冷却塔，进口热交换器，进口变风量空调箱，泛光照明 空调通风高档四管制风机盘管，四管制供回水系统，送排风机组，新风机组，IT机房独立24小时空调系统 锅炉：进口燃气锅炉，水泵，集/分水器合布线：光端转换器，配线架直接数字控制器，服务器，控制器，控制阀感烟探测器，楼层显示器，联动控制器，控制模块 监控主机， 音源设备，综BA系统：消防报警安防系统广播系统卫星天线及有线电视：电梯：速度2.54.0 米/秒，荷载W 1350公斤，进口产品监视器，采集点功率放大器，扬声器，广播接线箱接收器，放大器，分配器，分支器，楼层接线箱17

6、、18、车库管理系统：感应线圈，收费闸机，电脑管理系统 擦窗系统：进口擦窗设备及轨道，控制设备 厨房设备：基本采用进口产品76728.60800009591五星级酒店（超高层）造价估算指标号（万元）（平方米）（元/平方米）一土建及装饰工程1打桩1495.00650002302基坑维护1500.001500010003土方工程375.00150002504地下建筑含地下室装修600.00150004005地下结构3300.001500022006地上建筑2925.00650004507地上结构5525.00650008508装饰22100.006500034009外立面含入口雨篷6500.006

7、5000100010屋面195.00650003011标识系统200.008000025土建及装饰工程费小计44715.00800005589一机电安装工程1给排水工程3200.00800004002消防喷淋960.00800001203煤气包括调压站160.0080000204变配电15000KVA2160.00800002705应急柴油发电机组3000KW1200.00800001506电气3040.00800003807泛光照明292.5065000458消防报警360.0080000459综合布线480.00800006010弱电配管320.00800004011弱电桥架240.008

8、00003012智能化调光系统400.00800005013BA系统480.00800006014卫星天线及有线电视120.00800001515安防系统320.00800004016广播系统80.00800001017程控xx320.00800004018空调送排风6000.008000075019锅炉400.00800005020电梯含自动扶梯2400.008000030021擦窗机357.50650005522车库管理82.50150005523厨房设备1950.006500030024宾馆管理系统260.00650004025VOD点播系统162.50650002526游泳池设备195

9、.00650003027康体设施390.006500060机电安装工程费小计26330.00800003291三预备费按建安工程费的8%计列5683.6080000710序总价数量单方造价工程和费用名称特殊说明建安工程总费用1.四星级酒店造价估算指标一、工程概况工程类型：4星级酒店技术经济指标：8330元/m2 拟建地点建筑面积建筑高度1、2、3、4、上海市620005、6、7、8、9、< 100建筑总层数：地下m，其中：地上面积50000 m2,地下面积12000 m2,标准层面积： 1500 m m（檐口高度），标准层层高：3.6 m 2层，地上W 26层（其中裙房3层）结构形式：钻

10、孔灌注桩，桩长W 40 m,地下连续墙维护，钢筋混凝土框筒结构 基础埋深： 室内外高差13m （地下室外墙长度约320 m0.6m二、建筑标准外装饰标准屋面：防水砂浆，高分子防水卷材，憎水珍珠岩砂浆，挤塑聚苯板保温层，局部地砖 内装饰标准：- 公共部位（大堂、电梯厅、公共卫生间）：花岗石地面，大理石墙面，石膏板或金属板造型吊顶，高档 装饰灯具，配套高档活动和固定家具，重要部位采用进口产品- 其他公共部位（餐厅、酒吧、公共走道、会议室、健身房等）：花岗石/地毯/木地板地面，大理石/墙 配套活动和固定家具，重要部位采用进口1、2、3、石材/铝板幕墙，氟碳喷涂铝合金中空LOW-E玻璃窗，外墙保温纸/

11、局部高档木饰墙面，石膏板或金属板造型吊顶，高档装饰灯具， 产品标准客房：地毯地面，墙纸和局部木饰面墙面，石膏板吊顶， 岗石地坪，大理石墙面，石膏板吊顶；部分采用高档产品 客房层走道：地毯地面，墙纸和局部木饰墙面，石膏板吊顶，装饰灯具，配活动和固定家具；卫生间花 后勤用房和消防楼梯间：环氧树脂涂料/地砖地坪，墙面乳胶漆，石膏板装饰灯具/涂料天花三、设备管线1、2、3、4、5、6、7、8、给排水管道：钢塑复合管，塑 覆铜管热水管道外包橡塑保温，饮用水管道采用不锈钢管道，排水管道采用UPVC管道，UPVC雨水管消防工程：大于80mm直径管道采用无缝钢管，小管径采用镀锌钢管，卡箍式连接煤气：镀锌钢管变

12、配电：四级热镀锌钢管，低烟无卤阻燃电线，插接式铜母线，热镀锌桥架电气管道空调通风综合布线BA系统：热镀锌桥架，低烟无卤阻燃电线，塑料管，四级热镀锌钢管，插接式母线 热镀锌钢管，镀锌钢板，玻璃棉保温，铝合金风口六类线，RJ45信息口，光缆控制线，信号线9、10、消防报警：低烟无卤阻燃电线，阻燃控制线安防系统：控制线，视频线，电源线11、卫星天线及有线电视：视频线，信号线，同轴电缆四、1、2、3、4、5、6、设备配置给排水工程：拼装式不锈钢水箱，中继水箱，变频水泵，高档卫生洁具及配套五金件，进口饮用水净化设备 消防工程；双头消火栓箱，湿式报警，消防泵，中继水箱，机房采用FM200气体灭火煤气：煤气

13、表房变配电：变压器，高压柜（进口），低压柜，二路供电应急发电机：合资品牌应急柴油发电机组，切换柜电气工程7、8、9、10、11、配电箱（主开关进口），配电柜投光灯（光源为进口），控制箱进口冷水机组，冷冻泵，冷冻冷却水循环泵，冷却塔，热交换器，变风量空调箱，四管制风机盘泛光照明 空调通风管，四管制供回水系统，送排风机组，新风机组，IT机房独立24小时空调系统 锅炉：高档燃气锅炉，水泵，集/分水器综合布线：光端转换器，配线架BA系统：消防报警安防系统广播系统直接数字控制器，服务器，控制器，控制阀感烟探测器，楼层显示器，联动控制器，控制模块 监控主机， 音源设备，监视器，采集点功率放大器，扬声器，广

14、播接线箱接收器，放大器，分配器，分支器，楼层接线箱卫星天线及有线电视：电梯：速度2.53.0 米/秒，荷载W 1350公斤，电梯主件进口12、13、14、15、16、17、18、19、车库管理系统；感应线圈，收费闸机，电脑管理系统 擦窗系统：擦窗设备及轨道，控制设备厨房设备：重要部件采用进口产品。四星级酒店（高层）造价估算指标-土建及装饰工程1打桩1100.00500002202基坑维护1080.00120009003土方工程312.00120002604地下建筑含地下室装修480.00120004005地下结构2400.001200020006地上建筑2250.00500004507地上结构

15、4000.00500008008装饰13500.005000027009外立面含入口雨篷5000.0050000100010屋面150.00500003011标识系统124.006200020土建及装饰工程费小计30396.00620004903二机电安装工程1给排水工程2170.00620003502消防喷淋682.00620001103煤气包括调压站124.0062000204变配电11500KVA1240.00620002005应急柴油发电机组2300KW682.00620001106电气2356.00620003807泛光照明200.0050000408消防报警248.00620004

16、09综合布线341.00620005510弱电配管248.00620004011弱电桥架186.00620003012智能化调光系统310.00620005013BA系统279.00620004514卫星天线及有线电视93.00620001515安防系统248.00620004016广播系统62.00620001017程控xx248.00620004018空调送排风4030.006200065019锅炉217.00620003520电梯含自动扶梯1426.006200023021擦窗机300.00500006022车库管理60.00120005023厨房设备1000.005000020024宾

17、馆管理系统200.00500004025VOD点播系统125.00500002526游泳池设备150.00500003027康体设施200.005000040机电安装工程费小计17425.00620002810三预备费按建安工程费的8%计列3825.6862000617序总价数量单方造价工程和费用名称特殊说明号（平方米）（元/平方米）（万元）建安工程总费用51646.686200083301、2、3、4、5、6、7、8、9、1、2、3、2.三星级酒店（高层）造价估算指标工程概况工程类型：3星级酒店技术经济指标：6339元/m2拟建地点：上海市建筑面积：36000m2，其中：地上面积28000

18、m，地下面积8000 m2，标准层面积： 1250 m 建筑高度： 80 m（檐口高度），标准层层高：3.3 m 建筑总层数：地下2层，地上W 22层（其中裙房3层）结构形式：钻孔灌注桩，桩长W 30 m,地下连续墙维护，钢筋混凝土框筒结构 基础埋深： 室内外高差13 m （地下室外墙长度W 300m）0.6 m建筑标准外装饰标准屋面：防水砂浆，高分子防水卷材，憎水珍珠岩砂浆，挤塑聚苯板保温层，局部地砖 内装饰标准：一 公共部位（大堂、电梯厅）：花岗石地面，大理石墙面，石膏板或金属板造型吊顶，装饰灯具，配活动 口固定家具，局部考虑采用高档产品。 其他公共部位（餐厅、酒吧、公共卫生间、公共走道、

19、会议室、健身房等）：花岗石/玻化砖/地毯/木 板地面，大理石/墙纸/涂料/局部木饰墙面，石膏板或金属板造型吊顶，装饰灯具，配活动和固定家具，局 部考虑采用高档产品。_ 标准客房：地毯地面，涂料墙面，石膏板吊顶，化砖墙面，石膏板吊顶客房层走道：地毯地面，涂料和局部木饰墙面，= 后勤用房和消防楼梯间：环氧树脂涂料，墙面乳胶漆，面砖/高档外墙涂料，局部石材幕墙，氧化着色铝合金中空玻璃窗，外墙保温装饰灯具，配活动和固定家具；卫生间玻化砖地坪，玻石膏板吊顶，装饰灯具石膏板/涂料天花。采 用普通产品三、设备管线给排水管道：聚丙烯管，钢塑复合管，热水管道加橡塑保温，排水管道采用UPVC管道，UPVC雨水管消

20、防工程：采用热镀锌管道，沟槽式连接煤气：镀锌钢管变配电：热镀锌钢管，铜芯电缆，铜母线，热镀锌桥架电气管道空调通风综合布线BA系统：1、2、3、4、5、6、7、8、热镀锌桥架，铜芯电缆，电线，塑料管，热镀锌钢管，分支电缆热镀锌钢管，镀锌钢板，橡塑保温，铝合金风口六类线，RJ45信息口，光缆控制线，信号线9、10、11、消防报警：阻燃电线，阻燃控制线安防系统：控制线，视频线，电源线卫星天线及有线电视：视频线，信号线，同轴电缆四、1、2、3、4、5、6、7、设备配置给排水工程：混凝土水箱，中继水箱，水泵，卫生洁具及配套五金件 消防工程：消火栓箱带灭火器，湿式报警，消防泵，中继水箱 煤气：煤气表房变配

21、电：变压器，高压柜，低压柜，二路供电 应急发电机：应急柴油发电机组，切换柜 电气工程 泛光照明8、9、10、11、12、13、14、15、16、配电箱，配电柜投光灯，控制箱冷水机组，冷冻泵，冷冻冷却水循环泵，冷却塔，热交换器，变风量空调箱，二管制风机盘管，空调通风二管制供回水系统，送排风机组，新风机组 锅炉：燃气锅炉，水泵，集/分水器 综合布线：光端转换器，配线架 BA系统： 消防报警 安防系统 广播系统直接数字控制器，服务器，控制器，控制阀感烟探测器，楼层显示器，联动控制器，控制模块监控主机，音源设备，监视器，采集点功率放大器，扬声器，广播接线箱接收器，放大器，分配器，分支器，楼层接线箱卫星

22、天线及有线电视： 电梯：速度W 2.0米/秒，荷载W 1000公斤 车库管理系统；感应线圈，收费闸机，电脑管理系统17、18、厨房设备：基本采用国产产品。三星级酒店（高层）造价估算指标号（万元）（平方米）（元/平方米）一土建及装饰工程1打桩616.00280002202基坑维护816.00800010203土方工程216.0080002704地下建筑含地下室装修304.0080003805地下结构1600.00800020006地上建筑1120.00280004007地上结构2100.00280007508装饰5600.002800020009外立面含入口雨篷896.002800032010屋

23、面98.00280003511标识系统54.003600015土建及装饰工程费小计13420.00360003728二机电安装工程1给排水工程1080.00360003002消防喷淋360.00360001003煤气包括调压站72.0036000204变配电8000KVA504.00360001405应急柴油发电机组1600KW180.0036000506电气1152.00360003207泛光照明84.0028000308消防报警126.0036000359综合布线180.00360005010弱电配管126.00360003511弱电桥架90.00360002512智能化调光系统126.0

24、0360003513BA系统144.00360004014卫星天线及有线电视36.00360001015安防系统144.00360004016广播系统36.00360001017程控xx144.00360004018空调送排风1800.003600050019锅炉144.00360004020电梯含自动扶梯540.003600015021车库管理40.0080005022厨房设备420.002800015023宾馆管理系统98.00280003524康体设施84.002800030机电安装工程费小计7710.00360002142三预备费按建安工程费的8%计列1690.4036000470建安

25、工程总费用22820.40360006339序总价数量单方造价工程和费用名称特殊说明我国五星级大酒店标准简介及上海地区五星级大酒店建安成本分析吴正训谈晓钰一、我国五星级大酒店标准简介我国涉外旅游酒店划分为五个档次，即一星级、二星级、三星级、四星级、五星级，星级越高，表示酒店的档次越高。酒店星级 的划分以酒店的建筑、装饰、设施设备及管理、服务水平为依据。具体的评定办法按照国家旅游局颁发的设施设备评定标准、设施设备 的维修保养评定标准、清洁卫生评定标准，宾客意见评定标准等执行。五星级旅游涉外酒店应具备的基本条件概述如下:（一）酒店总体基本要求酒店功能划分合理、设施使用方便、安全。酒店室内外装修高档

26、、建筑及装修选用豪华材料。3、酒店内部公共信息图形符号符合LB/AT001标准。有中央空调系统。有背景音响系统。有与五星级酒店相适应的计算机管理系统。（二）酒店接待大厅基本要求员在岗、接待大厅宽敞、有与酒店规模、提供留言服务、装修豪华、光线充足。五星级相适应的总服务台，总服务台有中英文标志、分区段设置接待、问讯、一次性总帐单结帐服务、信用卡服务、18小时提供外币兑换服务。、总服务台提供酒店服务项目宣传品、酒店价目表、中英文本市交通地图，全国旅游交通地图、各种交通工具时刻表、报刊杂志等。、可8小时直接接受国内、国际客房预订，有酒店和客人同时开启的保险箱、设门卫应接员、堂经理结帐、24小时有工作人

27、本市和全国旅游景点介绍、专职行李员、值班经理、大、在非经营区设客人休息场所、提供店内寻人服务和安排出租车服务、门厅及主要公共区域有残疾人出入坡道、配备轮椅。、至少能用2种外语提供服务（英语为必备语种），总机至少能用3种外语提供服务（英语为必备语种），各种指示用和服务用文字至少用中英文同时表示。（三）客房基本要求1、至少有40间（套）可供出租的客房，70%客房的面积（不含卫生间和走廊）不少于 20平方米，至少有5个开间的豪华 套房，有残疾人客房。2、客房装修豪华，有豪华的软垫床、写字台、衣橱及衣架，茶几，座椅，床头柜、床头灯，台灯，落地灯、全身镜，行李架等高级配套家具。3、卫生间用豪华建筑材料装

28、修地面、墙面、顶棚，用良好的排风设施,110/220V电源插座，xx副机，吹风机和体重称。装高级座便器。梳妆台，浴缸并带淋浴喷头，配浴帘，晾晒绳,24小时供应冷热水。、有直拨的国内、国际xx，有彩色电视机、音响设备、并有闭路电视系统，播放频道不少于16个，自办节目至少有2个频道、有与五星级相匹配的文具用品，提供开夜床服务,24小时提供冷热饮用水及冰块，免费提供茶叶或咖啡，客房内设微型酒吧，24小时提供中西式早餐，正餐送餐服务。、提供叫醒服务，留言服务、衣装湿洗、干洗，熨烫和修补服务，提供擦鞋服务。、客房、卫生间每天全面整理，每日更换床单和枕套，客房用品和消耗品每天补齐（四）餐饮基本要求、有布局

29、合理、装饰豪华的中餐厅,至少能提供2种风味的中餐。、有布局合理、装饰豪华的西餐厅,配专门的西餐厨房。、有独具特色,格调高雅的咖啡厅,能提供自助早餐、西餐正餐。、有适当的小宴会厅，有封闭的酒吧间。、餐厅、酒吧的主管、领班和服务员能用英语提供服务 、厨房冷菜间、面点间独立分割，有足够的冷气设备，冷菜间有空气消毒设施，粗加工间与操作间隔离，有足够的冷库,有专门放置临时垃圾的设施并保持其封闭（五）公共区域基本要求1、有足够的停车场，有足够的高质量客用电梯，轿箱装修高档，并有服务电梯。29、有公用xx，并有市内xx簿 、有男女分设的公共卫生间。xx、国内行李托运、冲洗胶卷等。提供打、有商场，出售旅行日常

30、用品，旅游纪念品、工艺品等商品。、有商务中心，代售邮票，代发信件，办理电报、电传、传真、复印、国际长途字服务、有医务室、提供代购交通、影剧、参观等票务服务、提供市内观光服务。有应急供电专用线和应急照明灯。（六）选择项目（共 78项，至少具备35项，具备项目越多，酒店越高档）客房（10项）、客房内可通过视听设备提供帐单等的可视性查询服务，提供语言信箱服务。、卫生间有饮用水系统。、不少于50%的客房卫生间淋浴与浴缸分设。、不少于50%的客房卫生间干湿区分设。、所有套房分设供主人和来访人使用的卫生间。、设商务楼层，可在楼层办理入住登记及离店手续，楼层有供客人使用的商务中心及休息场所、商务楼层的客房内

31、有收发传真或电子邮件的设备。、为客人提供免费店内无线寻呼服务。9、24小时提供洗衣加急服务。10、委托代办服务。餐厅及酒吧（8项）1、有大堂酒吧。有专业性茶室。3、有除西餐厅外的其他外国餐厅，配有专门厨房。4、有饼屋。有风味餐厅。6、有至少能容纳200人正式宴会的大宴会厅，配有专门的宴会厨房。7、有至少10个不同风味的餐厅（大小宴会厅除外）有24小时营业的餐厅。商务设施及服务（5项）1、提供国际互联网服务，传输速度不小于64kbit/s2、封闭的xx间（至少2个）。3、洽谈室（至少容纳 10人）4、提供笔译、口译和专职秘书服务。5、图书馆（至少有 1000册图书）。会议设施（10项）、有至少能

32、容纳 200人会议的专用会议厅、配有衣帽间。、至少配有2个小会议室。、有同声传译设施（至少 4种语言）、有xx会议设施。、有现场视音频转播系统、有供出租的电脑及电脑投影仪、普通胶片投影仪、幻灯机、录像机、文件粉碎机。、有专门的复印室、配备足够的复印机设备。、有现代化电子印刷及装订设备。、有照相胶卷冲印室。10、至少5000 平方米的展览厅公共及健康娱乐设施（42项）1、歌舞厅2、卡拉OK厅或KTV房（至少4间）3、游戏机室。4、棋牌室5、影剧场。6、定期歌舞表演。7、9、按摩室10、桑拿浴11、蒸汽浴。12、冲浪浴。13、日光浴室。14、室内游泳池（水面积至少40平方米）15、室外游泳池（水面

33、积至少 100平方米）。16、网球场17、保龄球室（至少 4道）。18、攀岩练习室。19、壁球室。20、桌球室。21、多功能综合健身按摩撑。22、电子模拟高尔夫球场23、高尔夫练习场。24、高尔夫球场（至少 9洞）。25、赛车场26、公园27、跑马场28、射击场29、射箭场。30、实战模拟游艺场。31、乒乓球室。32、溜冰场33、室外滑雪场。34、自用海滨浴场。35、潜水。36、海上冲浪。37、钓鱼38、美容美发室。39、精品店40、独立的书店。41、独立的鲜花店。42、婴儿看护及儿童娱乐室。安全设施（3项）1、电子卡门锁。2、客房贵重物品保险3、自备发电系统。二、上海地区五星级大酒店建安成本

34、分析序号分项工程名称计算依据单方造价（元/平方米）1 1桩基工程（受力桩）1总建筑面积180-2001 2地下室工程、基坑围护及支撑1地下室建筑面积4000-4400据调查，上海目前超高层五星级酒店的建安成本标准如下表:多功能厅，能提供会议，冷餐会、酒会等服务及兼作歌厅、舞厅。健身房黑乎乎建筑工程（除外墙玻璃幕墙）地上建筑面积900-990外墙玻璃幕墙结构工程给排水（含洁具，锅炉房管线）喷淋、气体消防污水处理（含管线）空调工程外立面建筑面积地上建筑面积总建筑面积总建筑面积总建筑面积地上建筑面积10地下室通风工程地下室建筑面积12xx总机及配线、闭路电视、监视、广播音响、管理电脑、火灾报警、共用

35、天线、总建筑面积电报电传总建筑面积照明、防雷、动力、变配电11煤气工程总建筑面积13141516171819分析结论:1300-16001000-1200370-400110-12040-45600-660190-210900-990530-58050-55电梯、自动扶梯总建筑面积360-400室外总体室内精装修连家具杂项工程洗衣房设备厨房设备总建筑面积地上建筑面积总建筑面积地上建筑面积地上建筑面积120-1353500-3900300-350170-190280-310目前上海品质一流的超高层五星级大酒店，其建安成本为9000-11000 元/平方米（按总建筑面积计算），比品质一流的超甲级写

36、字楼要高出 2000-3000 元/平方米，其差异主要表现在:1、酒店的建筑成本比写字楼高（主要由于酒店客房较多引起分割墙体增加） 2、酒店给排水成本比写字楼高（卫生洁具与消防喷淋增加） 3、酒店的装修成本比写字楼高（酒店所有部位全部装修，而写字楼往往公共部位装修） 4、酒店有家具配置和洗衣及厨房设备，而写字楼一般没有，即使有也比酒店要少得多。（作者单位：上海世源资产管理有限公司）二、在任何事情上都不要觉得自己受了多大的委屈，哭哭啼啼和别别扭扭改变不了糟糕的现状。心子开一点，认真地该干啥干啥，反倒走得顺畅许多。扛得住多少东西，最后就会得 到多少东西，大致就是这么个理儿吧。三、生命本没有意义，你要能给他什么意义，他就有什么意义。与其终日冥想人生有何意义，不如试用此生做点有意义的事。四、爱怕沉默。太多的人，以为爱到深处是无言。其实，爱是很难描述的一种情感，需要详尽的表达和传递。五、有些路，只能一个人走。六、有一种落差是，你配不上自己的野心，也辜负了所受的苦难。七、有些决定，只需要一分钟，可是，却会用一辈子，去后悔那一分钟。.达摩祖师面壁十八年，才总算“忽然想通了”.无论什么事，你只要能八、