xx项目工程设计协议书

1、XX项目工程设计补充协议立协议单位：XX开发有限公司（以下简称甲方）（以下简称乙方）甲乙双方经协商，就xxxx工程设计未尽事宜形成共同意见，签署协议如下：一、项目委托总体诉求该项目是我公司在2006年9月7日通过竞拍以3650元/平方米楼面地价获得的限价销 售普通商品房，销售限价均价为 5950元/平方米，测算利润近乎为零。具体规划条件详见 竞拍文件。如上所述，项目不赔或少赔的关键是在控制项目成本的前提下，尽量缩短建设周期。即速度制胜。我们在了解贵院情况下，作如下总体诉求，主旨：贵院承诺，贵院为主负责该项目的规划、施工图设计及从定点开始的全 部规划审批手续办理，包括选址、规划总平面图、规划竖向

2、图及综合管 线图的审批、单体审批、消防等直到办出建筑工程规划许可证。我方负 责支付相关的全部费用。里程碑计划：贵院承诺在我方的配合下，5月30日前获得该项目的建筑规划许可证；6月25日前交付全部完整的施工图。造价控制：建筑单体单方造价控制在1000元/平方米以内（全部楼内价）。二、工程项目设计的范围及内容：1、项目总平面、竖向、综合管线、单体方案及户型的设计；2、各单体楼建筑、结构、给排水、供暖、强弱电施工图的设计；3、室外环境、设施、道路等各专业施工图。三、设计阶段划分：1、方案规划阶段2、规划报批阶段3、施工图设计阶段；4、现场技术服务阶段（含竣工图整理）。四、各阶段时间安排:阶段设计内容

3、完成时间图纸套数方案规划 阶段项目总平面、竖向、路网、户型的 设计2006年4月20日规划报批 阶段办理出建筑工程规划许可证2006年5月30日施工图设计阶段1、建筑、结构、给排水、强弱电、 供暖施工图及水电设备施工图设 计；2、施工图所附带的各专业说明2004年6月25日壹拾陆套，6 月25日前 十套，师公 时陆套室外工程设计阶段1、室外一、二级道路施工图、庭 院小道施工图；2、景观池及各种小品施工图；3、步行入口施工图；4、各种设施及室外雨、污水管网 施工图2004年7月30日壹拾陆套现场技术 服务阶段1、开工前技术交底;2、地基验收；3、解决现场复杂技术问题；4、负责复杂结构的钢筋验收；

4、5、负责某些设计变更&负责同甲方、施工单位共同编 制工程竣工图2006年8月1日至工程全部竣工提供陆套由 甲方、施工 单位和乙方 共同编制的 工程竣工图 蓝图五、规划设计具体要求(1) 户型要求，总平面布局务必达到 20个单元，全部五层或局部五层设置。户 型比例如下：面积大小(m 单体设计：全部5层带阁楼，尽量考虑三单元组合，阁楼双面起坡，阁楼屋 面坡度不超过30 ,屋面起檐高度不超过300mm 房屋主朝向要求。所有房屋的主朝向朝南，偏东不超过15度。 所有楼座结合地形差布置，平衡土方量，不设计地下空间，不设计公共建筑 车位：全部按地上考虑，数量能通过规划审批即可。(6) 其他规划指标要求 建

5、筑类型：全部五层住宅;六、设计费及支付方式：1、本项目设计费及规划办理手续费总额为伍拾伍万圆整人民币(Y550000.00)户型户型比例布置位置8595两至厅65%中间单元105120-丿、 11 三室一丿丁35%单体两头2、本项目设计费各阶段所占比例：设计费总额为肆拾万元人民币(Y 400000.00),占80%规划办理手续费总额为壹拾伍万圆人民币(Y150000.00),占20%;方案设计占设计费总额的 20%施工图占设计费总额的 30%室外工程占设计费总额的 20%现场技术服务占设计费总额的 10%；规划办理手续费 1 5万单独计算。3、支付方式： (1)本协议签署生效，按合同约定获得建

6、筑工程规划许可证，甲方支付乙方人民币贰拾叁万元整(Y 230000.00 )。即20%设计费及全部规划办理手续费( 2)施工图按约定的时间和份数提交给甲方，经甲方及有关人员审核确认完整细致，甲方编制完毕招标标底后两日内，甲方支付乙方人民币壹拾伍万元整(Y 150000.00 )。 ( 2)主体封顶，经质监站验收备案后 5 日内，甲方支付乙方人民币叁万元整 (Y30000.00)。(3) 室外配套施工图按约定的时间完成并提交甲方，甲方支付乙方人民币陆万元整(Y60000.00)。( 4)工程竣工，甲方对乙方的设计及现场服务进行评价，现场服务优良、图纸设计优 秀、施工期间未出现大量补图现象、施工完

7、毕未出现设计质量问题及构造质量通病， 工程竣工结算值未因乙方的原因而增加， 甲方支付乙方人民币叁万元整 (Y 30000.00)；( 5)余款为保修金，自住户入住起 一年内 无重大质量事故，一次性付清。七、其他设计要求：1 、结构设计：施工图设计要求细致、完善。结构设计方案合理，钢筋标准清晰，要求有 钢筋用量表和钢筋详图， 平法设计标注标准要求与结构总说明中的平法设计示范标准相 一致。若某些部位套用标准图，应将标准图及设计图纸一同递交甲方。结构设计方案经 甲方同意后方可进行施工图设计。2、建筑设计：施工图要求详尽细致，每一处都应交代清楚，特别是细部构造处理应交代 清楚，达到可以指导施工的水平。

8、建筑设计方案经甲方同意后方可进行施工图设计。3、其他多功能建筑小品或建筑物的设计除进行建筑设计外，还应有结构、给排水和强弱 电系统的设计。4、室外需进行土建施工的设施都应做出各专业施工图。5、环境设计：除绿化植物由甲方另行委托外，其他部分应按规划总图所标注的项目做施 工图。6、空调机座：阳台都应有排水系统，并做排水量计算；7、其他专业： 强电：按一户一表设计，电表出户。 弱电：每户设两个电视插座；设一个对讲联网话机；设宽带、电话插座各两个； 给水：按自来水公司每户一个水表设计，水表及控制阀出户； 供暖：按每户自行控制设计考虑煤气管道和煤气表的位置。8、设计深度：各专业设计、室外各专业管网设计、

9、道路设计、建筑小品设计均应达到可以 指导施工和编制完整的施工图预算书的深度， 所有节点、 细部作法应绘制成图用以指导 施工。建筑作法应根据本项目的特点进行编制，不准选用标准图。施工图设计要求细致 完善，不准留有空白，不应后补遗漏的图。9、实行方案优化设计：乙方应对项目的建筑、结构（该专业应特别注重方案优化）、给排水、电气、供暖以及其他方面的设计进行优化，选择最优化的方案进行设计。七、违约责任：1、本协议书签署生效后， 甲乙双方都应遵守协议条款的约定和履行条款的义务， 未履行义 务和未遵守条款约定都视为违约。2、规划报批阶段，乙方按时办理出建筑规划许可证，在原来设计费基础上奖励一万元，提 前一周

10、奖励 3万元；每拖延 10日扣手续费 1万元，超过 60日将扣除全部规划手续办理 费用，超过 90 日，每拖一日，赔偿我方 1万元人民币。3、由于乙方设计质量问题造成工程费用增加， 致使甲方需重新设计， 甲方除不负担设计费 外，还可中止协议并向乙方索赔相应的损失。4、其他各阶段中，乙方未按期交付设计图纸，每拖期一天，乙方应给予甲方壹仟元人民币 的损失赔偿， 同时甲方可延期一个月支付应付的设计费， 交图时间以甲方人员的签字日 期为准。5、其他各设计阶段中， 乙方保质保量地完成任务并及时交付了设计图和设计文件， 甲方未 按期支付设计费，每超一天，甲方给予乙方壹仟元人民币的损失赔偿。6、当乙方的设计质量以及制图深度达不到甲方的要求， 无法指导施工和无法编制完整的施 工图预