厨房卫生间渗漏事故处理-最新资料

1、厨房、卫生间渗漏事故处理当前，建筑工程中渗漏现象较为突出， 它已严重危害到工程 质量，影响着人们的日常生活。究其原因，涉及因素多种多样， 如施工方案考虑不周；孔洞、套管的处理不当：施工管理不到位 等，因此，治理渗漏这一质量通病难度较大，现就几种渗漏原因 及处理方法作一阐述。一、穿楼板管道渗漏（一）事故特征 在厨房、卫生间等室内，由于上下水管、暖气管、地漏等管 道较多，大都要穿过楼板，由于管道因温度变化、振动等影响， 在管道与楼板接触面上就会产生裂缝， 当厨房、卫生间清洗地面、 地面积水或水管跑水， 以及盥洗用水时， 均会使地面的水沿管道 根部流到下层房间中， 尤其是安装淋浴器的卫生间， 渗漏更

2、为严 重。（二）原因分析 1厨房、卫生间的管道，一般都是土建完工后方进行安装， 常因预留孔洞不合适，安装施工时随便开凿，安装完管道后，穿 楼板的管道、地漏及套管四周缝隙未嵌实，有缝隙；未处理好管 道与楼板四周交接处的局部防水； 地面水泥池槽的排水口或地漏 周围与地面交接不严密， 穿楼板套管的预留高度不够， 穿越管道 与套管之间未做密封填料处理； 补洞、 卫生器具安装完成后未进 行二次蓄水试验，地面稍有水，就由这些薄弱处发生渗漏。2暖气立管在通过楼板处不设置套管，当管子发生冷热变 化、胀缩变形时，管壁就与楼板混凝土脱开、开裂，形成渗水通 道。3穿过楼板的管道受到振动影响，也会使管壁与混凝土脱 开

3、，出现裂缝。（三）处理方法1“堵漏灵”嵌填法。先在渗漏的管道根部周围混凝土楼板上，用凿子剔除一道深 2030mm宽1020mm凹槽，清除 槽内浮渣，并用水清洗干净，在潮湿条件下，用 03 型堵漏灵块 填入槽内砸实，再用砂浆抹平。2涂膜堵漏法。将渗漏的管道根部楼面清除干净，涂刷合 成高分子防水材料，并粘贴胎体增强材料。二、墙根部渗漏（一）事故特征 厨房、卫生间的四周与楼面、地面交接处，是防水的薄弱环 节，最容易在此处出现渗漏， 上层室内的地面积水由墙根裂缝渗 入下层厨房、卫生间，而在下层顶板及四周墙体上出现渗漏。（二）原因分析1 降低了防水泛起高度，造成地面渗漏和墙面泅水，以及 在长期荷载作用下

4、， 楼板出现桡出变形， 使板侧与立墙交接处出 现裂缝，室内积水沿裂缝流入下层室内造成渗漏。2地面坡度不合适，或者地漏高出地面，使室内地面上的水排不出去，导致墙根部位经常积水，在毛细管作用下，水由踢 脚板、墙裙上的微小裂纹流入墙体，墙体逐渐吸水饱和，造成渗 漏。（三）处理方法 1堵漏灵嵌填法。沿渗入部位的楼板和墙面交接处，用凿 子凿出一条截面为倒梯形或矩形的沟槽，深20mm左右，宽10-20mm清除槽内浮渣，用水清洗干净后，将 03型堵漏灵砸入槽 内，再用浆料抹平。2贴缝法。是在裂缝部位涂刷防水涂料，并加贴胎体增强 材料将缝隙密封。3地面填补法。处理时，最好将原地面面层拆除，并找好 坡度重新铺平

5、。三、楼、地面渗漏（一）事故特征清洗楼板或楼板上有积水时， 水渗到楼板下面， 尤其是在安 装有淋浴器设备的卫生间， 因地面水较多， 积水沿楼板面上的缝 隙渗入下层室内，造成渗漏。（二）原因分析1 功能设置不周而产生的渗漏，设计图纸经常在没有确定 卫生器具型号和水距的情况下， 随意地根据标准图集来确定预留 洞位置，图纸会审时甲方又不能确定卫生器具的规格、型号，施 工单位只能先按图留洞， 安装卫生器具时再根据卫生器具的水距 进行扩孔、 移孔錾凿混凝土， 致使预留孔洞口四周混凝土出现细 小裂纹。2混凝土、沙浆面层质量不好，内部振捣不密实，有微孔， 强度过低，以及混凝土中有砖块、木片等杂物，形成渗水通

6、道， 水在自重压力下顺这些通道渗入楼板、造成渗漏。（三）处理方法 1填缝处理法。对于楼面上有显著裂缝情况，宜用填缝处 理法。处理时先沿裂缝位置进行扩缝，凿出15X 15mm6勺凹槽，清除浮渣，用水冲洗干净，再用防水材料堵漏。2厨房、卫生间大面积地面渗漏，可先拆除地面砖，暴露 漏水部位，然后重性涂刷防水涂料。3表面处理。厨房、卫生间渗漏，也可不拆除饰面材料， 直接在其表面刮涂透明或彩色聚氨脂防水涂料，进行表面处理。四、关于室内给水、排水管道及卫生器具渗漏（一）事故特征由于管材和卫生器具本身质量问题以及施工质量问题，在 水压勺作用下，导致管材卫生器具及接头部位造成渗漏。（二）原因分析1 排水管道安

7、装前没有进行外观检查，穿过楼板勺管道材 质不符合国家标准规定，表面有裂纹、砂眼等；铸铁管各接口捻 口马虎，没拷打结实或是采用水泥砂浆抹口，UPVC非水管插入 管件的深度不够， 口内处理不干净； 各检查口的封堵表面不平整 或填料使用不当；系统安装后，没有进行灌水、通水、通球等试 验。2卫生器具渗漏原因地漏太高，标高超出地坪，形成倒泛 水，使地面积水； 蹲式大便器没填平， 出水口没插入排水管承口， 出水口没坞嵌密实，冲水管连接皮碗绑扎没按规定用 14 号铜丝 绑扎二遍或绑扎时将皮碗弄破； 安装低水箱座式大便器的地脚螺 栓时，因打眼过深而破坏楼地面防水层， 或座式大便器的污水管 口低于地坪面，污水管

8、洞孔修补不密实，填料不实，冲水口安装 不平，水距与预留管口尺寸不一致而错位， 给水铜管连接角度不 正、歪斜等；排水栓安装时表面垃圾未清除，填料不密实或水盘 本身有砂眼、裂纹。（三）处理方法 1防治室内给水管道渗漏的对策管道安装前，应对零配件 作外观检查和试安装，对有砂眼或偏松的零件必须调换或退货。 管子套丝扣应正确调整绞板网格， 并防止丝扣根部无锥度， 丝扣 间断性缺牙或烂牙过多（不超过 l0 ），法兰等附件对接应平 行、严密，垫片不允许衬垫多片，紧箍螺栓时应对称用力。管道 上楼前应先予组装和调直， 调直时严禁敲打管件， 对于管件丝扣 特别不正的，应及时更换，不得因调直而破损管子。管道和管件

9、的连接力度要适度， 连接后要做记号， 上楼重新安装时要拧到原 标记为止， 严禁用螺纹松紧度来调整甩口方向。 穿过楼板管道需 做套管时，套管高度必须超出地面 50mm管道安装调试完后， 套管内必须按规定填充油麻和用沥青油密封。 管道安装后， 要严 格按照施工规范进行管道强度压力试验 （试压期间严禁敲击管道 和管件），试压后10分钟内压力降不大于0. 05MPa而后进行 工作压力试验，作外观检查，所有接口无渗漏为合格。2.防治室内排水管道渗漏的对策铸铁排水管道安装前，应 对铸铁管及管件作外观检查， 用小锤逐个轻击外壁， 检查是否有 裂缝，且每批抽查 10，做灌水试验，检查是否有砂眼。铸铁 管道安装时，承插口外凸筋应打磨掉，支、横管承插口的连接要 平直，环缝间隙要均匀，填料施打要严密、饱满，填料高度不低 于承插口 5mm检查口刀门板内放置填料，螺母拧紧，外口要压 密实。预制的管口要勤养护，必须在水泥达到强度后方可搬