合同解除、变更的“四个不受影响”范本

1、合同订立原那么平等原那么：根据?中华人民共和国合同法?第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方 不得将自己的意志强加给另一方的规定，平等原那么是指地位平等的合同当事人， 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原那么。这一原那么包括三方面内容: 合同当事人的法律地位一律平等。不管所有制性质，也不问单位大小和经济实力 的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务 或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯 他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把

2、自己的意志强 加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原那么：根据?中华人民共和国合同法?第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权 利，任何单位和个人不得非法干预的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由 当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第 三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、 变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任， 在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原那么：根据?中华人民共和国合同法?第五条：“当事人应当遵循公平原那么确定各方 的权利和义务的规定，公平原那

3、么要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理 具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原那么确定双方的权利和义务；第二， 根据公平原那么确定风险的合理分配；第三，根据公平原那么确定违约责任。 老实信用原那么：根据?中华人民共和国合同法?第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵 循老实信用原那么的规定，老实信用原那么要求当事人在订立合同的全过程中，都要 老实，讲信用，不得有欺诈或其他违背老实信用的行为。合同解除、变更的四个不受影响1. 合同解除、变更，不影响要求支付赔偿金。?民法通那么?第115条规定：“合同的变更或者解除，不影响当 事人要求赔偿损失的权利。?合同法?第 97条规定：“合同解除后

4、, 尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事 人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。(1) 合同解除后，合同法律关系(意定法律关系)终止，但产生救济 法律关系(法定法律关系)，请求赔偿是被违约人在救济法律关系中的 相对权、债权。(2) 合同变更，合同法律关系并不终止，只是内容有所变化。在变 更同时，可产生损害赔偿的救济法律关系(法定法律关系)。例如，定 作人行使单方变更权后，要承当赔偿责任。12. 合同解除、变更不影响要求支付违约金。违约金包括不履行的违约金、迟延履行的违约金和瑕疵履行的违 约金。(1) 解除合同，违约人处于不履行的状态，适用不履行的违

5、约金。 如果适用约定的违约金，那么进入意定救济法律关系。?买卖合同解释? 第26条规定：“买卖合同因违约而解除后，守约方主张继续适用违约 金条款的，人民法院应予支持；但约定的违约金过分高于造成的损失的， 人民法院可以参照合同法第一百一十四条第二款的规定处理。22值得警惕的是，?买卖合同解释?第 24 条第 1 款规定：“买 卖合同对付款期限作出的变更，不影响当事人关于逾期付款违约金的 约定，但该违约金的起算点应当随之变更。当事人可以特约变更后 逾期付款违约金 迟延履行违约金之一种 的起算点 期日不变更。3. 合同解除，不影响担保责任，变更视具体情况而定。1 ?担保法解释?第 10 条规定：“主

6、合同解除后，担保人对债 务人应当承当的民事责任仍应承当担保责任。但是，担保合同另有约 定的除外。主合同解除后，债务人承当的责任可能是意定之债 意定 救济法律关系 ，如约定的违约金之债，也可能是法定之债 法定救济 法律关系 ，如赔偿金之债。2 ?担保法解释?第 30 条规定：“保证期间，债权人与债务人 对主合同数量、价款、币种、利率等内容作了变动，未经保证人同意 的，如果减轻债务人的债务的，保证人仍应当对变更后的合同承当保 证责任; 如果加重债务人的债务的，保证人对加重的局部不承当保证责 任。债权人与债务人对主合同履行期限作了变动，未经保证人书面同 意的，保证期间为原合同约定的或者法律规定的期间

7、。债权人与债务 人协议变动主合同内容，但并未实际履行的，保证人仍应当承当保证 责任。 变更增加了主债务人的负担，未经保证人同意的，对增加 的局部不承当，变更减少了主债务人负担的，保证责任随之减少。4. 合同解除及“特殊变更不影响定金的适用担保法解释?第 120 条规定：“因当事人一方迟延履行或者其他违约行为，致使合同目的不能实现，可以适用定金罚那么。但法律另 有规定或者当事人另有约定的除外。当事人一方不完全履行合同的， 应当按照未履行局部所占合同约定内容的比例，适用定金罚那么。 ?担保法解释?第 122 条规定：“因不可抗力、意外事件致使主合同 不能履行的，不适用定金罚那么。因合同关系以外第三

8、人的过错，致使 主合同不能履行的，适用定金罚那么。受定金处分的一方当事人，可以 依法向第三人追偿。(1) “合同目的不能实现应予解除，解除合同才能适用定金罚那么， 因为定金是针对不履行的，不能针对迟延履行、瑕疵履行适用。?担 保法解释? 120 条没有将规那么的适用说清楚。(2) 当主债权是可分之债的时，定金罚那么也适用于局部不履行。部 分履行实际是合同的一种“特殊变更。(2) 因不可抗力致“主合同不能履行，依照?合同法? 94 条第 1 项是解除的问题。 3 这个条文的规定有问题，因为法定解除是依单方 法律行为终止合同，而不可抗力是因事件终止合同。即是说，两种终 止合同的法律事实不同。但因不

9、可抗力致主合同不能履行，不适用定 金罚那么是肯定的。(3) 意外事件致“主合同不能履行，也不适用定金罚那么，这个口 开的过宽。因为意外事件的后果是可以防止或可以克服的。发生意外 事件后，债务人应当采取积极的补救措施，否那么仍应承当违约责任。4因合同关系以外第三人的过错，致“主合同不能履行时，合 同处于终止状态，适用定金罚那么。5. 结语：合同解除、变更的“四个不受影响，反映了法律关系 的变化和运动。1 ?合同法?第 258 条规定：“定作人中途变更承揽工作的要 求，造成承揽人损失的，应当赔偿损失。2 ?合同法?第 114 条第 2 款规定：“约定的违约金低于造成的 损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加 ; 约定的违约 金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予 以适当减少。3 ?合同法?第 94 条规定：“有以下情形之一的，当事人可 以解