降低成本措施及施工合理化建议

1、降低成本措施及施工合理化建议1、为确保工程进度，缩短工期，建议将后浇带施工改为掺膨胀剂高一级混凝土强度等级施工，根据我们的工程实践经验，采用此法既可保证工程质量，又可减少设计所规定的二个月后浇后浇带混凝土对施工进度的影响，建议采用高性能水泥。2、建议设计单位考虑泵送剪力墙容易产生竖向施工期裂缝问题，通过设计配置构造钢筋网方法处理。3. 现浇楼板建议采用冷轧扭钢筋代替普通纵向钢筋，冷轧扭钢筋与混凝土锚固性能好，强度高， 塑性好， 虽然单价比普通热轧钢筋较高，但相对节约楼板钢筋用量，据我们以往工程使用的测算，相对节约楼板造价10%-20%。目前，省已有“冷轧扭钢筋混凝土结构设计与施工规”，该方法是

2、一种比较成熟的技术。4. 楼板工程建议采用无粘结预应力混凝土结构，在高层建筑中有用无粘结预应力楼板结构，可以减小楼板厚度，提高楼层净高，减少混凝土用量，降低工程造价。同时，无粘结预应力钢筋用量比普通钢筋少，楼板综合经济造价可降低5%左右。63 层国贸大厦采用无粘结预应力后，减少楼板厚度尺寸相对在原有高度情况下，增加了一层，同时降低了工程造价。5. 为避免砌块（盲孔砖）墙使用中经常出现裂缝的现象，建议设计中采用柱、梁与砌块墙中设置间距为2000mm勺钢筋拉结筋，防止裂缝的产生，确保工程质量。6. 大体积底板混凝土施工时，除按设计要求选用的原材料外，再拟掺用一定数量的高质量粉煤灰取代水泥用量，既有

3、利泵送施工，又利于降低工程水化热，同时可降低一定的水泥用量，从而降低工程造价。7. 所有贴面砖建议采用JCTA瓷粘合剂，既可消除空鼓，增加粘附强度，又能保证质量，8. 建议将室铸铁排水管改为UPV助塑管，可降低给排水工程造价，减少管道堵漏现象及便于安装，而且比铸铁管更美观、耐用。9. 建议采用散装水泥，每吨可节约开支30 元。10. 卫生间： 建议在卫生间现浇楼板中掺入少量的 UEA混凝土自防水剂，以减少厕所因年久产生的渗漏现象。 为防止卫生间渗水这一质量通病，基层结合处清理干净后，加防水剂刷条一道，找平层加抗渗剂抹平，抗渗试验合格后再做面层。 卫生间池底及周边在找平后，安便盆前满做一道防水油

4、膏，对防止卫生间渗漏有良好效果。11. 降低成本措施 加强质量管理（见质量保证措施），严格遵守操作规程，杜绝一切质量事故，避免因质量事故造成返工所引起的工料消耗。 坚持安全生产、文明施工（见安全、文明施工措施），避免一切安全事故的发生，杜绝因安全事故所造成的经济损失。 保证材料质量，凡用于本工程的材料必须有产品合格证明及抽样检验合格，经建设方认可后方可使用，避免因材质问题造成返工现象。 制定切实可行的进度计划，合理安排生产材料，机具供应及时到位，力争提前或按期完成施工任务，提高机具、设备的周转率，达到 降低成本的目的。 加强材料管理：a. 根据材料进场计划，合理组织材料采购，避免少购或多购材料

5、造成重复采购费用及多余损耗。b. 加强材料保管，如水泥有防雨、防潮措施，其他材料注意防腐变质的现象。c. 消耗材料建立严格领取制度，按消耗指标发放，避免非生产性的浪费、遗失而造成的损失。 加强现场管理：机具设备有专人定期维修保养，避免因保养不善而造成的大修及报废；落地钉子、铁丝、马丁、扣件等及时清理回收利用。为提高砌体强度，改善砂浆的和易性，在砌筑砂浆中掺入RST改性微沫剂，节约水泥和石灰。 混凝土掺高效减水剂，可节约水泥用量。 钢筋集中配料加工，避免短料长配，节约钢筋。 砌体双面挂线，保证墙体的垂直度和平整度，减少粉刷层厚度，节约水泥、石灰、砂等用量。(11)加强财务管理制度，精简机构，减少

6、一切不合理的非生产性开支，禁止大吃大喝、贪污行贿。(12)加强工地保卫，任何人不得夹带工地各种材料，防止一切盗窃行为发生，加强成品保护，不得随意或有意破坏成品或半成品，一经发现，立即追究其经济损失甚至刑事责任。12. 建议屋面防水采用拒水粉防水，而檐口、天沟、泛水等部位使用涂膜防水的混合防水施工方法，我公司经实践证明，确实可以充分利用和发挥各类材料的优点，取长补短。13. 窗框周边除窗台严格按操作要求及规程操作外，周边先用107 胶灌满压实后，再作面层。14. 砖混房屋水平裂缝多发生在屋面板下圈梁和砖墙结合部位，防治此裂缝的做法：在顶板与墙体间设置滑动层（油毡）。15. 雨水斗和防水层之间的接

7、缝，建议采用聚氯乙烯胶泥等优良嵌缝材料填塞。16. 建议厨厕上下水管道预留孔采用“锥孔法”施工， 能有效防止厨厕渗漏：即据管道大小，用铁板制成上大下小的锥形平底桶，桶上口用扁铁焊一个十字架，在扁铁十字架和桶底中心钻孔。在两孔中加一根螺杆将其固定好，螺杆丝扣露出桶底3-4cm;预留时，先找出孔洞的中心位置，用电钻在模板上钻一个与螺杆同一级小眼，将锥形桶底螺杆插入模板小眼中，在模板下方用鱼尾螺丝将桶固定在模板上，上一层孔洞预留先用吊锤对准下面孔洞中心引一点到模板底面，后用电钻从下往上钻眼，将锥形桶固定好，依此类推，这样能确保预留管道孔洞位置留置正确，避免日后打凿，损伤结构，造成漏水等质量问题，确保

8、工程质量。17. 建议主体分二次进行验收，使工程提前进入装饰工程，缩短总的工期，使建设方早日发挥投资效益。18. 建议本工程的防水剂采用粉状防水剂。19. 建议0 10以下的钢筋采用冷轧带肋钢筋，以节约钢筋用量，降低成本，20. 外墙抹灰所用的砂浆中建议掺入膨胀剂，增强外墙防水效果。21. 游泳池的防水施工建议采用涂膜防水。1. 由于工地建于* 市中心 , 文明施工要求很高, 因此在基坑开挖时建议采用喷锚护壁。喷锚护壁具有造价经济、安全可靠、整洁文明等优点。2. 建议砂浆掺塑化剂，以节约水泥用量，防止抹灰起壳。3. 建议外墙墙柱相交处布钢丝网，防止墙（粘土砖）和柱由于变形模量不一致，导致产生裂

9、缝。4. 所有穿墙管道及水箱加P-201 遇水膨胀橡胶，可长年干湿循环使用，且不分解、无毒，以提高抗渗漏能力。5. 建议本工程所用水泥均采用散装水泥，较之袋装水泥不需拆包装，加快了进料速度，减轻了工人的劳动强度，同时减少了损耗和浪费，节约了包装费用，节约能源资源，且一次组织运输量大，运输、装卸快捷，故能减少投资，大约节约资金计算如下： 节约散装水泥包装费用20 元 /t ；节约运输、损耗费用2.5%,计320X 2.5%=8元/t ; 上缴散装水泥扶植推广费用（建设部十大推广应用新技术之一）4元 /t ；故每吨可以节约资金：20+8-4=24元 /t十三 合理化建议会展中心 *6. 建议网架采

10、用螺栓球节点，机械连接的质量较为可靠。7. 建议将所有结构改为钢结构，原因如下： 钢结构为装配式结构，可以最大限度的加快施工速度而不影响质量。 可以避免从混凝土柱到型钢柱的刚度突变，为节点处理减少麻烦。 钢结构为工厂加工、现场吊装，可减少在现场作业的时间，机械化程度提高。 钢结构代替混凝土结构，可以减少或取消现场混凝土设备，可以提高现场文明施工程度。8. 建议采用10以钢筋用冷轧带肋钢筋替代，在保证钢筋等强度代换的前提下，节约钢筋用量，降低造价30。9. 西向墙体建议采用夹层防晒墙。10、建议墙采用“ KGC至质墙板”，具有以下几个特点：1. 该产品具有轻质、高强、两面平整、隔声及防水性能好，

11、其技术性能经市产品质量监督检验站检验符合 a/AACF003-1996轻质隔墙标准要求。2. KGC 墙板与砖砌体比较，可以节省基建投资，至少可节约建设投资十几万元。3. 减轻房屋自重，KGCft板自然面密度为42.7kg/m2 ,每平方米重量只有砖砌体重量的十分之一（大约为432kgm2） ，可大大减少梁、柱及地基所承受的荷载，从而达到减少梁、柱载重及配筋，这项建议如果被采纳，我们将和建设方、设计方一起对梁及柱的配筋情况重新进 行计算。12、 建议采用专利产品无级调节钢桁架进行支模。该桁架具有可伸缩性、强度高、不变形，支楼面模板无需搭架，具有安装牢固、方便，拆除容易的特点，安装的模板表面平整

12、，已在我公司各工程项目全面推广，经实践证明与传统的装模方式相比，可节约工期30%左右，并可节约大量架管架料和木材等，经济效益和社会效益十分明显。13、室厨厕门窗建议采用塑钢门窗，具有重量轻、强度好、防腐防潮性能好、并且造价低，便于卫生清理。14. 建议工程的主要材料直接从厂家购买，减少中间环节，减少投入。15. 建议地下室采用自防水，与外包防水相比较，不仅可以节省工期，同时减少工程投资。16. 建议人工挖孔桩护壁采用速凝喷射混凝土，大幅度缩短桩成对而言，保持桩孔连续掘进，可缩短整个施工工期一个月以上，尽早发挥投资效益。17. 建议架空层顶板采用现浇空心楼盖，在保持净高不变的前提下，降低架空层高

13、度0.4 0.5m,可减少土方挖运量万m3既节省投资万元，又可以缩短工期天。18. 屋面现浇时建议掺入UEA膨胀剂，以增加其抗裂性；同时由于综合楼的建筑平面较长，屋面采用微膨胀混凝土可以减少或消除混凝土凝结收缩变化所形成的微裂缝，对屋面防水起到非常重要的作用， 相对于今后可能出现的屋面渗漏进行修缮的费用而言，具有长远的经济效益。19. 建议所有方形水池在保持容量不变的情况下，改为圆形水池，可以减少混凝土量，降低工程造价约万元。20. 窗框周边除窗台必须严格按照操作规程进行操作外，周边可采用107 胶灌满压实后，再做面层。21. 砖混房屋裂缝多发生在屋面板下圈梁和砖墙结合的部位，防止此裂缝的做法是：在顶板和墙体之间设置滑动层（油毡）。1、根据我公司在类似工程转换层及大体积砼的施工经验，厚板转换层的模板采用泡沫塑料加竹夹板的夹心复合模板，在报价基本不变的情况下配合其它措施可基本消除表面裂缝，杜绝深层次裂缝。2、建议进户门采用中外合资、瑞士技术的防火防盗隔音三合一门，单价仅相当于国中档防盗进户门的单价，建议外窗采用产的气密窗，单价相当于国中档铝合金窗的单价，采用这两项技术，可保证在造价基本不变的情况下，具有以下优点：