月上海市造价指标分析

1、独立别墅造价指标分析表一、工程概况项 目 名 称内容工程名称××别墅工程分类 建筑工程-民用建筑-居住建筑-别墅-独立别墅工程地点内环线内-浦东新区建筑物功能及规模住房开工日期2011年10月26日竣工日期2012年10月28日建筑面积(平方米)715 其中:地上 373 地下：342建筑和安装工程造价(万元)374.47 平方米造价(元/平方米)5237.34 结构类型框架 剪力墙层数（层）2层其中：地上2层，地下1层建筑高度（檐口）(米) 7.4层高(米)3.5层其中：首层3.5标准层：3.5建筑节能外墙酚醛板保温、屋面采用陶粒砼找坡层及XPS挤塑板保温隔热、 铝合金隔

2、热断桥门窗抗震设防烈度(度)7基础类型地下室满堂基础（工程桩造价不包含在本项目内）埋置深度(米)4.15计价方式定额计价造价类别结算价编制依据上海市2000建筑装饰和安装定额及相关文件价格取定期 辅材：2011年3月份平方网信息价（合同约定）；主材：按施工期间主要建筑材料市场信息价表二、工程特征项 目 名 称特征描述建筑工程土（石）方工程机械挖土桩与地基基础工程围护桩与工程桩（该项目造价未含）砌筑工程外墙类型砂加气切块200厚内墙类型砂加气切块200（120）厚、地下室水泥砖切块250（120）厚混凝土及钢筋混凝土工程（基础类型）地下室C30抗渗S6，钢筋为带E钢筋（满堂基础）厂库房大门、特种

3、门、木结构工程-金属结构工程-屋面及防水工程SBS防水卷材、聚合物水泥防水涂料防腐、隔热、保温工程屋面采用陶粒砼找坡层，XPS挤塑板保温隔热，外墙酚醛板保温其他工程-装饰装修工程楼地面工程地下室整体面层细石砼面层，地面整体面层细石砼面层、楼面面层细石砼面层门窗工程铝合金隔热断桥门窗（造价不包含在本项目内）、钢板进户门墙柱面、天棚、涂料工程墙柱面工程内墙面水泥砂浆粉刷 天棚工程天棚水泥砂浆粉刷 油漆、涂料、裱糊工程地下室车道内侧防霉涂料，天棚、墙面（天棚至梁底）满批建筑腻子刷乳胶漆二遍 其他工程外墙干挂石材：地下室庭院、一层；外墙涂料：一层以上 安装工程电气工程镀锌桥架、预埋钢管电气导管、穿线、

4、配电箱、照明灯具等给排水、采暖、燃气工程给水管道PPR安装、雨水管污水管消防工程-通风空调工程-智能化系统工程-电梯工程-其他工程-注:本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。表三、工程造价指标汇总序号项目名称造价(万元)平方米造价 （元/m2）占总造价比例（%）1分部分项工程255.24 3569.79 68.16 1.1建筑工程116.51 1629.51 31.11 1.2装饰装修工程112.66 1575.66 30.09 1.3安装工程26.07 364.62 6.96 2措施项目109.38 1529.79 29.21 3其他项目3.25 45.45 0.

5、87 4规费2.68 37.49 0.72 5税金3.92 54.82 1.05 合计374.47 5237.34 100.00 表四、分部分项工程造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价 （元/m2）占总造价比例（%）1建筑工程116.51 1629.51 31.11 1.1土（石）方工程28.25 395.10 7.54 1.2桩与地基基础工程-1.3砌筑工程10.50 146.85 2.80 1.4混凝土及钢筋混凝土工程40.25 562.94 10.75 1.5厂库房大门、特种门、木结构工程-1.6金属结构工程-1.7屋面及防水工程28.56 399.44 7.63 1.8防腐

6、、隔热、保温工程8.95 125.17 2.39 1.9其他工程-2装饰装修工程112.66 1575.66 30.09 2.1楼地面工程5.78 80.84 1.54 2.2门窗工程-2.3墙柱面工程60.72 849.23 16.22 2.4天棚工程4.53 63.36 1.21 2.5油漆、涂料、裱糊工程7.80 109.09 2.08 2.6其他工程33.83 473.15 9.03 3安装工程26.07 364.58 6.96 3.1电气工程16.65 232.94 4.45 3.2给排水、采暖工程9.41 131.65 2.51 3.3燃气工程-3.4消防工程-3.5通风空调工程-

7、3.6智能化系统工程-3.7电梯工程-3.8其他工程-合计255.24 3569.79 68.16 注:本表造价指标必须与表二特征描述内容保持一致，如有差异，请给予说明。表五、措施项目造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）1安全防护文明施工措施费43.50 608.39 11.62 1.1环境保护-1.2文明施工-1.3临时设施-1.4安全施工-2大型机械进出场及安拆1.60 22.38 0.43 3现浇砼与钢砼构件模板9.35 130.77 2.50 4脚手架2.09 29.23 0.56 5垂直运输机械2.25 31.47 0.60 6基坑支撑-7打

8、拔钢板桩-8打桩场地处理-9施工排水、降水37.25 520.98 9.95 10其他措施费13.34 186.57 3.56 合计109.38 1,529.79 29.21 注:其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等 表六、其他项目造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）备注1暂列金额项目-2专业工程暂估价项目-3计日工-4总承包服务费3.25 45.45 0.87 合计3.25 45.45 0.87 注：暂列金额、专业工程暂估价项目请在备注栏给予说明。若为结算价，专业工程分包价、要素价格调整及现场签证均归入相应的分部分项工程内。表

9、七、工程造价费用分析（略）表八、主要消耗量指标序号项 目 名 称单位消耗量百平方米消耗量1人工建筑工日16054.00 2245.31 装饰工日17028.00 2381.54 安装工日225.00 31.47 小计工日33307.00 4658.32 2钢 筋千克139420.00 19499.30 3钢 模 板千克2268.50 317.27 4其他钢材千克136000.00 19020.98 5木 模 板平方米3.62 0.51 6水 泥千克13000.00 1818.18 7黄 砂千克460000.00 64335.66 8石 子千克-9多 孔 砖 千块18.94 2.65 10砌 块

10、立方米116.00 16.22 11商 品 砼立方米935.83 130.89 12干粉砂浆m3125.00 17.48 注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗； 2、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的，请给予说明； 3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标序号项 目 名 称单位工程量百平方米工程量综合单价（含税）（元）1土（石）方工程立方米2602.00 363.92 7.00 2桩基工程短桩立方米-钢管桩千克-砼方桩立方米-砼管桩立方米-灌注桩立方米- 其他立方米-3砌筑工程

11、砖基础立方米10.25 1.43 550.00 外墙砌体立方米65.25 9.13 548.00 内墙砌体立方米88.25 12.34 584.00 4混凝土工程基础（除地下室）立方米-地下立方米650.00 90.91 509.00 地上立方米272.00 38.04 606.00 5钢筋工程吨138.04 19.31 5,893.00 6模板工程平方米3.62 0.51 59.00 7门窗工程门平方米55.25 7.73 1,966.12 窗平方米-其他平方米-8楼地面工程块料面层平方米-整体面层平方米750.00 104.90 46.00 其他平方米-9屋面工程屋面防水平方米730.00

12、 102.10 230.99 隔热保温平方米730.00 102.10 246.36 10外装饰工程幕墙平方米-涂料平方米620.00 86.71 83.61 块料平方米352.00 49.23 1,285.78 外保温平方米460.00 64.34 241.82 其他平方米-11内装饰工程内墙饰面平方米840.00 117.48 40.00 天棚平方米600.00 83.92 51.00 内保温平方米-其他平方米-12金属结构工程吨- 注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗； 2、工程量按建设工程工程量清单计价规范计算规则计算； 3、综合单价可视工

13、程实际情况选填 。2、安装工程主要工程量指标序号项目名称百平方米工程量1电气变配电变压器总容量(kVA)变压器(台)柜、屏、盘、箱(台)-动力管（米）线（米）线槽、桥架（米）母线槽（米）电动机(台)配电柜、屏、盘、箱(台)-照明管（米）线（米）线槽、桥架（米）母线槽（米）灯具（套）配电箱(台)173.43 559.44 9.79 8.39 0.56 电缆电力电缆（米）控制电缆（米）20.98 -架空线线（千米）电杆（根）路灯（套）-防雷接地避雷针（支）避雷带（网）(米）引下线（米）接地母线（米）接地极（根）-28.37 4.90 -2给排水给水管（米）排水管（米）泵(台)卫生器具 （套）洗脸(

14、涤)盆浴缸大便器小便器33.57 23.78 0.84 0.14 0.14 3燃气管（米）灶、热水器（套）-4消防水消防 管（米）线/电缆（米）泵(台)消火栓箱（套）喷淋头（个）-电消防 管（米）线（缆）（米）探测器（个）设备（台）-5通风空调通风风管展开面积(平方米)风机（台）除尘设备（台）-空调管（米）风机盘管（台）空调机组（台）-6智能化系统管线管（米）线槽（米）线（米）电缆（米）-通信网络终端（个）-建筑设备监控终端（个）-有线电视终端（个）-智能识别管理终端（个）-安全防范终端（个）-7电梯总台数（台/幢）层数（层/幢）停靠站（站/幢）-注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面

15、积中含有的工程量指标； 2、工程量按建设工程工程量清单计价规范计算规则计算。联体别墅工程造价指标分析表一、工程概况项 目 名 称内容工程名称××联体别墅工程分类 建筑工程-民用建筑-居住建筑-别墅-联体别墅工程地点外环线外-青浦区建筑物功能及规模四联体别墅开工日期2010年6月竣工日期2011年5月建筑面积(平方米) 1216 其中:地上 811 地下_405_ 建筑和安装工程造价(万元)331.38平方米造价(元/平方米)2725.16结构类型框架层数（层）3 地上_3_ 地下_1_ 建筑高度（檐口）(米) 9.3层高(米) 3 其中:首层 3.3米_ 建筑节能外墙采用铝

16、木复合门窗、SBS改性沥青防水卷材3厚两道,30厚聚苯乙烯泡沫板附墙铺贴；屋顶采用SBS改性沥青防水卷材4厚。抗震设防烈度(度)7基础类型筏板基础，地基处理采用沉降控制复合桩基埋置深度(米)3.75计价方式清单计价造价类别结算价编制依据建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2003）及相关文件 价格取定期 按2010年6月至2011年5月市场信息价算术平均值计取表二、工程特征项 目 名 称特征描述建筑工程土（石）方工程机械挖土桩与地基基础工程钢筋混凝土预制桩，桩截面0.2x0.2m。砌筑工程外墙类型300厚MU10加气混凝土砌块内墙类型100厚和200厚，采用Mb7.5混凝土空心砌块混凝

17、土及钢筋混凝土工程（基础类型）基础、地下室外墙、柱C30抗渗S6砼，地上结构C25，泵送砼，HPB、HRB钢筋，电渣压力焊接头厂库房大门、特种门、木结构工程-金属结构工程-屋面及防水工程钢筋混凝土屋面板；1.5厚1:3水泥砂浆找平；4厚聚酯胎体SBS改性沥青防水卷材一道；30厚C20防水细石混凝土内配6200钢筋网片，30*30（h）顺水条(内嵌50厚挤塑聚苯板,专用粘结剂粘贴)中距按瓦材规格定；挂块瓦。防腐、隔热、保温工程15-20厚石材，粘贴面涂抹5厚粘结剂；5厚抗裂聚合物水泥砂浆；30厚胶粉聚苯颗粒保温砂浆，敷设六角镀锌钢丝网一层装饰装修工程楼地面工程地下室40厚C20细石混凝土随打随抹

18、光，楼面均为30厚1:3水泥砂浆找平，面层作拉细毛处理。门窗工程铝木复合门窗墙柱面、天棚、涂料工程墙柱面工程一般内墙5厚1:0.5:2.5水泥石灰膏砂浆找平；9厚1:0.5:3水泥石灰膏砂浆打底扫毛；素水泥浆一道，内掺建筑胶；厨卫内墙20厚1:3水泥砂浆（内掺5%防水剂）打底压实；素水泥浆一道，内掺建筑胶。天棚工程板底白水泥加建筑胶抹平；喷白色内墙涂料二道。油漆、涂料、裱糊工程钢构件的不露明部分均需除锈后刷防锈漆二度；露明的钢构件均应除锈后刷防锈漆二度，调合面漆二度。木制构件，不露明部分均应满涂防腐油；露明部分均做亚光清漆二度。安装工程电气工程配电箱、PVC电线管、灯头、开关插座、防雷接地。给

19、排水、采暖、燃气工程工程PP-R冷水管、UPVC排水管、坐便器、洗涤盆、潜水泵。消防工程-通风空调工程-智能化系统工程电话网络和有线电视户内管线、可视对讲系统的预埋管、分线箱、电话网络插座、电视插座电梯工程-注:本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。表三、工程造价指标汇总序号项目名称造价(万元)平方米造价 （元/m2）占总造价比例（%）1分部分项工程293.352412.42 88.52%1.1建筑工程162.811338.90 49.13%1.2装饰装修工程109.96904.28 33.18%1.3安装工程20.58169.24 6.21%2措施项目38.033

20、12.75 11.48%3其他项目-合计331.382725.16 100.00%表四、分部分项工程造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价 （元/m2）占总造价比例（%）1建筑工程162.811338.90 49.13%1.1土（石）方工程6.6654.77 2.01%1.2桩与地基基础工程5.8948.44 1.78%1.3砌筑工程18.74154.11 5.66%1.4混凝土及钢筋混凝土工程97.94805.43 29.56%1.5厂库房大门、特种门、木结构工程-1.6金属结构工程-1.7屋面及防水工程17.58144.57 5.31%1.8防腐、隔热、保温工程14.94122.

21、86 4.51%1.9其他工程1.068.72 0.32%2装饰装修工程109.96904.28 33.18%2.1楼地面工程8.8372.62 2.66%2.2门窗工程50.5415.30 15.24%2.3墙柱面工程28.84237.17 8.70%2.4天棚工程1.4211.68 0.43%2.5油漆、涂料、裱糊工程5.8748.27 1.77%2.6其他工程14.5119.24 4.38%3安装工程20.58169.24 6.21%3.1电气工程10.1983.80 3.08%3.2给排水、采暖、燃气工程6.8656.41 2.07%3.3消防工程0.080.66 0.02%3.4通风

22、空调工程-3.5智能化系统工程2.6721.96 0.81%3.6电梯工程-3.7其他工程0.786.41 0.24%合计293.352412.42 88.52%注:本表造价指标必须与表二特征描述内容保持一致，如有差异，请给予说明。表五、措施项目造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）1安全防护文明施工措施费6.6554.692.01%1.1环境保护-1.2文明施工-1.3临时设施-1.4安全施工-2大型机械进出场及安拆-3现浇砼与钢砼构件模板26.66219.228.04%4脚手架4.7338.881.43%5垂直运输机械-6基坑支撑-7打拔钢板桩-8打

23、桩场地处理-9施工排水、降水-10其他措施费-合计38.03312.7511.48%注:其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等 表六、其他项目造价指标（略）表七、工程造价费用分析序号项 目 名 称造价 (万元)平方米造价 （元/m2）占造价比例（%）人工费材料费机械费管理费利润规费税金1建筑工程162.811338.910.1581.470.392.851.84-3.31.1基础工程26.32216.4524.5166.780.722.851.84-3.31.2地上工程126.781042.66.5985.120.302.851.84-3.31.3地下工程9.7179.8

24、513.3878.130.502.851.84-3.32装饰装修工程109.96904.2835.05 56.09 0.87 2.851.84-3.33安装工程20.58169.24-3.1电气工程10.1983.8-3.2给排水工程6.8656.41-3.3燃气工程-3.4消防工程0.080.66-3.5通风空调工程-3.6智能化系统工程2.6721.96-3.7电梯工程-3.8其他工程0.786.41-4措施项目38.03312.75-5其他项目-合计331.382725.16-注：1、人工、材料、机械、管理费、利润、规费及税金的费用分析，可视工程实际情况选填；2、第6、7项按建设工程工程

25、量清单计价规范（GB50500-2008）计价。表八、主要消耗量指标序号项 目 名 称单位消耗量百平方米消耗量1人工建筑工日4316.02354.94装饰工日1502.25123.54安装工日773.7463.63小计工日6592.01542.112钢 筋千克109230.078982.743钢 模 板千克-4其他钢材千克0.490.045水 泥千克-6黄 砂千克-7石 子千克-8多 孔 砖 千块5.190.439砌 块立方米315.3525.9310商 品 砼立方米762.0362.6711预拌砂浆立方米182.3214.99注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标

26、，包括制作和施工损耗； 2、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的，请给予说明； 3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标序号项 目 名 称单位工程量百平方米工程量综合单价（含税）（元）1土（石）方工程立方米666.6454.8251.59 2桩基工程短桩立方米-钢管桩千克-砼方桩立方米635.181389.22 砼管桩立方米-灌注桩立方米-其他立方米-3砌筑工程砖基础立方米130.3210.72524.94 外墙砌体立方米153.0312.58302.82 内墙砌体立方米180.2414.82360.17 4混凝土工程基础（除地

27、下室）立方米152.4412.54841.03 地下、地上立方米516.5142.48367.70 5钢筋工程吨107.148.815992.63 6模板工程平方米-7门窗工程门平方米56.924.68-窗平方米183.4115.08-8楼地面工程块料面层平方米-整体面层平方米1182.6297.2564.45 9屋面工程屋面防水平方米390.9232.1571.00 隔热保温平方米334.10 27.48157.53 10外装饰工程涂料平方米914.10 75.1757.54 块料平方米651.10 53.54253.57 外保温平方米651.10 53.5481.44 11内装饰工程内墙饰

28、面平方米-涂料平方米1393.76114.6214.59 12金属结构工程吨-注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗； 2、工程量按建设工程工程量清单计价规范计算规则计算； 3、综合单价可视工程实际情况选填 。2、安装工程主要工程量指标序号项目名称百平方米工程量1电气变配电变压器总容量(kVA)变压器(台)柜、屏、盘、箱(台)-动力管（米）线（米）线槽、桥架（米）母线槽（米）电动机(台)配电柜、屏、盘、箱(台)3.8757.07-1.320.33照明管（米）线（米）线槽、桥架（米）母线槽（米）灯具（套）配电箱(台)242.11690.95-12.99

29、1.64电缆电力电缆（米）控制电缆（米）12.34-架空线线（千米）电杆（根）路灯（套）-防雷接地避雷针（支）避雷带（网）(米）引下线（米）接地母线（米）接地极（根）-2给排水给水管（米）排水管（米）泵(台)卫生器具 （套）洗脸(涤)盆浴缸大便器小便器34.6151.480.660.33-0.33-3燃气管（米）灶、热水器（套）-4消防水消防 管（米）线/电缆（米）泵(台)消火栓箱（套）喷淋头（个）-电消防 管（米）线（缆）（米）探测器（个）设备（台）-5通风空调通风风管展开面积(平方米)风机（台）除尘设备（台）-空调管（米）风机盘管（台）空调机组（台）-6智能化系统管线管（米）线（米）配电柜

30、、屏、盘、箱(台)188.9254.931.32通信网络终端（个）-建筑设备监控终端（个）-有线电视终端（个）-智能识别管理终端（个）-安全防范终端（个）-7电梯总台数（台/幢）层数（层/幢）停靠站（站/幢）-注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标； 2、工程量按建设工程工程量清单计价规范计算规则计算。市政道路（高架桥）造价指标分析表一、工程概况工程类别市政工程工程项目浦东某道路（高架桥）部分工程地点浦东新区开竣工日期2012年12月-至今造价类别中标价施工情况正常计价方式清单计价编制依据建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）及相关文件桥面面积（含人

31、行道） (平方米)24549桥长(米)759工程造价（万元）14463.56平方米造价 （元/平方米）5891.71 结构形式17跨6联C50后张法简支小箱梁，4跨2联钢箱梁组合结构通 航 净 空-桥 面 横 坡0.02设 计 荷 载城-B级桥 长758.67米桥 宽30.5m41.1m主要工程800钻孔灌注桩；C40钢筋混凝土承台；C40钢筋混凝土立柱C50后张法盖梁；C50后张法简支小箱梁；钢箱梁；C30防撞护栏；C30中央隔离墩；C50砼桥面铺装高架桥主要结构上部结构 简支小箱梁中粒式沥青混凝土AC-20C、细粒式沥青混凝土OGFC-13钢箱梁环氧富锌防腐蚀涂层、环氧沥青防水粘结层、沥青

32、预拌硬质碎石、中粒式沥青混凝土 SMA-16 、细粒式沥青混凝土 SMA-13 C50砼桥面铺装；C30混凝土中央隔离墩；C30混凝土防撞护栏C50后张法简支小箱梁/钢箱梁下部结构C50后张法盖梁C40立柱C40承台桩基 钻孔灌注桩800表二、工程造价指标汇总序号项目名称造价(万元)平方米造价 （元/m2）占总造价比例（%）1分部分项工程12094.854926.82 83.62%1.1土石方工程65.4526.66 0.45%1.2桩基工程883.96360.08 6.11%1.3混凝土工程3433.271398.54 23.74%1.4钢筋工程2182.41889.00 15.09%1.5

33、钢结构工程4481.691825.61 30.99%1.6高架桥道路面层工程745.26303.58 5.15%1.7其他工程302.81123.35 2.09%2措施项目776.48316.30 5.37%3其他项目750305.51 5.19%4规费363.29147.99 2.51%5税金478.94195.10 3.31%合计14463.565891.71 100.00%表三、分部分项工程造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价 （元/m2）占总造价比例（%）1土方工程65.4526.66 0.45%1.1挖土石方16.436.69 0.11%1.2填土石方49.0219.97

34、 0.34%2桩基工程883.96360.08 6.11%3混凝土工程3433.271398.54 23.74%3.1现浇混凝土工程781.74318.44 5.40%3.2预制混凝土工程2651.531080.10 18.33%4钢筋工程2182.41889.00 15.09%5钢结构工程4481.691825.61 30.99%6高架桥道路面层工程745.26303.58 5.15%7其他工程302.81123.35 2.09%合计12094.854926.82 83.62%表四、措施项目造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）1安全防护文明施工措施费354.27144.31 2.45%1.1环境保护37.0715.10 0.26%1.2文明施工80.1132.63 0.55%1.3临时设施64.9926.47 0.45%1.4安全施工172.170.10 1.19%2大型机械进出场及安拆5.352.18 0.04%3脚手架及支架207.484.48 1.43%4施工便道、便桥30.1712.29 0.21%6地上、地下管线交叉处理7.543.07 0.05%7筑岛、围堰11.314.61 0.08%8施工排水、降水3.771.54 0.03%9其他措施费156.6763.82 1.08%合计776.48316.30 5.3