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文档简介
1、合同订立原那么平等原那么:根据?中华人民共和国合同法?第三条:“合同当事人的法律地位平等,一方 不得将自己的意志强加给另一方的规定,平等原那么是指地位平等的合同当事人, 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原那么。这一原那么包括三方面内容: 合同当事人的法律地位一律平等。不管所有制性质,也不问单位大小和经济实力 的强弱,其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务 或工作成果与其履行的义务大体相当;要求一方不得无偿占有另一方的财产,侵犯 他人权益;要求禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商,取 得一致,合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上,不得把
2、自己的意志强 加给另一方,更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原那么:根据?中华人民共和国合同法?第四条:“当事人依法享有自愿订立合同的权 利,任何单位和个人不得非法干预的规定,民事活动除法律强制性的规定外,由 当事人自愿约定。包括:第一,订不订立合同自愿;第二,与谁订合同自愿,;第 三,合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定;第四,当事人可以协议补充、 变更有关内容;第五,双方也可以协议解除合同;第六,可以自由约定违约责任, 在发生争议时,当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原那么:根据?中华人民共和国合同法?第五条:“当事人应当遵循公平原那么确定各方 的权利和义务的规定,公平原那
3、么要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理 具体包括:第一,在订立合同时,要根据公平原那么确定双方的权利和义务;第二, 根据公平原那么确定风险的合理分配;第三,根据公平原那么确定违约责任。 老实信用原那么:根据?中华人民共和国合同法?第六条:“当事人行使权利、履行义务应当遵 循老实信用原那么的规定,老实信用原那么要求当事人在订立合同的全过程中,都要 老实,讲信用,不得有欺诈或其他违背老实信用的行为。商品房产购销合同样式一甲方: 乙方:甲乙双方为购销渡假村商品房事宜,经洽商签订合同条款如下,以便共同遵守。一、乙方向甲方购置座落在渡假村组团内楼房栋。建筑面积为平方米。其面积以 省?建筑面积计算规
4、那么?为准。二、商品房售价为人民币元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用,但不包括建筑税和 公证费。三、付款方法:预购房屋按房屋暂定价先付购房款4 0%,计人民币元,其中10%为定金。待房屋建设工作量完成一半时再预付30%。房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。四、交房时间:甲方应于一九 年 月将验收合格的房屋交付乙方。五、乙方在接到甲方接房通知后的十天内将购房款结清。届 时乙方假设不能验收接管时,须委托甲方代管,并付甲方代管费按房 价的万分之一日计取。六、乙方从接管所购房屋之日起,甲方按照国家规定,对房 屋质量问题实行保修土建工程保修一年
5、,水电半年,暖气一个采暖 期。七、违约责任:1. 本合同生效后,如乙方违约,乙方已缴定金不退;如甲 方违约,那么应双倍退还定金。2 .甲方如不能按期交付乙方所购房屋时除人力不可抗拒 原因外,每逾期一天,甲方向乙方承当应交房屋售价万分之一的罚 金。甲方通过努力交付房屋,乙方又同意提前接管时,以同等条件由 乙方付给甲方作为奖励。八、乙方需要安装 ,由甲方解决,费用由乙方承当。九、乙方对所购房屋享有所有权,但必须遵守国家有关房屋 管理规定及渡假村管理方法。十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执,应首先通过 友好协商解决,如双方不能达成一致意见时,应提交有关仲裁机关进 行仲裁。十一、本合同一式九份,正本两份,双方各执一份;副本六份,双方各执三份,正副两本具有同等法律约束力。十二、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜另行协商。十三、本合同附件:1. 房屋平面位
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