工程评标报告

1、*工不程议标报告一、议标前述1工程概况本次议标为*地块泛光照明工程，总建筑面积85,791.48 m2。2计价方式本工程采用闭口合同，为议标文件、合同图纸、工程规范固定总价包干单价是包 括材料、施工及税费在内的全费用综合单价。3招标工程范围本招标范围：*项目A12-04地块楼宇泛光照明工程。根据招标图纸完成深化设计。主要包括深化灯光控制系统深化、灯具安装大样图、现场配电箱及其他配电系统和位置图、现场管线布置图以及达到验收要求的本工程全部工作内容，包含售楼部部分。4工期要求根据本项目整体工程的建设需要，投标人需自2017年12月27日进场施工，并于2018年4月30日或前实施及完成全部工程，包括

2、竣工验收合格及交付给议标人使用。议标单位名单经过采购方案讨论确认参与议标的单位共有3家，具体名单如下:序 号单位名称简称近两年类似工程业绩12序 号单位名称简称近两年类似工程业绩3议标过程11月27日，议标文件及议标采购方案区域汇报;11月30日，区域回复议标意见;11月30日，发出议标文件;12月7日，第一轮回标、开标（附件1开标书）。12月20日，项目工程部出具技术标评定意见（附件2技术标评标报告）；12月11日，项目成本部按设计部12月8日优化图重新下发各仪表单位要求重新 报价；12月18日，第二轮回标;12月18日，第二轮开标（附件1开标书）；12月20日，发起议标方式审批。各家单位技

3、术标均合格，具体见附件3。1、第一次回标（2017年12月7日）1、 议标文件及采购方案2、 议标文件发出及第一轮回标3、 第一轮回标分析及第二轮议标文件发出4、 第二轮回标、回标分析四、技术标分析五、商务标分析1.1投标总价对比表1.2第一轮报价分析1.2.1议标文件响应各家单位均按议标文件要求回标。*:开办费汇总错误，多计1万元，修正后报价为968,000元。*:北京点亮开办费汇总错误，多计1.2万元，修正后报价为1,073,000元。其他单位无计算偏差。*:对3号清单楼顶发光字510*710未进行报价，约1万元；3号清单自行增补 行政审批费用6万元，此部分费用其他两家单位计于开办费中。其

4、他单位无量差。总报价最低，未对增值税进行报价，此部分费用约10万元，总体报价相对合理。*:总报价次低。 开办费占比7.2%偏高， 部分综合单价偏高， 如保护管PVC25 21元/米， 投射灯300WI,235元/套，洗墙灯240W625元/套，大门形象墙发光字300*120 18,000元/套，大门形象墙发光2 300*120 17,500元/套。*:总报价最高。开办费占比6.16%偏高，部分综合单价偏高，如电缆WDZA-YJY-5*6 98.5元/米、保护管SC40 39.5元/米，保护管SC20 31.5元/米，保护 管PVC25 26.5元/米，3#清单配电箱6000元/台，楼顶发光字体

5、18,500元/套。序 号投标单位回标总价（元）修正后价格（元）与最低标 价差（元）价差百分比（%单方指标（元/平 米）1231、*报价增加中10.7万增值税，*报价中增加11.9万增值税。本次回标金额均超目标成本，经与设计部沟通，设计将12月8日提供再次优化图,并经项目成本核算本次优化图能够控制在目标成本范围内。2第二次回标（2017年12月18日）2.1总价对比表单位：元序号投标单位第二轮报价第一轮报价第一轮排 名浮动金额浮动比例123二轮回标，各单位报价均有浮动。其中，由于第二轮清单工程量根据设计优化调 整导致的客观报价减少约10万元。（1）*根据清单调整总序号投标单位回标总价与最低标价

6、 差价差百分比造价指标（元/m2）123投标总价对比表单位：元两轮报价差异对比表价及综合单价有所下浮，总价较第一轮下浮21.96%;（2）*根清单调整及综合单价下降，总价较第一轮下浮26.55%;（3）*根清单调整及综合单价下降，总价较第一轮下浮24.27%；2.2第二轮报价分析2.2.1议标文件响应各家单位均按议标文件要求回标。各家单位均无计算偏差。各家单位工程量无差异。与目标成本对比序号成本项目目标成本武汉天晖总价（万元）单方（元/m2）总价（万元）单方（元/m2）1合院办公21.461024.1811.272复合办公12.911013.310.33LOFT28.623028.6230合计62.9966.1拟定标较目标成本超支3.11万元、占比5%，将对拟定标采取沟通、压价等措施。2.2.6总结经第二次报价，最低标报价超目标成本，经项目与最低单位沟通，最低标单位同 意在第二次报价基础上下浮6万元，以总价60.1万元总价包干。六、结论对商务标和技术标综合评比后建议：本工程中标单位为Y601,000元（大写: 陆拾零壹仟元 整 ）*:总报价最低，较第一轮报价下调18.6万元，总体报价相对合理。*:总报价次低，较第一轮报价下调 行政审批费用8