办公场地租赁合同

1、办公场地租赁合同办公场地租赁合同甲方（岀租方）：地址：电话：乙方（承租方）：电话：甲、乙在平等互利的基础上经友好协商，就租赁办公场地事宜达 成如下协议，供双方共同遵守：一. 租赁房产位置及面积1、该房屋位于2层室。2、使用面积为：152平方米。二. 租赁用途：1、乙方租赁的该房屋用于公司办公及员工宿舍。2、乙方使用承租房产不得从事违反国家法律、法规的经营活动, 不得擅自改变其用途。三租赁期限：1、本合同租赁期为：10年，从合同签订之FI起算。3、续租：该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。乙方 如需继续租用，应当在租赁期限届满前三个月书而向甲方提出，续 租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协

2、商确定。四. 租金及支付方式1、租赁房屋租金为3元/平方米，共计13680. 00元/每月（大写: 人民币：壹万卷仟陆佰捌拾元整）；租金发票由甲方负责。2、租金支付方式为每3个月预付一次，每一期到期后7个工作 日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金计：41040. 00元人民币 （大写：垒仟肆佰贰拾元整）。第一期的租金应于合同签订后30日五. 房屋装修1、乙方在承租房产装饰装修前应向甲方提供装修方案，由甲方 按照乙方要求进行装修改建。2、甲方所有装修活动应遵守国家有关法律法规及强制性标准，遵守装饰装修中的禁止行为和注意事项。3、乙方承租房的屋装饰装修、增添设施、和消防设施改造等产 生的费用由甲

3、方负责。六. 甲方的权利及义务1、甲方确保拥有该房屋的所有权或者合法的转租权，如有抵押 或债务纠纷应向乙方明示。签订木协议时甲方应向乙方出示该房屋 权利证明并将复卬件作为本合同的附件。2、 甲方应于合同签订后7日内将该房屋交付乙方使用。3、 乙方使用房产期间应遵守甲方各项物业管理制度。4、在本合同租赁期内，如该房屋发生转让时，甲方应及时通知乙 方，本合同继续履行。6、负责乙方承租部位的设施设备、装饰装修及日常修缮、维护 等费用。7、 甲方承担乙方承租房产的物业费、供暖费、热水费。七. 乙方的权利及义务1、租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权。2、乙方应遵守甲方各项物业管理制度。3、如乙方使用

4、不当或人为损坏房屋设施设备的，由乙方负责赔 偿损失并恢复原状。4、甲方对该房屋进行修缮或处理突发事件采取避险措施时，乙 方应积极配合。5、按照公平、合理、安全的原则，正确处理物业的给排水、通 风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的 合法权益。6、负责做好租赁房间的消防管理、安全防范等工作，如因乙方 疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承担责任。7、房屋使用中产生的水电等费用由乙方承担：8、乙方网络费、电话费、电费等费用由乙方自行承担。9、未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租他人八. 合同的变更、解除与终止1、经甲乙双方协商一致，可以解除、变更、终止本合同。2、乙方有下

5、列情形之一的，甲方可单方而解除合同，收回房屋: 擅自将该房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调 剂交换的；2利用房屋进行非法活动，损害公共利益的；3无故拖欠租金1个月以上的（含1个月）；4未经甲方书而同意，拆改变动房屋结构的。3、租赁期满合同自然终止。九. 违约责任1、甲方不按合同约定提供该房屋供乙方使用，逾期甲方每日按 月租金的5%。向乙方支付违约金。2、乙方无故拖欠租金1个月以上的（含1个月），则甲方有权单 方面解除合同，收回该房屋，并追收所欠费用（双方另有约定除外）。3、未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租，否则视为乙方 违约，乙方则应向甲方支付两个月房租作为违约金，并承担给

6、甲方 造成的经济损失。4、乙方违反物业管理制度，甲方有权制止、要求其限期整改、恢复原状、赔偿损失，并由乙方承担一切法律责任。5、租赁期内甲方单方面解除本协议或由于甲方的原因导致乙方 搬离房屋，甲方应向乙方支付一年的租金作为违约金。6、一方违约给守约方造成的经济损失和法律责任，由违约方全 部承担。十.争议的解决甲乙双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决，如协商未果, 任何一方有权向该房屋所在地朝阳区人民法院起诉。十一.其他约定1、 木合同一式四份，甲方两份，乙方两份，具有同等法律效力。2、 木合同经双方签字、盖章后生效。3、 本合同未尽事宜由双方另行签订补充协议。甲方（公章）：_ 乙方（公章）

7、：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_ 年_ 月_日_ 年_ 月_ 日出租人（甲方）:承租人（乙方）:甲乙双方本着互相信任、互惠互利、共同发展的原则，经友好协 商，就甲方将部分场地租赁给乙方使用事宜，打成如下条款，双方 共同遵守；一、甲方出租给乙方场地面积约平方米（呼叫坐席88个，电 脑50台，电话机98部、办公室三间和办公桌、椅、电脑伍套）。提 供一个坐席系统服务器。二、租赁场地用途：_三、租赁期限：自年月日至年月日止，为期一年。四、租金：小写：_元/月；大写：人民币元/月。五、押金：万元，签订合同时一次付清。合同期满后，双方 无续约意向，押金退还乙方（不计息）。如继续出租，乙方

8、有优先权。六、租、押金支付方式：押一付一，现金支付。乙方应于每月5日前交付给甲方租金。没延迟交付一天，甲方将向乙方收取月租金 的1%作为违约滞纳金，以此类推。七、合同期间，乙方必须遵守国家法律法规、法律法规许可的 条件下从事经营活动。乙方自主经营、自负盈亏。甲方不承担任何 经济纠纷和民事责任。八、乙方负责承担并支付出租场地的水费、 电费、 电话费及相 关税费。九、乙方不得擅自对租赁场地进行装修，改造或转租，如需进 行装修须报请甲方同意后方可进行。十、合约期满，乙方不再续租时，乙方应在7日内返还租赁场 地以及甲方提供的电脑、桌椅、电话机等办公设备，并保证完好无 损。如有损坏，甲方有权从押金中扣除

9、相应费用。十一、合约解除：1、乙方发生下列情况之一，甲方有权单方面提前终止木合同；（1）、乙方不按约定支付租金的；（2）、乙方不按时交付水、电、电话等其他乙方应付费用的；（3）乙方在租赁场所内进行违法活动的。2、乙方根据自身经营状况，需要退租，需提前一个月向甲方提 出书而申请。否则，甲方有权不返还上述押金，但乙方最少要保证 租赁3个月以上。十二、合同生效：本合同自甲乙双方那个签字盖章后生效。合同一式四份，甲乙双 方各持俩份。甲方：乙方：签约代表：签约代表：日期：日期：出租人（甲方）：租用人（乙方）：乙方因需要，租用甲方位于作办公场地用。双方在平等、自愿的 基础上，就租赁事宜，根据中华人民共和国

10、合同法、中华人 民共和国城市房地产管理法及其他房屋相关租赁法律、法规之规 定，协商一致达成以下协议：一、租金：每年人民币乙方在付清租赁期内的一切费用，无水、 电欠费，门窗、墙地、管道、电路、灯具其他原有用具等无损坏时, 经甲方验收后，凭保证金收条及物品清单退还此保证金（物品按双方 签字认定物品清单为准，损坏按原价赔偿），乙方应于本合同生效之 日向甲方一次性支付全部租金和押金合计人民元。二、租赁期限：本合同即终止。在同等条件下如乙方需续租，则 须提前一个月向甲方提出意向，经双方协商同意续租，本合同顺延, 以此类推。三、租赁期间，水、电费乙方按期交纳，如不按期交纳所有相关 费用，甲方有权从乙方的保

11、证金中扣出。四、乙方在租赁期间，负责维护（修）房屋内所有设施，不得破坏 房租赁合同屋原有结构，如乙方需要另行改变房屋设施时，必须征 得甲方同意，一切费用乙方自理。五、乙方在租赁期内不得擅自将房屋转租他人，若违约乙方应向 甲方支付违约金人民币一千元（1000. 00元）整，房屋因此而造成的 损坏，也应由乙方承担原物的全额赔偿责任。六、乙方在租期内应遵守国家法规、文明经商、做好门前“三 包”，如有违法、违规、拖欠各种费税及民事责任一切均由乙方自 行承担责任，与甲方无关，租赁期间因乙方人员或其他因素造成的 事故，应由乙方全部承担。七、本合同一经签定，甲、乙双方应共同遵守。否则违约方除赔 偿给对方造成

12、的损失外，还应向对方支付合同期内年租金总额30%的违约金。八、本合同一式三份，甲方一份，乙方两份，双方签字后生效， 同时附物品清单为附件。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_年_ 月_日_ 年_ 月_ 日出租人承租人（简称甲方）：承租人（简称乙方）：身份证号码：根据中华人民共和国合同法及其它有关法律、法规规定，经 甲，乙双方充分协商，甲方将位于_ 的房屋租赁给乙方作为住宿和办公使用，为双方今后不产生异议，特订立以下条款，双方 应自觉尊守。1、本合同租期为_ 年，即自_ 年_ 月_ 日至_ 年_ 月_ 日止，2、甲方把该房屋出租给乙方，每月收取租金为_人

13、民币元,乙方应在每月的日前将所支付的租金汇入甲方指定的账号，户名,开户行：_,账号为_ ，如超过5天没支 付，视为乙方违约，甲方有权单方面解除合同并取消押金。3、木合同签订之时，乙方应向甲方按1个月租金交纳押金人民币_元。水电费押金巻佰元。4、乙方向甲方承诺租赁该房屋仅作为住宿和办公使用;不得 作为仓库等使用；(3)保证做好自身财产及人身安全;防火防盗、用电 安全等工作，在租赁期间如发生和出现意外由乙方负责。5、在房屋租赁期间水费、电费、电话、数字电视、卫生费、公 共维护费，天然气费、煤气费、物业管理费、宽带等费用由乙方支 付，水费、电费，公共维护费，物业管理费在乙方每月交房租时， 一并交给甲

14、方由甲方代交。租赁期间如果发生政府有关部门征收且 木合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方负责交纳 支付。如果乙方拖延交纳支付，视为违约，甲方有权解除合同并取 消押金。7、乙方未经甲方同意不得把房屋转租转借转让他人使用，不得 擅自改变房屋用途，否则，安全责任等概由乙方自负外，甲方有权 终止本合同并取消押金。8、乙方不得在未经甲方同意的情况下，拆改变动房屋结构。在 甲方许可下可以对房屋进行装修，装修时不能损坏建筑结构和构件, 装修费用由乙方承担，租赁到期后乙方不得拆除其装修的材料设备, 装修的设备归甲方所有。9、租赁期间，甲乙双方不得借故解除木合同，若甲方提前收回 出租房，应双倍返还乙

15、方己交的押金，乙方中途毁约，取消押金。10、 乙方按合同租赁到期，甲方检查房屋的设备、构件等没有损 坏、水、电和物业管理费，卫生等费用结清后甲方应如数退还押金, 不计利息，如果乙方损坏房屋的设备、构件、水、电五金等，修缮 费在押金中扣除。11、租赁期满，乙方必须按时搬出房屋内属自己的全部物件，否 则视为自动放弃所有权，由甲方处理，12、租赁期满后，该房产需进行公开招租。任何一方不得以任何 方式、理由进行阻碍或干扰。13、租赁期间房屋内水、电、锁损坏、下水道堵塞等由乙方自理。14、因不可抗力或国家政策需要拆除或改造该租赁房屋，本合同 自行解除，因此致使甲乙双方造成损失的互不承担责任。15、如乙方

16、违约，甲方有权提前解除合同并取消押金。16、本合同一式份，由甲，乙，及主管部门各执一份，自签订之 日生效。电表底度：_度水表底数：_ 吨甲方代表_乙方代表：_签约地址：_联系方式：_签约时间_年_月_ 日甲方（出租方）：地址：电话：乙方（承租方）：地址：电话：甲、乙双方经平等协商，就租赁_ 广场房屋事宜达成如下协议，供双方共同遵守：一、房屋位置及而积：该房屋位于市路号“ 广场” 产权标识_层号房（实际标识座室），建筑而积为：平方米（以下 简称该房屋）。二、租赁用途：乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违反国 家法律、法规的经营活动，不得擅自改变其用途。三、租赁期限：3.1木合同租赁期为：个月，

17、即自年月日起至年月日止。 免租装修期为_个月，即自年_月_日至年月日，免租装修期 间免收房屋租金，但乙方仍需按时向_ 广场物业管理有限公司缴纳这期间的物业管理费、电费等费用。3. 2续租：该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。乙方 如需继续租用，应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出，续 租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定，如上浮则不超过 原租金的_%。四、租金4.1该房屋每月的租金按建筑面积计算为元/平方米（税后租 金），共计_ 元（大写：人民币：_ ）;租金发票由乙方自行负责。4.2乙方采取按每_个月为一期支付的方式向甲方交付租金，并 在每一期到期个工作日前向甲方支付下一期租

18、金。每一期的租 金计：_ 元人民币（大写：_）o第一期的租金应于_年_月_日前支付。4. 3支付方式：由乙方按以下帐户支付租金给甲方：开户行：帐户名称：帐号：4. 4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。五、 履约保证金5.1履约保证金按壹个月租金标准收取。5. 2在双方签订本租赁合同后，乙方应于年_月_日前支付 履约保证金（计：_元即人民币：_甲方收到保证金后向乙方出具收据。5. 3履约保证金的退还：租赁期满，经甲方验收，若乙方承租的 房屋无损坏（双方特殊约定和自然磨损除外），且无其它欠款，在 乙方办理退房手续时退还（不计息）；若因乙方违约导致合同提前 解除或终止，履约保证金不予退还。六、 房

19、屋装修6.1乙方在装饰装修该房屋前，需将装修方案和施工图纸，向广 场物业管理有限公司申报，并经审核同意后，方可入场施工。如涉 及改变房屋结构、原有消防布局等装修，乙方则须向政府有关主管 部门进行报批并经主管部门审核同意后，乙方方可实施装修。6. 2乙方所有装修活动应遵守国家有关法律法规及强制性标准， 遵守装饰装修中的禁止行为和注意事项。6. 3乙方进行房屋装饰装修、增添设施、中央空调和消防设施改 造等产生的费用，由乙方自行承担。七、 甲方的权利及义务7. 1甲方确保拥有该房屋的所有权，如有抵押或债务纠纷应向乙 方明示。签定本协议时甲方应向乙方出示该房屋的产权证、国土证 及本人身份证原件并将复卬

20、件作为本合同的附件。如甲方未办理房 屋产权证时，应出示购房合同原件。7. 2甲方应于年月日前将该房屋交付乙方使用。7.3甲方委托广场物业管理有限公司在日常管理工作中，有权监 督乙方遵守本物业业主临时公约、物业使用手册、前期 物业管理服务协议及各项物业管理制度。7. 4在本合同租赁期内，如该房屋发生转让时，甲方应及时通知 乙方，本合同继续履行。7. 5甲方委托广场物业管理有限公司负责本物业的公共设备设施、 共用部位的维修、养护和管理，负责维护公共秩序和安全防范事项 的协助管理。7. 6按本合同之第五条至第七条规定，向乙方收取租金。7. 7租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有

21、权选择以下权利中的一种：第一种。1依附于房屋的装修归甲方所有。甲方不承担为乙方变卖、保管、 赔偿等责任。2要求乙方恢复原状。3向乙方收取恢复工程实际发生的费用。8. 8未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租他人。八、乙方的权利及义务8.1按时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明确的有 关费用。8. 2租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权。8.3乙方应遵守本物业业主临时公约、物业使用手册及 各项物业管理制度，履行前期物业管理服务协议所约定的权利 和义务。8. 4如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的，由乙方负责赔 偿损失并恢复原状。8. 5甲方或广场物业管理有限公司对该房屋进行修缮或处理

22、突发 事件采取避险措施时，乙方应积极配合。8. 6按照公平、合理、安全的原则，正确处理物业的给排水、通 风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的 合法权益。8. 7负责做好该房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏 忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承担责任。8. 8房屋使用中产生的费用由乙方承担：8.8. 1乙方自用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮、维护费 用由乙方承担。8.8.2乙方物业管理费、停车费、网络费、电话费、室内电费等 使用该房屋中产生的相关费用由乙方自行承担。九、合同的变更、解除与终止9.1经甲乙双方协商一致，可以解除、变更、终止本合同。9.2乙方有下

23、列情形之一的，甲方可单方而解除合同，收回房屋:1擅自将该房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人 调剂交换的；2承租人利用房屋进行非法活动，损害公共利益的；3无故拖欠租金1个月以上的（含1个月）；4未经甲方书而同意，拆改变动房屋结构的。10.3租赁期满合同自然终止。十、违约责任10.1甲方不按合同约定提供该房屋供乙方使用，逾期甲方每日 按月租金的5%。向乙方支付违约金。10. 2乙方无故拖欠租金1个月以上的（含1个月），则甲方有 权单方而解除合同，收回该房屋，没收壹个月租金的履约保证金， 并追收所欠费用。10.3未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租，否则视为乙 方违约，（）乙方则应向甲

24、方支付两个月房租作为违约金，并承担给 甲方造成的经济损失。10. 4乙方违反业主临时公约、业主公约、前期物业 管理服务协议或本物业管理制度，甲方或时代广场物业管理有限 公司有权制止、要求其限期整改、恢复原状、赔偿损失，并由乙方 承担一切法律责任。10. 5租赁期内甲方单方面解除木协议或由于甲方的原因导致乙 方搬离房屋， 甲方应双倍向乙方返还履约保证金并赔偿乙方的装修 损失 （合理折旧后） 。10.6一方违约给守约方造成的经济损失和法律责任，由违约方 全部承担。十一、争议的解决甲乙双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决，如协商未果, 任何一方有权向该房屋所在地的人民法院起诉。十二、通知本合同项

25、下的全部通知应为书面形式，且在下列情况下应视为己 经充分送交：（1）专人递送；（2）通过挂号或保证递送的邮件发 出；（3）通过电传、电报或传真形式发送并取得必要的回答。下列情况下通知应视为有效送达：（1）专人递送到对方约定的 地址；（2）通过挂号或保证递送邮件，在寄出七日后视为送达；（3）通报过电传、电报或传真形式发送，以电文发岀之日期视为送 达。十三、其他约定甲方签定本协议之前要向乙方出示本人身份证以及该房屋的产 权证或购房合同的原件及复印件，如甲方未能出示，则乙方有权延 迟支付保证金及租金，直到甲方出示该房屋的产权证复卬件。若由 于甲方未能出示该房屋的产权证或购房合同复卬件而影响乙方正常

26、使用该房屋，则甲方须承担相应的违约责任并且赔偿给乙方所造成 的经济损失。十四、本合同共5页，壹式肆份，甲方贰份，乙方贰份。经双方 签字、盖章，并于乙方支付履约保证金后生效。合同附件：甲方提供：1、商品房买卖合同备案表或房产证复印件（含平面 图）2、产权人身份证复印件乙方提供：1、营业执照复印件2、法人代表身份证复印件甲方（盖章）:乙方（盖章）：证件号码：签字：签字：日期：日期：出租人（甲方）：XXX租用人（乙方）：XXX乙方因需要，租用甲方位于作办公场地用。双方在平等、自愿的 基础上，就租赁事宜，根据中华人民共和国合同法、中华人 民共和国城市房地产管理法及其他房屋相关租赁法律、法规之规 定，协

27、商一致达成以下协议：一、租金：每年人民币乙方在付清租赁期内的一切费用，无水、 电欠费，门窗、墙地、管道、电路、灯具其他原有用具等无损坏时, 经甲方验收后，凭保证金收条及物品清单退还此保证金（物品按双方 签字认定物品清单为准，损坏按原价赔偿），乙方应于本合同生效之 日向甲方一次性支付全部租金和押金合计人民元。二、租赁期限：本合同即终止。在同等条件下如乙方需续租， 则须提前一个月向甲方提出意向，经双方协商同意续租，本合同顺 延，以此类推。三、租赁期间， 水、电费乙方按期交纳，如不按期交纳所有相 关费用，甲方有权从乙方的保证金中扣出。四、乙方在租赁期间，负责维护（修）房屋内所有设施，不得破 坏房租赁

28、合同屋原有结构，如乙方需要另行改变房屋设施时，必须 征得甲方同意，一切费用乙方自理。五、乙方在租赁期内不得擅自将房屋转租他人，若违约乙方应的损坏，也应由乙方承担原物的全额赔偿责任。六、乙方在租期内应遵守国家法规、文明经商、做好门前三 包”，如有违法、违规、拖欠各种费税及民事责任一切均由乙方自 行承担责任，与甲方无关，租赁期间因乙方人员或其他因素造成的 事故，应由乙方全部承担。七、本合同一经签定，甲、乙双方应共同遵守。否则违约方除 赔偿给对方造成的损失外，还应向对方支付合同期内年租金总额30%的违约金。八、本合同一式三份，甲方一份，乙方两份，双方签字后生效， 同时附物品清单为附件。甲方（公章）：

29、_ 乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_ 年_ 月_日_ 年_ 月_ 日根据房屋租赁条例中华人民共和国合同法及有关法律、 法规的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。合同内容如下：第一条甲方将座落于市大厦室房屋出租乙方使用。建筑面积共计 平方米。第二条乙方租用房屋的期限为贰年，即自年月日至年月日止。乙 方向甲方一次性支付的租金为元整（含一个月押金、物业管理费、有线电视费），乙方需另行负责支付出租房屋的水电费、取暖费、 电话费、向甲方支付违约金人民币一千元（1000. 00元）房屋因此而造成停车费。第三条付款方式：年付。提前一个月支付第二年租金。第四条甲方给乙方结算费

30、时，应当出具凭证。第五条甲方将房屋出租给乙方作办公用途使用，并保证符合国家 有关消防安全规定。乙方将出租房屋用于其他用途的，须经甲方书 而同意，并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途的报批手续。第六条甲方保证第五条所列出租房的用途符合有关法律、法规及 规章的规定，并为乙方出具产权作用证明（乙方办理工商执照用）第七条乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法 规及规章制度的规定，甲方应于年月日前将出租房屋交付乙方使用。第九条乙方在出租房屋使用过程中，如出租房屋及内部的设施出 现或生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，应及时通知甲方并采 取有效措施：甲方应接到乙方通知后垒日内进行维修；乙方

31、无法通 知甲方或甲方拒绝不维修的，乙方可经物业管理部门鉴证后代为维 修，费用由甲方承担（从房租中扣除）。第十条因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内部的设施 出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿。乙方拒不维修 或赔偿，可经物业管理部门鉴证后，由甲方代为维修，维修费由乙 方承担。第十一条本合同有效期内，甲方确因需要对出租房屋进行改建、 扩建或维修的，经乙方同意，并报请政府有关部门批准后方可进行, 甲、乙双方就此另行签订书面协议。本合同有效期内，经甲方同意并经政府有关部门批准，乙方可对 出租房屋进行装修。甲、乙双方应就此另行签订书面协议。第十二条本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合

32、同自动解 除：（一）发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行;（二） 政府决定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋；（三） 乙方提前三个月通知甲方解除合同。解除合同时，乙方预交款有结余的，应当将余款退还乙方。（四） 甲方提前三个月通知乙方解除合同，解除合同时应结清房 租，多余部分退乙方。第十三条因下列情形之一，甲方有权解除本合同，由此造成甲方 损失的，乙方应向甲方赔偿：（一） 未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租房屋用 途的；（二） 乙方违反本合同第十条规定，不承担维修责任或支付维修 费用，致使房屋或设备严重损坏的；（三） 未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方将出租房屋进行 装修；第十

33、四条因下列情形之一，乙方有权解除本合同，由此造成乙方 损失的，甲方应向乙赔偿：（一） 甲方延迟交付出租房屋十日以上；（二） 甲方违反本合同第六条规定，使乙方无法按其用途继续使 用出租房屋；（三） 甲方违反本合同第九条规定，不承担维修责任或不支付维 修费用，致使乙方无法继续租用的；（四） 未经乙方书面同意及有关部门批准，甲方将出租房屋进行 改建、扩建或装修。乙方因上述理由单方解除合同的，应当及时书面通知甲方，及时 迁离出租房屋，并有权要求甲方返还预交款有结余部分、支付违约 金人民币元（大写）。第十五条木合同终止后，乙方应于终止后伍日内迁离出租房屋， 并其返还甲方。乙方预期不迁离或不返还出租房屋的

34、，甲方可向人 民法院提出诉讼。第十六条木合同有效期届满，乙方需继续租用出租房屋的，应于 有效期届满之FI前壹个月向甲方提出续租要求；甲方需将出租房屋 继续出租的，在同等条件下，乙方对出租房屋有优先承租权。甲、 乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同。第十七条本合同一式肆份，甲方执贰份、乙方执贰份。第十八条木合同自签订之日起生效。甲、乙双方就本合同未尽事 宜，可另行协商作出补充协议。甲方（签章）:乙方（签章）：法定代表人：法定代表人：联系电话：联系电话：银行账号：银行账号：委托代理人（签章）：委托代理人（签章）年月日年月日出租人（甲方）:租用人（乙方）：乙方因需要，租用甲方位于江油市文化街明珠小

35、区私人住宅作办 公场地用。双方在平等、自愿的基础上，就租赁事宜，根据中华 人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其 他房屋相关租赁法律、法规之规定，协商一致达成以下协议：一、租金：每年人民币元，另交押金人民币元，退房时，乙方在 付清租赁期内的一切费用，无水、电欠费，门窗、墙地、管道、电 路、灯具其他原有用具等无损坏时，经甲方验收后，凭保证金收条 及物品清单退还此保证金（物品按双方签字认定物品清单为准，损坏按原价赔偿），乙方应于本合同生效之日向甲方一次性支付全部 租金和押金合计人民币年月日为止。租赁期满后，本合同即终止。在同等条件下如乙方 需续租，则须提前一个月向甲方提出意向，经双方

36、协商同意续租， 本合同顺延，以此类推。三、租赁期间，水、电费乙方按期交纳，如不按期交纳所有相关 费用，甲方有权从乙方的保证金中扣出。四、乙方在租赁期间，负责维护（修）房屋内所有设施，不得破 坏房屋原有结构，如乙方需要另行改变房屋设施时，必须征得甲方同 意，一切费用乙方自理。五、乙方在租赁期内不得擅自将房屋转租他人，若违约乙方应向 甲方支付违约金人民币一千元（1000.00元）整，房屋因此而造成 的损坏，也应由乙方承担原物的全额赔偿责任。六、乙方在租期内应遵守国家法规、文明经商、做好门前“三 包”，如有违法、违规、拖欠各种费税及民事责任一切均由乙方自 行承担责任，与甲方无关，租赁期间因乙方人员或其他因素造成的 事