维修工岗位职责描述

1、维修工岗位职责描述2341、直接上级：物业管理处维修班长2、直接下级：3、工作概述：负责公司所辖物业小区内业主报修，设施设备的维保、维修工作4、岗位职责：1)负责所辖区域内设备、设施的管理，并配合保修组做好前期验收和工程遗留问2)题的处理工作；负责物业小区内业主报修问题的处理，为业主提供维修服务。3)负责所辖物业小区内楼道公共照明，楼道内设施设备的使用、正常运行和日常维修工作；4)负责所辖物业小区内的各项临时维修、紧急维修工作；5)做好维修记录的统计整理工作；6)负责园区内公共水、电表的抄报工作；7)负责所需专业物资、材料的申购及购进物资的验收工作；8)积极参加维修部、维修班组织的各项培训、会

2、议，加强自身学习；9)积极参加班组内的各项业务、企业文化学习，与公司保持高度一致；10)积极配合其他部门的工作。11)安全操作、安全施工；负责维护本部门的办公秩序和办公室卫生情况12)(13)完成公司领导交办的其他各项临时性工作。5、管理范围：1) 负责业主室内报修问题的协调、处理工作。2) 负责楼内公共水电、暖通、闭路、电话、单元门等设施的巡检、维保工作(不 包括公共设备房)。6、岗位权利：1对所分管工作的知情权、建议权； 对所辖区域内公用设备的使用权、管辖权、监督权； 对各项设施、设备运行情况的记录权； 向上级的工作报告权，对外代表本部门的代表权。7、任职要求：1 具备设备管理、电工操作中

3、专以上学历；2 具有电工进网操作许可证、电工资格证、制冷证、电梯操作证等相关岗位技能 证书； 具有三年以上同等岗位工作经历，熟悉水、电、暖通等维护维修工作流程； 具有强烈的责任心和严谨认真的个人特质，年龄 2635周岁，一般为男性; 熟悉各种电路图、设备工作原理，熟练使用各种专用工具。3458、绩效标准：报修及时率达到 100%; 服务满意率 95以上; 认真执行作业指导书，完善设备记录，提高维修专业技能; 对各项供暖设备加强使用、维护管理，确保冬季供暖的正常进行; 节俭、高效的做好公用设备的使用、维护，为业主提供优质高效的服务，保障 小区内业主生活的正常进行;6 合理、节俭的确定物资申报与采

4、购计划，严格、公正的执行物资验收工作;7 积极参加各类培训工作提高服务质量、端正工作态度、提升服务意识。123451、直接上级：设备维护工岗位职责描述物业管理处设备班长2、直接下级：3、工作概述：4、岗位职责：负责鑫苑名家小区内各项公共设施、设备的管理、维保工作。13）负责所辖区域内设备、设施的管理，并配合保修组做好前期验收和工程遗留问 题的处理工作；14）负责所辖区域内设备、设施的日常检查、维保工作；15）参与设备设施检修、保养计划的实施工作；16）负责所辖区域内设备设施的使用、控制、监督工作；做好记录的整理、统计、17)18)19)上报工作；负责所辖物业小区内的各项临时维修、紧急维修工作；

5、 负责园区内公共水、电表的抄报工作； 负责所需专业物资、材料的申购及购进物资的验收工作；20)21)22)积极参加维修部、维修班组织的各项培训、会议，加强自身学习； 积极参加班组内的各项业务、企业文化学习，与公司保持高度一致； 积极配合其他部门的工作。23)安全操作、安全施工；24)负责维护本部门的办公秩序和办公室卫生情况13) 完成公司领导交办的其他各项临时性工作。5、管理范围： 负责楼外公共设备设施及公共设备房内设备的管理。6、岗位权利： 对所分管工作的知情权、建议权； 对所辖区域内公用设备的使用权、管辖权、监督权； 对各项设施、设备运行情况的记录权； 向上级的工作报告权，对外代表本部门的代表权。7、任职要求： 具备设备管理、电工操作中专以上学历； 具有电工进网操作许可证、电工资格证、制冷证、电梯操作证等相关岗位技能 证书； 具有三年以上同等岗位工作经历，熟悉水、电、暖通等维护维修工作流程； 具有强烈的责任心和严谨认真的个人特质，年龄 2635周岁，一般为男性; 熟悉各种电路图、设备工作原理，熟练使用各种专用工具。12323556238、绩效标准： 设备完好率率 98以上; 认真执行作业指导书，完善设备记录，提高维修专业技能; 对各项供暖设备加强使用、维护管理，确保冬季供暖的正常进行; 节俭、高效的做好公用设备的使用、维护，为业