建设工程项目管理考点与重点

1、参考教材：P代表页码P1建设工程项目的全寿命周期包括项目的决策阶段、实施阶段和使用阶段。项目立项是项目决策的标准。招标投标工作分散在设计前的准备阶段、设计阶段和施工阶段中进行，因此一般不单独列 为招标投标阶段。建设工程项目管理的时间范畴是建设工程项目的实施阶段。P2建设工程项目管理的定义“自项目开始直项目完成”指的是项目的实施阶段。“项目策划”指的是目标控制前的一系列筹划和准备工作“费用目标”对业主而言是投资目标，对施工方而言是成本目标。 项目管理的核心任务是项目的目标控制，业主方的项目管理（如投资方和开发方的项目管理，或由工程管理咨询公司提供的代表 业主方利益的项目管理服务）；P3施工方的项

2、目管理（施工总承包方、施工总承包管理方和分包方的项目管理）；建设项目总承包（建设项目工程总承包）方的项目管理 如设计和施工任务综合的承包， 或设计、采购和施工任务综合的承包（简称 EPC承包）的项目管理等。施工方项目管理的目标应符合合同的要求，它包括： 施工的安全管理目标； 施工的成本目标；施工的进度目标；施工的质量目标。施工方项目管理的任务包括：施工安全管理；施工成本控制；施工进度控制；施工质量控制；施工合同管理；施工信息管理； 与施工有关的组织与协调等。P4项目的总投资目标和建设项目工程总承包方的成本目标； 项目的总投资控制和建设项目工程总承包方的成本控制； P5 一、业主方项目管理的目标

3、和任务进度目标指的是项目动用的时间目标，如工厂建成可以投入生产、道路建成可以通车、办公 楼可以启用、旅馆可以开业的时间目标等。P11设计方项目管理的目标包括设计的成本目标、设计的进度目标和设计的质量目标，以及 项目的投资目标。P13将项目决策阶段的开发管理、实施阶段的项目管理和使用阶段的设施管理集成为项目全 寿命管理。P14建设项目都是一次性 它的全寿命周期持续时间长； 它们的合作多数不是固定的合作关系。P15控制项目目标的主要措施包括组织措施、管理措施、经济措施和技术措施，其中组织措 施是最重要的措施。三、组织论和组织工具：看下边的图组织结构模式反映了一个组织系统中各子系统之间或各元素（各工

4、作部门或各管理人员）之 间的指令关系。组织分工反映了一个组织系统中各子系统或各元素的工作任务分工和管理职能分工。 P16组织结构模式和组织分工都是一种相对静止的组织关系。工作流程组织则可反映一个组织系统中各项工作之间的逻辑关系，是一种动态关系。 项目结构图是一个组织工具，它通过树状图的方式对一个项目的结构进行逐层分解。P20项目结构图和项目结构的编码是编制上述其他编码的基础。P21每一个工作部门可能得到其直接和非直接的上级工作部门下达的工作指令，它就会有多 个矛盾的指令源。一个工作部门的多个矛盾的指令源会影响企业管理机制的运行。P22许多建设项目也还用这种传统的组织结构模式，在工作中常出现交叉

5、和矛盾的工作指令 关系。每一个工作部门只能对其直接的下属部门下达工作指令，只有一个直接的上级部门，惟一个 指令源。看下图P23,看第一个图指令来自于纵向和横向两个工作部门，因此其指令源为两个，即图IZ201022-7（a）的A进行协调或决策。P31图中3 确定设计发包模式 D PE5 选择分包设计单位 DC PECP35建设工程项目实施阶段策划是在建设项目立项之后，为了把项目决策付诸实施而形成的 指导性的项目实施方案。建设工程项目实施阶段策划的主要任务是确定如何组织该项目的开发或建设。P36建设工程项目决策阶段策划的主要任务是定义（指的是严格地确定）项目开发或建设的 任务和意义。P38施工总承

6、包模式有如下特点2. 进度控制方面由于一般要等施工图设计全部结束后，业主才进行施工总承包的招标，因此，开工日期不可 能太早，建设周期会较长。这是施工总承包模式的最大缺点，限制了其在建设周期紧迫的建 设工程项目上的应用。4. 合同管理方面 业主只需要进行一次招标P39 一般情况下，施工总承包管理单位不参与具体工程的施工，但施工总承包管理单位也想 承担部分工程的施工，它也可以参加该部分工程的投标，通过竞争取得施工任务。4. 合同管理方面一般情况下，所有分包合同的招投标、合同谈判以及签约工作均由业主负责，业主方的招标 及合同管理工作量较大；（二）施工总承包管理与施工总承包模式的比较P40 3.分包单

7、位的选择和认可4. 对分包单位的付款P41 5.对分包单位的管理和服务6.施工总承包管理的合同价格合同总价不是一次确定，某一部分施工图设计完成以后，再进行该部分施工招标，确定该部 分合同价，因此整个建设项目的合同总额的确定较有依据；所有分包都通过招标获得有竞争力的投标报价，对业主方节约投资有利； 在施工总承包管理模式下，分包合同价对业主是透明的。P42建设项目工程总承包的基本出发点是借鉴工业生产组织的经验，实现建设生产过程的组 织集成化。建设项目工程总承包的主要意义并不在于总价包干和“交钥匙”，其核心是通过设计与施工过程的组织集成。P43在国际上，民用建筑项目工程总承包的招标多数采用项目功能描

8、述的方式，而不采用项 目构造描述的方式。P44多数设计单位是专业设计事务所，而不是综合设计院。设计竞赛的范围可宽，也可窄，如设计理念、设计方案、某一个设计问题的设计竞赛。设计 竞赛的结果只限于对设计竞赛成果的评奖，业主方综合分析和研究设计竞赛的成果后再决定 设计任务的委托。P45业主方也可以委托建设项目工程总承包方编制建设工程项目管理规划P48 “项目管理规划大纲应由组织的管理层或组织委托的项目管理单位编制”；“项目管理实施规划应由项目经理组织编制”。P50施工组织总设计； 单位工程施工组织设计； 分部（分项）工程施工组织设计（或称分部 分项工程作业设计）。P51分部（分项）工程施工组织设计的

9、主要内容如下：1. 工程概况及施工特点分析；2. 施工方法和施工机械的选择；3. 分部（分项）工程的施工准备工作计划；4. 分部（分项）工程的施工进度计划；5. 各项资源需求量计划；6. 技术组织措施、质量保证措施和安全施工措施；7. 作业区域工平面布置图设计。P52施工组织总设计的编制通常采用如下程序：1. 收集和熟悉编制施工组织总设计所需的有关资料和图纸，进行项目特点和施工条件的调查 研究；2. 计算主要工种工程的工程量；3. 确定施工的总体部署；4. 拟订施工方案；5. 编制施工总进度计划；6. 编制资源需求量计划；7. 编制施工准备工作计划；8. 施工总平面图设计；9. 计算主要技术经

10、济指标。拟订施工方案后才可编制施工总进度计划编制施工总进度计划后才可编制资源需求量计划P53 一、项目目标动态控制的工作程序1. 第一步，项目目标动态控制的准备工作2. 第二步，在项目实施过程中项目目标的动态控制3. 第三步，如有必要，则进行项目目标的调整，目标调整后再回复到第一步。管理措施（包括合同措施）P55在施工过程中投资的计划值和实际值的比较包括：1. 工程合同价与工程概算的比较；2. 工程合同价与工程预算的比较；3. 工程款支付与工程概算的比较；4. 工程款支付与工程预算的比较；5. 工程款支付与工程合同价的比较；6工程决算与工程概算、工程预算和工程合同价的比较。P56是否担任项目施

11、工的项目经理，由企业自主决定。P57项目经理是企业任命的一个项目的项目管理班子的负责人（领导人），但它并不一定是（多数不是）一个企业法定代表人在工程项目上的代表人，因为一个企业法定代表人在工程项目 上的代表人在法律上赋予其的权限范围太大；在有些文献中明确界定，项目经理不是一个技术岗位，而是一个管理岗位；项目经理是一个组织系统中的管理者，至于是否他有人权、财权和物资采购权等管理权限， 则由其上级确定。P59 3.在一般的意义上，人力资源管理的工作步骤包括： 编制人力资源规划； 通过招聘增补员工；P61 2。经济与管理风险，如：宏观和微观经济情况； 工程资金供应的条件； 合同风险；现场与公用防火设

12、施的可用性及其数量； 事故防范措施和计划；人身安全控制计划； 信息安全控制计划等。P62二。项目风险管理的工作流程1. 项目风险识别2. 项目风险评估3. 项目风险响应常用的风险对策包括风险规避、减轻、自留、转移及其组合等策略。P63 4.项目风险控制我国的建设工程监理属于国际上业主方项目管理的范畴。1. 服务性，工程监理机构受业主的委托进行工程建设的监理活动，它提供的不是工程任务的 承包，而是服务。P64未经监理工程师签字，建筑材料、建筑构配件和设备不得在工程上使用或者安装，施工 单位不得进行下一道工序的施工。未经总监理工程师签字，建设单位不拨付工程款，不进行 竣工验收。工程监理单位在实施监

13、理过程中，发现存在安全事故隐患的，应当要求施工单位整改；情况 严重的，应当要求施工单位暂时停止施工，并及时报告建设单位。施工单位拒不整改或者不 停止施工的，工程监理单位应当及时向有关主管部门报告。P67 1.工程建设监理规划应在签订委托监理合同及受到设计文件后开始编制2. 应由总监理工程师主持，专业监理工程师参加编制1. 工程建设监理实施细则应在工程施工开始前编制完成，并必须经总监理工程师批准；2。工程建设监理实施细则应由各有关专业的专业工程师参与编制；P69组织管理层的成本管理除生产成本以外，还包括经营管理费用；项目管理层应对生产成 本进行管理。间接成本是指施工准备、组织和管理施工生产的全部

14、费用的支出，是非直接用于也无法直接 计入工程对象，但为进行工程施工所必须发生的费用，包括管理人员工资、办公费、差旅交 通费等。P70一、施工成本预测二、施工成本计划P71三、施工成本控制四、施工成本核算P72形象进度、产值统计、实际成本归集三同步，即三者的取值范围应是一致的。 对竣工工程的成本核算，应区分为竣工工程现场成本和竣工工程完全成本，分别由项目经理 部和企业财务部门进行核算分析。五、施工成本分析P73六、施工成本考核成本预测是成本决策的前提，成本计划是成本决策所确定目标的具体化。成本计划控制则是 对成本计划的实施进行控制和监督，保证决策的成本目标的实现，而成本核算又是对成本计 划是否实

15、现的最后检验，它所提供的成本信息又对下一个施工项目成本预测和决策提供基础 资料。2. 建立企业内部施工定额并保持其适应性、有效性和相对的先进性，为施工成本计划的编制 提供支持。3. 建立生产资料市场价格信息的收集网络和必要的派出询价网点，做好市场行情预测，保证 采购价格信息的及时性和准确性。P75掌握施工成本计划的类型一、竞争性成本计划即工程项目投标及签合同阶段的估算成本计划。二、指导性成本计划即选派项目经理阶段的预算成本计划，是项目经理的责任成本目标。三、实施性计划成本即项目施工准备阶段的施工预算成本计划，它以项目实施方案为依据，落实项目经理责任目 标为出发点，采用企业的施工定额通过施工预算

16、的编制而形成的实施性施工成本计划。P77施工成本可以按成本组成分解为人工费、材料费、施工机械使用费、措施费和间接费。 P79因此在编制网络计划时，应在充分考虑进度控制对项目划分要求的同时，还要考虑确定 施工成本支出计划对项目划分的要求，做到二者兼顾。每一条S形曲线都对应某一特定的工程进度计划。因为在进度计划的非关键线路中存在许多 有时差的工序或工作，因而S形曲线（成本计划值曲线）必然包括在由全部工作都按最早开 始时间开始和全部工作都按最迟必须开始时间开始的曲线所组成的“香蕉图”内。P82施工中发包人如果需要对原工程设计进行变更， 应提前14天以书面形式向承包人发出变 更通知。承包人对于发包人的

17、变更通知没有拒绝的权利，这个合同赋予发包人的一项权利。P83 3.工程师确认增加的工程变更价款作为追加合同价款，与工程进度款同期支付。P84 1。设计单位对原设计存在的缺陷提出的工程变更，应编制设计变更文件；建设单位或承 包单位提出的变更，应提交总监理工程师组织专业监理工程师审查。5. 总监理工程师签发工程变更单。有设计变更文件的工程变更应附设计变更文件。在发包人和承包人未能就工程变更的费用等方面达成协议时，项目监理机构应提出一个暂定 的价格，作为临时支付工程款的依据。变更合同价款按照下列方法进行：1. 合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款；2. 合同中只有类似与变更工

18、程的价格，可以按照类似价格变更合同价款；3. 合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人或发包人提出适当的变更价格，经对方确认后执行。P861. 工程量清单漏项或设计变更引起的新的工程量清单项目，其相应综合单价由承包人提出， 经发包人确认后作为结算的依据。2. 由于工程量清单的工程数量有误或设计变更引起工程量增减，属合同约定幅度以内的，应 执行原有的综合单价；属合同约定幅度以外的，其增加部分的工程量或减少后剩余部分的工 程量的综合单价由承包人提出，经发包人确认后作为结算的依据。P87预付时间应不迟于约定的开工日期的前 7天。一般根据施工工期、建安工作量、主要材料和构件费用占建安工作量的比例

19、以及材料储备周 期等因素经测算来确定。确定工程预付款起扣点的依据是：未完施工工程所需主要材料和构件的费用，等于工程预付 款的数额。工程预付款起扣点可按式（IZ202041 ）计算：T=P-M/NP88“在确认计量结果后14天内，发包人应向承包人支付工程款（进度款）。 协议应明确延期支付的时间和从计量结果确认后第15天起计算应付款的贷款利息。P89发包人收到承包人递交的竣工结算报告结算资料后28天内进行核实，给予确认或者提出修改意见。P90动态结算方法：一、按实际价格结算法二、按主材计算价差三、竣工调价系数法四、调值公式法（又称动态结算公式法）（二）要明确的两个问题1. 在合同价格条款中，应写明

20、经双方商定的调整因素，在签订合同时要写明考核几种物价波 动到何种程度才进行调整，一般都在土 10流右。P94 （二）工程支付的条件1. 质量合格是工程支付的必要条件2. 符合合同条件3. 变更项目必须有工程师的变更通知4. 支付金额必须大于期中支付证书规定的最小限额P95 5.承包人的工作使工程师满意 工程量清单项目分为一般项目、暂列金额和计日工作三种 没有工程师的指示，承包人不能进行暂列金额项目的任何工作。 计日工作一般用于工程量清单中没有合适项目，且不能安排大批量的流水施工的零星附加工 作。P1011. 材料用量的控制（1）定额控制（2）指标控制（3）计量控制（4）包干控制P103因此，费

21、用（进度）偏差仅适合于对同一项目作偏差分析。费用（进度）绩效指数反映的是 相对偏差，它不受项目层次的限制，也不受项目实施时间的限制，因而在同一项目和不同项 目比较中均可采用。偏差分析可以采用不同的表达方法，常用的有横道图法、表格法和曲线法。横道图法具有形象、直观、一目了然等优点，它能够准确表达出费用的绝对偏差，而且能一 眼感受到偏差的严重性。P104表格法是进行偏差分析最常用的一种方法。1. 灵活、应用性强。 P111看这页的图 会计核算主要是价值核算。P112由于会计记录具有连续性、系统性、综合性等特点，所以是施工成本分析的重要依据。 单位工程及分部分项工程进度登记，质量登记，工效、定额计算

22、登记，物资消耗定额记录， 测试记录等等。它的特点是，对个别的经济业务进行单项核算。3. 统计核算 它的计量尺度比会计宽，可以用货币计算，也可以用实物或劳动量计算。 确定变动速度，可以预测发展的趋势。一、施工成本分析的基本方法（一）比较法（二）因素分析法 P113看这页的表格 P114 （三）差额计算法（四）比率法 比率法是指用两个以上的指标的比例进行分析的方法。1. 相关比率法2. 构成比率法3. 动态比率法P115预算成本、目标成本和实际成本的“三算”对比1. 通过实际成本与预算成本的对比，分析当月（季）的成本降低水平；通过累计实际成本与 累计预算成本的对比，分析累计的成本降低水平，预测实现

23、项目成本目标的前景。2. 通过实际成本与目标成本的对比，分析目标成本的落实情况，以及目标管理中的问题和不 足，进而采取措施，加强成本管理，保证成本目标的落实。P117进度控制也就必须是一个动态的管理过程进度目标的分析和论证，其目的是论证进度目标是否合理，进度目标有否可能实现。如果经 过科学的论证，目标不可能实现，则必须调整目标； 在收集资料和调查研究的基础上编制进度计划；进度计划的跟踪检查与调整；它包括定期跟踪检查所编制进度计划的执行情况，若其执行有 偏差，则采取纠偏措施，并视必要调整进度计划。P118出图计划是设计方进度控制的依据，也是业主方控制设计进度的依据。 由多个相互关联的不同计划深度

24、的进度计划组成的计划系统； 由多个相互关联的不同计划功能的进度计划组成的计划系统； 由不同深度的计划构成进度计划系统，包括： 总进度规划（计划）； 项目子系统进度规划（计划）； 项目子系统中的单项工程进度计划等； 由不同功能的计划构成进度计划系统，包括：控制性进度规划（计划）； 指导性进度规划（计划）； 实施性（操作性）进度计划等。P119解决当工程网络计划计算量打，而手工计算难以承担的困难；P120 确保工程网络计划计算的准确性； 有利于工程网络计划及时调整； 有利于编制资源需求计划等。建设工程项目的总进度目标指的是整个工程项目的进度目标，它是在项目决策阶段项目定义 时确定的。在进行建设工程

25、项目总进度目标控制前，首先应分析和论证进度目标实现的可能性。P121大型建设工程项目总进度目标论证的核心工作是通过编制总进度纲要论证总进度目标 实现的可能性。总进度纲要的主要内容包括： 项目实施的总体部署； 总进度规划； 各子系统进度规划； 确定里程碑事件的计划进度目标； 总进度目标实现的条件和应采取的措施等。建设工程项目总进度目标论证的工作步骤如下： 调查研究和收集资料； 项目结构分析；进度计划系统的结构分析； 项目的工作编码； 编制各层进度计划； 协调各层进度计划的关系，编制总进度计划； 若所编制的总进度计划不符合项目的进度目标，则设法调整； 若经过多次调整，进度目标无法实现，则报告项目决

26、策者。P122编码有各种方式 对不同计划层的标识； 对不同计划对象的标识（如不同子项目）； 对不同工作的标识（如设计工作、招标工作和施工工作等）。 横道图进度计划法也存在一些问题，如： 工序（工作）之间的逻辑关系可以设法表达，但不易表达清楚； 适用于手工编制计划； 没有通过严谨的进度计划时间参数计算，不能确定计划的关键工作、关键路线与时差； 计划调整只能用手工方式进行，其工作量较大； 难以适应大的进度计划系统。P1231. 肯定型问题的网络计划；2. 以节点表示工作的网络计划；3. 单平面网络计划；工程网络计划类型：单代号网络计划P124虚箭线是时间工作中并不存在的一项虚设工作，故它们既不占用

27、时间，也不消耗资源，一般 起着工作之间的联系，区分和断路三个作用。P126表格中第5条P1272. 双代号网络图中，不允许出现循环回路。所谓循环回路是指从网络图中的某一个节点出发， 顺着箭线方向又回到了原来出发点的线路。3. 双代号网络图中，在节点之间不能出现带双向箭头或无箭头的连线。4. 双代号网络图中，不能出现没有箭头节点或没有箭尾节点的箭线。7.双代号网络图中应只有一个起点节点和一个终点节点（多目标网络计划除外），而其他所有节点均应是中间节点。P128时标网络计划按各个工作的最早开始时间编制。P129看第二个图P130工作之间的逻辑关系容易表达，且不用虚箭线，故绘图较简单（二）单代号网络

28、图的基本符号1. 节点2. 箭线3. 线路P133看本页的图 搭接网络计划中搭接关系在工程实践中的具体应用，简述如下。1。完成到开始时距的连接方法2. 完成到完成时距的连接方法3。开始到开始时距的连接方法4. 开始到完成时距的连接方法 P134看本页的第一个图P135总时差，是指在不影响总工期的前提下，工作 i-j可以利用的机动时间。自由时差，是指在不影响其紧后工作最早开始的前提下，工作i-j可以利用的机动时间。P136 2.关键线路自始至终全部由关键工作组成的线路为关键线路，或线路上总的工作持续时间最长的线路为 关键线路。网络图上的关键线路可用双线或粗线标注。P147在计算工期不能满足计划工

29、期时， 可设法通过压缩关键工作的持续时间， 以满足计划工 期要求。在选择缩短持续时间的关键工作时，宜考虑下述因素： 缩短持续时间而不影响质量和安全的工作； 有充足备用资源的工作； 缩短持续时间所需增加的费用相对较少的工作等。P148进度计划执行中的管理工作主要有以下几个方面： 检查并掌握实际进展情况； 分析产生进度偏差的主要原因； 确定相应的纠偏措施或调整方法。P1501. 调整关键线路的方法（1）当关键线路的实际进度比计划进度拖后时，应在尚未完成的关键工作中，选择资源强度 小或费用低的工作缩短其持续时间。（2） 当关键线路的实际进度比计划进度提前时，若不拟提前工期，应选用资源占用量大或者 直

30、接费用高的后续关键工作，适当延长其持续时间，以降低其资源强度或费用。2. 非关键工作时差的调整方法非关键工作时差的调整应在其时差的范围内进行4. 调整逻辑关系 逻辑关系的调整只有当实际情况要求改变施工方法或组织方法时才可进行。5. 调整工作的持续时间当发现某些工作的原持续时间估计有误或实现条件不充分时，应重新估算其持续时间，并重 新计算时间参数，尽量使原计划工期不受影响。P151管理措施涉及管理的思想、管理的方法、管理的手段，承发包模式、合同管理和风险管 理等。P152虽然信息技术对进度控制而言只是一种管理手段资金供应条件包括可能的资金总供应量、资金来源（自有资金和外来资金）以及资金供应的 时

31、间。P153质量方针是组织最高管理者的质量宗旨、经营理念和价值观的反映。质量控制是质量管理的一部分P154质量管理的计划职能，包括确定或明确质量目标和制定实现质量目标的行动方案两方 面。P155指对计划实施过程进行各种检查，包括作业者的自检、互检和专职管理者专检。 一是检查是否严格执行了计划的行动方案二是检查计划执行的结果处置分纠偏和预防改进两个方面TQC的主要特点是以顾客满意为宗旨；领导参与质量方针和目标的制定；提倡预防为主、科 学管理、用数据说话等。（一）全方位质量管理（二）全过程质量管理（三）全员参与质量管理P157一、建设工程项目质量的基本特性（一）反映使用功能的质量特性按照现代质量管

32、理理念，功能性质量必须以顾客关注为焦点，通过需求的识别进行定义。（二）反映安全可靠的质量特性（三）反映艺术文化的质量特性（四）反映建筑环境的质量特性建筑环境质量包括项目用地范围内的规划布局、道路交通组织、绿化景观；更追求其与周边 环境的协调性或适宜性。P159影响建设工程项目质量的技术因素涉及的内容十分广泛，包括直接的工程技术和辅助的生产技术，前者如工程勘察技术、设计技术、施工技术、材料技术等，后者如工程检测检验 技术、试验技术等。P160四、环境因素：作业环境、自然环境、管理环境。不难理解，人、技术、管理和环境因素，对于建设工程项目而言是可控因素。P161一、项目质量控制系统的性质：对象、组

33、织、组织机构、一次性。P162承担建设工程项目设计、施工或材料设备供货的单位，负有直接的产品质量责任，属质 量控制系统中的自控主体；在建设工程项目实施过程，对各质量责任主体的质量活动行为和 活动结果实施监督控制的组织，称质量监控主体，如业主、项目监理机构等。P165动力机制是建设工程项目质量控制系统运行的核心机制P166建设工程监理单位在施工阶段，通过审核施工质量文件、报告报表及采取现场旁站、巡视、 平行检测等形式进行施工过程质量监理。施工质量控制的基本方式可以概括为自主控制与监理控制相结合的方式，事前预控与事中控 制相结合的方法，动态跟踪与纠偏控制相结合的方式。P167施工质量计划应由自控主

34、体即施工承包企业进行编制。在平行承发包方式下，各承包单位应 分别编制施工质量计划；在总分包模式下，施工总承包单位应编制总承包工程范围的施工质 量计划，各分包单位编制相应分包范围的施工质量计划。施工质量计划有三种方式：1. 工程项目施工质量计划；2. 工程项目施工组织设计（含施工质量计划）；3. 施工项目管理实施规划（含施工质量计划）。P168监理机构“在工程开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送的施 工组织设计（方案）报审表，提出意见，并经总监理工程师审核、签认后报建设单位。P169 （二）质量控制点的实施 细分为“见证点”和“待检点”P171施工作业交底是最基层的技术和管理

35、交底活动，作业交底的内容包括作业范围、 施工依据、作业程序、技术标准和要领、质量目标以及其他与安全、进度、成本、环境等目标管理 有关的要求和注意事项。P175施工质量验收分为检验批、分项工程、分部（子分部）工程、单位（子单位）工程的质 量验收。P176主控项目的检查具有否决权1. 分部工程应由总监理工程师（建设单位项目负责人）组织施工单位项目负责人和技术、质 量负责人等进行验收。P177二、施工过程质量验收不合格的处理1. 重新进行验收2. 检测鉴定3. 设计单位核算4. 加固处理P178三、竣工工程质量验收的标准1. 单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程质量验收均应合格；2. 质量控制资

36、料应完整；3. 单位（子单位）工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整；4. 主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定；5. 观感质量验收应符合要求。承发包人之间所进行的建设工程项目竣工验收，通常分为验收准备、初步验收和正式验收三 合环节进行。P179正式验收过程的主要工作有：1. 建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报2. 档案资料3. 外观、功能4. 验收意见5. 验收报告了解工程竣工验收备案：15日P180监督的职能包括两大方面1. 监督工程建设的各方主体2. 监督检查工程实体的施工质量二、开工前的质量监督，具体内容为：1. 制度2. 手续3. 资格证书4. 记录P

37、182质量管理体系文件的构成有：1. 形成文件的质量方针和质量目标；2. 质量手册；3. 质量管理标准所要求的各种生产、工作和管理的程序性文件；4. 质量管理标准所要求的质量记录。P184企业获准认证的有效期为 3年P185（二）监督检查定期检查通常是每年一次，不定期检查视需要临时安排。（三）认证注销注销是企业的自愿行为。（四）认证暂停是认证机构对获证企业质量管理体系发生不符合认证要求情况时采取的警告措施。（五）认证撤销当获证企业发生质量管理体系存在严重不符合规定，或在认证暂停的规定期限未予整改的，或发生其他构成撤销体系认证资格情况时，认证机构做出撤销认证的决定。P186找出问题及其原因，这就

38、是分层法的基本思想。一、因果分析图法的基本原理逐层深入排查可能原因，然后确定其中最主要原因。P187排列图方法，它具有直观、主次分明的特点。P188 0%80%定为A类问题，将累计频率在 80%-90%区间的问题定为B类问题，90%- 100% 区间的问题定为C类问题。一、直方图法的主要用途1. 整理统计数据，了解统计数据的分布特征，即数据分布的集中或离散状况。2. 观察分析生产过程质量是否处于平常、稳定和受控状态以及质量水平是否保持在公差允许 的范围内。P1903. 图IZ204084-3 （b）质量特性数据分布偏下限，易出现不合格，在管理上必须提高总体能 力。4. 图IZ204084-3

39、（c）质量特性数据的分布宽度边界达到质量标准的上下界限，其质量能力 处于临界状态，易出现不合格，必须分析原因，采取措施。5. 图IZ204084-3 （d）质量特性数据的分布居中且边界与质量标准的上下界限有较大的距离， 说明其质量能力偏大，不经济。P195建设工程项目职业健康安全管理的目的是防止和减少生产安全事故、保护产品生产者的健康 与安全、保障人民群众的生命和财产免受损失。建设工程项目环境管理的目的是保护生态环境，使社会的经济发展与人类的生存环境相协调。P196建设单位应按照有关建设工程的法律法规和强制性标准的要求，办理各种有关安全与环境保 护方面的审批手续。对需要进行环境影响评价或安全预

40、评价的建设工程项目。施工单位应当具备安全生产的资质条件，建设工程实行总承包的，由承包单位对施工现场的 安全生产负总责并自行完成工程主体结构的施工。分包合同中应当明确各自的安全生产方面的权利、义务。总承包和分包单位对分包工程的安 全生产承担连带责任。分包单位应当接受总承包单位的安全生产管理，分包单位不服从管理导致生产安全事故的， 由分包单位承担主要责任。P197环保行政主管部门应在收到申请环保设施竣工验收之日起30日内完成验收。P199企业员工的安全教育主要有新员工上岗前的三级安全教育、改变工艺和变换岗位安全教 育、经常性安全教育三种形式。三级安全教育通常是指进厂、进车间、进班组三级，对建设工程

41、来说，具体指企业（公司） 项目（或工区、工程处、施工队）、班组三级P200因放长假离岗一年以上重新上岗的情况，企业必须进行相应的安全技术培训和教育， P202三同时制度是主体工程同时设计、同时施工、同时投入生产和使用。能量和危险物质的存在是危害产生的最根本原因，通常把可能发生意外释放的能量（能源或 能量载体）或危险物质称作第一危险源。P203,造成约束、限制能量和危险物质措施失控的各种不安全因素称作第二类危险源。（三）危险源与事故第一类危险源是事故发生的前提，第二类危险源的出现是第一类危险源导致事故的必要条件 第一类危险源是事故的主体，决定事故的严重程度，第二类危险源出现的难易，决定事故发 生

42、的可能性大小。P204 1.专家调查法头脑风暴法优点多人讨论，专家会议的方式 德尔菲法优点背对背，汇总统计处理，P205安全检查表法的优点是：简单易懂、容易掌握，可以事先组织专家编制检查项目， P206看风险等级评估表符号代表含义。P207看表IZ205022-6记数值P213三、安全检查的主要内容（一）查思想（二）查管理（三）查隐患（四）查整改（五）查事故处理P214职业健康安全事故分两大类型，即职业伤害事故与职业病P214二、按事故后果严重程度分类1. 轻伤事故：一般每个受伤人员休息一个工作日以上，105个工作日以下2. 重伤事故3. 死亡事故：一次事故中死亡职工 1-2人的事故。4. 重

43、大伤亡事故：一次事故中死亡 3人以上（含3人）的事故。5. 特大伤亡事故：一次死亡10人以上（含10人）的事故。P2161. 参加调查组的单位：（1）企业（2）行政管理部门（3）会同同级安全行政管理部门3. 事故调查组的职责：（1）查明事故发生原因、过程和人员伤亡、经济损失情况；（2）确定事故责任者；（3）提出事故处理意见和防范措施的建议；（4）写出事故调查报告。如果对事故的分析和事故责任者的处理不能取得一致意见，劳动部门有权提出结论性意见。事故调查组提出的事故处理意见和防范措施建议，由发生事故的企业及其主管部门负责处理。P217伤亡事故处理工作应当在90日内结案，特殊情况不得超过180日。P

44、218对施工场界内的污染防治属于职业健康问题； 而对周围环境的污染防治是环境保护的问 题。1. 气体状态污染物（1）分子状态污染物（2）蒸汽状态污染物2. 粒子状态污染物（1） 降尘：指在重力作用下能很快下降的固体颗粒，其粒径大于10um（2） 飘尘：指可长期漂浮于大气中的固体颗粒，其粒径小于10umP219（二）废水处理技术3. 物理化学方法：主要有吸附法，反渗透法，电渗析法。P2202传播途径的控制（1）吸声：利用吸声材料（大多由多孔材料制成）或由吸声结构形成的共振结构（金属或木 质薄板钻孔制成的空腔体）吸收声能，降低噪声。须严格控制作业时间，一般晚10点到次日早6点之间停止强噪声作业。P

45、221焚烧用于不适合再利用且不宜直接予以填埋处置的废物填埋是固体废物经过无害化、减量化处理的废物残渣集中到填埋场进行处置。P225看第一个图P238建设工程施工招标应该具备的条件包括以下几项：招标人已经依法成立；初步设计及概算应 当履行审批手续的，已经批准；招标范围、招标方式和招标组织形式等应当履行核准手续的， 已经核准；有相应资金或资金来源已经落实；有招标所需的设计图纸及技术资料。按照我国的招投标法，以下项目宜采用招标的方式确定承包人：1. 大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；2. 全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；3. 使用国际组织或者外国政府资金的项目

46、。P239公开招标亦称无限竞争性招标，招标人在公共媒体上发布招标公告。邀请招标亦称有限竞争性招标，招标人事先经过考察和筛选，将投标邀请书发给某些特定的 法人或者组织，邀请其参加投标。招标条件：1. 项目技术复杂或有特殊要求，只有少量几家潜在投标人可供选择的；2. 受自然地域环境限制的；3. 涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾，适宜招标但不宜公开招标的；4. 拟公开招标的费用与项目的价值相比，不值得的；5. 法律、法规规定不宜公开招标的。工程招标代理机构资格分为甲、乙两级。工程招标代理机构可以跨省、自治区、直辖市承担工程招标代理业务。P240自招标文件或者资格预审文件出售之日起至停止出售之日止，

47、最短不得少于5个工作日（二）招标信息的修正1. 时限2. 形式3. 全面P242如果计算有误，通常的处理方法是：大小写不一致的以大写为准。标书正本和副本不一致的, 则以正本为准。评标委员会推荐的中标候选人应当限定在 1至3人。P245招标人通过媒体发布招标公告，或向符合条件的投标人发出招标文件，为要约邀请；投标人 根据招标文件内容在约定的期限内向招标人提交投标文件，为要约；招标人通过评标确定中 标人，发出中标通知书。P247勘察合同、设计合同、施工承包合同属于建设工程合同，工程监理合同、咨询合同等属于委 托合同。P249合同通用条款规定的优先顺序：1. 协议书（包括补充协议）；2. 中标通知书

48、；3. 投标书及其附件；4. 专用合同条款；5. 通用合同条款；6. 有关的标准、规范及技术文件；7. 图纸；8. 工程量清单；9. 工程报价单或预算书等。P250发包人的责任与义务有许多，最主要的有：P251工程竣工验收通过，实际竣工日期为承包人送交竣工验收报告的日期；工程按发包人要求修 改后通过验收的，实际竣工日期为承包人修改后提请发包人验收的日期。暂停施工要以书面形式提出要求后 48小时内提出书面处理意见。P252（1）单机无负荷试车设备安装工程具备单机无负荷试车条件，由承包人组织试车（2）联动无负荷试车设备安装工程具备联动无负荷试车条件，由发包人组织试车（3）投料试车投料试车应在工程竣

49、工验收后由发包人负责。P252发包人供应的材料设备，承包人派人参加清点后由承包人妥善保管，发包人支付相应保管费 用。发包人供应的材料设备使用前，由承包人负责检验或试验承包人供应的材料设备使用前，承包人应按照工程师的要求进行检验或试验，不合格的不得 使用，检验或试验费用由承包人承担。P256（六）禁止转包或在分包1. 分包人不得将其承包的分包工程转包给他人，也不得将其承包的分包工程的全部或部分再 分包给他人，否则将被视为违约，并承担违约责任。2. 分包人经承包人同意可以将劳务作业再分包给具有相应劳务分包资质的劳务分包企业。3. 分包人应对再分包的劳务作业的质量等相关适宜进行监督和检查，并承担相关

50、连带责任。P258全部工作完成，经承包人认可后14天内，劳务分包人向承包人递交完整的结算资料，进行劳 务报酬的最终支付。P259包装物一般应由建筑材料的供方负责供应，并且一般不得另外向需方收取包装费。P260交货日期的确定可以按照下列方式：1. 供方负责送货的，以需方收货戳记的日期为准；2. 需方提货的，以供方按合同规定通知的提货日期为准；3. 凡委托运输部门或单位运输、送货或代运的产品，一般以供方发运产品时承运单位签发的 日期为准，不是以向承运单位提出申请的日期为准。P263二、监理人的权利（2）选择工程分包人的认可权；（5）审批工程施工组织设计和技术方案，按照保质量、保工期和降低成本的原则

51、，向承包人 提出建议，并向委托人提出书面报告；（7） 征得委托人同意，监理人有权发布开工令、停工令、复工令，但应当事先向委托人报告; 如在紧急情况下未能事先报告时，则应当在 24小时内向委托人做出书面报告；（8）工程上使用的材料和施工质量的检验权， 对于不符合设计要求和合同约定及国家质量标 准的材料、构配件、设备，有权通知承包人停止使用；对于不符合规范和质量标准的工序、 分部分项工程和不安全施工作业，有权通知承包人停工整改、返工；承包人得到监理机构复工令才能复工；（10）在工程施工合同约定的工程价格范围内，工程款支付的审核和签认权，以及工程结算 的复核确认权和否决权；未经总监理工程师签字确认，

52、委托人不支付工程款。P264建设工程施工承包合同的计价方式主要有三种，即总价合同、单价合同和成本加酬金合同。 单价合同的特点是单价优先。以单价为准调整总价。P265二、固定总价合同承包商承担了全部的工作量和价格的风险。P266固定总价合同适用于以下情况：1. 工程量小、工期短，估计在施工过程中环境因素变化小，工程条件稳定并合理；2. 工程设计详细，图纸完整、清楚，工程任务和范围明确；3. 工程结构和技术简单，风险小；4. 投标期相对宽裕，承包商可以有充足的时间详细考察现场、复核工程量，分析招标文件， 拟订施工计划。P267成本加酬金合同常用于如下情况：1. 工程特别复杂，工程技术、结构方案不能预先确定。2. 时间特别紧迫，这种合同形式也有一定优点（1）可以通过分段施工缩短工期（2）可以减少承包商的对立情绪（3）可以利用承包商的施工技术专家P268三、成本加酬金合同的形式（一）成本加固定费用合同（二）成本加固定比例费用合同（三）成本加奖金合同（四）最大成本加费用合同在国际商，许多项目管理合同、咨询服务合同等也多采用成本加酬金合同方式。P269建设工程