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文档简介

1、编号:工程质量保修协议书发包人:承包人:签订日期：年 日发包人全称：承包人全称：发包人根据?中华人民共和国建筑法?、?建设工程质量治理条例?和?房屋建筑工程质量保修方法?,经协商一致,对 工程签定工程质量保修书.1、工程质量保修范围和内容1.1. 承包人在质量保修期内,根据有关法律、法规、规章的治理规定和双方约定,承当 施工合同约定的所有施工承包范围内工程质量保修责任.1.2. 凡属于承包人原因造成的各部位的质量问题或其他缺陷,及由于承包人维修造成业主的相关损失,均属于承包人保修责任范围；不属于承包人责任,但是经由双方协商由 承包人施工的,承包人应配合维修,费用由责任方承当.2、质量保修期双方

2、根据?建设工程质量治理条例?及有关规定,约定本工程的质量保修期以上工程通过验收,完善整改意见并正式移交发包人,双方在移交书上签字之日起计算,保修期限为：2年3、质量保修责任3.1. 保修期头三个月内,承包人应派出足够的维修和治理人员常驻现场负责维修工作,承包人维修负责人每天与发包人工程部及相关部门主动联系一次,在发包人维修备案本上签到.认真履行保修责任,做到效劳周到,随叫随到,此后应在发包人通知24小时内赶到现场进行维修,履行保修义务,保证维修的质量及效果.承包人联系 ：发包人通知时间以电信部门记录为准,一次接通或三次无人接听或接不通视为发包人已通知承包人 发包人 通知时间 8:0018:00

3、之间.承包人如更改 ,必须提前3天加盖公司公章书面通知发包人.3.2. 发生紧急抢修事故,承包人在接到事故通知后,应当立即到达事故现场抢修.3.3. 承包人未能及时进场维修或不能维修或未能在发包人指定的合理期限内维修完好或经过两次维修都未能修好的,承包人同意发包人自行另请他人代为维修并确定价格,同意所有修复费用及赔偿费用及发包人加收治理费修复及赔偿费的15%可以从发包人支付承包人的任何款项中扣除,但不等于解除承包人的任何应负的责任.3.4. 承包人的施工质量原因,导致业主退房、补偿等全部责任、费用及甲放的损失均由承包人承当.承包人授权发包人全权代表承包人与相关业主进行谈判,承包人应在发包人通知

4、有关费用的3天内向发包人支付,否那么发包人加15%勺违约金从保修金中扣除,并要求承包人补充保修金.3.5. 承包人每次维修完毕,应负责将施工现场清理干净并在完成后取得业主和发包人的 验收签字,所维修工程如在六个月内再次出现同样缺陷的,仍然由承包人保修.3.6. 对于涉及结构平安的质量问题,应当根据?房屋建筑工程质量保修方法?的规定,立即向当地建设行政主管部门报告,采取平安防范举措；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案,承包人实施保修.3.7. 质量保修完成后,由发包人组织验收.4、质量保修金的支付在保修期2年后,保修期维修较少或业主投诉少,监理工程师、物业治理单位及发包人对工程质量无异议后14天内即与承包人办理保修款支付.在保修期内,如果维修次数,业主投诉

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