长沙市国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告(网工挂

1、长沙市国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告(网工挂2012014、015、016、017号)网工挂2012014、015、016、017号    2012-9-7    经长沙市人民政府批准,长沙市国土资源局决定以 挂牌 方式出让 4(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 : 宗地编号： 2012网工挂014号宗地面积： 40102.16平方米宗地坐落： 雨花区环保工业园出让年限： 50年容积率： 小于或等于2建

2、筑密度(%)： 小于或等于38绿化率(%)： 大于或等于30建筑限高(米)： 小于或等于50土地用途： 工业用地投资强度： 573万元/公顷保证金： 1030万元 现状土地条件：红线外通路、通电、供水、排水、通讯；红线内土地基本平整，已完成拆迁安置补偿。起始价： 2066万元加价幅度： 21万元挂牌开始时间： 2012年09月26日08时00分挂牌截止时间： 2012年10月12日10时00分备注： 1、该宗地为长沙市国土资源局（雨花环科园）统征地，2011年8月15日经省人

3、民政府批准农用地转用和征收，审批单号为2011政国土字第1071号（该批单批准总用地面积为42.6281公顷，该宗挂牌出让地为其中一部分）。现湖南环保科技产业园管理委员会申请根据市城乡规划局规划设计条件书20120113XAI办理委托挂牌手续。 2、根据市2012年第四次土地管理委员会议精神，该宗地挂牌底价为2066万元。 3、最低交易价含：统征地的现划拨价格；土地纯出让金。不含本次挂牌交易过程中所发生的价外税费和挂牌交易服务费。 4、该宗土地交易过程中所发生的价外税费和挂牌交易服务费由交易双方按规定支付。 5、竞得人在签订成交确认书之日起30日内向长沙市国土资源指局所定的银行账户支付全部成交

4、地价款。 6、宗地现有开发现状：红线范围外通路、通电、通讯、供水、排水，宗地红线范围内土地基本平整，已完成拆迁安置补偿。 7、交地时间及标准：委托方在竞得人签订成交确认书之日起30个工作日内按现状交地。 8、对竞得人的要求：满足国有土地使用权出让合同相关要求；须征求市园林、市交警部门、市环保局部门意见；建设单位应委托多家有资质的设计单位做多方案设计报我局审查。须召开专家评审会；满足绿色建筑与节能要求；停车位应满足技术规定要求；符合环保、卫生、交通、消防等相关要求；按程序报审总图及方案；边界按依据图，净用地面积以实测为准，可建面积为容积率乘以净用地面积。宗地编号： 2012网工挂015

5、号宗地面积： 146111.29平方米宗地坐落： 雨花区环保科技产业园出让年限： 50年容积率： 小于或等于2建筑密度(%)： 小于或等于38绿化率(%)： 大于或等于30建筑限高(米)： 小于或等于50土地用途： 工业用地投资强度： 825万元/公顷保证金： 2245万元 现状土地条件：红线外通路、通电、供水、排水、通讯；红线内土地基本平整，已完成征地拆迁安置补偿。起始价： 11221万元加价幅度： 113万元挂牌开始时间： 2012年09月26日08时

6、00分挂牌截止时间： 2012年10月12日10时00分备注： 1、该宗地为长沙市国土资源局统征地，2011年8月15日经省人民政府批准农用地转用和征收，审批单号为2011政国土字第1071号（该批单批准总用地面积为42.6281公顷，该宗挂牌出让地为其中一部分）。现湖南环保科技产业园管理委员会申请根据市城乡规划局规划设计条件书20120210XAI办理委托挂牌手续。 2、根据市2012年第四次土地管理委员会议精神，该宗地挂牌底价为11221万元。 3、最低交易价含：统征地的现划拨价格；土地纯出让金；超出统征地现划拨价格的成本。不含本次挂牌交易过程中所发生的价外税费和挂牌交

7、易服务费。 4、该宗土地交易过程中所发生的价外税费和挂牌交易服务费由交易双方按规定支付。 5、竞得人在签订成交确认书之日起30日内向长沙市国土资源指局指定的银行账户支付成交价款的50%，180日内付清全部余款。 6、宗地现有开发现状：红线范围外通路、通电、通讯、供水、排水，宗地红线范围内土地基本平整，已完成拆迁安置补偿。 7、交地时间及标准：委托方在竞得人签订成交确认书之日起90日内按现状交地。 8、需加挂的超出统征地现划拨价格的成本为：3786.2759万元。 9、对竞得人的要求：满足国有土地使用权出让合同相关要求；须征求水利、环保、园林、交警部门意见；建设单位应委托多家有资质的设计单位做多

8、方案设计报我局审查。须召开专家评审会；满足绿色建筑与节能要求；满足长沙市城市规划管理技术规定（修订）和补充规定要求；与圭塘河改造相衔接；按规定配建公厕、垃圾站等公建配套设施；提供交通影响评估报告、地下文物评审意见和两个以上方案按程序报审。宗地编号： 2012网工挂016号宗地面积： 40411.32平方米宗地坐落： 开福区新港镇湘捞西路出让年限： 50年容积率： 小于或等于0.6建筑密度(%)： 小于或等于10绿化率(%)： 大于或等于30建筑限高(米)： 小于或等于24土地用途： 工业用地投资强度：&#

9、160;934万元/公顷保证金： 728万元 现状土地条件：红线外通路、通电、供水、排水、通讯；红线内土地基本平整，已完成征地拆迁安置补偿。起始价： 3637万元加价幅度： 37万元挂牌开始时间： 2012年09月26日08时00分挂牌截止时间： 2012年10月12日10时00分备注： 1、本宗地为国有统征地，经湖南省人民政府农用地转用、土地征收审批单（2011）政国土字第288号批准征转。宗地总面积50350.90，有效面积40411.32。本次申请办理网上挂牌手续。 2、根据长沙市城乡规划局规划设计条件书（案卷编号20

10、111306XA号），该宗地规划用途为港口码头用地(T4)，容积率0.6。 3、根据长政发200619号文件规定，港口码头用地参照工业用途计算土地出让金。 4、统征地的现划拨价格=20561280-5140320=15420960元。 5、根据长沙市金霞经济开发区管理委员会关于请求按实际成本进行宗地（案卷编号20120110015）挂牌的报告(长金管字201221号)及我局财务处及拆迁处审核的意见，宗地实际成本为1942.0526万元，则需加挂成本=19420526-15420960=3999566元。 6、根据2012年7月20日长沙市土地管理委员会2012年第四次次会议精神，同意本宗地按照

11、60万元/亩的价格网上挂牌出让。 7、最低交易价包含：（1）统征地的现划拨价格，(2)土地纯出让金，（3）加挂成本。不含本次挂牌交易过程中所发生的价外税费和挂牌交易服务费以及城市基础设施配套费。 8、该宗土地交易过程中所发生的价外税费和挂牌交易服务费由交易双方按规定支付。 9、宗地现有开发现状：红线范围外通路、通电、通讯、供水、排水，宗地红线内基本平整且已完成拆迁安置补偿。 10、交地标准：按现状交地。 11、付款方式：竞得人在签订成交确认书之日起20个工作日内，一次性向长沙市国土资源局指定的银行帐户支付全部成交地价款。 12、交地时间：签订成交确认书之日起20个工作日内按照现状将土地交给竞得

12、人。 13、出让金测算会审单随卷报批。宗地编号： 2012网工挂017号宗地面积： 93830.06平方米宗地坐落： 开福区新港镇湘捞西路出让年限： 50年容积率： 小于或等于0.6建筑密度(%)： 小于或等于10绿化率(%)： 大于或等于30建筑限高(米)： 小于或等于24土地用途： 港口码头用地投资强度： 934万元/公顷保证金： 1689万元 现状土地条件：红线外通路、通电、供水、排水、通讯；红线内土地基本平整，已完成征地拆迁安置补偿。起始价： 8445万元加

13、价幅度： 85万元挂牌开始时间： 2012年09月26日08时00分挂牌截止时间： 2012年10月12日10时00分备注： 1、本宗地为国有统征地，经湖南省人民政府农用地转用、土地征收审批单(2011)政国土字第288号批准征转。宗地总面积104059.8，有效面积93830.06。此次申请办理网上挂牌出让手续。 2、根据长沙市城乡规划局规划设计条件书（案卷编号20111307XA），宗地规划用途为港口码头用地（T4），容积率0.6。其他要求：本设计条件书为控规043-B-53.52两地块北侧部分，应与南向地块协调。 3、根据长政发200619号文件规

14、定，港口码头用地参照工业用途计算土地出让金。 4、统征地的现划拨价格=47740735-11935184=35805551元。 5、根据长沙市金霞经济开发区管理委员会关于请求按实际成本进行宗地（案卷编号20120110015）挂牌的报告（长金管字201220号）及我局财务处及拆迁处审核的意见，宗地实际成本为6103.4342万元，则需加挂成本=61034342-35805551=25228791元。 6、根据2012年7月20日长沙市土地管理委员会2012年第四次次会议精神，同意本宗地按照60万元/亩的价格网上挂牌出让。 7、宗地最低交易价包含：（1）统征地的现划拨价格，(2)土地纯出让金，（

15、3）加挂成本。不含本次挂牌交易过程中所发生的价外税费和挂牌交易服务费以及城市基础设施配套费。 8、该宗土地交易过程中所发生的价外税费和挂牌交易服务费由交易双方按规定支付。 9、宗地现有开发现状：红线范围外通路、通电、通讯、供水、排水，宗地红线内未平整且已完成拆迁安置补偿。 10、交地标准：按现状交地。 11、付款方式：竞得人在签订成交确认书之日起20个工作日内，一次性向长沙市国土资源局指定的银行帐户支付全部成交地价款。 12、交地时间：签订成交确认书之日起20个工作日内按照现状将土地交给竞得人。 13、出让金测算会审单随卷报批。二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申

16、请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：     长沙市国有建设用地使用权挂牌出让公告        经长沙市人民政府批准，长沙市国土资源局决定以网上挂牌方式出让五宗国有建设用地使用权，并授权长沙市国土资源交易中心具体承办。现将有关事项公告如下：    一、 网上挂牌出让国有建设用地使用权的基本情况和规划指标等要求：    2012网挂043号 土地位置:雨花区新中路口石马铺;出

17、让面积:18476.78m2;主要规划条件:用途:商业、住宅;容积率:4.5;建筑密度:25%;交地标准:红线外通路、通电、通上水、通下水、通讯、供气；红线内已完成房屋拆除，地面上有土方和砖块。出让年限:商业40年、住宅70年;起始价:16630万元;配套费:1330.3282万元;保证金:3350万元    2012网工挂014号 土地位置:雨花区环保工业园;出让面积:40102.16m2;主要规划条件:用途:工业;容积率:2.0;建筑密度:38%;交地标准:红线外通路、通电、供水、排水、通讯；红线内土地基本平整，已完成拆迁安置补偿。出让年限:50年;

18、起始价:2066万元;配套费:232.5925万元;保证金:1030万元    2012网工挂015号 土地位置:雨花区环保科技产业园;出让面积:146111.29m2;主要规划条件:用途:工业;容积率:2.0;建筑密度:38%;交地标准:红线外通路、通电、供水、排水、通讯；红线内土地基本平整，已完成征地拆迁安置补偿。出让年限:50年;起始价:11221万元;配套费:847.4455万元;保证金:2245万元    2012网工挂016号 土地位置:开福区新港镇湘捞西路;出让面积:40411.32m2;主要规划条件

19、:用途:工业;容积率:0.6;建筑密度:10%;交地标准:红线外通路、通电、供水、排水、通讯；红线内土地基本平整，已完成征地拆迁安置补偿。出让年限:50年;起始价:3637万元;配套费:140.6314万元;保证金:728万元    2012网工挂017号 土地位置:开福区新港镇湘捞西路;出让面积:93830.06m2;主要规划条件:用途:港口码头;容积率:0.6;建筑密度:10%;交地标准:红线外通路、通电、供水、排水、通讯；红线内土地基本平整，已完成征地拆迁安置补偿。出让年限:50年;起始价:8445万元;配套费:326.5286万元;保证金:168

20、9万元    二、挂牌起始价中不包含城市基础设施配套费，该费在宗地成交后与成交价款同时交纳。    三、凡符合国土资源部有关规定及本中心发布的挂牌出让须知规定资质的中华人民共和国境内外法人、自然人和其它组织均可申请参加本次宗地网上竞价；申请人可以单独申请，也可以联合申请。    四、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按达到起始价且价高者得的 原则确定竞得人。    本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易，即通过长沙市国有土地使用权

21、网上挂牌出让系统进行。凡办理数字证书、按要求足额交纳竞买保证金的申请人，方可参加网上挂牌交易活动。    五、本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求，见长沙市网上挂牌出让国有建设用地使用权规则、长沙市国有建设用地使用权网上出让系统操作说明和长沙市国土资源交易中心国有建设用地使用权网上挂牌出让须知等文件，有意竞买者可登陆长沙市国有建设用地使用权网上挂牌出让系统（）查询。申请人可于2012年9月6日至2012年10月12日，在网上浏览或下载本次挂牌出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加竞买。    六、本次国有建设用地

22、使用权挂牌地点为长沙市国土资源市场；网上挂牌报价时间为2012年9月26日上午时起至2012年10月12日上午10时止。    七、申请人应当在挂牌出让结束前登陆长沙市国有土地使用权网上挂牌出让系统并在系统上向我中心提交竞买申请并支付保证金。网上挂牌保证金截    止时间为2012年10月11日下午17时止。挂牌报价时间截止时，经系统询问，有竞买人表示愿意继续竞价的，系统自动进入网上限时竞价程序，通过竞价确定竞得人。    八、如果在参加本次网上挂牌出让活动的过程中遇到疑难问

23、题，请及时联系，联系电话如下：    网上挂牌出让业务及保证金支付咨询电话交易中心）    系统使用服务咨询电话：073184529349（信息中心）    数字证书办理地址及咨询电话：长沙市芙蓉区德政街11号方舟大厦B座2612室 电#160;   长沙市国土资源交易中心    2012年9月6日三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2012年09月06日 至 2012年10月11日 到 网上 获取 挂牌 出让文件。五、 申请人可于 2012年09月26日 至 2012年10月11日 到 网上 向我局提交书面申请。交