最专业的房车商业计划书模板

1、最专业的房车商业计划书模板最专业的房车商业计划书模板目录1 项目概要 .31.1项目名称： .31.2项目性质及定位 .31.3投融资规模与预期效果 .31.4项目运营情况 .32 项目发起方介绍 .32.1公司概况 .32.2项目运营模式 .42.3项目目标及发展规划 .43 项目市场需求分析 .53.1项目发起背景 .53.1.1汽车的普及助推了营地建设 .53.1.2旅游产业定制化发展趋势之一是营地旅游.53.1.3营地环境不尽人意需要加快营地建设.53.2市场发展具体分析 .53.2.1旅游市场发展潜力巨大 .53.2.2露营地市场发展潜力巨大 .63.2.3我国房房车企业发展初步形成

2、规模.63.2.4房车市场需求不断扩大 .73.2.5房车市场需求不断扩大 .73.2.6房车露营地发展迅速 .84 项目简介及技术特色 .114.1项目设施及规模 .114.2项目特色 .114.2.1旅游新事物 .114.2.2房车专业中国老百姓量身定做 .114.2.3品位高，休闲趣味多 .114.2.4有机蔬菜专供 .114.2.5购物健身休闲一条龙 .114.2.6合理的网点布局 .114.2.7单项产品定制化 .124.2.8线路产品定制化 .12最专业的房车商业计划书模板4.2.9定制服务便捷化 .124.3项目盈利模式 .124.3.1房车租赁收入 .124.3.2餐饮收入 .

3、124.3.3娱乐收入 .124.3.4商业区收入 .134.4项目投资亮点 .134.4.1产品优势是成功的直接推动力 .134.4.2线上线下结合，定制化的服务 .134.4.3潜力巨大的市场需求 .135 项目发展研发周期简述 .145.1项目进度计划 .145.1.1项目筹备阶段计划 .145.1.2项目营地拓展计划 .145.2项目建设 .145.3项目进度管理 .155.4项目机构设置 .156 营销策略 .176.1价格策略 .176.2产品策略 .186.3渠道策略 .186.4促销策略 .187财务规划 .187.1资金筹集方案 .187.1.1筹集方案 .187.1.2合作

4、模式 .187.1.3资本进入退出方案 .187.2投资方案 .187.3项目收入预测 .197.3.1项目收入项目 .197.3.2项目收入预测 .197.4项目运营成本 .197.5项目收益： .207.6财务指标分析 .208风险防范入与退出机制 - 风险分析 .208.1管理风险及防范 .208.2市场风险及防范 .218.3政策风险 .21最专业的房车商业计划书模板1 项目概要1.1项目名称：* 房车露营商业计划书1.2项目性质及定位专注于 * 房车露营地事业，设立 * 标准，开展模块化运营，建立公园、景区或者大型农家乐等旅游文化单项产品。为游客提供高品质露营旅游、住宿、健身、休闲、

5、娱乐一体化服务。1.3投融资规模与预期效果规划投资概算总计*1-2 年内实现收益万元，资金融资渠道为全部融资。万元。1.4项目运营情况目前，项目发起人企业组建了 * 房车小镇，并诚邀澳洲知名房车设计团队和国内大型汽车厂商，联手打造了设施齐全、品质过硬的“* 房车”。并在北京景区租赁了亩的土地，项目进入筹备的中期阶段。2 项目发起方介绍2.1 公司概况* 房车露营地管理（北京）有限公司成立于2015 年，是一家专注于 * 房车露营地事业，设立房车小镇的标准，开展模块化运营，建立公园、景区或者大型农家乐等旅游文化单项产品专业旅游公司。为游客提供高品质露营旅游、住宿、健身、休闲、娱乐一体化体验。最专

6、业的房车商业计划书模板2.2项目运营模式本项目的资金到位后，将全力引进国内行业尖端人才，并对现有房车露营地进行全面的推进和开发，完善营地功能，增加营地和房车数量。项目实施模块化、连锁化运营模式。即携程 +如家的经营模式。营地的运营模式借鉴 OTA线路旅游企业携程网的模式，利用电子商务平台为其用户提供最好的旅游和旅行服务，通过整合“食、住、行、游、购、娱”旅游要素，串联交通、景区、酒店、餐饮、购物多个资源，利用资源优势，加大直采力度， 有效降低上游资源采购成本， 把控核心资源，为游客提供旅游咨询、路线设计、机票、酒店预订、旅游用品配置在内的全方位服务。营地的建设标准是 * 在选址方面，着重选择交

7、通便利的郊区，充实庞大的客户资源信息库。2.3项目目标及发展规划1、发展愿景：建立* 全国露营地旅游知名品牌2、发展目标：全国4A / 5A 景区营地数量个。3、发展战略：模块化、连锁化运营模式公园、景区、大型农家乐子版块最专业的房车商业计划书模板3 项目市场需求分析3.1 项目发起背景汽车的普及助推了营地建设特别是私家车的广泛普及，大大缩短了城市居民与郊区田园之间的距离。 * 推动田园旅游业的快速发展。旅游产业定制化发展趋势之一是营地旅游生活在都市里的人们每天面对的是繁忙的生活、嘈杂的环境、密集的建筑，*很多都市人心目中都有一份“悠然栖居”、“世外桃源”的渴望，这已经成为现代人的一种生活态度

8、，更是生活方式的选择。营地环境不尽人意需要加快营地建设一方面， *，厕所、浴室等设备还不能满足消费者的需求，饮食也不够丰富，多是农家宴、农家乐，还不能满足以白领为主要客户群体的需求。而舒适、个性化的 * 房车小镇能为消费者提供一站式的田园生活需求，行业应运而生，蓄势待发，发展潜力巨大。3.2市场发展具体分析3.2.1旅游市场发展潜力巨大在改革开放后的 30 年里，特别是进入 21 世纪以后，我国旅游业得到了长足的发展，各项数据增长明显：过去十最专业的房车商业计划书模板年，我国旅游业总收入从 2005 年的 5285 亿元增长到 2014 年的 3.03 万亿元，年均增长近 50%；旅游总人数从

9、 2005 年的 12 亿人次增长到 2014 年的 36 亿人次，年均增长约20%，已经成为最大的国内旅游市场。据经济权威人士分析，未来15 年，我国经济将继续保持快速稳定的发展，人均国民收入将从目前的800 美元增长到 1300 美元到 1500 美元之间 , 据此预测，我国旅游业在未来相当长一段时间内将保持高速增长。根据世界旅游组织的预测，到 2020 年我国将成为世界最大的旅游目的地国和第4大客源输出国。露营地市场发展潜力巨大一是露营旅游已经成为世界旅游业新的经济增长点二是我国汽车普及、高速公路网的建设提供了便利三是我国旅游产业的升级转型可以促进其发展四是支持露营旅游发展的整体环境已经

10、形成五是居民的平均收入和闲暇时间不断增加我国房房车企业发展初步形成规模房车在美欧已经是人们休闲旅游甚至生活的一部分，国外房车品牌至少300 种，据欧洲房车协会报告显示，目前，欧洲主要房车生产制造商约 60 家，其中德国 31 家，英国 14 家，法国 12 家，意大利 11 家，著名的有美国森林河公司、美国 Jayco 房车公司、 德国宾仕盾公司、 德国 LMC房车公司等。中国房车生产企业只有十余年的发展历程，从2000 年江阴改装车厂发展到现在的中天特车、长城汽车、金龙礼宾车、最专业的房车商业计划书模板顺旅汽车、 中誉汽车、 五洲行特车、 新飞专用车、 中欧汽车、齐星房车、南汽专用车以及即将

11、进军房车生产市场的多尼尔房车、锐野专用车、宇通客车、青年客车、福田汽车、尼桑汽车、安凯客车、金杯汽车、中通客车、毅宏房车、国富房车、展浩建材等。在2014 年申报工业和信息化部车辆生产企业及产品公告的载货及专用车产品公示中，有49 家房车生产企业的101 款房车已经进行公示。在这49 家房车生产企业中，既有驰骋房车行业多年的领军企业，也有很多新兴厂家首度出现在榜单中。中国房车生产企业已初步形成规模，但就目前来说，国内房产企业产量规模仍然较小、市场占有率仍然较低，更为重要的是，与国外知名房车生产企业相比，国内企业在稳定性、车内空间拓展、车身墙板结构性能、车内信息系统等技术方面存在较大差距，产品竞

12、争力不足。房车市场需求不断扩大目前，房车的生产和销售主要在美国、欧洲、加拿大、澳大利亚几个国家和地区*但相对于 2013 年的 1.5 万辆，增幅达到30%。据有关专家分析：作为度假旅游主要方式之一的自驾车旅游，较少受供给条件的限制，并且行程灵活，由旅行社或单位、个人自驾车方式进行旅游正在成为"黄金周 " 等节假日的重要出游方式。房车市场需求不断扩大目前，房车的生产和销售主要在美国、欧洲、加拿大、最专业的房车商业计划书模板澳大利亚几个国家和地区，世界房车整体市场保有量约2000万辆，每年需求量约45-55万辆， *日的重要出游方式。房车露营地发展迅速作为现代汽车营地雏形的露

13、营地在1860 年起源于美国，经过长期演化和发展，露营已经成为西方人士主要的休闲方式之一。如今在美国，汽车营地的总数超过20000 个，可谓鳞次栉比。日本的露营活动也很发达，日本的主要四岛上约有 1500 个营地。欧洲已建立起与房车配套的六万多个房车露营地，拥有超过 85 万名俱乐部会员。目前世界上较为出名露营地：1、德国巴登·符滕堡五星级森林型KUR ERLEBNIS露营地。 2 、挪威盖伦格峡湾盖伦格五星级峡湾形GEIRANGERFJORD露营地。 3、美国拉斯加维斯五星级乡村型 MOTORCOACH RESORT露营地。 4、意大利托斯卡纳三星级山地型 IL POGGETTO露

14、营地。5、克罗地亚伊斯特拉四星级海滨型ISRATURIST露营地。 6、奥地利迈尔霍芬四星级山地型MAYRHOFEN露营地。*规限制逐渐放宽。从露营地的百度指数地域分布图来看，江浙沪皖正在形成区域循环， *露营地：面房 建类名称地点积车 成用地特点（ h 营 时型最专业的房车商业计划书模板m位 间2 ）190山绿色农北京港中旅密云南密云县河300201地 业，生态山房车小镇南寨镇.50型工业乡丰台区南40300201新型经济北京国际露营公园村苑乡1生态园林型漳州火山滨福建漳州火山岛房40273201滨海火山岛自然生海车营地2地质地貌态风景区型苏州市高湖江苏省太湖房车露新区镇湖11.140201

15、畔 太湖之滨营公园北太湖大33道型浙江省淳湖浙江千岛湖房车露13.100201千岛湖之安县姜家3畔营地3滨镇型山国家 AAA安徽芜湖龙山房车芜湖市龙10100201地 级旅游景露营体验公园山脚下4型区最专业的房车商业计划书模板乡国家 AAA北京怀北国际汽车九谷口自2011280村 级旅游景营地然风景区0型区大连金石滨国家大连金石滩黄金海滩黄金海 10060200AAAAA级海岸国际汽车露营地7岸型 旅游景区象山县松滨 国家 AAAA浙江省松兰山滨海兰山滨海2002040海 级旅游景旅游风景区露营地旅游度假8区型区3.3消费者的特征经济充裕，处于小资白领。有钱有闲，大多为家庭式出游，拖家带口；需

16、求量大。大量的公众有说走就走的旅行诉求；乐于分享。玩不尽兴。热衷收购。这也是房车旅游兴起的原因，房车营地游是旅游业的一种新型方式，有着综合的拉动性。吃住行游购娱产生的消费对目的地的旅游经济贡献非常之大。3.4项目运营面临的壁垒3.4.1经济、文化、旅游消费理念的差异。最专业的房车商业计划书模板交通、保险、行业标准等相关配套政策法规不完善1. 交通的诸多限制。2. 保险产品的匮乏。3. 行业标准的缺位。房车露营地建设滞后，配套服务不健全，安全存在隐忧房车产业体系不健全，房车旅游经营模式处在探索中房车客源市场单一，房车旅游营销宣传力度不够4 项目简介及技术特色4.1项目设施及规模4.2项目特色旅游

17、新事物房车专业中国老百姓量身定做品位高，休闲趣味多有机蔬菜专供购物健身休闲一条龙合理的网点布局最专业的房车商业计划书模板单项产品定制化线路产品定制化定制服务便捷化研发 APP移动终端， 为客户提供简便、 便捷的登录端口，客户只要下载客户终端，就能在界面上预订各类旅游产品。项目流程如下：选择日期 2.选择营地位置 3填写住宿人信息 4. 住宿风格选择 （不同内装风格） 5.选择特约房间服务（鲜花、水果、生日、音乐、留灯、迎宾） 6选择营地娱乐活动 7. 房费和预存8.获得唯一认证二维码 9. checkin/out /小镇所有消费4.3项目盈利模式房车租赁收入租赁收入是房车营地收入中最原始的盈利

18、手段，收依靠房车租赁获得的收入十分低，投资回报率比较低，而是需要通过以房车营地为载体的综合经济，房车租赁收入占总收入的不超过 20%，如果超过 20%说明企业的盈利能力太低。餐饮收入项目为客户提供有机农场，有各种有机蔬菜瓜果，一方面可为客户提供采摘体验，另一方面可以让客户吃到新鲜健康的有机蔬菜和瓜果娱乐收入最专业的房车商业计划书模板项目还为客户提供各种有趣的运动健康项目，还会举办奇特的竞赛娱乐活动，通过门票、销售食品、运动器材等获得收入商业区收入项目还设有各类商业区、便利店铺等，项目可与各类商业区合作，和商户进行流水分成。4.4项目投资亮点产品优势1是成功的直接推动力本项目所提供房车露营紧贴现

19、代都市白领田园乡村旅游的需求，项目实施一条龙的房车营地乡村游，低价策略和良好的服务让游客真正获得田园生活体验。特别是有机食品的提，供和运动健身等健康理念的付诸实施，是项目获得成功的直接推动力。线上线下结合，定制化的服务APP人性化在线预定和私人定制，满足客户个性化需求。是根据旅游者的需求，以旅游者为主导进行旅游行动流程的设计。通俗的说就是根据自己的喜好和需求定制行程的旅行方式。这种模式的特点是能够给旅游者带来最个性化的服务。目前，已经引入中国，处于发展阶段。潜力巨大的市场需求2014 年全年国内游客 36.1 亿人次 , 比上年增长 10.7%, 国内旅游收入 30312 亿元，增长 15.4

20、%。按 1%的比例计算，最专业的房车商业计划书模板5 项目发展研发周期简述5.1项目进度计划项目筹备阶段计划本项目计划研发时间为一年，运营时间为三年，项目具体安排如下：表项目筹备阶段计划横道图2015年2016 年工序时间56789101112123456签订协议广告宣传预热政府批复正式营业项目营地拓展计划第一阶段 :建立示范店，再逐步复制到其它地市。第二阶段。第三阶段。第四阶段。第五阶段:全国 4A/5A景区营地数量 *个5.2项目建设住宿区：。餐饮娱乐区 :。室外活动区 :。特色种植区 :。营地面积大小最大接待能力 :最专业的房车商业计划书模板人均绿地标准 :营地建设标准 :。营地电力 :

21、营地用水：。营地排污 :。5.3项目进度管理项目经理按照预定的每个里程碑（ milestone ，根据项目的实际情况一般是每月、每季等） ，定期在与项目成员和其他相关人员充分沟通后，向项目总监提交一份书面项目阶段工作汇报，并做阶段评审，其中内容包括：a、对上一阶段计划执行情况的描述b、下一阶段的工作计划安排c、已经解决的问题和遗留的问题d、资源申请、需要协调的事情及其人员e、其他需要处理的问题在项目计划执行中，做好这样几个方面的工作：检查并掌握项目实际进度信息。对反映实际进度的各项进程进行记载并作为检查和调整项目计划的依据，总结分析，不断提高任务编制、项目管理、进度控制水平。做好项目计划执行中

22、的检查与分析。通过检查，分析计划提前或延误的主要原因。项目计划的定期检查是监督计划执行的最有效的方法。及时制定实施调整与补救措施。调整的目的是根据实际进度情况，对项目进度安排作必要的修正，使之符合变化的实际情况，以保证项目目标其顺利实现。由于初期编制项目计划时考虑不周，或因其他原因需要增加内容就需要重新调整项目计划中的工作安排，计算调整后的各时间节点和工期。5.4项目机构设置岗位设置实行董事会领导下的总经理负责制最专业的房车商业计划书模板董事会下设总经理名，总监名 " 总经理，各总监由董事会任免, 其余各级管理人员面向社会公开招聘, 实行聘任制 , 员工实行劳动合同制" 公

23、司经营管理机构以部( 室 )划分 , 实行总经理) 各级总监 ) 部门经理 ) 主管逐级负责的管理体系 ,1. 营地开拓经理1 名, 其他员工名 ;2. 设施维护电商推广1 名 : 其他员工3. 行政中心、财务中心1 名 , 其他员工4 产品设计中心1 名，其他员工名 ;名 ;名 ;5.5项目团队组建团队成员的选择坚持德才兼备的原则，管理、技术能力不仅要有专业水平，还要有实战经验。人才选择的要求：一是必须具备良好的职业道德和职业意识，具有吃苦耐劳的良好品质，敬业乐业。二是具有良好的职业道德，较强的敬业精神和创新精神 , 有强烈的事业心、责任心和社会责任感 。相关组织管理、技术人才要求专业能力强

24、，业务水平高，并且有丰富的实战经验。为人谦恭，待人真诚，有良好的礼仪修养，善用礼仪技巧与人沟通。具有良好的语言表达和人际沟通能力，协调与组织能力，并有好的团队精神，具有较强的口语表达能力。最专业的房车商业计划书模板6 营销策略6.1价格策略完善定价策略。*。平时周末房车出租（ 4 人车）娱乐竞赛儿童游乐有机蔬菜众筹平时周末娱乐竞赛儿童游乐有机蔬菜有效期白银客户黄金客户白金客户最专业的房车商业计划书模板6.2产品策略打破单一的产品元素：6.3渠道策略一是前期的产品众筹，二是加大移动互联网、微博、微信、论坛、各类网络平台、游戏植入、搜索引擎等新媒体的渠道宣传，三是研发APP。四是实施大量的定向会员营销。五是必要时也可采用社区宣传、 对推互动等传统方式。 六是实施 O2O 模式。6.4促销策略丰富促销手段。7 财务规划7.1资金筹集方案筹集方案本项目成功关键在于项目的招商推广力度，以及良好的经营管理团队。为了使公司的业务快速发展，同时为投资方提供良好的投资机会，吸引风投，共同参与投资，共同分享收益。合作模式后期的风投，公司以技术入股，出让股份，风投投资人可委派 1 名财务总监，投资方占一席董事席位。资本进入退出方案7.2 投资方