地块项目合作开发合同(共同出资)范本(20210918042304)

1、合同订立原那么平等原那么：根据?中华人民共和国合同法?第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方 不得将自己的意志强加给另一方的规定，平等原那么是指地位平等的合同当事人， 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原那么。这一原那么包括三方面内 容：合同当事人的法律地位一律平等。不管所有制性质，也不问单位大小和经济 实力的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、 劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产， 侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把

2、自己的 意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原那么：根据?中华人民共和国合同法?第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权 利，任何单位和个人不得非法干预的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由 当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第 三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、 变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任， 在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原那么：根据?中华人民共和国合同法?第五条：“当事人应当遵循公平原那么确定各方 的权利和义务的规定，公平原那

3、么要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理 具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原那么确定双方的权利和义务；第二， 根据公平原那么确定风险的合理分配；第三，根据公平原那么确定违约责任。 老实信用原那么：根据?中华人民共和国合同法?第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵 循老实信用原那么的规定，老实信用原那么要求当事人在订立合同的全过程中，都要 老实，讲信用，不得有欺诈或其他违背老实信用的行为。地块工程合作开发合同共同出资甲方：法定代表人：住所地：乙方：法定代表人：住所地：丙方：法定代表人：住所地：丁方：法定代表人：住所地：年月甲乙丙三方签订了合作开发的?意向书?，各方又按?意向书?同意

4、丁方参加了合作。为了进一步予以明确，现上述各方就共同出资合作开发 地块号宗地的有关事项协商达成如下条款：一、工程简况工程名称为 地块，土地面积 平方米，土地用途为商住综合用地，土地使用权出让年限年。由 xx 市国土资源局以挂牌的形式出让。目前已经由甲方出面竞得了土地使用权并于 年月日与 市国土资源局签订了? 市国有土地使用权出让协议书?。为合作开发的顺利进行，充分发挥乙方的外乡优势和 品牌效应，现各方同意本合作开发不再设立工程公司，而是以乙方名 义联合开发经营，有关手续由各方共同协助向政府管理部门办理；二、各方出资比例、付款方式及收益分配受让该宗土地使用权的款项 万元包括市政配套费、代建费，其

5、中甲方已出资金额 万元于 年月日以形式划入 帐户，票据号码为： ，丁方已出资金额万元于年月日以 形式划入 帐户，票据号码为： 乙方出资金额 万元于年月日以 形式划入甲方帐户，票据号码为： ，丙方出资金额 万元于年月日以 形式划入甲方帐户，票据号码为： ，代建费万元由乙丙二方分别承当 万元。依据上述出资，结合各方前期对合作工程的奉献情况，各方确定对合作收益的分配比例分别为甲方 %、乙方 %、丙方%、丁方 %。收益的分配原那么上在合作开发结束之后的一个月内进行，特殊情况另行商定。三、管理形式 合作开发工程由乙方名义负责实施开发，设立开发管理委员会，委员会为最高权利机构，由 5 名成员组成，其中甲方 2 名，乙方、丙方和丁方各 名。四、其他条款1合作四方竞得的土地使用权证办入乙方后，各方出资的购地款由乙方逐步予以归还。2各方借款计息方法与归还方式：各方借款年利率均按%计息，在开发本钱中列支，计息日期从 年 月日开始，3合作各方应严格遵守本协议，任何一方不得违反。