土木工程建设监理复习

1、建设监理一 建设工程监理1. 概念：指具有相应资质的工程监理企业，接受建设单位的委托，承当其工程管理工作， 并代表建设单位对承包单位的建设行为进行监督管理的专业化效劳活动。2. 6 方面的内涵a 建设工程监理是针对工程建设工程所进行的监督管理活动。b 建设工程监理的行为主体是监理单位。c 建设工程监理的实施需要建设单位的委托和授权。d 建设工程监理是有明确依据的工程建设行为。e 建设工程监理在现阶段主要发生在实施阶段。f 建设工程监理是微观性的监督管理活动。3. 性质：效劳性、独立性、公正性、科学性4. 作用a 有利于提高建设工程投资决策的科学化。b 有利于标准参与工程建设各方的建设行为。C.

2、有利于保证建设工程质量和使用平安。d 有利于提高建设工程的投资效益和社会效益。5. 现阶段我国建设工程监理的特点a. 建设工程监理属于强制推行的制度。b. 建设工程监理的效劳对象具有单一性。C. 建设工程监理具有监督功能。d. 市场准入的双重控制。6. 开展趋势a 以市场需求为导向，向全方位、全过程的工程工程管理开展 b 适应市场需要，优化工程监理企业结构。C.加强培训工作，不断提高从业人员的素质。7. 我国建设工程监理的原那么a. 参照国际惯例b. 结合我国国情C. 适应社会主义市场经济开展的需要8. 我国建设工程监理的任务：根本任务是控制工程建设工程目标，即控制经过科学地规划 所确定的工程

3、建设工程的投资、进度和质量目标。这三大目标是香雾关联、相互制约的 目标系统。9. 监理工作的内容：建设工程监理的工作内容是通过目标规划、动态控制、组织协调、信 息管理、合同管理等根本方法， 与工程建设工程建设单位和承建单位一起实现建设工程。10. 建设工程监理的目标：控制投资、进度和质量、合同管理、信息管理和全面的组织协调 是实现投资、进度和质量目标所必须运用的控制手段和措施。二. 监理工程师1. 概念：是指取得国家监理工程师执业资格，并经注册的监理人员。是一种岗位职务、执 业资格称谓，不是技术职称。2. 3 层含义a. 监理工程师是从事建设监理工作的人员。b. 监理工程师已经取得国家确认的监

4、理工程师资格证书。C. 监理工程师是经省、自治区、直辖市或国务院工业、 交通等部门的建设行政主管部门或 监理行业协会批准、注册，取得监理工程师注册证书和执业印章的专业人员。3. 职业特点a. 执业范围广泛b. 执业内容复杂根底：合同管理、主要工作内容：建设工程目标控制和协调管理、 方式:监督管理和咨询效劳c . 执业技能全面d. 执业责任重大4. 监理工程师的素质a. 具有较高的工程专业学历和复合型的知识结构。b. 具有丰富的工程建设实施经验。c . 具有良好的品德。5. 监理员的职责a. 在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作。b. 检查承包单位投入工程工程的人力、材料、主要设备及其使用、

5、运行状况，并做好检查 记录。c. 符合或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证。d. 按设计图及有关标准， 对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录， 对加工制作 及工序施工质量检查结果进行记录。e. 担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告。f . 做好监理日记和有关的监理记录。6. 监理工程师注册：初始注册条件：经全国注册监理工程师执业资格统一考试合格、取 得资格证书；受聘于一个相关单位；到达继续教育要求 、延续注册、变更注册、不予 初始注册、延续注册或者变更注册的特殊情况、注销注册7. 监理企业概念：工程监理企业是指从事工程监理业务并取得工程监理企业资质证书的

6、经 济组织，是监理工程师的执业机构。8. 监理企业资质等级：按照等级分为综合资质、专业资质和事务所资质9. 工程监理企业经营活动根本准那么：守法、诚信、公正、科学三 建设工程监理规划性文件1. 监理大纲概念：监理工作大纲的简称，有时也称监理方案，是监理投标文件的重要组成 局部，是监理企业为承揽监理业务而编写的方案性文件。2. 监理大纲作用：为了使业主认可监理企业所提供的监理效劳，从而承揽到监理业务。尤 其通过公开招标竞争的方式获取监理业务时，监理大纲是加你单位能否中标、取信于业 主最主要的文件资料。监理大纲是为中标后监理单位开展监理工作制定的工作方案，是 中标监理工程委托监理合同的重要组成局部

7、，是监理工作总的要求。3. 监理大纲编制要求a 监理大纲是表达为业主提供监理效劳中的方案性文件，要求企业在编制监理大纲时， 应在总经理或主管负责人的主持下，在企业技术负责人、经营部门、技术质量部门等密切 配合下编制。b 监理大纲的编制应依据监理招标文件、实际文件及业主的要求编制。c 监理大纲的编制要表达企业自身的管理水平， 技术装备等实际情况， 编制的监理方案既 要满足最大可能的中标，又要监理在合理、可行的根底上。因为监理单位一旦中标，投 标文件将作为监理合同文件的组成局部，对监理单位履行合同具有约束效力。4. 建设工程监理规划的作用a 监理规划的根本作用就是指导工程工程监理部全面开展监理工作

8、。b 监理规划是业主确认监理单位是否全面、认真履行建设工程监理合同的主要依据。c 监理规划是建设工程行政主管部门对监理单位实施监督管理的重要依据。d 监理规划的编制能促进工作工程管理过程中承包商与监理方之间协调工作。e 监理规划是建设工程工程重要的存档资料。5. 监理规划的编制要求：a. 应针对工程工程的实际情况， 明确工程监理机构的工作目标， 确定具体的监理工作制度、 程序、方法和措施，并应具有可操作性。b. 应在签订委托监理合同及收到设计文件后，工程工程实施监理工作之前编制。c. 应由工程总监理工程师主持，专业监理工程师参加编制，编制完成后必须经监理单位技 术负责人审核批准。6. 监理规划

9、的编制依据a. 建设工程的相关法律、法规、条例及工程审批文件。b. 与建设工程工程有关的标准、标准、设计文件及有关技术资料。c. 监理大纲、委托监理合同文件及与建设工程相关的合同文件。7. 监理实施细那么的概念：是监理工作实施细那么的简称，是根据监理规划有专业监理工程师 编制，并经总监理工程师批准，针对工程工程中某一专业或某一方面监理工作的指导监 理工作的操作性文件。8. 监理实施细那么的任务：四. 建设工程组织协调1. 组织与组织的构成因素：管理层次、管理跨度、管理部门、管理职能2. 组织结构设计 6 项根本原那么：工作专业化与协作统一、才职相称、命令链、管理跨度 与管理层次相统一、集权与分

10、权统一、正规化3. 组织机构活动根本原理：要素有用性原理、动态相关性原理、主观能动性原理、规律效 应性原理4. 建设工程监理实施原那么具体内容全要看P58、模式-P54图及优缺点公正、独立、自主的原那么、权责一致的原那么、总监理工程师负责制的原那么、严格监理、 热情效劳的原那么5. 工程监理组织常用形式监理内部优缺点P61直线制工程监理组织、职能制监理组织、直线职能制监理组织、矩阵制工程监理组织6. 工程监理组织协调概念：以一定的组织形式、手段和方法，对工程中产生的不畅关系进 行疏通，对产生的干扰和障碍予以排除的活动。其实就是一种沟通，沟通确保能够及时 和适当地对工程信息进行收集、分发、储存和

11、处理，并对可预见问题进行必要的控制， 以利于工程目标的实现。7. 工程监理组织协调的内容：工程监理组织内部协调、工程监理组织近外层协调、工程远 外层协调、协调方法、会议协调法、交谈协调法、书面协调法、访问协调法五 建设工程质量控制1. 建设工程的特点：产品多样性，生产单件性、一次性与寿命的长期性、高投入性、生产 管理方式的特殊性、生产周期长，具有风险性、产品的社会性及生产的外部约束性。2. 工程质量的特点：影响因素多、质量波动大、质量变异大、质量隐蔽性、终检局限大、 评价方法特殊3. 建设工程质量的影响因素：人员、机械、材料、方法、环境4. 质量控制的意义：建设监理的主要工作是 4 个方面的控

12、制：质量控制、投资控制、进度 控制与平安控制。质量控制作为监理工作控制的 4 个主要目标之一，质量目标是十分重 要的。如果根本的质量目标不能实现，那么投资目标和进度目标都将失去控制的意义。 尤其我国现阶段的监理工作主要是实施阶段，其实主要还是施工阶段的监理，而施工阶 段的监理，大量的工作就是质量监理。因此，质量控制是监理工作中最重要、最根底的 工作。5. 质量控制的原那么：坚持质量第一的原那么、坚持以人为核心的原那么、坚持以预防为主的原 那么、坚持质量标准的原那么、坚持科学、公正、守法的职业道德标准原那么6. 质量管理主体的责任与义务P80:建设单位的质量责任、勘察、设计单位的质量责任、施工单

13、位的质量责任、工程监理单位的质量责任7. 施工质量控制的依据a 工程承包合同文件、设计文件b 国家级政府有关部门公布的有关质量管理方面的法律、法规性文件c. 有关质量检验与控制的专门技术标准8. 施工质量控制的程序：开工条件审查事前控制 、施工过程中催促检查事中控制 、质量验收事后控制9. 设计交底一般由建设单位主持，参加单位有：设计单位、承包单位和监理单位的主要项 目负责人及有关人员。10. 施工过程质量控制的方法与手段a 利用施工文件控制b.应用支付手段控制c 现场监理的方法现场巡视、旁站监理、平行检验、见证取样和送检见证试验d. 现场质量检查的手段11. 旁站监理人员的主要职能a. 检查

14、施工企业现场质检人员到岗、 特殊工种人员持证上岗以及施工机械、 建筑材料准备 情况。b. 在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工执行施工方案以及工程建设强制性标准情况。c. 核查进场建筑材料、建筑构配件、 设备和商品混凝土的质量检验报告等， 并可在现场监 督施工企业进行检验或者委托具有资格的第三方进行复验。d. 做好旁站监理记录和监理日记，保存旁站监理原始资料。12. 质量控制点的概念：是指为了保证施工质量而确定的重点控制对象： 包括重要工序、 关 键部位和薄弱环节。13. 控制点分类：见证点一W截留点、停止点一H旁站点一S14. 胖站点：是指监理人员在房屋建筑工程施工阶段监理中，对关键部位、

15、关键工序的施工 质量实施全过程现场跟班的监督活动，如混凝土灌注，回填土等工序。15. 控制点选择的一般原那么 a. 施工过程中的关键工序或环节以及隐蔽工程， 如预应力张拉工序、 钢筋混凝土结构中的钢筋绑扎工序。b 施工中的薄弱环节或质量不稳定的工序、部位或对象，例如地下防水工程、 屋面与卫生间防水工程。c 对后续工程施工或平安施工有重大影响的工序，例如原配料质量、模板的支撑与固定。d 采用新技术、新工艺、新材料的部位或环节。e 施工条件困难或技术难度大的工序，例如复杂曲线木板的放样等。16. 隐蔽工程验收：是指将被后续工程施工所覆盖的分项、 分部工程， 在隐蔽前所进行的检 查验收。由于其检查对

16、象将要被后续工程所覆盖，给以后的检查整改造成障碍，所以他 是质量控制的一个关键过程，一般有专用的隐蔽验收表格。17. 施工质量不符合要求是的处理a 一般情况下， 不合格现象在最基层的验收单位， 即检验批时就应发现并及时处理，否那么 将影响后续检验批和相关的分项工程、分部工程的验收。b 非正常情况下，经返工重做或更换器具、设备检验批，应重新进行验收。C.经有资质的检测单位鉴定到达设计要求的检验批，应予以验收。d. 经有资质的检测单位鉴定达不到设计要求但经原设计单位核算认可能满足结构平安和 使用功能的检验批，可予以验收。e 经返修货加固的分项、 分部工程， 虽然改变外形尺寸但仍能满足平安使用要求，

17、可按技 术处理方案和协商文件进行验收。f 分部工程、 单位工程存在最为严重的缺陷， 经返修货加固处理仍不能满足平安使用要求的，严禁验收。18. 建设工程竣工验收应当具备的条件a 完成建设工程设计和合同约定的各项内容。b 有完整的技术档案和施工管理资料。c. 有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。d. 有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件。e 有施工单位签署的工程保修书。19. 案例分析 P121六. 建设工程投资控制1. 建设工程工程投资：进行某项建设工程所花费的全部费用。包括固定资产投资设备、 工器具购置费用 /建筑安装工程费用 /工程建设其他费用 /

18、预备费 /建设期贷款利息、 固定 资产投资方向调节税和流动资产投资生产经营性工程投产后，为正常生产运营，用 于购置材料、燃料、支付工资及其他经营运用所需的周转资金 。2. 等额设计：按照批准的投资估算控制初步及其概算，按照批准的初步设计概算控制施工 图设计及预算。3. 审查设计概算的方法：比照分析法、查询核实法、联合会审法4. 审查施工图预算的方法：筛选审查法、重点抽查法、比照审查法、利用手册审查法5. 建设工程施工合同类型：总价合同、单价合同、本钱加酬金合同6. 施工阶段投资控制的根本原理：把方案投资额作为投资控制的目标值，在工程施工过程 中定期进行投资实际值与目标值的比拟， 通过比拟发现并

19、找出实际支出额与投资控制目 标值之间的偏差，然后分析产生偏差的原因，并采取有效措施加以控制，以保证投资控 制目标的实现。施工阶段投资控制应包括工程工程开工直到竣工验收的全过程。7. 工程监理机构处理费用索赔的程序a. 施工承包单位在施工合同规定的期限内向工程监理机构提交对建设单位的费用索赔意 向通知书。b. 总监理工程师指定专业监理工程师收集与索赔有关的资料。c. 施工承包单位在承包合同规定的期限内向工程监理机构提交对建设单位的费用索赔申 请表。d. 总监理工程师初步审查费用索赔申请表，复合费用索赔条件是予以受理e 总监理工程师进行费用索赔审查， 并在初步确定一个额度后， 与承包单位和建设单位

20、进行协商。f 总监理工程师应在施工合同规定的期限内签署费用索赔审批表， 或在施工合同规定的期 限内发出要求施工承包单位提交有关索赔报告的进一步详细资料的通知， 待收到施工单 位提交的详细资料后按 def 条规定程序进行。8. 竣工结算：是指施工承包单位按照合同规定过的内容全部完成所承包的工程，经验收质 量合格，并符合合同要求之后，向建设单位进行的最终工程价款结算。9. 竣工结算工程价款 =预算或合同价 +施工过程中预算或合同价款调整数额预付及已结 算工程价款保修金10. 竣工结算的编制依据a 可行性研究报告、投资估算书、初步设计或扩大初步设计、总概算及其批复文件。b 设计变更记录、施工记录或施工签证及