地产公司投资部职责

1、投资开展部工作职责一新工程开发工作 在公司的战略部署和公司领导的指引下，负责新工程寻找、研究及合作、 谈判等工作，为公司的持续开展储藏开发土地。1、研究市场开展趋势和投资方向，确定根本开发需求；2、根据开发需求采用各种手段寻找可开发土地；3、对拟开发土地进行详细调研，并会同有关部门进行可行性分析；4、对可行的工程与土地方进行初步工程合作洽谈，并配合公司领导进行 深入谈判；5、协助公司领导进行合同的起草与签署工作；6、依据合作协议会同公司相关部门办理开发资料和土地的接收工作；二负责房地产市场信息的搜集、整理及研究工作。1、工程前期市场调研工作，对市场供需情况、竞争对手进行科学地调查；2、对宏观房

2、地产住宅走势进行全面地分析；3、工程投资前期?市场调查报告?的撰写；三根据市场调研结果，对公司开发的工程进行收益评估，为公司领导 决策提供依据。1、工程所在区域市场走向、供需情况进行全面的分析；2、对工程环境、工程条件进行全面的分析；3、根据市场情况，协同财务部、预算部、工程部进行新工程的经济收益 评估工作；4、会同各业务部门，对公司开发过的工程进行后评估工作。四根据市场研究结果，进行市场行销筹划，拟定工程产品的建筑设计 要求。1、进行工程楼盘的细分市场定位、产品定位；2、确定新工程客户群定位、竞争定位；3、制定营销费用预算，编制?工程推广方案书? ；4、根据区域地产市场物业特征及市场热点，对

3、产品功能规划、总体规划、 细部构造、公共配套、外立面造型、内部三维空间处理、户型设计、面积 配比、建材设备选择等提出具体的建议与要求；5、编写?工程委托设计任务书? ，跟踪设计的修改结果；6、根据市场情况，会同工程配套部、营销部等确定工程公共局部及住宅 等交房标准；7、参与建筑设计各阶段的方案评审工作。8、遵守公司规章制度，完成公司制订的总体工作部署，配合其他业务部 门的工作，完成主管领导交办的各项任务。工程开发岗位1、负责组织进行工程市场调查，做出报告，为工程筹划、决策及运作提 供依据。2、协助筹划岗位制定营销筹划方案与专项调查，做出报告。3、确定区域市场的调查并形成市调报告。4、定期阅读相

4、关信息及其他经济、政策、整治等方面信息，特别是房地 产业信息，对本地竞争楼盘广告等信息进行收集。5、负责对公司品牌知名度、客户满意度、物管公司效劳质量等进行专项 调查，并配合筹划岗位对营销筹划活动做出效果评估。6、负责本地区楼盘销售形势的调查，定期收集销售信息，为营销策略的 调整提供参考。筹划岗位职责1、进行工程前期筹划，负责编制工程开发可行性报告。2、负责营销筹划方案的制定和实施，营销筹划方案包括广告推广方案、 营销活动方案的编写、媒体推广方案安排等。3、负责工程的宣传资料的写作，参与各种媒介宣传的创意和执行过程。4、负责营销活动中文案的写作和宣传工作。5、参与工程的设计，负责其中文字写作。

5、6、负责公司品牌形象的维护，以及推广宣传所需文字资料的收集和写作。7、负责对宣传工程和广告承诺进行评审，保证对外发布信息的正确性。8、对电视、报纸等传播媒体的广告传播进行效果评估，并作出书面报告。 规划设计岗位责任1 认真学习、贯彻有关根本建设的政策、法规、标准、规程和标准。认真 执行基建程序。2 不断学习规划设计知识，提高业务水平。3 参加开发工程的可行性研究和方案讨论。4 工程确立后，参加勘测设计及招标工作。5 会同设计单位，征求建管、消防、交通、人防、环卫、卫生及有关配套单位的意见和听取其要求。6 负责联系、协调规划设计和有关主管部门的业务技术问题。7 参加组织扩初审批会议，整理有关纪要和起草向上级主管部门申请扩初 批准的报告。8 熟悉施工图纸，组织设