在建工程抵押贷款合同范本

1、合同订立原那么平等原那么：根据?中华人民共和国合同法?第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方 不得将自己的意志强加给另一方的规定，平等原那么是指地位平等的合同当事人， 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原那么。这一原那么包括三方面内容: 合同当事人的法律地位一律平等。不管所有制性质，也不问单位大小和经济实力 的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务 或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯 他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把

2、自己的意志强 加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原那么：根据?中华人民共和国合同法?第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权 利，任何单位和个人不得非法干预的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由 当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第 三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、 变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任， 在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原那么：根据?中华人民共和国合同法?第五条：“当事人应当遵循公平原那么确定各方 的权利和义务的规定，公平原那

3、么要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理 具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原那么确定双方的权利和义务；第二， 根据公平原那么确定风险的合理分配；第三，根据公平原那么确定违约责任。 老实信用原那么：根据?中华人民共和国合同法?第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵 循老实信用原那么的规定，老实信用原那么要求当事人在订立合同的全过程中，都要 老实，讲信用，不得有欺诈或其他违背老实信用的行为。在建工程抵押贷款合同?抵押人 将其在建工程作抵押物，以担保债务按期清偿，担保的范围为抵押贷款的本息及罚息，经与抵押权人 协商，于年月日在订本抵押贷款合同。一、抵押在建工程状况：。1. 坐落位置：区

4、街路同。开工许可证 。工程设计总面积：m22. 建筑结构： 设计层数： 。用途：3. 资金来源： 方案批准文号： 。工程总造价：整。4. 已完成局部：层数。建筑面积 方米。评估现值：整。5. 土地使用权取得方式： 。使用年限： 。6. 土地面积： 地区类别： 。7. 土地使用性质： 地证号： 。8. 土地评估现值： 元整。9. 在建工程及土地总值： 元整。二、抵押人将上述在建工程全部 / 局部，抵押给抵押权人，并将在 建工程有关要件：方案批件、规划许可证、用地许可证，开工许可证、 交保管。三、抵押权人同意在建工程评估现值 %以内提供贷款。贷熬总额为： 币种： 元整。抵押贷款期限 个月，从 年月

5、日起至 年月日止。付款方式： 四、抵押人保证将该款项用于 。抵押人同意按本合同所定之贷款利率 年/ 月利率%支付利息。如遇国家调整利率或计息方法，自调整之日起按调整后的规定计息。五、还款方式： 。六、双方商定，抵押在建工程的保险事宜按以下第 款办理。1. 由抵押人向保险公司投保。保险费用由抵押人负担，保险凭证 交抵押权人保管。在本合同有效期内，当抵押工程因保险事由毁损灭 失时，抵押权人为该保险赔偿金及支配人。保险赔偿金如缺乏清付贷款本息和罚息，抵押权人有权另行追索。 ( 已投保的，填写以下 (1)(2) 款)(1) 投保价值： 元整。(2) 保险期限： 个月，从 年月日起至 年月日止。2. 双

6、方再另行约定。(1) 依照法律追回欠款，在欠款尚未追回的情况下，抵押权人有权 依法对抵押工程及土地使用权提出诉讼保全。(2) 向房地产市场管理部门提出申请，对抵押工程及土地使用权进 行拍卖，拍卖所得价款，按有关规定依次归还、假设缺乏清偿贷款本息 及罚息。抵押权人有权另行追索。假设超出所欠贷款本息及罚息，所余 局部返还给抵押人。七、抵押期内，抵押人必须保证该工程的平安、完整，正常施工。 其贷款的使用应接受抵押权人的监督、检查。八、抵押期内，未取得抵押权人书面同意，抵押人不得将该工程 转让或以其他交易方式处置。九、抵押期内，抵押人必须交纳有关部门对该工程所征收的任何 税费，并保障该工程免受扣押或涉及其他法律诉讼。十、抵押权人未按本合同约定的期限、金额给付贷款的，抵押人 有权要求支付违约金或赔偿实际损失。十一、抵押人不依约履行本合同任何条款，或逾期不能归还贷款本息的，抵押权人有权采取以下处置方式： 十二、企业法人分立、合并或更名，本合同的权利义务随之转移、变更。十三、抵押人还清贷款本息及罚息，并同时已全部履行本合同各 项条款，抵押关系即告终止。抵押权人应会同抵押人在十日内到房地 产市场管理部门办理合同注销手续。十四、本合同的附件： 等，构本钱合同的整体。完整的合同整体方具有法律效力。本合同一式 份，抵押双方各执份，房地产市场管理部门存档一