第一章资产评估的基本概念

1、第一章资产评估的基本概念一、单项选择题1.从资产交易各方利用资产评估结论的角度看,资产评估结果具有(。A.现实性B.咨询性C.公正性D.市场性2.(是资产评估业务的基础,决定了资产价值类型的选择,并在一定程度上制约着评估途径的选择。A.评估目的B.评估方法C.评估规程D.评估对象3.以下属于法定评估的资产业务是(。A.企业租赁B.抵押贷款C.国家征用不动产D.资产清算4.资产评估是判断资产价值的经济活动,评估价值是资产的(。A.时期价值B.时点价值C.阶段价值D.时区价值5.根据财政部2002年1月1日公布的国有资产评估管理若干问题的规定,占有单位有(行为的,可以不进行资产评估。A.以非货币资

2、产对外投资B.整体或部分改建为有限责任公司或者股份有限公司C.行政事业单位下属的独资企业之间的资产转让D.确定涉讼资产价值6.按存在形态可以将资产分为(。A.可确指资产和不可确指资产B.固定资产和流动资产C.有形资产和无形资产D.单项资产和整体资产7.资产评估的主体是指(。A.被评估资产占有人B.被评估资产C.资产评估委托人D.从事资产评估的机构和人员8.以下表述不符合资产评估科学性原则的是(。A.必须根据评估的特定目的选择适用的价值类型和方法B.评估的特定目的必须与价值类型相匹配C.特定的资产业务可采用多种评估方法D.特定的资产业务可采用多种价值类型9.资产评估的(,是指资产评估的行为服务于

3、资产业务的需要,而不是服务于资产业务当事人的任何一方的需要。A.公正性B.市场性C.咨询性D.专业性10.下列选项中不符合资产评估中确认“资产”标准的是(。A.控制性B.有效性C.稀缺性D.市场性二、多项选择题1.资产评估中的资产具有的基本特征是(。A.是由过去的交易和事项形成的B.能够以货币衡量C.由特定权利主体拥有或控制的D.能给其特定主体带来未来经济利益E.是有形的2.资产评估中确认资产的标准有(。A.现实性B.有效性C.稀缺性D.合法性E.市场性3.根据被评估资产能否独立存在分类,资产可分为(。A.整体资产B.可确指资产C.单项资产D.不可确指资产E. 有形资产4.根据财务会计制度规定

4、与被评估资产的工程技术特点分类,资产可以分为(。A.在建工程B.无形资产C.流动资产D.不动产E.长期投资5.下列原则中,属于资产评估工作原则的是(。A.科学性原则B.独立性原则C.客观性原则D.贡献性原则E.替代原则6.资产评估的现实性表现在(。A.资产评估是在当前条件下进行的B.资产评估以现实存在的资产作为估价的依据C.资产评估强调客观存在D.资产评估以现实状况为基础反映未来E.资产评估是客观的7.资产评估的科学性原则要求(。A.评估程序要结合具体业务的实际情况,尽量降低评估成本,提高评估效率B.评估结果应以充分的事实为依据C.评估标准的选择应以特定评估目的为依据D.评估方法的选择要受到可

5、利用的条件、数据以及被评估资产的理化状态的制约E.以科学的态度制定评估方案8.在资产评估价值类型确定的情况下,资产评估方法选择具有(。A.多样性B.替代性C.唯一性D.随意性E.科学性9.涉及国有资产属于必须进行资产评估的资产业务有(。A.企业经营,产成品出售B.资产转让,企业清算C.企业所有权与经营权分离D.企业兼并,企业出售E.中外合资、合作10.资产评估的公正性表明资产评估具有(。A.技术基础B.程序基础C.思想基础D.组织基础E.道德基础三、判断题· 咨询性使资产评估结论常用于财产诉讼和政府对财产的征用和管理。 2企业的借入资产不可纳入被评估资产的范围，因为企业不拥有其所有权

6、。 3政府发布的经济信息也是一种经济资源，具有为企业带来经济利益的潜能， 因而也是资产评估的对象。 4根据权益的性质，整体资产评估对象可以分为：控制权益、投资权益、所有 者权益。其中，投资权益包括所有者投资和负债投资，能较好地放映企业稳定的 生产能力，是控制权益扣除流动负债的余额。 5根据国际评估准则中的定义，固定资产包括有形和无形两类。其中，无形固 定资产又包括长期投资、长期应收账款、结转的费用、商誉、商标、专利以及类 似资产。 6为了保证资产评估的独立性，资产评估机构收取的劳务费只与工作量相关， 不与被评估资产的价值挂钩，并应受到公众监督。 7根据资产的法律意义分类，全部资产要素可以分为财

7、产与合法权利。 8若评估对象是市中心的一块土地，按照有关规定，该块土地可以用于建造商 务办公楼，也可以建造一般居民住宅，评估人员应依据最佳利用原则，按照前一 个用途进行估价。 9资产评估通过对资产的现时价值进行评定和估算，为各项资产业务提供公正 的价值尺度。这是资产评估最基本的功能。 10科学性原则是指资产评估机构必须是提供评估服务的专业技术机构。 四、简答题 1什么是资产评估，它由哪些基本要素组成？ 2市场经济中，资产评估的功能有哪些？ 3简述资产评估中确认评估对象的标准？ 4资产评估对象可以依据哪些标准进行分类？ 第一章习题参考答案 一、单项选择题 1. C2. A3. C4. B5. C

8、6. C7. D8. D9. A 10. D 二、多项选择题 1. BCD2. ABCD3. BD4. ABCE5. ABC 6. BCD7. ACDE8. ABE9. BDE10. AD 三、判断题 1. 错 2. 错 3. 错 4. 对 5. 对 6. 错 7. 错 8. 对 9. 对 10. 错 四、简答题 1答： 资产评估是指评估机构根据特定的目的，遵循客观经济规律和公允的准则，按照 法定的标准和程序，运用科学的方法，对资产的现时价格进行评定和估算。其核 心是对资产在某一时点的价格进行估算。 由定义可知，资产评估由六大基本要素组成，即资产评估的目的、评估的对象、 评估人、估价标准、评估

9、规程和评估方法。 2答： 资产评估功能是指资产评估这一特定经济行为自身应有的内在功能和效用。 概括 地讲，资产评估具有以下功能。 （1）为资产业务提供价值尺度。资产评估通过对资产的现时价值进行评定和估 算，为各项资产业务提供公正的价值尺度。这是资产评估最基本的功能。 （2）界定与维护各产权主体的合法权益。资产评估具有公正地界定与资产有关 的各方， 如不同所有者、 占有使用者所拥有或控制的资产份额及其价值量的作用， 从而可以维护各产权主体的合法权益。 （3）优化资源配置。首先，资产评估是生产要素、产权进入市场的必要条件。 科学规范的资产评估，能保证资产市场、产权市场的有序运行，可以为资产和产 权

10、的配置提供正确信号，从而起到优化资源配置的作用。其次，由于一项资产业 务的进行往往具有多种途径， 因此在资产评估中，按最优使用原则对资产的价格 进行估算，有利于资产的优化配置和流动。 （4）促进企业帐实相符，足额补偿和资产完整。在通货膨胀情况下，资产的重 置成本与历史成本的差额随通货膨胀率的增长而急剧扩大， 这将导致按固定资产 的账面原值提取的折旧明显过低，会造成企业更新改造资金过少、企业盈利虚增 和财政收入虚假。这时进行资产重估，可以克服上述问题。此外，通过资产评估 还可以明晰企业自创无形资产、土地使用权价值、商标和商誉的价值，使企业的 全部资产在账簿上得到反映。 （5）在促进对外开放的同时

11、，维护国家权益。资产评估机构在中外合资、合作 的过程中提供符合国际专业水平的评估服务既是吸引外资流入的基础工作， 又是 维护国家民族权益的重要技术保障。 （6）防止国有资产流失和促进国有企业改革顺利进行。在国有企业产权变动的 过程中，合理定价是关键。而转让定价的基础是企业的评估价值。因此，公平、 客观的资产评估是防止国有资产流失和促进国有企业改革顺利进行的基础。 3答： 资产评估中确认资产的标准主要有： （1）现实性。现实性表明经济资源在评估时点已经存在，是已经发生的经济活 动的结果，并且在评估时点仍然存在。 （2）控制性。指以企事业单位或个人对经济资源的控制权来定义被评估资产的 边界，而不论

12、资产是其用自有资金投资购建，还是负债购建，或是租入。 （3）有效性。有效性一是表明已无实际资产对应的待摊费用等不能列作被估资 产；二是表明无论是否是劳动产品，只要有效用即可作为被估资产。 （4） 稀缺性。 稀缺性表明要获得具有稀缺性经济资源的控制权就必须付出代价。 也正因为此，经济资源才成为资产。 （5） 合法性。 指企事业单位或个人控制的经济资源具有合法性， 受到法律保护， 即非法经济资源不能被确认为资产。 4答： 资产评估对象可以依据下列标准进行分类： （1）按资产评估目的和被评估资产是否具有综合获利能力分类，可以分为单项 资产和整体资产。 （2）根据被评估资产的存在形态分类，全部资产要素可分为有形资产与无形资 产。 （3）根据资产的法律意义分类，全部