商铺租赁合同(一)范本

1、合同订立原那么平等原那么：根据?中华人民共和国合同法?第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方 不得将自己的意志强加给另一方的规定，平等原那么是指地位平等的合同当事人， 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原那么。这一原那么包括三方面内 容：合同当事人的法律地位一律平等。不管所有制性质，也不问单位大小和经济 实力的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、 劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产， 侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把

2、自己的 意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原那么：根据?中华人民共和国合同法?第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权 利，任何单位和个人不得非法干预的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由 当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第 三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、 变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任， 在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原那么：根据?中华人民共和国合同法?第五条：“当事人应当遵循公平原那么确定各方 的权利和义务的规定，公平原那

3、么要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理 具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原那么确定双方的权利和义务；第二， 根据公平原那么确定风险的合理分配；第三，根据公平原那么确定违约责任。 老实信用原那么：根据?中华人民共和国合同法?第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵 循老实信用原那么的规定，老实信用原那么要求当事人在订立合同的全过程中，都要 老实，讲信用，不得有欺诈或其他违背老实信用的行为。商铺租赁合同一出租方以下称甲方：承租方以下称乙方：甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：第一条 房屋坐落地址甲方出租的商铺坐落地

4、址： 号，建筑面积 方米。第二条 租赁期限租期，自年月日起至年月日止。承租人有以下情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：1承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；2.承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；3承租人拖欠租金累计达 30 天的，并赔偿违约金 元。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先 权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。第三条 租金和租金交纳期限：1每年租金为为人民币元整Y 元。2从第二年起，租金每年比上一年度增加 元即第二年为 元，第三年为 元，第四年为 元， , 。3或 ?为减轻乙方负担，经双方协商，甲方同意乙方租金分期付款，付款期限及金额

5、约定如下：第一期：租金为 _，付款时间为 _年_月_日。第二期：租金为 _，付款时间为 _年_月_日。第三期：租金为 _，付款时间为 _年_月_日。第四期：租金为 _，付款时间为 _年_月_日。第五期：租金为 _，付款时间为 _年_月_日。第六期：租金为 _，付款时间为 _年_月_日。或 3乙方每 月、年缴纳一次租金，乙方以现金形式支付租金。4乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲 方给予乙方 7 天的宽限期，从第 8 天开始甲方有权向乙方每天按实欠 租金 1%加收滞纳金。第四条 租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方 概不负责。如承租方不再使用出租方

6、的门市后，承租方不得破坏已装 修局部及房屋架构。第五条 各项费用的缴纳1物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；2水电费：由乙方自行缴纳；水表表底数为 度，电表底数为 度，此度数以后的费用由乙方承当，直至合同期满。4维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋 的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。5使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴 纳，其中包括乙方自己申请安装 、宽带、有线电视等设备的费 用。第六条 出租方与承租方的变更：1如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房 产所有者继续有效。承租人出卖房屋，须在 3 个月前通知承租人，在 同等条件下，承

7、租人有优先购置权。2租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须 事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取 得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承 担原乙方的义务。第七条 违约金和违约责任1假设甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租 给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金 元。2假设乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视 为乙方违约，乙方负责赔偿违约金 元。3承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金 元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。第八条 免责条件假设租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承当责任。租赁期间，假设乙方因不可抗力的自然灾害 导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。第九条 争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不 成时，任何一方均可以向人民法院起诉。第十条 本合同如有未尽事宜，一律按?中华人民共和国合 同法?的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规 定与本合同具有同等效力。第十一条 本合同双方签字盖章后生效，如一方违约，