食堂档口租赁合同协议书范本

1、编号:食堂档口租赁合同甲方：乙 方：签订日期：年 M 日出租方甲方：承租方乙方：根据?中华人民共和国合例法?等有关法律、法规的规定,双方就租赁食堂档口场地从事餐饮服务经营的事宜,经协商达成协议如下：第一条租赁场地乙方承租甲方 食堂 楼 档口,面积约 平方米.第二条租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止,共计 年.第三条经营范围：第四条分配方案：租赁费卫生费第五条 保证金自本协议签订之日起 日内,乙方向甲方交纳 万人民币的保证金,作为履行协议和提供优质效劳的担保.协议到期后,质保金无息返还.第六条 甲方权利义务1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项治理规章制度作为本协议的

2、附件,并负责监督实施.2、协助各级行政治理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿,直至单方解除协议.3、应按约定为乙方提供场地及水、电、气及经营所需的相关根本配套设施和经营条件,保证乙 方正常经营.其它设各乙方自行配置.4、应对食堂或餐厅进行整体治理,维护并改善食堂、餐厅的整体形象,包括：对饮食品种的规划和限制、功能区域的划分、饮食档次的定位、饮食经营的治理及质量治理、效劳质量治理、营销治理、形象设计、公共关系协调、纠纷调解.5、甲方为乙方提供窗口机,借给乙方使用,乙方假设有损坏照价赔偿.6、甲方有偿提供餐具的统一洗消效劳,具体费用视具体情形合理收取.7、为保证学校食品卫生平安,甲方有权

3、监督食品原材料的质量卫生,采购渠道.第七条乙方权利义务1、有权监督甲方履行协议约定的各项义务.2、应根据约定的经营范围开展经营活动,未经甲方允许,小得超范围经营.自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度,服从甲方的监督治理.3、应具备合法的经营资格.在甲方规定的时间和地点生产经营指定的品种,严格遵守«后勤餐饮治理细那么?及相关规定.4、必须服从甲方治理人员的统一安排,否那么甲方按合同的相关附件及相关规定进行处分.5、应保护并合理使用食堂或餐厅的各项设施,如需改动应先征得甲方同意,造成损坏的应承担 修复或赔偿责任.6、应根据各级行政治理部门的规定,本着公平合理、老实信用的原那么合法经营,不得

4、损害甲方 利益及其他经营者和消费者的合法权益,并承担因违法经营造成的一切后果.7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的,应先征得甲方的书面同意,按规定办理相关手续,并不得擅自出租、转让、转借、出卖营业权限,否那么甲方有权解除本协议.8、提倡文明效劳,做到有问必答、百问不厌、不得与就餐者发生任何冲突.9、诚信守法经营,不得恶性竞争,不盗窃财物,否那么处以原价格五十倍的罚款.10、互相监督,不加工、不出售腐烂变质、变味的食品,严格执行?食品平安法?.杜绝食物中 毒等恶性事件的发生.假设发生食物中毒事件,乙方必颂承担一切经济和法律责任.11、乙方责任人及其职工要把平安放在首位.不得违章操作,注意

5、防火、防盗、防投毒等事件发 生.如发生意外,乙方自行承担一切经济和法律责任.12、乙方所聘用的人员上岗前必须按甲方的规定办理相关的证件和手续.乙方不得违反?劳动法?使用员工,乙方所聘员工的一切人事与经济纠纷与甲方无关.乙方应与所聘员工签订协议并将原件上交甲方备案,并按?劳动法?、?合同法?为其员工办理相关社保关系,缴纳法律规定的榜保费用.乙方及其员工在工作期间,假设出现任何重大身体疾病、突发性或意外人身伤亡等,与甲方无任何关联,甲方不承担任何责任, 也不承担由此产生的任何费用,一切责任由乙方自行负责.13、乙方员工工作期间应严格遵守学校餐饮中央各项规章制度.统一着装,挂牌效劳, 工作服装由食堂

6、统一提供,费用由乙方负责承担.14、乙方员工在甲方安排的公寓住宿,按每月 元/间扣除住宿费.15、乙方在生产经营中所发生的水、电、气及低值易耗等费用按实际金额计入当月直接本钱,公用的水、电、气等费用与食堂协商分摊.16、大宗食品原材料实行统一配送,乙方不得私自采购甲方规定品牌以外的产品,否那么处以五十倍的罚款.17、协议终止后,己方投入的可移动设备,乙方可以回收；乙方投入的不能移动的装饰、装修, 乙方不得损坏和撤除,否那么予以相应的经济赔偿.第八条协议的解除乙方有以下情形之一的,甲方有权解除协议,乙方应根据 的标准支付违约金：1、不具有合法经营资格的,包括因违法经营被有关行政治理部门出具了书面

7、罚款或停业整顿通知的.2、未根据约定的经营范围使用场地或变更经营品种,经甲方三次书面通知未改正的.3、利用档口场地加工、销售不符合卫生条件的食品的.4、进行其他违反甲方治理规定的活动累计到达三次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的.5、将场地擅自转租、转让、转借给第三人,或私自和其他租户交换场地的.6、未按法律规定与其员工签订劳动协议：未及时为其员工发放工资及缴纳社保费用的.7、违反保证会协议的有关约定的.8、未经甲方同意连续十日未开展经营活动的.9、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方治理的.不可抗拒的因素而不能继续履行诉议甲方因食堂撤除、维修或根据上级行政部门相关规定改造、 的,可提

8、前解除本协议,且不对乙方进行任何形式的补偿.甲方或乙方因自身原因需提前解除协议的,应提前15日内书面通知对方,经协商一致后办理解除租赁手续,退还保证金.第九条其他违约责任1、甲方未按约定提供场地或用水、用电等经营设施,致使乙方不能正常经营的,应减收相应租金,乙方有权要求甲方继续履行或解除协议.并要求甲方赔偿相应的损失.2、因乙方不符合本协议约定的行为导致甲方被行政治理机关或司法机关裁判承担赔偿责任的, 甲方因此造成的损失由乙方承担.第十条免责条款因不可抗力或其他不可归责于双方的原因,使场地不适于使用或租用时,甲方应减收相应的租金.如果场地无法复原的,本协议自动解除,应及时退还保证金,双方互不承担违约责任.第H一条 续租租赁期满乙方如果无违约行为的,那么享有在同等条件下对场地的优先租赁权,如乙方有意续租的,应在租赁期满前 30日内书面通知甲方.乙方有违约行为的,是否续租由甲方决定.第十二条 租赁档口的交还租赁期满未能续约或协议因解除等原因提前终止的,乙方应于租赁期满或协议终止后15日