关于进一步完善建筑工程竣工验收有关工作通知

1、文档来源为 :从网络收集整理 .word 版本可编辑 .欢迎下载支持青开建发 2010 28 号关于进一步完善建筑工程竣工验收有关工作的通知各建设（开发） 、施工、监理单位，各有关单位： 为促进我区建筑工程质量水平稳步提高，提升社会公众对 工程质量的满意度， 现就进一步完善建筑工程竣工验收工作有关 事宜通知如下：一、 实行建筑工程竣工前检查专家评审制度（一） 评审范围： 建筑面积 8000 平方米（含）以上的单体 公共建筑、工业建筑，以及所有住宅工程项目。（ 二 ）专家构成：参加评审的专家，由建设单位从区建筑工 程验评人员专家库中随机抽取。 区建筑工程验评人员专家库由区 建筑业协会负责建立，专

2、家库成员由建筑、结构（土建结构、钢 结构等）、幕墙、节能、电气、水暖、通风空调及智能化等相关 专业技术人员组成，从相关建设（开发）、设计、施工、监理企 业及有关院校组织评选。 验评专家原则上要求专业技术职称为中 级工程师及以上，从事本行业年限不少于 10 年，有专业特长者 可适当放宽条件。（ 三 ） 评审程序1. 建设单位在申报竣工前检查时，根据工程规模及专业特 点，从区建筑工程验评人员专家库中抽取不少于 3 名与工程涉及 专业有关的验评专家，区质监站对专家选择工作进行监督。文档来源为 :从网络收集整理 .word 版本可编辑 .欢迎下载支持2. 符合评审条件的建筑工程完工后， 由建设单位申报

3、竣工 前检查，区质监站组织验评专家与站内专业技术人员组成竣工前 检查评审小组，根据工程建设强制性标准条文、 相关质量验收规 范、设计文件及青岛市 建筑工程观感质量量化评价管理暂行办 法对工程施工质量进行检查评价。 对于施工质量符合设计要求 及规范规定的建筑工程， 同意建设单位组织竣工验收； 对于存在 质量问题的建筑工程， 责令建设单位组织相关责任单位整改后重 新申报竣工前检查。3. 专家评审费用由建设单位承担。二、 实行住宅工程竣工验收公示制度（ 一） 公示范围我区行政区域内新建、改建、扩建的住宅工程项目。（ 二） 公示内容1.项目基本情况：项目名称、建设、勘察、设计、施工、监理 单位、建筑面

4、积、工程造价以及开、竣工日期。2.工程建设强制性标准、质量验收规范及设计文件执行情况，外墙（窗）淋水试验、屋面、卫生间（厨房）蓄水试验、室内空气 环境质量检测、建筑节能认定及住宅工程质量分户验收等情况。（ 三） 公示流程 建设单位申报竣工验收时，应向区质监站提供以上公示证 明材料， 经审核后通过青岛经济技术开发区建设信息网 （ .45/ ）向社会公示； 同时，建设单位应在施工现场设立公告牌进行公示，文档来源为 :从网络收集整理 .word 版本可编辑 .欢迎下载支持村庄改造项目还应在社区居委会张贴公告， 公示时间不少于 5 个工作日。项目公示期间设立举报受理电话： 3 ，举报人应具实 名通过电

5、话或提交书面材料如实反映问题，否则不予受理。区质监站对公示后社会公众反馈的信息认真分析，对于公 示期间社会公众无不良反映的住宅项目， 同意进行竣工验收； 对 于公示期间社会公众反映存在问题的， 应进行调查核实， 提出采 纳与否的意见和建议， 通过青岛经济技术开发区建设信息网向社 会公众进行信息反馈，或直接向举报人进行信息反馈。三、 强化建筑工程竣工验收条件 建设单位申报建筑工程竣工前检查及组织竣工验收时，必 须严格按照规定条件（见附件 1 、2）执行，确保建筑工程符合 设计文件、规范标准及合同约定内容。 同时， 必须在已完工建筑 物外墙安装永久性标识牌（见附件 3 ）。本通知规定自 2010

6、年 5 月 1 日执行。附件： 1. 竣工前检查应具备的条件2.竣工验收应具备的条件3.建筑工程永久性标识牌镶嵌要求二OO年三月三十日文档来源为 :从网络收集整理 .word 版本可编辑 .欢迎下载支持附件 1 ：竣工前检查应具备的条件一、 单位工程完成施工图设计文件及合同约定的各项内容。二、 单位工程完工后， 施工单位对工程质量和施工技术资料 进行了检（核）查，确认施工技术资料完整，工程质量符合有关 法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，完成工程观感质量量化评价，并提交单位工程竣工报告 （竣 工报告应经项目经理和施工单位技术负责人审核签字并加盖公 章），并提交单位工程竣工前

7、检查申报表及附表。三、 监理单位对单位工程进行质量安全评估， 具有完整的监 理资料， 工程质量安全符合有关法律、 法规和工程建设强制性标 准，符合设计文件及合同要求， 完成工程观感质量量化评价， 向 建设单位提交单位工程竣工验收监理评估报告 （评估报告应 经总监理工程师和监理单位技术负责人审核签字）。四、 勘察、 设计单位对勘察、 设计文件以及施工过程中由设 计单位签署的设计变更文件进行了确认， 并提供相应的 勘察（设 计）单位工程质量检查报告 （检查报告应经勘察、设计单位项 目负责人和单位技术负责人审核签字）。五、 有单位工程使用的主要建筑材料、 建筑构配件和设备合 格证明文件及必要的安全和

8、功能检测报告文件， 单位工程技术档 案和施工管理资料完整； 民用建筑应有合格的室内环境检测报告 和节能保温检测报告， 住宅工程还应有合格的外墙 （窗） 淋水试文档来源为 :从网络收集整理 .word 版本可编辑 .欢迎下载支持验报告和分户质量验收记录。六、 提供档案管理部门出具的建设工程档案验收意见书。七、 有施工单位签署的工程质量保修书， 住宅工程还应提交 使用说明书。八、 建设行政主管部门及其委托的工程质量监督机构等有 关部门责令整改的问题全部整改完毕。九、 在建筑物外墙醒目位置安装永久性标识牌。十、 单位工程竣工前检查前， 必须接通正式水、 电。在竣工 前检查过程中， 天气条件允许的情况

9、下， 给水、 采暖系统应保持 工作压力 ;屋面及卫生间等有防水要求的房间楼地面提前24 小时蓄水试验，竣工前检查过程中应保持蓄水。十一、 住宅工程应完成分户验收工作， 并将住宅工程质量 分户验收记录、 室内空间尺寸质量分户验收记录表共同在 房间内相应位置张贴标识清楚，直至房屋交付。文档来源为 :从网络收集整理 .word 版本可编辑 .欢迎下载支持附件 2：竣工验收应具备的条件一、 已通过竣工前检查，住宅工程还应通过竣工验收公示。二、 施工现场临建设施已拆除。三、 有规划、消防、 环保等部门出具的认可文件或准许使用 文件；住宅工程还须有供电、 市政公用等部门出具的认可文件或 准许使用文件。文档

10、来源为：从网络收集整理.word 版本可编辑欢迎下载支持附件 3 :建筑工程永久性标识牌镶嵌要求一、 单位工程建筑面积在 500 平方米以上的建筑工程，必须在建筑物显著部位镶嵌建筑工程永久性标识牌，具体部位、板材、字体颜色及安装方式由设计单位根据建筑立面特点在设计图纸中注明。此前已出图的，设计单位应及时按本规定补办设计变 更。二、 建筑工程永久性标识牌的制作材料可采用天然石材或不锈钢等板材，尺寸大小为 650X450 毫米，字体为凹刻“宋体” 或“隶书体”；标识牌底边距室外地面高度为2.5 米。三、 建筑工程永久性标识牌制作安装费用由建设单位承担。建筑工程永久性标识牌样式工程名称：xxxxxx

11、小区1#楼建设单位：xxxxxx房地产开发有限公司勘察单位：xxxxxx勘察测绘研究院设计单位：XXXXXX设计院施工单位：XXXXXX建筑有限公司监理单位：XXXXXX监理有限公司开工日期：XXXX年XX月竣工日期：XXXX年XX月附件 1:文档来源为 :从网络收集整理 .word 版本可编辑 .欢迎下载支持竣工前检查应具备的条件十二、 单位工程完成施工图设计文件及合同约定的各项内 容。十三、 单位工程完工后， 施工单位对工程质量和施工技术资 料进行了检（核）查，确认施工技术资料完整，工程质量符合有 关法律、法规和工程建设强制性标准， 符合设计文件及合同要求， 完成工程观感质量量化评价，并提

12、交单位工程竣工报告 （竣 工报告应经项目经理和施工单位技术负责人审核签字并加盖公 章），并提交单位工程竣工前检查申报表及附表。十四、 监理单位对单位工程进行质量安全评估， 具有完整的 监理资料， 工程质量安全符合有关法律、 法规和工程建设强制性 标准，符合设计文件及合同要求，完成工程观感质量量化评价， 向建设单位提交 单位工程竣工验收监理评估报告 （评估报告 应经总监理工程师和监理单位技术负责人审核签字）。十五、 勘察、 设计单位对勘察、 设计文件以及施工过程中由 设计单位签署的设计变更文件进行了确认， 并提供相应的 勘察 （设计）单位工程质量检查报告 （检查报告应经勘察、设计单 位项目负责人

13、和单位技术负责人审核签字）。十六、 有单位工程使用的主要建筑材料、 建筑构配件和设备 合格证明文件及必要的安全和功能检测报告文件， 单位工程技术 档案和施工管理资料完整； 民用建筑应有合格的室内环境检测报 告和节能保温检测报告， 住宅工程还应有合格的外墙 （窗） 淋水文档来源为 :从网络收集整理 .word 版本可编辑 .欢迎下载支持试验报告和分户质量验收记录。十七、 提供档案管理部门出具的建设工程档案验收意见书。十八、 有施工单位签署的工程质量保修书， 住宅工程还应提 交使用说明书。十九、 建设行政主管部门及其委托的工程质量监督机构等 有关部门责令整改的问题全部整改完毕。二十、 在建筑物外墙